Представляем пентхаус с 2 спальнями, расположенный в районе Ла-Дукеса, Малага. Этот объект площадью 92 м² предлагает просторные жилые помещения и был недавно отремонтирован. Дом расположен в урбанизированном районе, в непосредственной близости от всех необходимых удобств, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортное проживание на побережье Коста-дель-Соль. Пентхаус отличается современным дизайном и функциональной планировкой, ориентированной на удобство и качество жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Ла-Дукеса обеспечивает легкий доступ к местным пляжам, маринам и гольф-полям. Близость к городским центрам и транспортным узлам облегчает передвижение по региону. Объект находится в урбанизированной зоне, что подразумевает наличие развитой инфраструктуры и близость к повседневным услугам.
Данный пентхаус удовлетворяет потребности тех, кто ищет современное жилье с акцентом на комфорт и пространство. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также обширных террас, делает его подходящим для семей или пар, ценящих возможность отдыха на свежем воздухе. Близость к пляжу и развлечениям соответствует пожеланиям тех, кто стремится к активному средиземноморскому образу жизни.
Объект является завершенным строительством, введен в эксплуатацию в 2008 году. Несмотря на дату постройки, недавний ремонт означает, что он находится в отличном состоянии. Это снижает необходимость в дополнительных инвестициях в ремонт или модернизацию сразу после покупки, позволяя немедленно начать пользоваться преимуществами жилья.
В объекте не предусмотрено наличие частного бассейна; доступен общий бассейн. Информация о конкретных ограничениях по аренде или использованию, связанных с урбанизацией, отсутствует в предоставленных данных. Также отсутствуют данные об энергоэффективности, кроме установленной системы кондиционирования.
Ref: VL806251
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный пентхаус подойдет лицам, ищущим постоянное место жительства или дом для отдыха на Коста-дель-Соль, которые ценят близость к городской инфраструктуре и морскому побережью. Его расположение в урбанизированном районе с развитой сетью услуг делает его удобным для тех, кто предпочитает обходиться без автомобиля для повседневных нужд, хотя наличие парковочного места и близость аэропорта (24 км) облегчают дальние поездки. Для любителей гольфа, близость к полям, таким как Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), является значительным преимуществом. Объект также может быть интересен инвесторам, рассматривающим возможность сдачи в аренду благодаря популярности района.
Объект прошел недавний капитальный ремонт, что подразумевает высокое качество отделки и современных материалов. Хотя конкретные детали используемых материалов не указаны, описание «премиальная отделка» и «отличное состояние» свидетельствует о стремлении к улучшению и обновлению. Современные ванные комнаты, согласно анализу изображений, выполнены в современном стиле. Система климат-контроля включает предустановленную систему для горячего и холодного воздуха, что обеспечивает комфорт в любое время года. Окна, вероятно, соответствуют современным стандартам энергоэффективности, хотя точные данные отсутствуют.
Пентхаус предлагается по цене от 423 000 евро. Данная цена отражает характеристики объекта, включая 2 спальни, 2 ванные комнаты и жилую площадь 92 м², а также обширные террасы. В стоимость входит ремонт и возможность немедленного заселения. Наличие сопоставимых объектов в регионе, таких как Alonia в Ла-Дукеса (от 298 000 евро) и Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро), указывает на конкурентную ценовую политику в данном сегменте рынка. Объект готов к немедленному заселению.
Этот пентхаус расположен в урбанизированной местности Ла-Дукеса, сочетающей близость к морю с развитой городской инфраструктурой. Ежедневная жизнь здесь характеризуется легким доступом к магазинам, ресторанам и пляжам. Утренняя прогулка до ближайшего супермаркета (172 м) или аптеки (182 м) не займет много времени, а близость к пляжу Ла-Дукеса (592 м) позволяет наслаждаться морским бризом. Район предлагает множество возможностей для отдыха и досуга, включая рестораны, кафе и спортивные центры, что создает комфортную и динамичную среду для проживания круглый год.
