דירת פנטהאוז מודרנית הממוקמת בלה דוקסה, מאלגה, מציעה מגורים נוחים באזור עירוני עם גישה קלה לשירותים. הנכס, שנבנה בשנת 2007, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים נדיב של 121 מ"ר. קרבתו לחופים ולמתקני פנאי הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום זה נהנה מקרבה של 592 מטר לחוף לה דוקסה, מה שמקל על גישה קלה לפעילויות חוף. הסביבה העירונית מספקת שפע של שירותים, כולל חנויות ומסעדות במרחק הליכה, ומבטיחה נוחות יומיומית לתושבים.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית עם שפע של שטח חיצוני, הודות למרפסת גג גדולה. השילוב של קרבה לעיר, לחופים ולמתקני גולף הופך אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים שילוב של פנאי ונוחות עירונית.
הבניין הושלם בשנת 2007, מה שמצביע על מבנה בוגר יותר בשוק. למרות שהבנייה אינה חדשה, הפרויקט עבר שיפוצים, כפי שמעידות עדכונים כמו שיפוץ לאחרונה של מרפסת הגג והחלפת ריהוט.
פרויקט זה אינו מציע את התכונות של בנייה חדשה או תכנון עתידי, שכן הבנייה הסתיימה בשנת 2007. אין מידע זמין על תכונות אנרגטיות מתקדמות מעבר לסטנדרטים של אותה תקופה, וכן אין מידע על אפשרויות התאמה אישית נוספות.
Ref: VL301869
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית יציב ונוח במיקום מרכזי בלה דוקסה. קרבתה לחופים (592 מטר), כמו גם למתקני קניות, מסעדות ובתי ספר, הופכת אותה לאידיאלית עבור משפחות, זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים עירוני עם גישה קלה לפנאי. המרפסת הגדולה והמשופצת, יחד עם נופי ההרים והים, מתאימה לאלו שמעריכים שטח חיצוני נרחב ונופים. בעוד שהבנייה המקורית היא משנת 2007, השיפוצים האחרונים, כולל מטבח מודרני וריהוט חדש, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס מוכן למגורים ללא צורך בפרויקטים נוספים.
הפנטהאוז כולל גימור מצוין, עם סימנים לשיפוצים אחרונים. המטבח הפתוח מצויד במכשירי חשמל חדשים, והריהוט החדש בכל הבית מוסיף למראה המודרני. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים. חדר הרחצה מצויד במקלחת ובכיור. מרפסת הגג הגדולה שופצה לאחרונה, עם ריצוף חדש, פרגולה וריהוט טרסה חדש, כולל אזור ברביקיו מובנה. מיזוג אוויר מספק נוחות אקלימית. חניה פרטית וחדר אחסון (טראסטרו) משלימים את נוחות הפנים.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 308,000 אירו. כפנטהאוז, הוא ממוקם בקומה העליונה, בדרך כלל מציע נופים ופרטיות מוגברים. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ושטח בנוי של 121 מ"ר, אשר ממוקם בתוך קהילה מגודרת עם בריכה משותפת וגנים. הדירה מוצגת במצב מצוין, לאחרונה שופצה, מה שעשוי להשפיע על הערך הכולל שלה ביחס לנכסים דומים באזור.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת בלה דוקסה, מאלגה. קרבתו של 172 מטר לסופרמרקט ו-182 מטר לבית מרקחת מבטיחים שכל צרכי היומיום יסופקו בקלות. מגוון של 33 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת נוספים ברדיוס של 2 ק"מ מעשירים את האפשרויות הקולינריות והבילוי. קרבה לבתי ספר, כולל 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד, הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. מרכז בריאות במרחק 6.6 ק"מ נותן מענה לצורכי בריאות. המיקום מציע שילוב של נוחות עירונית עם גישה קלה למתקני פנאי, כגון מרינה דה לה דוקסה במרחק 1 ק"מ.
