Projekt v La Duquesa, Málaga, predstavlja penthouse z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, dokončan leta 2007. Z bivalno površino 121 m² in veliko zasebno krovno teraso ponuja sodoben življenjski slog. Objekt je lociran v urbanizirani soseski, ki zagotavlja udobje in dostop do lokalnih storitev ter plaže, kar ga uvršča med privlačne nepremičninske možnosti na obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse se nahaja v La Duquesa, območju, ki združuje bližino plaže z urbanimi ugodnostmi. Lokacija omogoča dostop do lokalnih trgovin, restavracij in marin, hkrati pa ostaja relativno blizu naravnih plaž in zelenih površin, kar zagotavlja uravnoteženo bivalno okolje.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali pare, ki iščejo udobje sodobnega doma z dodatno vrednostjo zunanjega bivalnega prostora, kot je velika krovna terasa. Privlači tiste, ki cenijo bližino plaže, golf igrišč in mestnih storitev, hkrati pa želijo ohraniti mirnejše okolje.
Čeprav je bil objekt zgrajen leta 2007, je bil nedavno prenovljen, kar pomeni, da nudi sodobne standarde in dokončane prostore. Ta status 'gereed' (dokončano) pomeni, da ni potrebe po čakanju na gradnjo ali dokončanje, in je pripravljen za takojšnje vseljenje ali uporabo.
Projekt ne ponuja najnovejših gradbenih tehnologij, saj je bil dokončan leta 2007, čeprav je bil prenovljen. Energetska učinkovitost morda ni na najvišji ravni najnovejših standardov. Prav tako ni na voljo neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, čeprav so plaže v bližini.
Ref: VL301869
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta penthouse je primeren za tiste, ki iščejo udobno bivališče na obali s poudarkom na zunanjem bivanju. Par ali majhna družina, ki si želi uživati v sončnem vremenu in bližini plaže ter golf igrišč, bo v tem prostoru našla svoj mir. Odlična lega blizu marin in mestnih storitev je primerna za tiste, ki cenijo udobje dostopa do restavracij, trgovin in javnega prevoza, ne da bi morali vedno uporabljati avtomobil. Prav tako je ta nepremičnina primerna za kupce, ki se selijo v Španijo za stalno ali iščejo drugo počitniško hišo, saj je že opremljena in prenovljena. Investitorji, ki iščejo potencial za oddajanje, bi lahko cenili njeno lokacijo v turistično privlačnem območju.
Penthouse, dokončan leta 2007 in nedavno prenovljen, ponuja sodobno kakovost obdelave. Zunanjost z zahodno orientacijo obljublja lep popoldanski sončni sij in sončne zahode. V notranjosti se nahaja moderna kuhinja z novimi aparati in odprtim dnevnim prostorom. Spalnice imajo vgradne omare. Kopalnice so opremljene s tuši. Velika krovna terasa je bila nedavno prenovljena z novimi ploščicami in pergolo, vključuje pa tudi območje za žar. Uporabljeni materiali odražajo sodobne standarde, čeprav se natančni detajli materialov niso podali v specifikacije. Skupnostna površina vključuje bazen in urejene vrtove, kar dopolnjuje splošno kakovost bivanja.
Cena tega penthousa v La Duquesa, Málaga, se začne pri 308.000 €. Gre za dokončano nepremičnino z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, ki obsega 121 m² bivalne površine. Trenutno je na voljo za nakup, s poudarkom na zasebni krovni terasi in nedavnih prenovah. Razpoložljivost je opisana kot dokončana (Completed 2007), kar nakazuje na takojšnjo možnost prevzema. Ta cenovna točka umesti nepremičnino v srednji razred glede na ponudbo na območju, ki vključuje podobne projekte z začetnimi cenami okoli 316.000 € in višje.
La Duquesa, kjer se nahaja ta penthouse, je območje znano po svoji marini in bližini golf igrišč. Dnevno življenje tukaj lahko vključuje jutranje sprehode do bližnjih plaž, kot je La Duquesa (približno 1,2 km), ali obisk ene izmed številnih restavracij v radiju 2 km. Blizu so tudi supermarketi in lekarne, kar olajšuje vsakdanje nakupovanje. Zračna razdalja do letališča Málaga je 75 km, do Gibraltara pa 25 km, kar omogoča dobro povezljivost. Območje ponuja mirnejše okolje v primerjavi z bolj turističnimi središči, vendar z dovolj dejavnosti za tiste, ki iščejo aktivno življenje. Višina 66 metrov nad morjem zagotavlja prijetno klimo.
