Este penthouse se encuentra en La Duquesa, una zona codiciada de la Costa del Sol. Ofrece una combinación de proximidad a la playa y comodidades urbanas, posicionándose como una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo. La propiedad, con 2 dormitorios y 2 baños, abarca 116 m² y está lista para ocupar. Su ubicación estratégica permite un acceso fácil a servicios esenciales y actividades recreativas, haciendo de esta residencia un punto de partida ideal para explorar la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a poca distancia del mar Mediterráneo y de las principales arterias de comunicación, este proyecto goza de una ubicación privilegiada en La Duquesa. La proximidad a servicios como supermercados y farmacias, ambos a menos de 200 metros, facilita la vida cotidiana. La presencia cercana de puertos deportivos y campos de golf subraya su atractivo para un estilo de vida activo y de ocio.
Diseñado para satisfacer las necesidades de compradores internacionales, este penthouse responde a deseos de confort, accesibilidad y estilo de vida mediterráneo. Con 2 dormitorios y 2 baños, ofrece un espacio funcional. La orientación sureste y las vistas al mar, montaña y piscina buscan maximizar el disfrute de la luz natural y los paisajes circundantes, elementos clave para quienes buscan una residencia vacacional o permanente.
Este proyecto de construcción se encuentra en estado de finalización, lo que significa que la propiedad está lista para ser habitada. Al tratarse de una obra concluida, los compradores pueden acceder a su nueva vivienda sin demoras asociadas a fases de construcción. Esta condición asegura la disponibilidad inmediata y elimina la incertidumbre de los plazos de entrega, permitiendo una planificación concreta para la mudanza o el uso vacacional.
La propiedad se sitúa en una urbanización, lo que implica el uso de zonas comunes como la piscina y jardines. No ofrece la privacidad de una villa independiente. Si bien el acceso a la playa es factible a pie, la pendiente del terreno y la distancia (1.2 km) sugieren que un vehículo podría ser preferible para algunos desplazamientos. La propiedad no dispone de vistas directas al mar desde todas las estancias.
Esta residencia en La Duquesa es adecuada para un comprador que valora la proximidad a servicios y la vida costera sin renunciar a la comodidad de una propiedad lista para usar. Es ideal para aquellos que buscan una segunda residencia para escapadas de fin de semana o vacaciones prolongadas, aprovechando el largo período de sol de la región (3.845 horas anuales) y un clima con temperaturas medias de 18.5°C. La cercanía a campos de golf como Finca Cortesín (4.3 km) y a puertos deportivos como el de La Duquesa (1.0 km) lo hace atractivo para aficionados a estos deportes y actividades náuticas. La disponibilidad inmediata es un factor clave para quienes desean mudarse sin esperar largos periodos de construcción. También puede ser una opción para inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler en una zona turística consolidada.
La propiedad destaca por su excelente estado de conservación y acabados de calidad, como se evidencia en la descripción de 'Condition: Excellent'. El suelo de mármol, un material clásico y duradero, aporta elegancia y facilita el mantenimiento, especialmente en climas cálidos. Dispone de aire acondicionado con control de temperatura (frío y calor), asegurando el confort durante todo el año. Las ventanas de doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico. Las características adicionales como armarios empotrados, terraza cubierta y terraza privada amplían la funcionalidad y el disfrute del espacio. La cocina está completamente equipada, lista para su uso. La presencia de fibra óptica responde a las necesidades de conectividad modernas.
El penthouse se ofrece a partir de 399.000 €. Este precio corresponde a una unidad de 2 dormitorios y 2 baños con una superficie construida de 116 m². Dada su condición de obra terminada, la disponibilidad es inmediata. La propiedad se encuentra dentro de una urbanización que cuenta con piscina comunitaria, lo que contribuye al valor añadido del inmueble. Las características de la propiedad, incluyendo su ubicación en La Duquesa y las vistas potenciales, justifican esta posición en el mercado de la Costa del Sol, una región con demanda constante y un valor de propiedad estable.
La Duquesa se presenta como un enclave donde la vida mediterránea se desarrolla a un ritmo pausado pero con acceso constante a la actividad. La cercanía a la playa permite disfrutar de paseos marítimos y actividades acuáticas durante gran parte del año, gracias a un clima benigno con 3.845 horas de sol anuales. La vida en esta zona se caracteriza por la comodidad de tener servicios esenciales a mano: un supermercado a 172 metros y una farmacia a 182 metros facilitan las compras diarias. La presencia de 33 restaurantes en un radio de 2 km ofrece una variada oferta gastronómica. La altura de 66 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas despejadas y una ligera brisa marina, complementando la experiencia residencial. El transporte público cuenta con 5 líneas y 29 paradas, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para desplazamientos cortos.
