Tento penthouse sa nachádza v meste La Duquesa na pobreží Costa del Sol a ponúka bývanie v mestskej lokalite s výbornou dostupnosťou k pláži a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. S 2 spálňami a 2 kúpeľňami na 116 m² obytnej plochy je nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia a prístupnosti. Projekt je už skolaudovaný, čo umožňuje okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v obývanej oblasti La Duquesa, ktorá poskytuje priamy prístup k mestským službám. Poloha blízko pláže a prístavu zaručuje dynamický životný štýl s ľahkým prístupom k rekreačným aktivitám a prímorskej atmosfére. Mestské prostredie zaisťuje, že všetky potrebné zariadenia sú na dosah.
Tento penthouse je navrhnutý pre maximálne pohodlie a funkčnosť. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre obyvateľov aj hostí. Plne vybavená kuchyňa a priestranné terasy, vrátane súkromnej strešnej terasy, dopĺňajú moderný životný štýl. Spoločné priestory ako bazén a možnosť využitia tenisových kurtov zvyšujú kvalitu bývania.
Projekt je momentálne skolaudovaný, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Tento stav eliminuje čakanie spojené s výstavbou a umožňuje novým majiteľom začať si užívať svoj nový domov bezodkladne. Projekt predstavuje dokončenú súčasť mestskej infraštruktúry.
Projekt sa nenachádza priamo na pláži, hoci je v pešej dostupnosti. Nejde o samostatne stojacu vilu, ale o byt v rámci urbanizácie, čo znamená zdieľané priestory ako bazén a záhrady. Nie je tu súkromné parkovisko priamo pri vchode do bytu, ale je zabezpečené podzemné parkovanie.
Tento penthouse v La Duquesa je vhodný pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú aktívny životný štýl s jednoduchým prístupom k moru a mestským službám. Ak je pre vás dôležitá blízkosť pláže (menej ako 1,5 km) a zároveň chcete mať obchody, reštaurácie a lekárne na dosah bez nutnosti používať auto, táto lokalita bude vyhovujúca. Pre milovníkov golfu je poloha v blízkosti viacerých ihrísk veľkým plusom. Tí, ktorí uprednostňujú bývanie v urbanizácii so spoločným bazénom a zabezpečením, ocenia vlastnosti projektu. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je už skolaudovaná, je ideálna pre kupujúcich, ktorí chcú začať užívať svoje nové bývanie čo najskôr, či už na trvalý pobyt, ako rekreačný dom alebo na investičné účely s potenciálom prenájmu.
Nehnuteľnosť sa prezentuje vo vynikajúcom stave, čo naznačuje vysokú kvalitu použitých materiálov a prevedenia. Interiéry disponujú mramorovými podlahami, ktoré dodávajú priestoru eleganciu a odolnosť. Všetky kúpeľne sú moderne vybavené, vrátane súkromnej kúpelne (ensuite) pri hlavnej spálni. Kuchyňa je kompletne vybavená, pripravená na okamžité používanie. Projekt zahŕňa aj moderné technológie ako klimatizáciu (teplú a studenú), čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Kryté terasy poskytujú priestor na relaxáciu v tieni, zatiaľ čo súkromné terasy umožňujú vychutnávať si slnko a výhľady. V rámci projektu sú k dispozícii aj úložné priestory a technické miestnosti.
Tento penthouse je v súčasnosti k dispozícii za cenu od 399 000 €. Táto cena odráža polohu v obľúbenej lokalite La Duquesa, blízkosť k pláži a prístavu, ako aj rozsiahlu rozlohu 116 m². Nehnuteľnosť ponúka 2 spálne a 2 kúpeľne, čo je štandard pre túto cenovú kategóriu v regióne. Vzhľadom na to, že ide o skolaudovaný projekt, je možný okamžitý prevod vlastníctva. V rámci rovnakého projektu sa môžu vyskytovať aj iné typy bytov s rôznym počtom spální a odlišnou orientáciou či výhľadmi, čo môže ovplyvniť ich konečnú cenu.
La Duquesa predstavuje typickú prímorskú lokalitu na Costa del Sol, kde sa mestský život stretáva s pokojným prostredím pri mori. Projekt sa nachádza v urbánnej zóne, ktorá je obklopená rôznymi službami vrátane obchodov, reštaurácií a lekární, ktoré sú ľahko dostupné pešo. Blízkosť pláže, vzdialená len niečo málo cez kilometer, umožňuje časté návštevy mora a plážové aktivity. Poloha je výhodná aj pre milovníkov golfu, s niekoľkými významnými ihriskami v blízkosti. Vysoká miera slnečných dní počas roka a dlhé obdobie vhodné na kúpanie robia z tejto lokality atraktívnu voľbu pre celoročné bývanie alebo rekreačné pobyty. Táto oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou, čo uľahčuje pohyb po regióne.
