يقع هذا البنتهاوس العصري في لا دوقيسا، مالاغا، ويقدم مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تم الانتهاء من المبنى في عام 2007، وهو يوفر شققًا جاهزة للسكن مع وسائل راحة حديثة. يخدم هذا الموقع بشكل جيد أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية ومناطق الجذب الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع في منطقة حضرية، ويتمتع بالقدرة على الوصول إلى وسائل الراحة اليومية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة، مما يعزز الشعور بالراحة والملاءمة لسكانها.
يستهدف هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المناطق الحضرية، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم، جنبًا إلى جنب مع القرب من الشاطئ. إن وجود تراس علوي كبير يعد مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه في الهواء الطلق وأشعة الشمس.
تم الانتهاء من المبنى في عام 2007، وهذا العقار يمثل فرصة للاستحواذ على بناء تم الانتهاء منه، مما يعني أن جميع الأعمال الهيكلية الرئيسية قد اكتملت. يتيح ذلك للمشترين رؤية حالة العقار الفعلية بدلاً من الاعتماد على خطط البناء المستقبلية.
لا يوفر هذا العقار تصميمًا جديدًا تمامًا تم الانتهاء منه في عام 2023 أو أحدث. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب المباشر من المطارات الكبيرة مثل ملقا (75 كم) يتطلب النظر في مستويات الضوضاء المحتملة، على الرغم من أن مسافة 24 كم من مطار جبل طارق تقلل من هذا التأثير.
Ref: VL301869
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر. إن وجود تراس كبير يوفر مساحة خارجية واسعة للترفيه أو الاسترخاء، وهو مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يستمتعون بقضاء الوقت في الهواء الطلق. يتماشى القرب من ملاعب الجولف مثل Finca Cortesín (4.3 كم) مع اهتمامات عشاق الجولف. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر، فإن مسافة 24 كم من مطار جبل طارق توفر سهولة الوصول. أولئك الذين يفضلون تجنب الحاجة المستمرة للسيارة سيقدرون الطبيعة الحضرية للمنطقة، مع وجود العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة.
تم تجديد هذا البنتهاوس مؤخرًا، مما يشير إلى أن التشطيبات الداخلية والخارجية قد تم تحديثها لتقديم مظهر معاصر. يشمل ذلك عادةً تحديثات للمطبخ والحمامات والأرضيات والجدران. يشير ذكر "الأثاث الجديد بالكامل" إلى أن العقار معروض للبيع مفروشًا بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى شراء أثاث إضافي. توفر التراسات العلوية مساحة خارجية إضافية، مع تجهيزات مثل مظلة ومنطقة للشواء، مما يعزز قابلية السكن في الهواء الطلق. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء لضمان الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا، وتوفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين إضافية.
يُعرض هذا البنتهاوس بسعر يبدأ من 308,000 يورو، مما يعكس موقعه والخصائص التي يقدمها. نظرًا لوجود 2 غرفة نوم وحمامين، فإنه يوفر مساحة معيشة تبلغ 121 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراس علوي كبير. في سوق العقارات في لا دوقيسا، تشير وفرة العقارات (1,351 معاملة عقارية) إلى وجود سوق نشط، مما قد يوفر توازنًا بين العرض والطلب. يعكس تاريخ البناء (2007) سعرًا قد يكون تأثر بالتطورات اللاحقة في السوق.
تتمتع لا دوقيسا ببيئة حضرية مدمجة، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون وجود كل ما يحتاجونه في متناول اليد. يتيح لك المشي لمسافات قصيرة الوصول إلى الشاطئ والمحلات التجارية والصيدليات والمطاعم، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للأنشطة اليومية. يوفر القرب من مارينا لا دوقيسا (1 كم) خيارات ترفيهية إضافية، بما في ذلك المقاهي والمطاعم المطلة على الواجهة البحرية. تشير خطوط النقل العام المتعددة (29 محطة) إلى وجود خيارات تنقل متاحة، مما يعزز سهولة الوصول للمنطقة.
