דירת פנטהאוז בלה דוקסה, מאלגה, מציעה 92 מ"ר של מגורים פנימיים עם 80 מ"ר של טרסות פרטיות. הנכס, שנבנה בשנת 2008, שופץ לאחרונה ומציג 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הוא ממוקם באזור אורבני, במרחק הליכה מחוף הים וממתקנים חיוניים, ומספק חווית מגורים נוחה ומודרנית. המיקום מבטיח גישה נוחה לחיי עיר וריזורט כאחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בלה דוקסה, אזור עירוני במרחק הליכה קצר מחוף הים. הוא קרוב למרינה, חנויות, מסעדות ובתי ספר. נגישות זו לסביבה אורבנית משתלבת עם קרבה לטבע ולמתקני פנאי, ומספקת איזון בין נוחות עירונית לבין סגנון חיים של חוף.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית עם שפע של מרחב חיצוני, שכן היא כוללת 80 מ"ר של טרסות. השילוב של חדרי שינה מרווחים, חדרי אמבטיה מודרניים וגישה לבריכה משותפת עונה על צרכים של נוחות ופנאי, אידיאלי למי שמחפש בית קבע, בית נופש או השקעה.
הפנטהאוז הושלם בשנת 2008, מה שממקם אותו כנכס מבוסס בשוק. למרות גילו, הוא עבר שיפוץ מקיף, המבטיח מצב מצוין וגימור פרימיום. מצב הבנייה 'גמור' פירושו שהנכס מוכן לאכלוס מיידי.
הפנטהאוז ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט. אף על פי שהוא מציע נוף לים, המרחק הקרוב למתקנים אורבניים עשוי להוביל לרמות רעש מסוימות. אין פרטים על חניה פרטית, אך ישנה אפשרות לטעינת רכב חשמלי.
Ref: VL806251
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש פעיל או מקום מגורים קבוע המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לים ולמתקני פנאי. המשפחות ימצאו את הקרבה לבתי ספר (3 יסודי, 1 תיכון) והבריכה המשותפת, כולל בריכת ילדים, כאטרקטיביים. עבור אנשי מקצוע, המרחק לשדה התעופה (24 ק"מ) והגישה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת, הופכים את היומיום ליעיל. גולפאים יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף. בנוסף, עבור משקיעים, המיקום האטרקטיבי והשיפוץ המודרני עשויים להציע פוטנציאל השכרה טוב, במיוחד בתקופות החמות של השנה, כאשר עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים.
הפנטהאוז עבר שיפוץ מקיף, המעיד על רמת גימור גבוהה. התיאור 'שופץ לאחרונה' ו'מצב מצוין' מרמזים על שימוש בחומרים מודרניים ואיכותיים. למרות שפרטים ספציפיים על חומרים אינם מצוינים, קיום של 2 חדרי אמבטיה מודרניים, כפי שמשתקף בתמונות, מצביע על תשומת לב לפרטים. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר) משפרות את נוחות המגורים. איכות הגימור, כולל טרסות מרווחות, מבטיחה סביבת מגורים נעימה ופונקציונלית, עם דגש על אורח חיים מודרני ונוח.
דירת הפנטהאוז מוצעת במחיר התחלתי של 423,000 אירו. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ושטח פנימי של 92 מ"ר, בתוספת 80 מ"ר של טרסות. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש, את השיפוץ האחרון ואת שטחי החוץ הנרחבים. הסטטוס 'גמור' פירושו שהנכס זמין לרכישה מיידית. השוק המקומי, עם 1,351 עסקאות נדל"ן, מציע מגוון אפשרויות, כאשר דירות פנטהאוז עם שטחי חוץ משמעותיים נוטות להיות בעלות ערך גבוה יותר.
לה דוקסה, הממוקמת בריביירה של מאלגה, מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. דירת הפנטהאוז ממוקמת באזור 'אל קסטיו', המאופיין בגישה נוחה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (172 מ') ובית מרקחת (182 מ'), מה שהופך את הפעילות היומיומית לנוחה. קרבתה למרינה (1.0 ק"מ) מוסיפה אלמנט של פנאי ובילוי. עם 33 מסעדות ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, אזור זה מציע אפשרויות מגוונות לסעודה וחיי חברה. המרחק הקצר לחוף הים (592 מ') מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. יחד עם זאת, המיקום העירוני מבטיח שגם למי שמחפש שקט, ישנם שטחים ירוקים וגישה נוחה למועדוני גולף סמוכים.
