Este empreendimento em La Duquesa, Málaga, oferece um penthouse de 2 quartos e 2 casas de banho, com 121 m² de área útil. Construído em 2007 e em excelente estado, o imóvel destaca-se pelo seu amplo terraço no último andar e pela sua localização privilegiada numa zona urbana consolidada. A proximidade a serviços essenciais, praias e campos de golfe, juntamente com o clima ameno da Costa del Sol, constitui uma oferta atrativa para compradores internacionais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Duquesa, este penthouse beneficia de uma localização urbana que coloca o dia-a-dia a uma curta distância. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias, bem como a conveniência de ter o mar a menos de um quilómetro, definem a funcionalidade desta área residencial.
O imóvel responde a necessidades de conforto e lazer, com destaque para o espaçoso terraço privativo que convida a atividades ao ar livre e a desfrutar do clima. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho assegura acomodação adequada para residentes e visitantes.
A construção deste empreendimento foi concluída em 2007. Embora não seja uma construção nova, o imóvel encontra-se em excelente estado e foi recentemente renovado, incluindo o terraço. O estado de conservação atual assegura que o imóvel está pronto para habitar sem necessidade de grandes intervenções imediatas.
Este projeto não dispõe de piscina infantil, elevador para o último andar, nem oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões. A proximidade a zonas de comércio e a uma estrada principal pode implicar algum ruído urbano, e o acesso a alguns campos de golfe de renome pode requerer deslocação de automóvel.
Ref: VL301869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse é uma opção adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal numa área com todas as comodidades à mão, combinada com a proximidade ao mar e um terraço generoso para desfrutar do clima. Também se alinha com o perfil de compradores de segunda habitação que valorizam a conveniência de acesso a serviços e a possibilidade de usufruir de atividades de lazer como praia e golfe. Para investidores, a localização numa zona turística consolidada e a proximidade a infraestruturas como o aeroporto de Málaga (75 km) podem representar um potencial de rendimento através de aluguer de curta ou longa duração. A oferta de mobília nova e a renovação recente do terraço tornam-no atrativo para quem deseja uma propriedade 'chave na mão', minimizando a necessidade de investimento inicial pós-compra.
O imóvel, construído em 2007 e recentemente renovado, apresenta um estado de conservação excelente. O penthouse inclui um terraço no último andar com pavimento renovado e uma pérgola, ideal para o aproveitamento do espaço exterior. A cozinha em plano aberto é moderna e equipada com novos eletrodomésticos. Armários embutidos em todos os quartos oferecem soluções de arrumação eficientes. O sistema de ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano. O facto de toda a mobília ser nova contribui para uma apresentação atualizada e pronta a usar, sem necessidade de investimento adicional em mobiliário.
O preço inicial para este penthouse de 2 quartos em La Duquesa, Málaga, é de €308.000. Este valor corresponde a uma unidade com 121 m² de área construída, incluindo um generoso terraço privativo. A oferta é limitada a esta tipologia de penthouse, o que pode influenciar a disponibilidade. A descrição indica que o imóvel está pronto a habitar, sem necessidade de espera por conclusão de obra. A faixa de preço situa-se numa posição competitiva dentro do mercado atual da Costa del Sol para propriedades com características semelhantes.
A localização em La Duquesa, Málaga, oferece um estilo de vida urbano com acesso facilitado a comodidades. A curta distância a pé de praias, supermercados (172 m) e farmácias (182 m) permite uma rotina diária prática. A presença de 33 restaurantes e 4 cafés na área circundante sugere um ambiente dinâmico, com opções de lazer e restauração. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) reforça o apelo costeiro da zona. O ambiente urbano consolida-se com 3 escolas primárias e 1 secundária a uma curta distância, indicando uma área com infraestrutura para famílias. O clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.5°C e 3.845 horas de sol anuais, favorece a vida ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de 5 meses propício para atividades aquáticas.