Život v La Duquesa ponúka kombináciu pokojného morského prostredia a mestského komfortu. Projekt sa nachádza v urbanizácii, ktorá je obklopená všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou. Supermarket a lekáreň sú vzdialené len pár minút chôdze, čo uľahčuje každodenné nákupy. V okolí sa nachádza veľké množstvo reštaurácií a kaviarní, ktoré uspokoja rôzne gastronomické chute. Pre rodiny s deťmi je dôležitá blízkosť škôl, pričom v dosahu sú základné aj stredné školy. Dostupnosť zdravotníckych zariadení, vrátane zdravotného strediska, zvyšuje pocit bezpečia. Prítomnosť prístavu Puerto Deportivo de la Duquesa v blízkosti (1 km) dodáva lokalite ďalší rozmer s možnosťou vodných športov a spoločenských aktivít.
Tento penthouse sa nachádza v mestskej časti La Duquesa na pobreží Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci tejto oblasti, s detailmi o vzdialenostiach k najbližším plážam, prístavu, golfovým ihriskám a základným službám ako sú obchody a lekárne. Je tiež zobrazená jeho blízkosť k hlavným dopravným trasám a letiskám v regióne.
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi známymi mestami ako Estepona na východe a Sotogrande na západe. Toto umiestnenie poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojným prímorským životom a prístupom k väčším mestským centrám. Estepona, vzdialená len pár kilometrov, ponúka širšiu škálu služieb, obchodov a kultúrnych podujatí. Sotogrande, známe svojím luxusným prístavom a golfovými rezortmi, je tiež ľahko dostupné. Blízkosť k pobrežiu Andalúzie umožňuje ľahký prístup k ďalším atraktívnym destináciám v regióne.
Lokalita La Duquesa poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám a dopravným uzlom. Pláže ako La Duquesa a Playa de Manilva sú v pešej vzdialenosti (do 1 km), čo umožňuje ľahký prístup k moru. Najbližší supermarket a lekáreň sú vzdialené menej ako 200 metrov. Golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club sú dostupné do 5 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 75 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, asi 25 km vzdušnou čiarou. V okolí sa nachádza 29 zastávok verejnej dopravy obsluhovaných 5 linkami, čo zabezpečuje dobrú mobilitu aj bez osobného automobilu. Zdravotnícke zariadenia sú dostupné do 7 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje miernym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 66 metrov nad morom, čo prispieva k príjemnej klíme bez extrémnych teplôt. Región sa teší vysokému počtu slnečných hodín, približne 3 845 ročne, čo vytvára ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity. Plážová sezóna, keď priemerná teplota morskej vody dosahuje alebo presahuje 20 °C, trvá približne 5 mesiacov, čo umožňuje dlhé obdobie na kúpanie a vodné športy. Sklon terénu smerom k pláži je mierny (5,5 %), čo uľahčuje prístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť La Duquesa ponúka širokú škálu rekreačných možností. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže ako La Duquesa (1,2 km) a Playa de Manilva (835 m), ktoré sú ideálne na relaxáciu a vodné aktivity. V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádzajú aj ďalšie pláže, napríklad Playa de la Chullera. Pre milovníkov golfu je región známy svojimi kvalitnými ihriskami; v blízkosti sú Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km). Okrem golfu a plážových aktivít sú k dispozícii aj športové centrá, ako napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti na udržanie fyzickej kondície. Prístavy ako Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) poskytujú ďalšie možnosti pre námorné aktivity a voľnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi známymi mestami ako Estepona na východe a Sotogrande na západe. Toto umiestnenie poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojným prímorským životom a prístupom k väčším mestským centrám. Estepona, vzdialená len pár kilometrov, ponúka širšiu škálu služieb, obchodov a kultúrnych podujatí. Sotogrande, známe svojím luxusným prístavom a golfovými rezortmi, je tiež ľahko dostupné. Blízkosť k pobrežiu Andalúzie umožňuje ľahký prístup k ďalším atraktívnym destináciám v regióne.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL145475
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento penthouse v La Duquesa s cenou od 399 000 € patrí do vyššej cenovej kategórie. Táto cena je odôvodnená polohou, ktorá ponúka priamu blízkosť k pláži a prístavu, ako aj nadštandardné vybavenie a väčšiu rozlohu. Zatiaľ čo uvedené porovnateľné projekty sú často zamerané na širší trh s nižšou cenovou hladinou, tento projekt cieli na kupujúcich, ktorí hľadajú prémiové bývanie v lukratívnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou k službám a rekreačným aktivitám. Kým porovnávané projekty môžu byť vo väčšej vzdialenosti od mora alebo v menej etablovaných oblastiach, La Duquesa ponúka etablovanú infraštruktúru a prímorský charakter, čo sa odráža v cene. Prítomnosť golfových ihrísk a medzinárodného letiska v dosahu navyše zvyšuje atraktivitu lokality pre medzinárodných kupujúcich.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
