Penthouse ini terletak di kawasan La Duquesa, Málaga, dengan luas bangunan 116 m² dan status pembangunan selesai sejak tahun 2007. Unit ini memiliki orientasi Tenggara, menyediakan pemandangan laut, gunung, dan kolam renang. Berada dalam kompleks hunian yang dipagasi dengan keamanan 24 jam, properti ini berjarak kurang dari satu kilometer dari pantai dan pelabuhan. Fasilitas internal meliputi kolam renang komunal, parkir bawah tanah, dan akses lift, dengan kondisi fisik bangunan yang dilaporkan sangat baik.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi proyek berada dalam lingkungan perkotaan yang terintegrasi, menawarkan jarak berjalan kaki singkat ke pantai dan pelabolah La Duquesa. Posisi pada ketinggian 66 meter di atas permukaan laut memberikan pandangan yang terbuka. Kawasan ini menghubungkan langsung antara area hunian wisata dan fasilitas komersial lokal, memungkinkan aksesibilitas sehari-hari tanpa ketergantungan penuh pada kendaraan pribadi.
Unit ini memenuhi kebutuhan hunian untuk pasangan atau keluarga kecil dengan konfigurasi dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Keberadaan teras tertutup dan teras pribadi memperluas ruang hidup untuk aktivitas luar ruangan. Keamanan 24 jam dan parkir tertutup di bawah tanah menjawab kebutuhan akan penyimpanan kendaraan yang aman. Dapur yang sudah dilengkapi peralatan mendukung kesiapan hunian langsung.
Karena statusnya sebagai properti yang selesai dibangun pada tahun 2007, unit ini tidak melibatkan risiko konstruksi baru atau penundaan proyek. Infrastruktur lingkungan, termasuk taman dan area umum, sudah matang dan sepenuhnya fungsional. Pembeli memperoleh properti dengan kondisi fisik yang dapat langsung diperiksa dan dinilai pada saat transaksi, tanpa menunggu masa penyelesaian pembangunan.
Proyek ini tidak menawarkan kebaruan konstruksi (off-plan). Sebagai bagian dari kompleks hunian, privasi total mungkin terbatas oleh keberadaan tetangga dekat dan area komunal. Tidak terdapat fasilitas pemanas kolam renang pribadi atau spa internal di dalam unit. Akses ke properti memerlukan navigasi melalui area kompleks yang memiliki aturan komunitas sendiri.
Properti ini sesuai bagi pembeli yang mencari hunian siap huni dengan akses cepat ke laut dan lapangan golf. Bagi mereka yang tidak ingin menunggu proses pembangunan baru, kondisi fisik yang sudah lengkap dan siap ditempati adalah keuntungan utama. Lokasinya juga relevan bagi keluarga mengingat adanya sekolah dasar dan menengah di sekitarnya. Keamanan 24 jam menjadikannya cocok untuk pemilik yang menghuni properti secara musiman dan membutuhkan ketenangan saat properti ditinggalkan.
Sebagai bangunan tahun 2007, material yang digunakan mencerminkan standar konstruksi masa itu dengan fokus pada ketahanan. Lantai marmer yang dipasang menawarkan pendinginan alami dan daya tahan tinggi terhadap penggunaan intensif. Sistem AC dengan fungsi panas dan dingin terpasang di seluruh unit. Pemakaian lemari pakaian built-in dan kamar mandi en-suite menunjukkan perencanaan interior yang efisien. Kualitas infrastruktur kompleks, seperti lift dan area parkir, menunjukkan prioritas pada fungsionalitas dan aksesibilitas jangka panjang.
Harga penawaran dimulai dari €399.000 untuk unit seluas 116 m², yang menempatkan properti ini di segmen menengah pasar La Duquesa. Secara komparatif, harga ini berada di bawah proyek baru seperti Acqua Gardens di Estepona (dari €418.800), namun di atas opsi yang lebih kompak seperti Aby Upper. Karena ini adalah properti bekas (resale) dengan kondisi baik, harga ini mencerminkan nilai aset yang sudah jadi tanpa tambahan biaya finishing atau kenaikan harga konstruksi masa depan. Ketersediaan unit bergantung pada inventaris penjualan saat ini.
Kehidupan di sini berkisar pada keseimbangan antara akses pantai dan fasilitas urban. Dengan 33 restoran dalam radius 2 km, penghuni memiliki banyak pilihan kuliner yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Orientasi Tenggara memungkinkan penghuni menikmati sinar matahari pagi di teras sebelum suhu meningkat. Jarak yang dekat ke apotek dan supermarket (sekitar 170-180 meter) memudahkan urusan harian. Kompleks yang memiliki lapangan tenis dan padel mendukung gaya hidup aktif tanpa harus keluar kawasan. Tinggal di La Duquesa berarti berada di area yang hidup namun tetap mempertahankan nuansa lokal yang kuat, terlihat dari jumlah hari libur lokal yang banyak.