הסביבה של הפנטהאוז בלה דוקסה היא אורבנית ומלאת חיים, עם דגש על נוחות. קרבה של 172 מ' לסופרמרקט ו-182 מ' לבית מרקחת מבטיחה שצרכים יומיומיים מסופקים בקלות. 33 מסעדות ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מציעים מגוון אפשרויות בילוי ואוכל. המרחק הקצר לחוף (592 מ') מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. בנוסף, 29 תחנות תחבורה ציבורית מפוזרות באזור, מה שמספק אפשרויות ניידות מגוונות. השילוב של זמינות שירותים, קרבה לים ונגישות לתחבורה ציבורית תורם לאורח חיים נוח ונגיש.
המיקום של הפנטהאוז בלה דוקסה, על החוף המערבי של קוסטה דל סול, ממוקם באופן אסטרטגי. הוא מציע קרבה למרינות, מגרשי גולף וחופים, תוך שמירה על נגישות נוחה לעיר ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם בלה דוקסה, אזור פופולרי בחוף המערבי של קוסטה דל סול. הוא ממוקם בין העיירות אספונה (Estepona) מצד אחד, ומארבלה (Marbella) מצד שני, תוך שהוא קרוב גם לגבול עם גיברלטר. מיקום זה מציע גישה נוחה למגוון שירותים, אתרי תיירות ומתקני פנאי באזור רחב יותר של קוסטה דל סול.
הפנטהאוז נהנה ממיקום נגיש. הוא נמצא במרחק של 592 מ' מהחוף הקרוב ביותר, 'לה דוקסה'. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל 'פינקה קורטסין גולף קלאב' (4.3 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ בקו ישר, וגיברלטר (GIB) כ-25 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם כ-3,845 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה של 66 מטר מעל פני הים והנטייה המתונה של 5.5% לכיוון החוף מבטיחים נוחות תרמית ונופים נעימים, ללא תחושת כובד מהגובה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם בקרבת מספר חופים, כאשר 'לה דוקסה' נמצא במרחק 592 מטר בלבד. חופים נוספים כמו 'פלייה דה מנילבה' (835 מ') ו'פלייה דה לה צ'ולרה' (2.6 ק"מ) זמינים גם כן. האזור ידוע גם כמגנט לגולפאים, עם מועדונים כמו 'פינקה קורטסין גולף קלאב' (4.3 ק"מ). המרינה 'פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה' (1.0 ק"מ) מציעה פעילויות ימיות נוספות. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו 'קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס' (2.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם בלה דוקסה, אזור פופולרי בחוף המערבי של קוסטה דל סול. הוא ממוקם בין העיירות אספונה (Estepona) מצד אחד, ומארבלה (Marbella) מצד שני, תוך שהוא קרוב גם לגבול עם גיברלטר. מיקום זה מציע גישה נוחה למגוון שירותים, אתרי תיירות ומתקני פנאי באזור רחב יותר של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
לה דוקסה, בה ממוקם הפנטהאוז, מציעה מיקום אטרקטיבי בקוסטה דל סול המערבית. המחיר ההתחלתי של 423,000 אירו עבור דירת 2 חדרים עם שטח חוץ נרחב ממצב אותה בתחרות עם פרויקטים אחרים באזור. לדוגמה, Alonia בלה דוקסה מוצעת במחיר נמוך יותר (החל מ-298,000 אירו), אך ייתכן שאינה מציעה את אותם שטחי חוץ או רמת שיפוץ. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) הן אפשרויות באזור סמוך, כאשר אסטפונה ידועה כיעד יוקרתי יותר. הפנטהאוז בלה דוקסה מתאפיין בגישה נוחה לחוף ולמרינה, יחד עם שיפוץ עדכני, מה שיכול להצדיק את המחיר לעומת אפשרויות אחרות. היתרון הייחודי של נכס זה הוא השילוב של מיקום אורבני נוח, שטחי חוץ נרחבים ושיפוץ מודרני, מה שמציב אותו כבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים של חוף עם כל הנוחות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
