Acest penthouse, situat în zona La Duquesa din Málaga, oferă o oportunitate rezidențială într-o locație cu acces facil la facilitățile urbane și la plajă. Construit în 2008 și recent renovat, imobilul combină spațiul interior cu suprafețe exterioare generoase, destinate relaxării și socializării. Poziționarea sa se adresează unui stil de viață activ, integrat într-o comunitate cu acces la servicii esențiale și activități recreative.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată la o distanță pietonală față de plajă și de centrul urban, facilitând accesul la magazine, restaurante și alte servicii. Această proximitate creează un mediu rezidențial confortabil, unde majoritatea activităților zilnice pot fi desfășurate fără a necesita mijloace de transport.
Acest penthouse răspunde nevoilor celor care caută un spațiu locativ funcțional, cu accent pe viața exterioară. Terasele extinse oferă posibilități multiple pentru activități recreative, iar proximitatea față de facilități urbane și de coastă sprijină un stil de viață activ și accesibil.
Deși clădirea datează din 2008, apartamentul a fost recent renovat, prezentând finisaje moderne. Statusul „Gata de locuit” indică finalizarea lucrărilor de construcție și modernizare, permițând o tranziție rapidă pentru noii proprietari.
Acest proiect nu oferă, în mod inerent, o izolare fonică sporită specifică zonelor rurale sau acces direct la facilități sportive private complexe. De asemenea, nu dispune de un spațiu exterior cu grădină privată extinsă, focusul fiind pe terasele amenajate.
Ref: VL806251
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest penthouse se adresează persoanelor sau familiilor care doresc să locuiască aproape de mare, dar și de infrastructura urbană. Este potrivit pentru cei care apreciază spațiile exterioare extinse, unde pot petrece timp liber, socializa sau practica activități recreative în aer liber, beneficiind de climatul mediteranean. Achiziția poate fi, de asemenea, considerată pentru investiție, având în vedere potențialul de închiriere turistică, datorită locației în apropierea plajei, a portului și a terenurilor de golf. Imobilul este ideal pentru persoane care caută o reședință permanentă activă sau o casă de vacanță, unde accesul la servicii și facilități este facil, iar întreținerea este minimă datorită renovării recente.
Apartamentul a fost recent renovat, prezentând finisaje de calitate superioară. Deși detaliile specifice ale materialelor folosite nu sunt explicit menționate, mențiunea „renovat la un standard înalt” și „finisaje premium” sugerează utilizarea unor materiale durabile și estetice. Băile moderne, reflectate în imaginea „modern-bathroom-with-round-lit-mirror”, indică o atenție deosebită la detalii. Sistemele de climatizare (aer condiționat cald/rece) contribuie la confortul termic pe tot parcursul anului. Piscina comună adaugă un plus de valoare, oferind un spațiu de relaxare și recreere suplimentar, complementar teraselor private generoase.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de €423.000. Această valoare reflectă caracteristicile specifice ale unui penthouse, incluzând suprafața interioară de 92 m² și cele aproximativ 80 m² de terase private. Disponibilitatea proiectului, fiind deja construit și renovat, permite achiziția imediată. Variația de preț, dacă ar exista în cadrul aceluiași proiect, ar fi determinată de factori precum poziționarea exactă, priveliștea sau dotările suplimentare, însă informațiile disponibile indică o ofertă unică la acest nivel.
La Duquesa, Málaga, se conturează ca o locație rezidențială activă, unde proximitatea față de plajă (aprox. 600m) și facilitățile urbane (supermarket la 172m, farmacie la 182m) definesc ritmul zilnic. Mediul urban este susținut de prezența a peste 30 de restaurante și cafenele în proximitate, oferind opțiuni variate pentru socializare și servirea mesei. Accesul facil la servicii medicale, incluzând un centru de sănătate la 6.6 km, completează infrastructura locală. Poziționarea la 66m altitudine, cu o pantă moderată spre plajă, contribuie la caracterul pitoresc al zonei, în timp ce cele 3845 de ore de soare pe an și sezonul de înot de 5 luni încurajează activitățile în aer liber.
