Ce penthouse, situé à La Duquesa, Málaga, offre une expérience de vie méditerranéenne authentique. Construit en 2007, ce bien de 121 m² au deuxième étage est prêt à être habité. Il bénéficie d'une orientation ouest, promettant des après-midis ensoleillés et des couchers de soleil mémorables. Avec ses 2 chambres et 2 salles de bains, il combine confort moderne et un style de vie axé sur l'extérieur, grâce notamment à sa terrasse sur le toit. La proximité des commodités et du littoral en fait un lieu de résidence attrayant sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse bénéficie d'un emplacement stratégique à La Duquesa, à moins de 600 mètres de la plage de La Duquesa. L'environnement urbain offre un accès immédiat aux services essentiels, tels que supermarchés et pharmacies, situés à quelques pas. Cette configuration permet de vivre sans voiture pour les déplacements quotidiens, favorisant une approche plus détendue de la vie côtière.
Conçu pour ceux qui recherchent un style de vie actif et ensoleillé, ce penthouse répond aux désirs de confort extérieur et de vie pratique. La vaste terrasse sur le toit, équipée pour les réceptions, et la proximité des commodités comme les restaurants et les terrains de golf, s'adressent à ceux qui apprécient les loisirs et la vie sociale. L'orientation ouest assure une luminosité et une chaleur appréciables tout au long de la journée.
Bien que construit en 2007, ce penthouse a été récemment rénové, offrant une apparence et une fonctionnalité modernes. L'état de 'prêt à emménager' signifie que les futurs propriétaires peuvent s'installer sans délai. La structure du bâtiment, une résidence bien entretenue avec ascenseur, assure une qualité de construction solide, typique des développements de cette période sur la Costa del Sol.
Ce bien n'est pas une construction neuve, la date de construction étant 2007. Il ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la proximité du littoral soit un atout. L'absence d'une piscine privée sur le toit peut être un point à considérer pour certains acheteurs. De plus, bien que proche des commodités, l'accès aux grands centres urbains nécessite un moyen de transport.
Ref: VL301869
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un accès facile aux commodités et à la plage, sans nécessairement dépendre d'une voiture pour les déplacements quotidiens. Les amateurs de plein air apprécieront la grande terrasse privée et la proximité des parcours de golf. Il s'adresse également à ceux qui privilégient les propriétés bien entretenues et rénovées, offrant une solution 'clé en main'. Les acheteurs cherchant un bien avec un potentiel de location meublée de courte durée pourraient également trouver cet appartement intéressant, compte tenu de son emplacement et de ses caractéristiques attractives pour les vacanciers. Enfin, les retraités ou les professionnels souhaitant un rythme de vie plus détendu, à proximité de la mer et des services, trouveront ici un cadre de vie agréable.
Le penthouse, achevé en 2007, présente un excellent état général suite à des rénovations récentes. L'intérieur comprend une cuisine ouverte moderne, équipée d'appareils neufs, et des meubles également neufs, suggérant une attention particulière aux détails. Les chambres sont dotées de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. Les deux salles de bains, dont une avec douche, sont finies avec des matériaux solides. La présence d'une climatisation assure le confort thermique en toutes saisons. La terrasse sur le toit a été récemment rénovée avec de nouveaux carrelages et une pergola, créant un espace extérieur fonctionnel et agréable. Ces éléments indiquent un niveau de finition conçu pour un confort et une durabilité modernes.
Le prix de ce penthouse est fixé à 308 000 €, un point d'entrée dans le marché immobilier de La Duquesa. Ce tarif inclut un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 121 m², complété par une spacieuse terrasse sur le toit. Le bien est déjà construit et prêt à être occupé, éliminant ainsi les délais d'attente liés à de nouvelles constructions. Il représente une opportunité d'acquérir un bien dans un environnement côtier établi, avec des commodités à proximité, dans une gamme de prix compétitive pour la région.
La vie dans ce penthouse à La Duquesa s'articule autour de la fonctionnalité et du plaisir de vivre à l'extérieur. La proximité du centre urbain signifie que les courses quotidiennes, une visite à la pharmacie ou un dîner au restaurant se font aisément à pied. La plage, à quelques minutes de marche, invite à des promenades matinales ou des baignades en saison. La vaste terrasse privée sur le toit est un espace central pour profiter du climat, avec des aménagements pour les repas et la détente, offrant des vues sur les environs et potentiellement sur la mer au loin. L'orientation ouest garantit une belle lumière naturelle tout au long de l'après-midi. La résidence elle-même, une communauté fermée et bien entretenue avec piscine commune, offre un cadre sécurisé et agréable pour le quotidien.