Območje La Duquesa je znano po svoji marini in je del širše regije Costa del Sol. Srednja lega nadmorske višine (66 m) vpliva na prijetno klimo, z povprečno letno temperaturo 18,5 °C in 3.845 sončnimi urami letno. Bližina plaže La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m) omogoča enostaven dostop do obale. Več kot 30 restavracij in kavarn v radiju 2 km ter številne trgovine in lekarne v neposredni bližini zagotavljajo udobje vsakdanjega življenja. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, saj je na voljo 5 linij in 29 postajališč. Blizu so tudi izobraževalne ustanove in zdravstveni domovi.
Lega penthousa v La Duquesa, Málaga, zagotavlja ugodno razmerje med obalnim dostopom in urbanimi pripomočki. Bližina plaž, marin, restavracij in trgovin poudarja priročnost lokacije za vsakdanje življenje in rekreacijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa, kjer se nahaja ta penthouse, je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in Gibraltarjem. Leži v bližini večjih mestnih centrov in letališč. Ta lokacija ponuja ravnovesje med mirnejšim obalnim življenjem in dostopom do večjih turističnih in poslovnih središč regije. V primerjavi z bolj živahnimi mesti kot je Marbella, La Duquesa ponuja bolj umirjeno vzdušje, medtem ko je bližina marin in golf igrišč pomembna privlačnost za specifično ciljno skupino.
Nepremičnina je dobro dostopna. Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena le 592 metrov, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Supermarket in lekarna sta v neposredni bližini (172 m oziroma 182 m), kar poenostavlja vsakodnevne nakupe. Za golfiste so na voljo igrišča Finca Cortesín (4,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Letališče Málaga je oddaljeno 75 km, letališče Gibraltar pa približno 25 km, kar omogoča mednarodne povezave. Marina La Duquesa je oddaljena 1 km, kar je privlačno za ljubitelje pomorstva.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje La Duquesa uživa v sredozemskem podnebju z povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Sončnih ur je v povprečju 3.845 na leto, kar zagotavlja veliko sončnih dni. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode dovolj visoka (nad 20 °C). Območje je relativno blizu gorovja, kar ponuja panoramske razglede, čeprav je primarni fokus na obalnem življenju. Hribovitost terena je zmerna, z naklonom do plaže 5,5 %, kar ne predstavlja ovire za gibanje. V bližini ni velikih naravnih parkov, vendar je obala sama po sebi naravna privlačnost.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
La Duquesa in njena okolica ponujata široko paleto možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže, La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m), so lahko dostopne. V bližini je več golf igrišč, vključno s Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), ki je znano po svoji kakovosti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) ponuja možnosti za vodne športe in aktivnosti na morju. V radiju 2 km je na voljo 33 restavracij, ki dopolnjujejo ponudbo za prosti čas. Območje je tudi priročno za obisk športnih centrov, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km).
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa, kjer se nahaja ta penthouse, je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in Gibraltarjem. Leži v bližini večjih mestnih centrov in letališč. Ta lokacija ponuja ravnovesje med mirnejšim obalnim življenjem in dostopom do večjih turističnih in poslovnih središč regije. V primerjavi z bolj živahnimi mesti kot je Marbella, La Duquesa ponuja bolj umirjeno vzdušje, medtem ko je bližina marin in golf igrišč pomembna privlačnost za specifično ciljno skupino.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ta penthouse v La Duquesa, z začetno ceno 308.000 €, se uvršča v srednji cenovni razred za nepremičnine na tej lokaciji. V primerjavi s projektom Alonia v La Duquesa (od 316.000 €), je ta nekoliko ugodnejši, vendar obe ponujata podobno lokacijo in tipe stanovanj. Projekt Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) predstavlja višji cenovni razred, verjetno z novejšo gradnjo ali boljšo lokacijo v primerjavi z mestnimi središči. Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) je znova v podobnem cenovnem razredu, kar kaže na to, da je La Duquesa dostopnejša alternativa glede na ceno na kvadratni meter v primerjavi z nekaterimi deli Estepone. Srednja lega nadmorske višine (66 m) in bližina plaže (592 m) poudarjata obalni značaj, medtem ko dostopnost do golf igrišč (4,3 km) in marin (1 km) dopolnjuje ponudbo za določene kupce. S 3.845 sončnimi urami letno in 5-mesečno plavalno sezono se ta lokacija sklada s splošnimi privlačnostmi Costa del Sol, vendar je treba upoštevati, da je bila gradnja zaključena leta 2007, kar pomeni, da morda ne izpolnjuje najnovejših standardov energetske učinkovitosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