Viața în La Duquesa implică un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea față de natură și activități recreative. Cu supermarketuri la mai puțin de 200 de metri și numeroase restaurante și cafenele în apropiere (33 restaurante, 4 cafenele), viața de zi cu zi este comodă și dinamică. Zonele verzi și proximitatea față de plajă (La Duquesa la 592m, Playa de Manilva la 835m) oferă oportunități pentru activități în aer liber. Deși încadrată ca zonă urbană, prezența terenurilor de golf și a portului de agrement (Puerto Deportivo de la Duquesa la 1.0 km) diversifică opțiunile de petrecere a timpului liber. Aceste caracteristici creează un cadru rezidențial atractiv pentru diverse stiluri de viață.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proprietății în La Duquesa, Málaga. Evidențiază proximitatea față de principalele artere de transport, plajă, portul de agrement și facilitățile urbane, oferind o perspectivă vizuală asupra stilului de viață accesibil și a oportunităților recreative din zonă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa este situată în partea de vest a Coastei del Sol, la aproximativ 25 km de Gibraltar și 75 km de aeroportul Málaga. Poziționarea sa o plasează în proximitatea unor orașe precum Estepona (aproximativ 15-20 km) și marile centre turistice din Marbella (aproximativ 40-50 km), oferind un echilibru între accesul la facilități metropolitane și o atmosferă mai liniștită. Este un punct de plecare convenabil pentru explorarea regiunii, beneficiind în același timp de infrastructura locală a unei zone rezidențiale consolidate.
Locația se distinge prin accesibilitatea sa. Plaja La Duquesa se află la aproximativ 592 de metri, iar Playa de Manilva la 835 de metri, permițând accesul pe jos. Centrul urban oferă supermarketuri și farmacii la distanțe pietonale (172m, respectiv 182m). Pentru deplasări mai îndepărtate, aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 75 km (distanță aeriană), iar Gibraltar la aproximativ 25 km. Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo de la Duquesa, sunt situate la 1.0 km. În ceea ce privește golful, cluburi precum Finca Cortesín se află la 4.3 km.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 18.5°C și temperaturi ce variază între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, estimat la 3845, iar sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Locația la 66 metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată de 5.5% spre plajă contribuie la priveliștea și la accesibilitatea zonei. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind La Duquesa, la 592 metri, urmată de Playa de Manilva (835m) și Playa de la Chullera (2.6 km). Acestea sunt adesea caracterizate de nisip fin și facilități turistice. Datorită proximității față de portul de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), activitățile nautice sunt la îndemână. Pentru pasionații de golf, se găsesc numeroase terenuri în apropiere, inclusiv Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). În plus, centrul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas se află la 2.3 km, completând oferta recreativă.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este situată în partea de vest a Coastei del Sol, la aproximativ 25 km de Gibraltar și 75 km de aeroportul Málaga. Poziționarea sa o plasează în proximitatea unor orașe precum Estepona (aproximativ 15-20 km) și marile centre turistice din Marbella (aproximativ 40-50 km), oferind un echilibru între accesul la facilități metropolitane și o atmosferă mai liniștită. Este un punct de plecare convenabil pentru explorarea regiunii, beneficiind în același timp de infrastructura locală a unei zone rezidențiale consolidate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Alonia din La Duquesa (începând de la €298.000), acest penthouse se poziționează la un nivel de preț superior, reflectând suprafața generoasă a teraselor și renovarea recentă la standarde înalte. Proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (începând de la €418.800) prezintă prețuri similare, sugerând o piață comparabilă pentru proprietăți cu caracteristici premium în zone urbane cu acces la coastă. Aby Upper în Estepona, cu un preț de pornire de €320.000, poate reprezenta o opțiune mai accesibilă, dar probabil cu caracteristici diferite, posibil mai puțin spațiu exterior sau finisaje standard. Acest penthouse se distinge prin combinația sa de spațiu interior, suprafețe exterioare extinse și locația sa consolidată în La Duquesa, oferind o valoare adăugată prin calitatea renovării și accesul facil la facilități, justificând astfel poziționarea sa în segmentul mediu-superior al pieței locale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
