Tento penthouse ve městě La Duquesa, Málaga, nabízí moderní bydlení s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, o celkové rozloze 92 m². Projekt byl dokončen v roce 2008 a prošel rozsáhlou renovací, která zvýrazňuje prémiové povrchové úpravy a komfort. Jednotka se orientuje na jih a nabízí výhled na moře, což přispívá k atraktivitě této nemovitosti v živé městské oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v pěší dostupnosti od pláže a v rámci městské zástavby, kde jsou veškeré základní služby na dosah ruky. Tato poloha poskytuje snadný přístup k plážím, obchodům a restauracím, což je klíčový faktor pro pohodlné bydlení.
Tento penthouse je navržen pro ty, kteří hledají kombinaci moderního komfortu a venkovního životního stylu. Velké terasy s výhledem na moře podporují venkovní aktivity a relaxaci, zatímco blízkost veškerého vybavení uspokojuje potřeby každodenního života.
Projekt byl dokončen v roce 2008 a od té doby prošel rozsáhlou renovací. Ačkoliv se nejedná o novostavbu v pravém slova smyslu, stav nemovitosti a provedené úpravy odpovídají moderním standardům kvality a komfortu.
Tato nemovitost nenabízí přímý přístup k soukromé pláži ani vlastní pozemek. Zaměření je na bytové jednotky s velkými terasami a sdílenou infrastrukturou, jako je bazén. Vzdálenost k nejbližšímu letišti je 24 km.
Ref: VL806251
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající moderní bydlení s dostatkem venkovního prostoru v rušné lokalitě. Je ideální pro ty, kteří oceňují blízkost pláže, obchodů a restaurací, a preferují pěší dostupnost služeb. Dva pokoje a dvě koupelny poskytují komfort pro menší rodiny nebo pro ty, kteří hostí návštěvy. Orientace na jih a výhled na moře přitahují zájemce o středomořský životní styl. Díky své poloze a rozsahu vybavení může sloužit jako trvalé bydliště, rekreační nemovitost nebo jako investice pro pronájem, zejména s ohledem na blízkost golfových hřišť a marin.
Tento penthouse prošel rozsáhlou renovací, která se zaměřila na prémiové povrchové úpravy. Popis „moderní koupelna s kruhovým osvětleným zrcadlem“ a celkově vynikající stav naznačují vysokou kvalitu. Klimatizační systém s možností ohřevu i chlazení zajišťuje komfort po celý rok. I když konkrétní materiály nejsou detailně specifikovány, důraz na renovaci a „premium finishes“ naznačuje použití kvalitních materiálů při rekonstrukci. Dispozice zahrnuje 2 ložnice a 2 moderní koupelny, což doplňuje celkový dojem z kvalitně provedené úpravy.
Nabízený penthouse ve městě La Duquesa je k dispozici za cenu od 423 000 €. Jedná se o byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami o rozloze 92 m² interiéru a přibližně 80 m² teras. Vzhledem k tomu, že byl projekt dokončen v roce 2008 a prošel nedávnou renovací, cena odráží jeho stav a vybavení. V oblasti bylo zaznamenáno 1 351 realitních transakcí, což naznačuje aktivní trh. Dostupnost je okamžitá, jelikož je nemovitost dokončená a připravená k nastěhování.
La Duquesa, Málaga, představuje živou městskou oblast, kde je většina denních potřeb dosažitelná pěšky nebo na kole. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří preferují dynamický životní styl s okamžitým přístupem k plážím, restauracím a obchodům. Blízkost mariny Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) dodává oblasti rekreační a společenský rozměr. Průměrná roční teplota 18,5 °C a 3 845 slunečních hodin ročně podporují venkovní aktivity po většinu roku. S 33 restauracemi a 3 lékárnami v okruhu 2 km je zajištěna veškerá potřebná občanská vybavenost.
Život v La Duquesa je charakterizován městským prostředím s pohodlným přístupem k základním službám. Pěší dostupnost k pláži (592 m) a obchodům (172 m) eliminuje potřebu automobilu pro každodenní záležitosti. Blízkost marin, jako je Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), nabízí rekreační možnosti a společenské vyžití. V okruhu 2 km se nachází 33 restaurací a 3 lékárny, což zajišťuje vysokou úroveň občanské vybavenosti. Mírná terénní dostupnost k pláži (5,5% sklon) umožňuje snadný přístup. Existence 29 zastávek veřejné dopravy v okolí dále zvyšuje mobilitu.
Tato mapa vizualizuje polohu projektu v rámci La Duquesa, Málaga. Znázorňuje rozložení nemovitosti, její blízkost k moři, přístavu a dalším klíčovým bodům zájmu, jako jsou obchody a golfová hřiště, což pomáhá pochopit lokální kontext a dostupnost.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Je situována mezi městy Estepona na východě (přibližně 15-20 km) a Campo de Gibraltar na západě. Blízkost k Gibraltaru (cca 25 km vzdušnou čarou) poskytuje alternativní dopravní spojení. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno 75 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidnějším pobřežním životem a snadným přístupem k větším městským centrům a jejich službám.
Nemovitost se nachází 24 km od mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), které je hlavním dopravním uzlem pro region. Nejbližší pláž, La Duquesa, je vzdálena pouhých 592 metrů. Golfoví nadšenci ocení blízkost několika hřišť, jako je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Supermarket (172 m) a lékárna (182 m) jsou na dosah pěšky, stejně jako zdravotnické centrum (6,6 km) a 33 restaurací v blízkém okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Vyznačuje se vysokým počtem slunečních hodin, přibližně 3 845 ročně, a plaveckou sezónou trvající 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška 66 metrů a mírný sklon k pláži (5,5%) přispívají k příjemnému prostředí. Hory v okolí nabízejí kontrast k pobřežní krajině, i když nejsou v tomto konkrétním popisu detailně rozvedeny. Průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast La Duquesa nabízí rozmanité možnosti pro volný čas. Nejbližší pláže zahrnují La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m), obě s mírným sklonem k moři. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) je centrem pro vodní sporty a společenské aktivity. Pro golfisty jsou v dosahu hřiště jako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). V okolí se nacházejí také sportovní centra, například Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Tři měsíce s teplotou moře nad 20°C podporují celoroční vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Je situována mezi městy Estepona na východě (přibližně 15-20 km) a Campo de Gibraltar na západě. Blízkost k Gibraltaru (cca 25 km vzdušnou čarou) poskytuje alternativní dopravní spojení. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno 75 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidnějším pobřežním životem a snadným přístupem k větším městským centrům a jejich službám.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
V porovnání s okolními projekty, jako je Alonia v La Duquesa (od 298 000 €), Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper v Esteponě (od 320 000 €), tento penthouse v La Duquesa s cenou od 423 000 € představuje vyšší cenovou hladinu, což může být odůvodněno jeho rozsáhlou renovací, velkými terasami a přímou blízkostí k pláži a městskému vybavení. Zatímco jiné projekty nabízejí nižší vstupní ceny, tato nemovitost se zaměřuje na kupující, kteří hledají hotové bydlení s moderními prvky a nadstandardním venkovním prostorem. Poloha v La Duquesa je často vyhledávána pro svou kombinaci klidnější atmosféry ve srovnání s centry větších měst, ale zároveň s plným přístupem k veškeré infrastruktuře a rekreačním zařízením, včetně blízkosti k prestižním golfovým hřištím a marinám. Doba výstavby (2008) a následná renovace naznačují, že se jedná o prověřenou lokalitu s modernizovanými nemovitostmi, což může být pro kupující atraktivnější než zcela nové výstavby s potenciálně méně rozvinutou okolní infrastrukturou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
