See penthouse asub La Duquesas, Málaga provintsis, kinnistuslikult 592 meetri kaugusel rannast. 2007. aastal valminud korruselamu pakub 116 ruutmeetri suurust elupinda kahe magamistoaga. Asukoht on linnalikes tingimustes, kus kõrgus merepinnast on 66 meetrit, tagates hea ventilatsiooni ja vaated. Ümbritsev piirkond on tuntud oma golfivõimaluste ja sadamaelu poolest, pakkudes võimalust kombineerida rahulikku elu keset loodust ligipääsuga linnamugavustele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub La Duquesa sadama ja golfiväljakute vahelises tsoonis, mis on osa Manilva omavalitsusest. Piirkond on urbaniseeritud, kuid säilitab ühtlasi puhkeala iseloomu. Kõrval asuvad mägised alad ja mererand, luues mitmekihilise keskkonna. Krunt on osa suuremast kinnistust, mis on planeeritud autovaba ja liiklusohutuks.
Projekt vastab vajadusele elukoha järele, mis ei nõua igapäevast aut kasutamist, kuna teenused on jalutuskäigu kaugusel. Töötud on privaatsuse ja ühiste võimaluste vaheline tasakaal, sealhulgas ligipääs spordivõimalustele ja merele. Ruumiplaan on funktsionaalne pere või paaride jaoks, kes otsivad sekundaarset kodu või püsivat elukohta ranniku lähedal.
Kuna hoone on valminud 2007. aastal, puuduvad käimasolevad ehitusetapid ja ooteajad oleviku ees. Objekt on täielikult valmis ja elamiskõlbulik, võimaldades kohelist asumist. See on amortiseerunud kinnisvara, mis võimaldab hinnata lõplikku kvaliteeti ja naabruskonda ilma uuendusprojektidega kaasnevate segadusteta.
Projekt ei paku eraldatud maamaja võimavust ega privaatset basseini, selle asemel kasutatakse ühiskasutatavaid ruume. Kuna tegemist on korruselamuga, puudub otse maapinnani ulatuv aed. Objekt ei asu otse liivarandadel, vaid vajab umbes 600 meetri läbimist rannajõudmiseks. Energiamärgis ei ole saadaval, mis viitab vanematele ehitusstandarditele.
See kinnisvara sobib isikutele, kes soovivad elada piirkonnas, kus on aastaringsne elu võimalik, kuid kus turism hooajaliselt elavdab atmosfääri. Eriti sobiv on see neile, kes hindavad ligipääsu golfiväljakutele ja merele ilma autoga sõitmata. Töö远程-töötajatele sobib kiudoptika olemasolu ja lähedus lennujaamadele. Samuti on see mõistlik valik neile, kes eelistavad valmis keskkonda uue ehituse riskide asemel.
Kinnisvara seisukord on kirjeldatud kui suurepärane, viidates hooldatud pindadele. Siseviimistluses on kasutatud marmorplaate, mis on piirkonnas tavaline vastupidavuse ja jahutuse tõttu. Köök on varustatud sisseehitatud seadmetega. Hoone on varustatud keskkondsoojuse ja jahutusega (A/C), mis tagab mugavuse aastaringselt. Akustika on arvestatud kortereluga, kuid naabruskonna linnaline iseloom võib toob kaasa mõningat mürataseme tõusu. Töödeldud on julgestus: kinnine territoorium ja 24-tunnine valve.
Hinnangut lähtutakse summast, mis algab 399 000 eurost. See sisaldab 116 m² pinda kahe magamistoaga penthouse'i. Võrreldes uue ehitusega projektidega nagu Acqua Gardens Esteponas, esindab see konkurentsivõimelist väärtust turul, arvestades asukohta ja põrandapinda. Pakkumine on suunatud ostjatele, kes otsivad valmis objekti ootamata uue arenduse lõpetamist.
Igapäevane elu La Duquesas on seotud vahemaade katmiseks jalgsi või jalgrattaga, kuna asukoht on võrdlemisi lame ja keskne. Kohalikud poed, apteekid ja restoranid asuvad vaid mõne saja meetri raadiuses, mis muudab põhivajaduste rahuldamise kiireks. õhtud veedetakse sageli La Duquesa sadamas, kus on mitmeid söögikohti. Päikesetundeid on piirkonnas rohkem kui 3800 aastas, mis toetab tegevusi õues, eriti suvistel kuudel. Kliima lubab ujumist viis kuud aastas, mistõttu on rannaelu oluline osa igapäevastest rituaalidest.