El entorno de La Duquesa combina la tranquilidad de una zona residencial con la vitalidad de una costa popular. La vida diaria se beneficia de la proximidad a comercios esenciales: una farmacia y un supermercado se encuentran a menos de 200 metros, simplificando las gestiones cotidianas. La oferta de ocio incluye 33 restaurantes y varios cafés en un radio de 2 km, permitiendo una experiencia social y gastronómica variada. Para familias, la presencia de 3 escuelas primarias y 1 secundaria en las proximidades ofrece opciones educativas. La altura de 66 metros sobre el nivel del mar asegura vistas panorámicas y una atmósfera agradable. La comunidad se caracteriza por una densidad de 1.351 transacciones inmobiliarias, indicando un mercado activo y con rotación.
Este plano muestra la ubicación de La Duquesa, en la Costa del Sol Occidental. Se evidencia su proximidad al mar, puertos deportivos y campos de golf. La red de carreteras y la presencia de servicios básicos como supermercados y farmacias en un radio cercano son claramente visibles, ofreciendo una perspectiva de la vida cotidiana y la accesibilidad del entorno.
La Duquesa se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, dentro del municipio de Manilva. Esta ubicación la posiciona estratégicamente entre el popular núcleo de Estepona al este (aproximadamente 15 km) y la frontera con Andalucía Occidental y la provincia de Cádiz al oeste, con Sotogrande a 8.9 km. Su proximidad a campos de golf de renombre y puertos deportivos la integra en un corredor de ocio de alta gama. La distancia al aeropuerto de Málaga (aproximadamente 95 km por carretera) la sitúa en una posición accesible pero suficientemente alejada del bullicio de los grandes centros turísticos.
La accesibilidad a servicios clave es una fortaleza de esta propiedad. La playa más cercana, La Duquesa, se encuentra a 1.2 km, con una pendiente moderada del 5.5% hacia ella. Otras playas como Playa de Manilva y Playa de la Chullera están a 835 m y 2.6 km respectivamente. Para viajes de larga distancia, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 75 km por carretera (75 km en línea recta), y el aeropuerto de Gibraltar (GIB) a unos 25 km en línea recta. La red de transporte público se compone de 5 líneas y 29 paradas, facilitando la movilidad local. Para los golfistas, varios campos de renombre se encuentran a poca distancia, como Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km y Estepona Golf a 6.3 km.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol ofrece un clima privilegiado, con una media anual de 18.5°C y hasta 3.845 horas de sol registradas históricamente. Esto se traduce en un entorno ideal para actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El período de baño se extiende cómodamente durante 5 meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar en La Duquesa proporciona vistas despejadas y una ventilación natural. La zona presenta una pendiente moderada del 5.5% hacia la costa, lo que facilita el acceso a las playas cercanas. El paisaje se ve enriquecido por la proximidad a la sierra, ofreciendo un contraste entre mar y montaña.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en La Duquesa es amplia y variada. El acceso a playas es un punto destacado, con La Duquesa a 1.2 km y Playa de Manilva a 835 metros, ambas accesibles con relativa facilidad. Para los amantes del golf, la proximidad a campos de prestigio es notable: Finca Cortesín Golf Club se encuentra a 4.3 km, y Estepona Golf a 6.3 km. Los puertos deportivos, como el Puerto Deportivo de la Duquesa a 1 km, ofrecen oportunidades para actividades náuticas y sociales. Además, existen centros deportivos como Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km, que proporcionan instalaciones para diversas disciplinas.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, dentro del municipio de Manilva. Esta ubicación la posiciona estratégicamente entre el popular núcleo de Estepona al este (aproximadamente 15 km) y la frontera con Andalucía Occidental y la provincia de Cádiz al oeste, con Sotogrande a 8.9 km. Su proximidad a campos de golf de renombre y puertos deportivos la integra en un corredor de ocio de alta gama. La distancia al aeropuerto de Málaga (aproximadamente 95 km por carretera) la sitúa en una posición accesible pero suficientemente alejada del bullicio de los grandes centros turísticos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL145475
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras zonas de la Costa del Sol, La Duquesa ofrece un equilibrio distintivo entre accesibilidad a servicios y un entorno de ocio centrado en el mar y el golf. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) presentan ubicaciones más orientales, a menudo con un enfoque más urbano y familiar, pero con distancias mayores a campos de golf de élite. Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) se centra en una zona más central de la costa, conocida por su actividad turística y desarrollo residencial. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) se encuentra geográficamente más cerca, en una zona que ha experimentado un desarrollo significativo, ofreciendo a menudo propiedades más modernas pero quizás con menor cercanía a puertos y playas icónicas como las de La Duquesa. El precio de €399,000 para este penthouse en La Duquesa se alinea con propiedades de características similares en ubicaciones consolidadas que combinan acceso al mar, golf y servicios, posicionándose como una opción de valor para compradores que buscan esta combinación específica.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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