Район Ла-Дукеса характеризуется как урбанизированный, с легким доступом к различным услугам. Поблизости находятся многочисленные рестораны (33 в радиусе 2 км), кафе, аптеки и медицинские центры. Наличие 33 ресторанов и 4 кафе в непосредственной близости создает оживленную атмосферу и предлагает широкий выбор гастрономических впечатлений. Близость к школам (3 начальные, 1 средняя) делает район привлекательным для семей. Расстояние до пляжа составляет около 592 метров, что позволяет легко добраться до побережья для отдыха и водных видов спорта.
Данный пентхаус находится в Ла-Дукеса, западная часть Коста-дель-Соль. Регион известен своими пляжами, гольф-полями и маринами. Стратегическое расположение объекта обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям и местным достопримечательностям, сочетая преимущества прибрежной жизни с удобством городской среды.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в западной части Коста-дель-Соль, в муниципалитете Манильва. Эта локация обеспечивает баланс между близостью к оживленным туристическим центрам, таким как Эстепона (находящаяся на расстоянии около 6.2 км по прямым измерениям), и более спокойными прибрежными районами. Близость к границе с Гибралтаром (25 км) и маринам, таким как Пуэрто-Банус (находящийся дальше, чем Эстепона), делает его стратегически выгодным для тех, кто ценит как тишину, так и доступ к развитой инфраструктуре.
Пентхаус удобно расположен относительно ключевых объектов инфраструктуры. Ближайший пляж Ла-Дукеса находится на расстоянии 592 метров, а Playa de Manilva, 835 метров. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, 24 км (по прямой), что обеспечивает удобство для путешествий. Супермаркет и аптека расположены в пределах 200 метров, что гарантирует легкий доступ к товарам первой необходимости. Для любителей гольфа, поля Finca Cortesín Golf Club находятся в 4.3 км. Общее количество остановок общественного транспорта в радиусе 10 км составляет 29, что облегчает передвижение без личного автомобиля.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Ла-Дукеса характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 18.5°C. Количество солнечных часов достигает 3,845 в год, что способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 5 месяцев. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 66 метров, а уклон к пляжу, умеренные 5.5%, что делает прогулки к морю комфортными. Этот климат идеально подходит для наслаждения средиземноморским образом жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает доступ к нескольким пляжам, включая пляж Ла-Дукеса (592 м) и Playa de Manilva (835 м), которые подходят для отдыха и водных видов спорта. Близость к гольф-полям, таким как Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), является значительным преимуществом для любителей этого вида спорта. В радиусе 10 км находятся три поля для гольфа. Кроме того, в непосредственной близости расположены спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), предлагающие возможности для занятий спортом. Марины, такие как Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), предоставляют дополнительные возможности для досуга.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в западной части Коста-дель-Соль, в муниципалитете Манильва. Эта локация обеспечивает баланс между близостью к оживленным туристическим центрам, таким как Эстепона (находящаяся на расстоянии около 6.2 км по прямым измерениям), и более спокойными прибрежными районами. Близость к границе с Гибралтаром (25 км) и маринам, таким как Пуэрто-Банус (находящийся дальше, чем Эстепона), делает его стратегически выгодным для тех, кто ценит как тишину, так и доступ к развитой инфраструктуре.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Данный пентхаус в Ла-Дукеса позиционируется как объект с высокой степенью готовности и недавним ремонтом, что отличает его от некоторых новых проектов, находящихся на стадии строительства. Цена от €423,000 сопоставима с другими предложениями в этом сегменте на Коста-дель-Соль. Например, Acqua Gardens в Эстепоне предлагается от €418,800, что указывает на схожий ценовой диапазон для подобных объектов. Alonia в Ла-Дукеса (от €298,000) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) представляют собой более доступные варианты, которые могут отличаться по площади, отделке или расположению. Преимуществом данного объекта является его расположение в урбанизированной зоне с легким доступом к услугам и близость к пляжу, что может быть менее выражено в более удаленных или исключительно жилых комплексах. Ориентация на юг и наличие обширных террас подчеркивают средиземноморский образ жизни, который ценится покупателями в этом регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
