Dieses Penthouse befindet sich in La Duquesa, Málaga, einer Küstenregion, die für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Immobilie wurde 2007 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 121 m². Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung in einer etablierten Gegend suchen. Die Lage vereint die Nähe zum Strand mit der Zugänglichkeit städtischer Einrichtungen und bietet eine solide Basis für ein Leben an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage befindet sich in La Duquesa, Málaga, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an das Küstenstraßennetz ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit anderer Städte und des Flughafens Málaga, was die praktische Seite des Standorts unterstreicht.
Dieses Penthouse bedient die Bedürfnisse nach einem komfortablen und praktischen Wohnraum mit Fokus auf Außenbereiche. Die großzügige Dachterrasse mit Grillplatz bietet Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Die gut ausgestattete Küche und die beiden Badezimmer erfüllen die Anforderungen an modernen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien.
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 fertiggestellt, was bedeutet, dass die Immobilie Teil eines etablierten Wohnkomplexes ist. Der aktuelle Zustand der Wohnung, die kürzlich renoviert wurde, deutet darauf hin, dass keine unmittelbaren größeren Renovierungsarbeiten erforderlich sind, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Das Projekt bietet keinen Neubau im Sinne einer aktuellen Baustelle. Die Lage ist zwar urban, aber die unmittelbare Umgebung ist nicht explizit als ruhiger Rückzugsort im Grünen klassifiziert. Ein privater Parkplatz ist zwar vorhanden, jedoch sind detaillierte Informationen zu Gäste-Parkmöglichkeiten nicht spezifiziert.
Ref: VL301869
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit des Strandes und städtischer Annehmlichkeiten legen, ohne auf eine gewisse Ruhe verzichten zu müssen, werden hier fündig. Die großzügige Dachterrasse mit Grillmöglichkeiten spricht jene an, die gerne im Freien leben und Gäste empfangen. Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz an der sonnigen Küste Spaniens suchen, finden hier eine passende Lösung. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Region suchen, könnte dieses Objekt von Interesse sein.
Das Penthouse wurde im Jahr 2007 erbaut und im Anschluss kürzlich renoviert, was auf einen guten und gepflegten Zustand schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine moderne offene Küche mit neuen Geräten sowie eine neu geflieste Dachterrasse mit Pergola und neuen Möbeln. Ausgestattete Kleiderschränke sind in den Schlafzimmern vorhanden. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die verwendeten Materialien sind typisch für die Bauweise der Region und zielen auf Langlebigkeit und Funktionalität ab, wie beispielsweise die Keramikfliesen auf der Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die allgemeine Verarbeitung wird als 'excellent' beschrieben, was auf eine hohe Sorgfalt bei der Errichtung und den Renovierungsarbeiten hindeutet.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Penthouse liegt bei €308.000. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Objekte. Angesichts der Wohnfläche von 121 m² und der 2 Schlafzimmer ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter, der im Kontext der Costa del Sol zu bewerten ist. Die Immobilie ist aktuell bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Verfügbarkeit kann sich aufgrund von Marktaktivitäten ändern; es wird empfohlen, tagesaktuelle Informationen einzuholen.
La Duquesa, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) lädt zu täglichen Strandspaziergängen oder Wassersportaktivitäten ein. Die Verfügbarkeit von 33 Restaurants und diversen Cafés im Umkreis von 2 km, sowie einer Apotheke (182 m) und einem Supermarkt (172 m) zu Fuß erreichbar, unterstreicht die praktische Alltagsbewältigbarkeit. Die Anbindung an Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) spricht Golfliebhaber an. Die Gegend ist durch 29 ÖPNV-Haltestellen gut erschlossen, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Der historische Sonnenschein von 3.845 Stunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmsegel sind charakteristisch für das angenehme Klima.
