立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・ドゥケサの活気ある都市環境の中心部に位置しており、ビーチや港、ショッピングエリアまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺にはレストラン、カフェ、薬局などの生活に必要な施設が充実しており、快適な日常生活を送ることができます。海や山へのアクセスも良好で、多様なアクティビティを楽しめる環境です。
このペントハウスは、現代的な快適さを求める居住者のニーズに応えるように設計されています。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプライベートテラスは、リラックスした時間を過ごすのに理想的です。海と山の両方を望む眺望は、日常に穏やかな彩りをもたらし、質の高い生活体験を提供します。南東向きの配置は、豊富な自然光を取り込みます。
この物件は既に完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準と高品質な素材で作られたこのペントハウスは、新築ならではの快適さと信頼性を提供します。購入後すぐに、ラ・ドゥケサでの新しい生活を始めることができます。長期的なメンテナンスの心配も少なく、安心して居住できる状態です。
この物件は、プライベートジェット専用空港や、スキーリゾートへの直接アクセスは提供していません。また、都市部から離れた静寂な田園地帯の環境や、広大な私設庭園を求める方には適さない可能性があります。周辺のインフラは都市型であり、一部のエリアでは賑やかさを感じることもあります。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルで活気あるビーチライフと都市の利便性を両立させたいと考える方に最適です。常に賑やかな環境を好み、日々の生活に必要なものが徒歩圏内にあることを重視する方にとって、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、ゴルフ愛好家にも適しており、近くに複数のゴルフコースがあります。週末にはマリーナで食事を楽しんだり、ビーチでリラックスしたりと、多様なアクティビティを求めるアクティブなライフスタイルを送る方にもお勧めです。単なる休暇の拠点としてだけでなく、年間を通じて快適に暮らせる場所を求めている方や、投資目的で賃貸収入を期待する方にも、その利便性と魅力的な立地から検討に値する物件です。医療施設や教育機関へのアクセスも良好なため、ファミリー層にも適しています。
このペントハウスは、最高の品質基準を満たすように設計・建設されています。広々としたリビングエリアには、エレガントな大理石の床が採用され、洗練された雰囲気を醸し出しています。キッチンは完全に装備されており、最新の家電製品が備え付けられています。バスルームも同様に高品質な素材で仕上げられ、快適な使用感を提供します。全室に空調設備（冷暖房完備）が設置されており、一年を通じて快適な室内環境を保つことができます。収納スペースも豊富に用意されており、フィットされたワードローブやユーティリティルームは、整理整rateした生活をサポートします。南東向きのテラスからは、美しい景色を楽しみながらリラックスした時間を過ごすことができます。セキュリティシステムも充実しており、ゲート付きコンプレックスと24時間体制の警備により、安心して生活を送ることができます。
このペントハウスは、399,000ユーロから提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、116平方メートルの居住スペースを有しています。完成済み物件のため、購入後すぐに引き渡しが可能です。コスタ・デル・ソルの魅力的なエリアに位置しながらも、周辺の同等物件と比較して競争力のある価格設定となっています。海、山、プールを望む景観、南東向きのバルコニー、そして共用施設（プール、テニスコート、パデルテニスコート）へのアクセスが含まれています。この価格帯で、都市部への近接性、ビーチへのアクセスの良さ、そして充実した設備を兼ね備えた物件は、多くありません。
ラ・ドゥケサに位置するこのペントハウスは、活気ある都市生活とリラックスできるリゾートライフを両立させたい方に適した場所です。徒歩圏内にビーチ、マリーナ、商店、レストランが点在し、日常生活に必要なものがすべて揃っています。南東向きのバルコニーからは、海と山々を望むことができ、穏やかな日差しの中でリフレッシュできます。コミュニティプールやテニスコート、パデルテニスコートなどの共用施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。周辺には33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、外食や日々の買い物にも便利です。6.6km先には病院もあり、安心した生活を送ることができます。街の喧騒と静寂のバランスが取れた、魅力的なロケーションと言えるでしょう。
ラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的なエリアの一つで、豊かな自然と充実した都市機能が融合しています。このペントハウスからは、徒歩圏内にビーチ、マリーナ、そして様々なショップやレストランがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。スーパーマーケットまでわずか172メートル、薬局は182メートル、そして33軒のレストランが半径2km以内に点在しています。医療センターも6.6kmの距離にあり、安心した生活を送ることができます。周辺には3つの公立小学校と1つのミドルスクールがあり、教育環境も整っています。さらに、1.0km先にはプエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケサがあり、ヨットやボートを楽しむことができます。自然環境としては、近隣に森林エリアもあり、散策やアウトドアアクティビティを楽しむ機会も提供します。年間を通じて3,845時間の日照時間に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動も満喫できます。