L'environnement immédiat de ce penthouse à La Duquesa est caractérisé par sa densité urbaine modérée, combinant l'accès aux commodités avec une ambiance côtière. Une superette et une pharmacie se trouvent à moins de 200 mètres, rendant les courses quotidiennes extrêmement pratiques. Les 33 restaurants et 4 cafés à moins de 2 kilomètres offrent un large choix pour les sorties. L'éducation est également à portée de main, avec 3 écoles primaires et 1 école secondaire dans un rayon de 2 kilomètres, ainsi que des centres de santé. La proximité du port de plaisance de La Duquesa (1 km) ajoute une dimension supplémentaire à l'attrait local, avec ses restaurants et son ambiance maritime.
Ce penthouse est situé dans le quartier de La Duquesa, une zone reconnue pour son port de plaisance et sa proximité avec la plage. La carte met en évidence la concentration des services essentiels, tels que les commerces et les restaurants, à une courte distance de marche, ainsi que l'accès aux principales voies de communication menant aux villes voisines et aux aéroports.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est une localité côtière située dans la municipalité de Manilva, à l'ouest de la province de Málaga. Elle se positionne entre les pôles urbains plus importants d'Estepona (environ 15 km à l'est) et de La Línea de la Concepción (environ 20 km à l'ouest), qui donne accès à Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des commodités et des centres d'activités de la Costa del Sol occidentale. Elle bénéficie de l'infrastructure de transport régionale, facilitant l'accès aux aéroports de Gibraltar et de Malaga.
La connectivité est un point fort de cet emplacement. La plage de La Duquesa est accessible en seulement 592 mètres, tandis que la Playa de Manilva est à 835 mètres. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Gibraltar est situé à environ 25 km, et celui de Malaga à environ 75 km, offrant des options pour les voyages internationaux. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours renommés, le Finca Cortesín Golf Club étant à 4,3 km. La présence de 29 arrêts de transports publics et de 5 lignes desservant la zone facilite les déplacements sans véhicule personnel pour explorer les environs.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce penthouse bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an, réparties sur environ 300 jours, assurent une luminosité constante. La période propice à la baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Situé à 66 mètres d'altitude, le site offre une légère brise marine. La pente modérée de 5,5% vers la plage rend l'accès à la côte agréable, sans efforts excessifs. Le paysage environnant offre des vues sur des zones rurales et potentiellement des montagnes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux activités de loisirs est un avantage majeur de cette localisation. Les plages de La Duquesa et de Manilva sont respectivement à 1,2 km et 835 mètres, offrant des espaces de détente et de baignade. La région est également une destination de golf de premier plan, avec des parcours tels que le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. Les infrastructures sportives, comme le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,3 km, complètent l'offre de loisirs, permettant la pratique de diverses activités physiques. La proximité des marinas, comme Puerto Deportivo de la Duquesa à 1 km, ajoute des options de sports nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est une localité côtière située dans la municipalité de Manilva, à l'ouest de la province de Málaga. Elle se positionne entre les pôles urbains plus importants d'Estepona (environ 15 km à l'est) et de La Línea de la Concepción (environ 20 km à l'ouest), qui donne accès à Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des commodités et des centres d'activités de la Costa del Sol occidentale. Elle bénéficie de l'infrastructure de transport régionale, facilitant l'accès aux aéroports de Gibraltar et de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Dans la région de la Costa del Sol occidentale, ce penthouse à La Duquesa se distingue par son emplacement offrant une réelle proximité avec les commodités et la plage, permettant de s'en passer pour les besoins quotidiens. Par rapport à des projets plus éloignés des centres urbains ou situés sur des hauteurs nécessitant un véhicule, il propose une intégration plus directe dans la vie locale. Son prix de 308 000 € le positionne de manière compétitive face à des biens similaires dans des zones comme Estepona, où les prix peuvent être plus élevés, comme en témoignent Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €). Cependant, des options comme Alonia à La Duquesa (à partir de 316 000 €) montrent une certaine homogénéité tarifaire dans le secteur immédiat. Le fait qu'il soit déjà construit et rénové offre une alternative aux programmes neufs, souvent plus coûteux et soumis à des délais de livraison.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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