Die Umgebung von La Duquesa in Málaga bietet ein mediterranes Lebensgefühl, das durch die Nähe zum Meer und eine gut ausgebaute Infrastruktur geprägt ist. Die Wohnanlage ist als 'urbanisation' klassifiziert, was auf eine strukturierte Bebauung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem großen Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten hinweist. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (172 m), Apotheken (182 m) und zahlreichen Restaurants (33 im Umkreis von 2 km) erleichtert den Alltag erheblich. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren unterstützt Familien und ältere Bewohner. Der Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Westausrichtung der Wohnung verspricht schöne Nachmittagssonne und Sonnenuntergänge.
Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage von La Duquesa an der Costa del Sol, Málaga. Diese Positionierung hebt die Nähe zum Meer und zu wichtigen Küstenorten hervor. Die dargestellte Umgebung umfasst sowohl Wohngebiete als auch Freizeiteinrichtungen wie Yachthäfen und Golfplätze, was die Attraktivität der Region unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa, Málaga, ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen. Es befindet sich zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Die Nähe zu Puerto Banús (ca. 30 km) und Estepona (ca. 15 km) ermöglicht den Zugang zu gehobenen Freizeiteinrichtungen und städtischem Leben. Gleichzeitig bietet La Duquesa eine etwas ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Zentren. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert Fahrten in beide Richtungen und zum internationalen Flughafen Málaga (ca. 75 km).
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Manilva sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 75 km (Luftlinie) entfernt, was eine Reisezeit von ca. 1 Stunde mit dem Auto bedeutet. Gibraltar ist mit ca. 25 km (Luftlinie) näher gelegen. Golfinteressierte finden mit dem Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) und anderen Plätzen in der Umgebung gute Bedingungen vor. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 29 Haltestellen und 5 Linien gegeben, was die Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und dem Stadtzentrum von Manilva erleichtert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C. Die Region profitiert von rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmsegel erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 5,5% zum Strand hin tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung bietet eine Kombination aus Küstenlandschaft und hügeligem Hinterland, was zu abwechslungsreichen Ausblicken führt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt. Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Strände sind für ihre Sauberkeit und Infrastruktur bekannt, auch wenn sie nicht explizit als 'Blue Flag' Strände ausgewiesen sind. Für Golfsportler liegen renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in unmittelbarer Nähe. Der Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Ein Sportzentrum ist ebenfalls im Umkreis von 2,3 km vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga, ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen. Es befindet sich zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Die Nähe zu Puerto Banús (ca. 30 km) und Estepona (ca. 15 km) ermöglicht den Zugang zu gehobenen Freizeiteinrichtungen und städtischem Leben. Gleichzeitig bietet La Duquesa eine etwas ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Zentren. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert Fahrten in beide Richtungen und zum internationalen Flughafen Málaga (ca. 75 km).
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region La Duquesa und Umgebung positioniert sich dieses Penthouse durch seine Kombination aus Lage, Renovierungszustand und Preis. Ähnliche Angebote wie 'Alonia in La Duquesa' (ab €316.000) und 'Aby Upper in Estepona' (ab €320.000) liegen preislich im ähnlichen Bereich, bieten jedoch möglicherweise unterschiedliche Merkmale bezüglich der Wohnfläche oder der Ausstattung. 'Acqua Gardens in Estepona' (ab €418.800) repräsentiert ein höheres Preissegment, was auf neuere Bauprojekte oder eine exklusivere Lage hindeuten könnte. Dieses spezifische Penthouse bietet mit seiner großzügigen Dachterrasse und der unmittelbaren Nähe zu Annehmlichkeiten einen attraktiven Mehrwert. Die Bauweise aus dem Jahr 2007, kombiniert mit den jüngsten Renovierungen, stellt eine solide Wahl dar, die sich von älteren Bestandsimmobilien oder von Neubauten mit potenziell längeren Wartezeiten unterscheidet. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an Golfplätze sind charakteristisch für diese Küstenregion und werden von vergleichbaren Objekten oft ebenfalls geboten.
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