Lingkungan sekitar memiliki karakter urbanisasi pesisir dengan densitas sedang. Terdapat lima jalur transportasi umum dan 29 halte di area ini, yang memfasilitasi mobilitas lokal meskipun kendaraan pribadi tetap disarankan untuk jarak jauh. Dengan data transaksi properti yang mencapai lebih dari 1.300 di wilayah ini, pasar properti lokal cukup cair dan aktif. Pendapatan median provinsi sekitar €16.450 menunjukkan area ini terjangkau namun memiliki fasilitas yang melayani demografi internasional. Keberadaan 32 hari libur lokal per tahun menandakan komunitas yang aktif secara budaya.
Peta menampilkan lokasi proyek di La Duquesa dengan konteks geografis terhadap garis pantai dan area pelabuhan. Terlihat bahwa unit ini berada pada posisi yang sedikit menjorok ke daratan dengan akses langsung ke jalan utama. Marker juga mengindikasikan jarak relatif ke lapangan golf terdekat dan bandara internasional.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Duquesa berposisi strategis di antara Estepona dan Sotogrande di bagian barat Costa del Sol. Lokasi ini menawarkan kompromi antara hiruk pikuk kota wisata besar dan ketenangan resor eksklusif. Dibandingkan dengan pusat kota Marbella, area ini lebih tenang dan jaraknya lebih dekat ke perbatasan Gibraltar. Posisinya di sepanjang jalur pesisir N-340 atau A-7 memudahkan konektivitas ke timur dan barat wilayah Andalusia.
Strand La Duquesa dapat dicapai dengan berjalan kaki dalam waktu kurang dari 10 menit. Fasilitas sehari-hari seperti supermarket dan apotek berada dalam radius 200 meter, memastikan akses mudah untuk kebutuhan mendesak. Untuk layanan kesehatan yang lebih luas, rumah sakit terdekat berjarak 6,6 km. Akses ke golf berkualitas seperti Finca Cortesín membutuhkan perjalanan singkat sekitar 4 km. Bandara internasional Malaga terletak sekitar 75 km, sementara bandara Gibraltar berjarak sekitar 25 km jalur lurus.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini beriklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C dan curah sinar matahari tinggi lebih dari 3.800 jam per tahun. Suhu bervariasi dari rata-rata 12°C di bulan-bulan dingin hingga 26°C di musim panas. Musim berenang berlangsung selama lima bulan saat suhu air mencapai minimal 20°C. Ketinggian 66 meter di atas permukaan laut memberikan sedikit angin sepoi-sepoi yang mengurangi kelembaban, menjadikatan kondisi yang nyaman untuk aktivitas luar ruangan sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama yang terdekat adalah La Duquesa dan Playa de Manilva, keduanya menawarkan fasilitas pantai standar. Selain berenang, area ini dikenal sebagai pusat golf dengan akses ke beberapa lapangan terkemuka seperti Finca Cortesín dan Estepona Golf dalam jarak berkendara singkat. Kompleks hunian sendiri menyediakan fasilitas olahraga langsung berupa lapangan tenis dan padel. Untuk aktivitas rekreasi air, pelabolah La Duquesa menyediakan akses ke kapal dan olahraga laut. Complejo Deportivo Las Viñas berjarak 2,3 km untuk kegiatan olahraga indoor.
Sumber: OpenStreetMap
La Duquesa berposisi strategis di antara Estepona dan Sotogrande di bagian barat Costa del Sol. Lokasi ini menawarkan kompromi antara hiruk pikuk kota wisata besar dan ketenangan resor eksklusif. Dibandingkan dengan pusat kota Marbella, area ini lebih tenang dan jaraknya lebih dekat ke perbatasan Gibraltar. Posisinya di sepanjang jalur pesisir N-340 atau A-7 memudahkan konektivitas ke timur dan barat wilayah Andalusia.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maret | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Sedang
Ref: VL145475
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek di Estepona timur yang lebih baru seperti Acqua Gardens, properti ini menawarkan harga masuk yang lebih rendah namun dengan usia bangunan yang lebih tua. Area La Duquesa memiliki karakter yang lebih santai dan 'lokal' dibandingkan dengan kemewahan Sotogrande yang berdekatan, namun tetap menawarkan fasilitas golf berkualitas serupa. Sementara Benalmadena menawarkan akses kereta api yang lebih baik, La Duquesa unggul dalam suasana pantai yang lebih tenang dan akses langsung ke jalur golf kelas dunia. Secara harga, ini berada di segmen mid-range yang menarik dibandingkan harga premium di Marbella.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
