Проект расположен в оживленном прибрежном районе Ла-Дукеса на Коста-дель-Соль. Этот пентхаус предлагает сочетание современного комфорта и удобного доступа к местным удобствам. Район известен своей близостью к пляжам и Марина-де-ла-Дукеса, что делает его привлекательным местом для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни. Проект представляет собой завершенное строительство, готовое к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской застройке, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и порта Ла-Дукеса. Это расположение обеспечивает легкий доступ к местным ресторанам, магазинам и услугам, интегрируя жильцов в активную местную среду. Близость к главным дорогам облегчает перемещение по побережью.
Этот пентхаус идеально подходит для тех, кто ценит удобство городского проживания в сочетании с близостью к морю и возможностями для отдыха. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также общей зоны отдыха, отвечает потребностям пар или небольших семей. Просторная терраса дополняет функциональность.
Объект представляет собой завершенную постройку, что означает отсутствие стадии строительства. Покупатели могут оперативно приступить к заселению или использованию объекта сразу после завершения сделки. Отсутствие строительства гарантирует, что никаких строительных работ или временных неудобств, связанных со строительством, не предвидится.
Данный проект не предлагает уединения в уединенной сельской местности, так как он расположен в городской среде с высокой плотностью застройки. Отсутствуют частные бассейны, так как доступен только общий бассейн. Индивидуальные сады также не предусмотрены, хотя есть общие зеленые зоны.
Этот пентхаус подойдет для тех, кто ищет дом для отдыха, который одновременно является удобным местом для постоянного проживания. Люди, предпочитающие жить в пешей доступности от магазинов, ресторанов и пляжа, найдут это место привлекательным. Гольфисты оценят близость к полям, а семьи, наличие школ и медицинских учреждений поблизости. Для тех, кто ценит средиземноморский образ жизни с легким доступом к развлечениям и удобствам, этот объект будет подходящим выбором. Инвесторы могут рассмотреть его как вариант для сдачи в аренду благодаря популярности района.
Объект сдан и характеризуется отличным состоянием. Отделка включает мраморные полы, что придает интерьеру элегантность. Установлена система кондиционирования воздуха (горячий и холодный воздух) для комфортного климата в любое время года. Полностью оборудованная кухня отвечает всем потребностям. Встроенные шкафы обеспечивают дополнительное пространство для хранения. Есть отдельная подсобная комната. Ванные комнаты выполнены с учетом современных стандартов. Обеспечена круглосуточная рецепция и оптоволоконная связь.
Стоимость пентхауса составляет от 399 000 евро. Эта цена отражает расположение в популярном прибрежном районе, близость к морю и инфраструктуре. Доступность ограничена данным предложением, поскольку проект завершен. Возможные колебания цен или наличие других объектов в этом же комплексе не указаны, но стандартно для подобных завершенных построек цены могут варьироваться в зависимости от конкретных характеристик и вида.
Ла-Дукеса, это динамичный район на Коста-дель-Соль, предлагающий сочетание городской жизни и прибрежного отдыха. Проект находится недалеко от Марина-де-ла-Дукеса, известной своими ресторанами и оживленной атмосферой. В непосредственной близости расположены магазины, аптеки и медицинские центры, что обеспечивает повседневный комфорт. Жители могут наслаждаться как пляжным отдыхом, так и возможностями для гольфа, благодаря близости нескольких полей. Урбанизированный характер района означает, что здесь постоянно кипит жизнь, с легким доступом к транспортным сетям для поездок в соседние города, такие как Эстепона.
Жизнь в Ла-Дукеса означает быть частью оживленного прибрежного сообщества. Близость к Марина-де-ла-Дукеса (1 км) предоставляет доступ к широкому выбору ресторанов, баров и магазинов. Супермаркет находится всего в 172 метрах, а аптека, в 182 метрах, что гарантирует удобство повседневных покупок. Учебные заведения, включая три начальные и одну среднюю школу, расположены в пределах 2 км. Несколько медицинских центров и больница в 6,6 км обеспечивают доступ к здравоохранению. 3845 солнечных часов в год и 5-месячный купальный сезон подчеркивают благоприятный климат.
Представленная карта демонстрирует расположение проекта в Ла-Дукеса, Коста-дель-Соль. На карте видно близость к Марина-де-ла-Дукеса, пляжам и основным дорогам, что подчеркивает удобство и доступность объекта для местных и региональных перемещений.
Ла-Дукеса расположена на западной части Коста-дель-Соль, недалеко от границы с провинциями Кадис. Это обеспечивает хорошее положение для исследования как восточной, так и западной части региона. Проект находится на некотором удалении от крупных туристических центров, предлагая более спокойную атмосферу, но при этом сохраняя доступ к городам, таким как Эстепона (примерно 6,6 км по прямой до ближайшей части города) и Марбелья (далее по побережью).
Пентхаус находится в 592 метрах от пляжа Ла-Дукеса и в 835 метрах от Плайя-де-Манильва, что делает их легкодоступными. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 75 км (прямое расстояние), а аэропорт Гибралтар, примерно в 25 км, что обеспечивает хорошее транспортное сообщение. Рядом находятся три поля для гольфа: Finca Cortesin Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км). Общественный транспорт представлен 5 линиями и 29 остановками в пределах досягаемости.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Ла-Дукеса характеризуется среднегодовой температурой около 18,5°C и приблизительно 3845 солнечными часами в год. Лето теплое, а зимы мягкие, что позволяет наслаждаться пребыванием на свежем воздухе круглый год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря обеспечивает приятные виды и прохладный морской бриз. Небольшой уклон к пляжу (5,5%) делает прогулки к морю умеренно комфортными.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает легкий доступ к пляжам: Ла-Дукеса (1,2 км) и Плайя-де-ла-Чуллера (2,9 км). Пляж Ла-Дукеса находится всего в 592 метрах. Для любителей гольфа поблизости расположены Finca Cortesin Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км). В радиусе 2,3 км находится спортивный центр Complejo Deportivo Las Viñas. Марина-де-ла-Дукеса (1 км) предлагает возможности для водных видов спорта и досуга.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена на западной части Коста-дель-Соль, недалеко от границы с провинциями Кадис. Это обеспечивает хорошее положение для исследования как восточной, так и западной части региона. Проект находится на некотором удалении от крупных туристических центров, предлагая более спокойную атмосферу, но при этом сохраняя доступ к городам, таким как Эстепона (примерно 6,6 км по прямой до ближайшей части города) и Марбелья (далее по побережью).
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL145475
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), пентхаус в Ла-Дукеса с ценой от 399 000 евро находится в более высоком ценовом сегменте. Это может быть обусловлено его завершенным состоянием, расположением в непосредственной близости от порта и пляжа, а также более просторной жилой площадью (116 м² против, предположительно, меньших площадей в более дешевых проектах). Проекты в Эстепоне и Михас часто предлагают более доступные варианты, в то время как Ла-Дукеса, будучи привлекательным, но, возможно, менее массовым направлением, может иметь свою специфику в ценообразовании. Наличие общего бассейна и общих удобств является стандартным для проектов этого типа во всех регионах, однако конкретные удобства, такие как круглосуточная рецепция и теннисные корты, могут дифференцировать предложения. Завершенность строительства в Ла-Дукеса также является важным фактором, отличающим его от проектов, находящихся на стадии строительства, где цены часто ниже, но есть риски и задержки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