تقع هذه الوحدة في بيئة حضرية، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالوصول السهل إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. توفر المساحات الخضراء والحدائق المشتركة في المجمع السكني مساحات هادئة. يشير وجود 33 مطعمًا و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى خيارات تناول طعام متنوعة. تغطي شبكة النقل العام، التي تضم 5 خطوط و 29 محطة، الاحتياجات الأساسية للتنقل. توفر القرب من المدارس (3 مدارس ابتدائية، 1 مدرسة ثانوية) والمرافق الصحية (1 مركز صحي) مزايا إضافية للعائلات وللأفراد الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
يقع هذا العقار في منطقة لا دوقيسا الساحلية، وهو جزء من بلدية مالاغا على كوستا ديل سول. تتيح لك الخريطة تصور القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مع توضيح المسافات إلى مدن رئيسية أخرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في لا دوقيسا، وهي منطقة ساحلية في بلدية مانيلفا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر. تقع المنطقة على طول كوستا ديل سول، وتستفيد من البنية التحتية القوية للمنطقة ووجهات السفر الدولي. يتيح القرب من مدن مثل إستيبونا (6.2 كم) وسوتوغرانده (8.9 كم) الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة الثقافية والترفيهية.
يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل لا دوقيسا (592 م) والبلايا دي مانيلفا (835 م) سيرًا على الأقدام، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع المحلات التجارية والصيدليات على مسافة قريبة (172 م و 182 م على التوالي)، مما يقلل من الحاجة إلى السفر للمستلزمات اليومية. يبعد مطار جبل طارق حوالي 24 كم، مما يجعله وجهة سفر مريحة. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه لمحبي الجولف. يقع المستشفى على بعد 6.6 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. مع 3,845 ساعة سطوع شمس سنوية، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر لمعظم العام. يبلغ ارتفاع الموقع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية ويقلل من شدة تأثيرات الساحل المباشر. يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 5.5%، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى الساحل دون انحدار شديد.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ على مسافة قريبة، بما في ذلك شاطئ لا دوقيسا (1.2 كم) وشاطئ البلايا دي لا تشوليرا (2.9 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الساحلية. تقع مارينا لا دوقيسا على بعد 1 كم، وتوفر بيئة بحرية نابضة بالحياة مع المطاعم والمحلات التجارية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم) و Estepona Golf (6.3 كم) على مسافة قريبة. تشير المرافق الرياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) إلى وجود فرص لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في لا دوقيسا، وهي منطقة ساحلية في بلدية مانيلفا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر. تقع المنطقة على طول كوستا ديل سول، وتستفيد من البنية التحتية القوية للمنطقة ووجهات السفر الدولي. يتيح القرب من مدن مثل إستيبونا (6.2 كم) وسوتوغرانده (8.9 كم) الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة الثقافية والترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات المجاورة مثل Alonia في La Duquesa (بدءًا من 316,000 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس سعرًا تنافسيًا يبدأ من 308,000 يورو. ومع ذلك، فإن Acqua Gardens في Estepona بسعر يبدأ من 418,800 يورو يمثل شريحة سعر أعلى، مما يشير إلى اختلافات في حجم العقار أو التشطيبات أو الموقع الدقيق. تقع جميع هذه العقارات في مناطق جذابة على كوستا ديل سول، مما يوفر وصولاً إلى نمط الحياة المتوسطي. يبرز هذا البنتهاوس بشكل خاص من خلال تراسه العلوي الكبير، وهو ميزة قد لا تكون متاحة بنفس النطاق في العقارات الأخرى، بالإضافة إلى كونه جاهزًا للسكن مع تجديدات حديثة. تشير وفرة العقارات في المنطقة (1,351 معاملة) إلى سوق صحي، مما يوفر للمشترين مجموعة واسعة من الخيارات وربما فرصًا للتفاوض، اعتمادًا على ظروف السوق المحددة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