A vida em La Duquesa, Málaga, é caracterizada pela conveniência urbana e acesso a múltiplos serviços. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados (172 m), farmácias (182 m), e uma vasta oferta de restaurantes (33) e cafés (4). Esta densidade de estabelecimentos comerciais e de lazer sugere um ambiente animado. A proximidade a escolas (3 primárias, 1 secundária) e centros de saúde (1 centro de saúde a 6.6 km) reforça a adequação para residência permanente. A presença de 29 paragens de transporte público e 5 linhas de autocarro na área indica uma conectividade razoável, embora a posse de um veículo possa otimizar o acesso a certas comodidades mais distantes, como campos de golfe.
O mapa de localização de La Duquesa, Málaga, evidencia a sua posição costeira e a proximidade a infraestruturas urbanas e de lazer. A área circundante é marcada pela concentração de serviços, praias e campos de golfe, sublinhando o apelo residencial e turístico da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa situa-se na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição estratégica coloca-a a uma distância considerável de Málaga capital (aproximadamente 95 km), mas a uma proximidade mais vantajosa de áreas como Estepona (cerca de 20 km) e do enclave de Sotogrande (cerca de 10 km). A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (25 km) oferece uma alternativa de acesso internacional. Esta localização permite usufruir da tranquilidade relativa da zona, sem estar completamente isolado das grandes cidades e centros de atividade da região.
A acessibilidade a pontos de interesse é um fator relevante. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 75 km, e o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 25 km, oferecendo opções de voos internacionais. As praias de La Duquesa e Playa de Manilva estão a distâncias pedonais (592 m e 835 m respetivamente), com outras como Playa de la Chullera a 2.6 km. Para os golfistas, vários campos de renome estão próximos: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) e Estepona Golf (6.3 km). A rede de transportes públicos, com 5 linhas e 29 paragens, complementa a mobilidade, embora a distância de 10 km até uma estação de carregamento para veículos elétricos seja um ponto a considerar.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.5°C. O registo histórico de 3.845 horas de sol por ano, um dos mais elevados da Europa, proporciona longos períodos de luz e calor. O período de verão é extenso, com 5 meses em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C, ideal para atividades aquáticas. A altitude de 66 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação moderada de 5.5% em direção ao mar, contribui para um ambiente agradável e vistas desafogadas, sem o impacto de temperaturas extremas associadas a maiores altitudes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer em La Duquesa é diversificada. As praias mais próximas, como La Duquesa (a 1.2 km em dados de proximidade, mas 592m em dados de distância aérea) e Playa de Manilva (835m), são facilmente acessíveis. A Costa del Sol é conhecida pela sua qualidade balnear, com várias praias galardoadas com Bandeira Azul na região. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos de renome como Finca Cortesín (4.3 km) e Estepona Golf (6.3 km) é um atrativo significativo. A presença de marinhas, como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), adiciona opções de desportos náuticos e lazer. Os centros desportivos, como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), complementam a oferta para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição estratégica coloca-a a uma distância considerável de Málaga capital (aproximadamente 95 km), mas a uma proximidade mais vantajosa de áreas como Estepona (cerca de 20 km) e do enclave de Sotogrande (cerca de 10 km). A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (25 km) oferece uma alternativa de acesso internacional. Esta localização permite usufruir da tranquilidade relativa da zona, sem estar completamente isolado das grandes cidades e centros de atividade da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparando este penthouse em La Duquesa com projetos como Alonia (a partir de €316.000) e Aby Upper (a partir de €320.000), ambos também em localizações costeiras, observa-se uma consistência nos preços para propriedades de 2 quartos com características semelhantes. O projeto Acqua Gardens em Estepona, a partir de €418.800, representa um segmento de preço superior, possivelmente associado a novas construções ou localizações mais premium dentro da região de Estepona. A localização de La Duquesa, conhecida pela sua marina e ambiente residencial, oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e um ritmo de vida mais tranquilo comparativamente ao centro de Estepona, que é mais cosmopolita. A proximidade a campos de golfe de classe mundial, como Finca Cortesín, posiciona La Duquesa de forma vantajosa para um público específico. O preço de €308.000 para este penthouse com terraço renovado e mobília nova coloca-o numa posição atrativa dentro do mercado de usados reabilitados na Costa del Sol ocidental.
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