この地図は、ラ・ドゥケサのペントハウスの周辺環境を示しています。海岸線、マリーナ、ゴルフコース、そして主要な道路網が確認できます。物件の位置は、ビーチや日々の生活に必要な施設への近接性を示しており、都市部と自然環境のバランスが取れた立地であることがわかります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するラ・ドゥケサにあります。この地域は、活気ある港町と静かな住宅地が共存する、バランスの取れた環境を提供します。東には、より賑やかなエステポナ（約15km）があり、西には高級リゾートとして知られるソトグランデ（約9km）があります。これらの都市へのアクセスが容易なため、多様なショッピング、ダイニング、文化的な体験を楽しむことができます。また、ジブラルタル（約25km）やマラガ（約75km）といった主要都市へのアクセスも良好で、旅行やビジネスの拠点としても便利です。ラ・ドゥケサ自体も、美しいビーチ、ゴルフコース、マリーナといった魅力的なアメニティを備えており、住む場所としての魅力を高めています。
このペントハウスは、交通の便が良く、主要な施設へのアクセスも良好です。最寄りのラ・ドゥケサビーチまではわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバまでは835メートルと、ビーチへのアクセスは非常に便利です。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで直線距離で約25km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約75kmです。スーパーマーケット（172m）や薬局（182m）は徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。医療センターは6.6kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）などが近くにあり、理想的な環境です。公共交通機関も利用可能で、5つの路線と29のバス停が周辺にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は18.5℃で、冬は穏やか、夏は暑すぎず快適です。年間日照時間は3,845時間と非常に多く、太陽の光を存分に浴びることができます。特に5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適した季節が長く続きます。物件は標高66メートルに位置し、適度な海からの風を感じることができます。ビーチへの傾斜は5.5%と緩やかで、歩行やサイクリングでのアクセスも比較的容易です。年間を通じて平均気温は12℃から26℃の間で推移し、快適な気候の中でアウトドアライフを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いラ・ドゥケサビーチまではわずか1.2km、プラヤ・デ・ラ・チュレラまでは2.9kmの距離にあります。これらのビーチは、日光浴や海水浴、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）など、複数の有名なゴルフコースが近隣にあります。また、1.0km先にはプエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケサがあり、マリーナでの散策や食事を楽しむことができます。2.3km先にはコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスがあり、様々なスポーツ施設を利用することも可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するラ・ドゥケサにあります。この地域は、活気ある港町と静かな住宅地が共存する、バランスの取れた環境を提供します。東には、より賑やかなエステポナ（約15km）があり、西には高級リゾートとして知られるソトグランデ（約9km）があります。これらの都市へのアクセスが容易なため、多様なショッピング、ダイニング、文化的な体験を楽しむことができます。また、ジブラルタル（約25km）やマラガ（約75km）といった主要都市へのアクセスも良好で、旅行やビジネスの拠点としても便利です。ラ・ドゥケサ自体も、美しいビーチ、ゴルフコース、マリーナといった魅力的なアメニティを備えており、住む場所としての魅力を高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL145475
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルは、多様なライフスタイルを提供する広大な地域ですが、ラ・ドゥケサのこのペントハウスは、その中でも特に利便性とリゾート感を両立させた稀有な物件と言えます。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（269,950ユーロ〜）やミハスにあるランタナ・レジデンシアル（205,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、ラ・ドゥケサほどのビーチやマリーナへの近接性、そして都市的な利便性においては劣る場合があります。エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）は、近隣の選択肢ですが、価格帯や物件の特性（例えば、このペントハウスのような海と山の両方の眺望、フロントラインゴルフなどの複合的な特徴）は異なります。この物件の399,000ユーロという価格は、完成済み、広々とした空間、充実した共用施設、そして比類なきロケーションを考慮すると、コスタ・デル・ソルのこのエリアにおいては妥当な範囲内と考えられます。特に、徒歩圏内に多くの施設があり、かつビーチへのアクセスも容易である点は、他の多くの開発プロジェクトと比較して際立っています。投資という観点からは、周辺の不動産取引数（1,351件）や地域経済（県の中央値所得16,450ユーロ）も考慮に入れるべきですが、この物件の立地と設備は、長期的な価値を維持する可能性を示唆しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
