Стан са 2 спаваће собе и 2 купатила, површине 116 м², налази се у Ла Дукеси, Малага. Овај модеран стан нуди савремен живот у близини обале, са приступом комуналним базенима и панорамским погледом. Пројекат је у завршној фази изградње, нудећи квалитетан смештај са фокусом на удобност и приступачност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог стана је добро позиционирана у оквиру урбане средине Ла Дукесе. Удаљен је на пешачкој удаљености од плаже и близу луке, пружајући лак приступ локалним садржајима. Ова близина обезбеђује баланс између приступачности и мирног становања.
Овај стан је дизајниран за појединце или парове који траже комфоран животни простор са лаким приступом објектима. Карактеристике попут уграђених ормара, дневног боравка са терасом и модерног купатила задовољавају потребе за функционалношћу и естетиком.
Пројекат је у фази завршетка, што значи да ће нови власници моћи да се уселе убрзо по куповини. Ово елиминише дуго чекање често повезано са новом градњом и омогућава брзо уживање у новом дому.
Иако се налази близу голф терена, овај стан не нуди директан приступ приватним голф објектима. Такође, иако је урбана средина, нема приватних башта. Комунални базени и паркинг су доступни, али нису ексклузивни за овај стан.
Овај стан је погодан за купце који траже дом са добром инфраструктуром и близином мору. Особе које цене урбани начин живота, али желе и приступ природи и рекреацији, попут шетње по плажи или играња голфа, наћи ће овде свој дом. Паркови за голф су на око 4-6 км, а лука је на 1 км, што га чини привлачним за љубитеље спортова и поморства. Инфраструктура попут 33 ресторана и 3 апотеке у радијусу од 2 км пружа додатну погодност. Становници који цене сигурност урбане средине, али желе и мир, такође ће се овде осећати пријатно.
Стан је у одличном стању, са фокусом на квалитетне материјале и функционалност. Подови су од мермера, а клима уређаји обезбеђују комфор током целе године. Кухиња је потпуно опремљена, а купатила су модерна, укључујући и једно оплемењено. Уграђени ормари и додатна просторија за одлагање повећавају практичност. У оквиру комплекса доступни су и тениски и падел терени, као и 24-часовна рецепција и сигурносни систем, што доприноси осећају сигурности и квалитетном животу.
Цена овог стана са 2 спаваће собе је 399.000 €, што га смешта у средњи ценовни ранг за некретнине у овој области Малаге. Тренутно је доступан за куповину, са завршетком изградње који омогућава брзо усељење. Постојећа понуда станова у овој области креће се од 205.000 € до 269.950 € за сличне локације, што чини овај стан конкурентним у свом сегменту.
Ла Дукеса представља привлачно место за живот, комбинујући урбане погодности са близином Медитерана. Овај стан, са својим положајем на спрату и погледом, нуди миран животни ритам. Близина маркета (172м) и апотеке (182м) чини свакодневне обавезе лаким, док вам шеталиште уз плажу (592м) омогућава пријатне шетње. Просечна температура од 18.5°C и 3.845 сунчаних сати годишње подржавају активни спољни начин живота током већег дела године, са 5 месеци у којима је температура воде погодна за купање.
Живот у Ла Дукеси нуди уравнотежену медитеранску климу, са просечном годишњом температуром од 18.5°C и обиљем сунчаних дана. Близина локалних садржаја, попут супермаркета (172 м) и апотека (182 м), чини свакодневни живот практичним. Комплекс пружа комунални базен за релаксацију, а близина луке (1 км) отвара могућности за поморство. Урбана средина је добро повезана, са 29 аутобуских стајалишта и 5 аутобуских линија у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
Овај стан се налази у области Ла Дукесе, на Коста дел Сол. Карта приказује његову позицију у близини обале, луке и голф терена, истичући лак приступ локалним садржајима и природним лепотама региона.
Ла Дукеса се налази у западном делу Коста дел Сол, недалеко од границе са Андалузијом. Позициониран је између већих градова попут Марбеље и Гибралтара, нудећи мирније окружење али са добром везом према популарним туристичким дестинацијама. Близина лука као што је Пуерто де Сотогранде (8.9 км) додатно обогаћује локалну понуду.
Овај стан је добро повезан са околним подручјем. Налази се на само 592 метра од плаже Ла Дукеса, док је Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен 24 км. За голф ентузијасте, голф терени попут Финца Кортесин су на око 4.3 км. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, што обезбеђује лак приступ основним потребама. Близина луке (1 км) и разноврсност ресторана (33 у радијусу од 2 км) такође доприносе погодној локацији.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ла Дукеси је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.5°C и око 3.845 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у спољним активностима током већег дела године, са 5 месеци идеалних за купање. Умерена надморска висина од 66 метара и благи нагиб према мору (5.5%) доприносе пријатној атмосфери. Близина природних подручја и мали број локалних празника (32 годишње) стварају окружење погодно за опуштенији начин живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Ла Дукесе нуди приступ неколико плажа, укључујући плажу Ла Дукеса на 1.2 км и Плаја де Маннилва на 835 м. Ове плаже, заједно са могућностима за водене спортове у близини луке, пружају одличне могућности за рекреацију. За љубитеље голфа, више голф терена је доступно на удаљености од 4-6 км. У близини се налазе и спортски центри, што заокружује понуду за активни одмор.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази у западном делу Коста дел Сол, недалеко од границе са Андалузијом. Позициониран је између већих градова попут Марбеље и Гибралтара, нудећи мирније окружење али са добром везом према популарним туристичким дестинацијама. Близина лука као што је Пуерто де Сотогранде (8.9 км) додатно обогаћује локалну понуду.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL145475
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај стан у Ла Дукеси са другим пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €) или Lantana Residencial у Мијас (од 205.000 €), види се да је овај пројекат у вишем ценовном рангу, што се може објаснити његовом специфичном локацијом близу луке и плаже, као и карактеристикама попут погледа на море и планину. Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) нуди сличну врсту становања, али Ла Дукеса има предност у близини луке и добро развијеној урбаној инфраструктури. Док јефтинији пројекти могу бити привлачни за инвеститоре или оне са ограниченијим буџетом, овај стан у Ла Дукеси циља на купце који траже комплетан пакет: локацију, квалитет градње и стил живота. Просечна цена од 399.000 € за овај стан од 116 м² одражава његову позицију на тржишту Коста дел Сол, где локација и погодности често диктирају цену.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
