Dieses Penthouse befindet sich in La Duquesa, einem lebendigen Küstenort an der Costa del Sol, bekannt für seinen Yachthafen und die Nähe zu Golfplätzen. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 116 m² Wohnfläche bietet diese kürzlich fertiggestellte Immobilie einen modernen Wohnraum. Die Lage kombiniert die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung mit der Ruhe eines Resorts und ist ideal für Käufer, die eine gut angebundene Residenz am Mittelmeer suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen von La Duquesa entfernt. Sie ist eingebettet in eine etablierte städtische Zone mit direktem Zugang zu zahlreichen Geschäften und Restaurants. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert, während die Küstenlage und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen die Attraktivität erhöhen.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Erreichbarkeit und einen mediterranen Lebensstil legen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Strand erfüllt praktische Bedürfnisse, während die Aussicht auf Meer und Berge eine entspannende Wohnatmosphäre schafft.
Das Gebäude ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie bezugsfertig ist. Dies vermeidet die Wartezeiten und Unsicherheiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Käufer können somit sofort in ihr neues Zuhause einziehen und die Annehmlichkeiten der Costa del Sol genießen, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen.
Diese Immobilie bietet keine privaten Gärten oder individuellen Pools, da sie Teil einer größeren Wohnanlage ist, die Gemeinschaftspools nutzt. Die Ausrichtung nach Südosten bedeutet, dass die Morgen- und Vormittagssonne optimal genutzt wird, während die intensive Nachmittagssonne weniger präsent ist. Die Nähe zu städtischen Zentren kann mit erhöhtem Verkehrsaufkommen während der Hochsaison einhergehen.
Dieses Penthouse passt ideal für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Residenz an der Costa del Sol suchen, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen. Es ist gut geeignet für Personen oder Paare, die Wert auf eine Lage legen, in der viele tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, wie z. B. Einkäufe oder Restaurantbesuche. Die Nähe zu Golfplätzen macht es auch für Golfer attraktiv. Die Kombination aus Meerblick, Gemeinschaftspools und einer urbanen Umgebung spricht Käufer an, die eine Mischung aus Entspannung und Aktivität wünschen. Ferner ist es eine Option für diejenigen, die eine solide Basis für eine Zweitwohnung oder als Ferienhaus mit guter Vermietungspotenzial in einer etablierten touristischen Region suchen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung schließen lässt. Die Böden sind aus Marmor, ein Merkmal, das Langlebigkeit und eine edle Ästhetik verspricht. Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen während des ganzen Jahres, sowohl für Kühlung als auch für Heizung. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bereit für den sofortigen Gebrauch. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie überdachte Terrassen, Einbauschränke und ein optionaler Abstellraum erhöhen die Funktionalität. Die Sicherheit in der Anlage wird durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine Tiefgarage gewährleistet, was ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.
Die angebotene Penthouse-Wohnung ist zum Preis von 399.000 € erhältlich. Dies reflektiert die Lage in einer beliebten Küstenregion, die gute Ausstattung und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Strand und Golfplätzen. Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, entfallen zusätzliche Wartezeiten, was den Kaufprozess beschleunigt. Der Preis ist als Einstiegspunkt zu verstehen; Variationen können je nach spezifischen Merkmalen oder zukünftigen Entwicklungen auf dem Markt auftreten.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, bietet eine Mischung aus Küstencharme und städtischer Bequemlichkeit. Dieses Penthouse liegt in einer urbanen Umgebung, in der Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zum Strand von La Duquesa (ca. 592 m) und dem belebten Yachthafen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die Umgebung ist gut angebunden, mit zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km, was ein aktives soziales Leben fördert. Die Lage ist daher gut geeignet für Personen, die eine lebendige Gemeinschaft und leichten Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen.
Das Leben in der Umgebung von La Duquesa ist geprägt von einer guten Balance zwischen Strandnähe und urbaner Infrastruktur. Die direkte Umgebung des Penthouses bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt (172 m) und eine Apotheke (182 m). Der Strand von La Duquesa ist nur etwa 600 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Für Familien sind mehrere Grund- und weiterführende Schulen im Umkreis von wenigen Kilometern vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 29 Haltestellen und 5 Linien unterstützt die Mobilität ohne Auto. Die Nähe zu 33 Restaurants und diversen Cafés im Umkreis von 2 km sorgt für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in La Duquesa. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Strand, dem Yachthafen und verschiedenen Golfplätzen. Die Karte visualisiert die urbanen Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants im Umkreis sowie die gute Anbindung an umliegende Städte und den Flughafen Málaga.
La Duquesa ist strategisch günstig an der Westküste der Costa del Sol gelegen, zwischen den beliebten Städten Estepona im Osten und Manilva im Westen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten als auch den einfachen Zugang zu größeren städtischen Zentren. Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt und seinen Yachthafen, ist etwa 6 km entfernt. Sotogrande, ein exklusiver Wohnort mit internationalem Ruf, liegt nur etwa 9 km entfernt. Diese Nähe zu verschiedenen Gemeinden und Attraktionen macht La Duquesa zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist gut. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur etwa 592 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 75 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) nur ca. 25 km (Luftlinie) erreichbar ist. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe; der Finca Cortesín Golf Club ist nur 4,3 km entfernt. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz (172 m bzw. 182 m). Das Zentrum von Estepona ist ebenfalls gut erreichbar, was zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise. Die moderate Hangneigung zum Strand (5,5%) beeinträchtigt die Zugänglichkeit nicht wesentlich. Die Umgebung profitiert von einer relativ geringen Luftverschmutzung, was zu einem gesunden Wohnklima beiträgt. Die leichte Brise vom Meer und die Nähe zur Natur, wie beispielsweise der Wald (Close To Forest), tragen zur allgemeinen Lebensqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
La Duquesa und seine Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt und ideal für entspannte Tage am Meer. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber liegen renommierte Clubs wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Yachthäfen von La Duquesa (1,0 km) und Sotogrande (8,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) mit diversen Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch günstig an der Westküste der Costa del Sol gelegen, zwischen den beliebten Städten Estepona im Osten und Manilva im Westen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten als auch den einfachen Zugang zu größeren städtischen Zentren. Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt und seinen Yachthafen, ist etwa 6 km entfernt. Sotogrande, ein exklusiver Wohnort mit internationalem Ruf, liegt nur etwa 9 km entfernt. Diese Nähe zu verschiedenen Gemeinden und Attraktionen macht La Duquesa zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL145475
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Penthouse in La Duquesa mit einem Preis von 399.000 € im höheren Segment. Dies lässt sich durch die konkrete Lage erklären: die Nähe zum Strand und Hafen von La Duquesa, die bereits fertiggestellte Bauweise und die Aussicht auf das Meer und die Berge. Während die genannten Vergleichsprojekte preislich attraktiver erscheinen mögen, bieten sie möglicherweise nicht die gleiche unmittelbare Strandnähe oder die spezifische Infrastruktur von La Duquesa. Die 'Frontline Golf'- und 'Close To Port'-Attribute dieses Penthouses, kombiniert mit dem sofortigen Bezug, rechtfertigen den höheren Einstiegspreis für Käufer, die diese spezifischen Merkmale suchen. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools und die urbanen Annehmlichkeiten sind typisch für die Region, aber die Kombination mit dem direkten Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Hafen und den Golfplätzen ist ein wesentlicher Faktor.
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