Ümbruskond on üsna tihe, pakkudes ligipääsu 33 restoranile 2 kilomeetri raadiuses. See viitab aktiivsele turismile ja kohalikule elule. Haridusvõimalusi on piisavalt igapäevaseks vajaduseks: läheduses on 3 algkooli ja 1 keskkool. Tervishoiusüsteem on esindatud apteekide ja tervisekeskusega. Ühistranspordi võrgustik hõlmab 5 bussiliini, mis ühendavad piirkonda suuremate linnadega nagu Estepona ja Marbella.
Kaart näitab kinnistu positsiooni La Duquesa sadama ja roheliste alade vahel. Sinised tsoonid tähistavad ranna ja veealasid, samas kui rohelised viitavad golfiväljakutele ja kaitsealadele. Transpordikoridorid on märgitud, et hinnata ligipääsu peamaanteedele AP-7 ja N-340.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Duquesa asub Costa del Soli lääneosas, Manilva ja Estepona vahel. See on strateegiliselt paigutatud piirkonda, mis on vaiksem kui Marbella, kuid paremini ligipääsetav kui Sotogrande. See positsioneerib kinnistu hea tasakaalu punkti, kuhu on lihtne jõuda nii Malaga kui ka Gibraltari lennujaamadest, samas kui golfiklubid on lähemal kui idapoolsetes piirkondades.
La Duquesa rand on kõige lähem (592 m), mis on umbes 7-8 minutise jalutuskäigu kaugusel. Lennujaamadest on Gibraltar kõige lähemal (25 km), kuid rahvusvahelisem Malaga lennujaam asub 75 km kaugusel. Golfimängijad jõuavad Finca Cortesínile 4,3 km ja Estepona Golfile 6,3 km kauguselt. Igapäevased ostud on võimalikud teha 172 meetri kaugusel asuvas supermarketis.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 66 meetri kõrgusel, kus kliima on mõõdukalt mandrine. Aasta keskmine temperatuur on 18,5°C, kus suvised temperatuurid jäävad soojadeks ja talved pehmeteks. Zonni paistab keskmiselt 3845 tundi aastas. Kaldenurk rannani on 5,5%, mis teeb jalutamiseks mugavaks. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, mis on tavaline Atlandi rannikul Costa del Solil.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on La Duquesa, mis on tuntud oma pikkuse ja liivase pinnase poolest. Väiksemad lahed nagu Playa de Manilva on samuti läheduses. Piirkond on populaarne veespordi harrastajate, eriti surfajate ja purjetajate jaoks. La Duquesa sadamas on võimalik kalastada ja rentida jahte. Maapealsetel aladel on võimalik mängida tennist ja padelit nii kompleksi sees kui ka lähedalasuvates spordikeskustes.
Allikas: OpenStreetMap
La Duquesa asub Costa del Soli lääneosas, Manilva ja Estepona vahel. See on strateegiliselt paigutatud piirkonda, mis on vaiksem kui Marbella, kuid paremini ligipääsetav kui Sotogrande. See positsioneerib kinnistu hea tasakaalu punkti, kuhu on lihtne jõuda nii Malaga kui ka Gibraltari lennujaamadest, samas kui golfiklubid on lähemal kui idapoolsetes piirkondades.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 105 mm |
| Märts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprill | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juuni | 22.3°C | 10 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Detsember | 12.8°C | 109 mm |
Mõõdukas
Ref: VL145475
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes uute projektidega nagu Acqua Gardens Esteponas, on see penthouse madalama ruutmeetri hinnaga, kuid pärineb vanamaisest fondist. Kuigi uued ehitised pakuvad paremat energiatõhusust, omab La Duquesa paremat ligipääsu olemasolevatele golfiväljakutele ja sadamale. Aby Upper on odavam, kuid asub vähem nõudlikus piirkonnas, samas kui Alba Benalmadena on oluliselt kallim ja asub ida pool, eemaldades kasutaja läänepoolsetest golfiväljakutest. La Duquesa pakub tasakaalu, kus on rohkem võimalusi kui tavalistes linnapiirkondades, kuid see ei ole nii eksklusiivne kui Sotogrande.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