החיים בלה דוקסה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. במרחק של 172 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, ובמרחק 182 מטר בית מרקחת, מה שמבטיח שצרכים בסיסיים זמינים בקלות. רדיוס של 2 ק"מ מקיף 33 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת נוספים, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות ובילוי. נוכחותם של 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד באזור מעידה על סביבה ידידותית למשפחות. בנוסף, קיימים 29 תחנות תחבורה ציבורית, המקלות על ניידות ברחבי האזור.
מפת האזור ממחישה את המיקום האסטרטגי של לה דוקסה בחוף הדרומי של ספרד. היא מדגישה את הקרבה לים התיכון, למגרשי גולף יוקרתיים, ולמתקנים עירוניים, תוך ציון המרחק לשדות תעופה בינלאומיים מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם באזור החוף של לה דוקסה, עיירה קטנה המחוברת היטב לרצועת החוף של קוסטה דל סול. הוא ממוקם במרחק של כ-24 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB), מה שמקל על הגישה לטיסות בינלאומיות. המרחק לשדה התעופה של מאלגה (AGP) הוא כ-75 ק"מ. העיירות הסמוכות כמו סוטוגראנדה (8.9 ק"מ) ואסטפונה (מרחק לא צוין אך קרוב) מציעות מגוון שירותים נוספים, מסעדות ופעילויות תרבותיות, מה שממקם את לה דוקסה במיקום אסטרטגי.
המיקום בלה דוקסה מאופיין בגישה נוחה למגוון שירותים. החופים הקרובים ביותר, לה דוקסה ופלאיה דה מנילבה, נמצאים במרחק של 592 מטר ו-835 מטר בהתאמה. המרינה של לה דוקסה נמצאת במרחק הליכה של 1 ק"מ. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-25 ק"מ במרחק קו אווירי) ומאלגה-קוסה דל סול (כ-75 ק"מ במרחק קו אווירי). שלושה מגרשי גולף מובילים, כולל פינקה קורטסין, נמצאים במרחק של 4.3 ק"מ. קיים גם בית חולים במרחק 6.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם 3,845 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 66 מטר מעל פני הים מספק נופים נעימים, והשיפוע המתון של 5.5% לכיוון החוף הופך את הגישה אליו לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור לה דוקסה מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה לה צ'ולרה (2.9 ק"מ), שניהם מועמדים לדגל כחול. המרינה של לה דוקסה, במרחק 1 ק"מ, מספקת אפשרויות לפעילויות ימיות וגם מהווה מרכז חברתי. חובבי גולף ימצאו מספר קורסים בקרבת מקום, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ) וקורסים נוספים במרחק של עד 7.7 ק"מ. מתקני ספורט, כמו קומפלקס דפורטיבו לאס ויניאס, נמצאים במרחק 2.3 ק"מ, ומציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם באזור החוף של לה דוקסה, עיירה קטנה המחוברת היטב לרצועת החוף של קוסטה דל סול. הוא ממוקם במרחק של כ-24 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB), מה שמקל על הגישה לטיסות בינלאומיות. המרחק לשדה התעופה של מאלגה (AGP) הוא כ-75 ק"מ. העיירות הסמוכות כמו סוטוגראנדה (8.9 ק"מ) ואסטפונה (מרחק לא צוין אך קרוב) מציעות מגוון שירותים נוספים, מסעדות ופעילויות תרבותיות, מה שממקם את לה דוקסה במיקום אסטרטגי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Alonia בלה דוקסה (החל מ-316,000 אירו), פנטהאוז זה, המוצע החל מ-308,000 אירו, מציג תמורה טובה למחיר, במיוחד בהתחשב בגודלו ובמרפסת הגג המשופצת. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים באזורים מעט שונים, כאשר אסטפונה נחשבת למרכזית יותר ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים יוקרתיים. למרות שפנטהאוז זה אינו בנייה חדשה, מצבו המעולה והמיקום האטרקטיבי בלה דוקסה, המציע שילוב של שקט יחסי ונגישות, הופכים אותו לאופציה תחרותית. הקרבה לחופים ולמרינה, יחד עם נוף פנורמי, מושכים קונים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני אותנטי, לעומת פרויקטים חדשים יותר הממוקדים יותר במתקנים מודרניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
