Este penthouse de dois quartos, localizado em La Duquesa, Málaga, oferece uma combinação de vida urbana e proximidade à costa. Com 92 m² de espaço interior e aproximadamente 80 m² de terraços privativos, a propriedade destina-se a quem procura um estilo de vida com amplas áreas exteriores. A sua localização numa zona consolidada com acesso a diversas comodidades, a uma curta distância a pé, posiciona-o como uma opção para residentes permanentes ou como casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Duquesa, Málaga, este imóvel beneficia de uma localização urbana que o coloca a uma curta distância a pé de serviços essenciais como supermercados e farmácias. A proximidade ao mar, com praias a menos de 1 km, e a fácil acessibilidade a marinas e campos de golfe, define a sua relação com o ambiente costeiro.
O imóvel responde a um desejo por amplos espaços exteriores, com dois terraços que totalizam cerca de 80 m², ideais para lazer e convívio. A disposição de dois quartos e duas casas de banho, aliada a um estado de conservação excelente e recente renovação, satisfaz necessidades de conforto e funcionalidade para um casal ou pequena família.
Este empreendimento, concluído em 2008, representa uma construção que já passou pela sua fase inicial de desenvolvimento. Embora não seja uma construção nova, o seu estado de conservação 'Excelente' e a menção a 'Recentemente Renovado' indicam que o imóvel foi atualizado para satisfazer padrões contemporâneos de habitabilidade.
O imóvel não oferece a experiência de uma localização isolada ou rural, inserindo-se numa área urbana com a atividade inerente. A sua proximidade a outras propriedades e a presença de comodidades acessíveis a pé implicam um certo nível de ruído e movimento. Não dispõe de vista direta para o mar em todas as divisões, embora haja vistas mar presentes.
Ref: VL806251
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse é adequado para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida vibrante e conveniente, com acesso fácil a uma variedade de serviços e atividades de lazer. É uma opção a considerar para quem valoriza ter um amplo espaço exterior privativo para desfrutar do clima mediterrânico, seja para relaxar, jantar ao ar livre ou receber convidados. A proximidade a campos de golfe e marinas pode atrair entusiastas destas atividades. Para quem se desloca frequentemente, a distância de 24 km ao aeroporto de Málaga é um fator positivo. A sua localização numa área urbana com acesso a comércio e restauração, a curta distância a pé, torna-o prático para o dia-a-dia, mesmo fora da época alta turística, pois a área mantém uma oferta de serviços constante.
O imóvel apresenta um nível de acabamento classificado como 'Excelente', com destaque para a renovação recente. As fotografias sugerem casas de banho modernas, uma delas com espelho iluminado e detalhes de design, indicando um investimento em materiais de qualidade e estética contemporânea. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre marcas ou tipos de materiais, a descrição e as imagens apontam para um padrão elevado em toda a propriedade, incluindo as áreas de estar e quartos, que transmitem uma sensação de luxo e conforto. A climatização com ar condicionado (quente e frio) e a pré-instalação sugerem um foco no conforto térmico durante todo o ano.
Este penthouse de 2 quartos está disponível a partir de €423.000, refletindo a sua localização em La Duquesa, Málaga, e as suas características, incluindo os amplos terraços e a recente renovação. A área interior de 92 m² e os 80 m² adicionais de espaço exterior em terraços contribuem para o valor. Considerando que a construção data de 2008 e foi renovada, o preço situa-se no contexto de imóveis que combinam localização e atualizações de qualidade. A disponibilidade é imediata, como indicado pela conclusão da construção e renovação.
A vida em La Duquesa, Málaga, caracteriza-se por um ritmo urbano descontraído, com a conveniência de ter supermercados e farmácias a poucos metros. A presença de 33 restaurantes e 4 cafés nas proximidades sugere um ambiente com oferta gastronómica e social diversificada. O acesso a 5 linhas de transporte público e 29 paragens de autocarro facilita a mobilidade, mesmo sem carro. Para os amantes do golfe, existem campos de renome a poucos quilómetros. O ambiente é complementado pela proximidade de marinas, como a de Puerto Deportivo de la Duquesa a 1 km, oferecendo um cenário costeiro dinâmico. A zona é adequadq para quem valoriza ter serviços à mão sem sacrificar o acesso a espaços de lazer ao ar livre.
A vida em La Duquesa, numa área urbana, significa ter acesso imediato a comodidades. A 172 metros encontra-se um supermercado e a 182 metros uma farmácia, o que simplifica as tarefas diárias. Para necessidades médicas, um centro de saúde está a 6,6 km. A oferta educativa inclui 3 escolas primárias e 1 secundária nas proximidades. A experiência de viver aqui é complementada pela proximidade a 33 restaurantes e 4 cafés, proporcionando opções variadas para socializar e desfrutar da gastronomia local. A presença de 29 paragens de transporte público e 5 linhas de autocarro indica uma boa conectividade, embora a posse de um veículo possa ser preferível para explorar áreas mais distantes.
Esta localização em La Duquesa, Málaga, situa-se numa zona costeira desenvolvida, com acesso a praias e a marinas. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas urbanas como supermercados e restaurantes define o seu contexto geográfico e de estilo de vida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em La Duquesa, na província de Málaga, este empreendimento localiza-se na zona oeste da Costa del Sol. A sua posição geográfica coloca-o relativamente próximo de outras localidades costeiras e do interior. Estepona, uma cidade mais a oeste, fica a uma distância considerável, enquanto Sotogrande, com a sua marina, está a 8,9 km. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (25 km) oferece uma alternativa de acesso aéreo. A sua inserção numa área urbana consolidada diferencia-o de empreendimentos mais isolados noutras partes da costa.
A acessibilidade a pé é um ponto forte, com a praia de La Duquesa a 592 metros e a Playa de Manilva a 835 metros. O supermercado (172 m) e a farmácia (182 m) estão igualmente a uma curta distância. Para quem viaja, o aeroporto de Málaga situa-se a aproximadamente 75 km em linha reta (ou 24 km em relação a Gibraltar), sendo ambos acessíveis. Os entusiastas do golfe têm várias opções a poucos quilómetros, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. A marina de Puerto Deportivo de la Duquesa encontra-se a 1 km, oferecendo acesso a atividades náuticas e sociais.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.5°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com 3.845 horas de sol registadas historicamente, a região oferece um ambiente soalheiro para a maior parte do ano. O período propício para banhos estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 5,5% em direção à praia moldam a paisagem local, contribuindo para a sensação de proximidade com o mar e o ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é uma característica definidora desta localização. A praia de La Duquesa está a 1,2 km e a Playa de la Chullera a 2,9 km, ambas acessíveis. Embora não especificado se possuem Bandeira Azul, a sua curta distância sugere conveniência para os residentes. Para os golfistas, há várias opções a curta distância, como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). A oferta recreativa estende-se a marinas, com Puerto Deportivo de la Duquesa a 1 km, proporcionando atividades náuticas e sociais, e a centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas a 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em La Duquesa, na província de Málaga, este empreendimento localiza-se na zona oeste da Costa del Sol. A sua posição geográfica coloca-o relativamente próximo de outras localidades costeiras e do interior. Estepona, uma cidade mais a oeste, fica a uma distância considerável, enquanto Sotogrande, com a sua marina, está a 8,9 km. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (25 km) oferece uma alternativa de acesso aéreo. A sua inserção numa área urbana consolidada diferencia-o de empreendimentos mais isolados noutras partes da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com outros empreendimentos na região de Málaga, este penthouse em La Duquesa apresenta características específicas. Projetos como 'Alonia' em La Duquesa começam em €298.000, indicando uma gama de preços mais acessível para propriedades com diferentes atributos. 'Acqua Gardens' em Estepona, a partir de €418.800, e 'Aby Upper' em Estepona, a partir de €320.000, situam-se numa faixa de preço e localização distintas, com Estepona sendo uma cidade maior com um mercado imobiliário ligeiramente diferente. A propriedade em questão, com um preço de €423.000, posiciona-se num segmento que valoriza a renovação recente e a amplitude dos espaços exteriores, como os 80 m² de terraço. Enquanto outros projetos podem oferecer novas construções ou diferentes tipologias, este destaca-se pela sua combinação de localização urbana conveniente, proximidade imediata a comodidades e a generosidade dos seus terraços, numa área costeira consolidada.
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