A La Duquesa, Málaga régiójában elhelyezkedő, 423 000 euró áron kínált penthouse típusú ingatlan egy 92 m²-es lakóterülettel és két hálószobával rendelkező, azonnal költözhető projekt. Az építkezés 2008-ban fejeződött be, és a lakás kiváló állapotban várja új tulajdonosait. Ez a projekt a nyugati Costa del Sol egyik kedvelt területén kínál hozzáférést a tengerparti életstílushoz, ötvözve a modern kényelmet a természeti adottságokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése a strand és a helyi szolgáltatások karnyújtásnyira teszi lehetővé a kényelmes mindennapi életet. A környék urbanisztikai jellege biztosítja a könnyű hozzáférést üzletekhez, éttermekhez és közlekedési csomópontokhoz, miközben megőrzi a mediterrán életérzést.
Ez a penthouse ideális választás azok számára, akik tágas kültéri területeket, tengeri kilátást és modern, felújított belső tereket keresnek. A két hálószoba és két fürdőszoba kényelmet biztosít, míg a közösségi medence és a napos teraszok a kikapcsolódás és szórakozás lehetőségeit bővítik.
Az ingatlan építése 2008-ban fejeződött be, így egy már megvalósult, befejezett projektről van szó. A lakás jelenleg azonnal költözhető állapotban van, miután nemrégiben felújításon esett át. Ez a státusz lehetőséget ad a gyors birtokbavételre és a tervezés azonnali megvalósítására.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, illetve saját medencét sem biztosít. A projekt nem tartozik az új építésű kategóriába, valamint nincs garázshely sem az ingatlanhoz rendelve, csak egy megjelölt parkolóhely. Nincs beépített fűtési rendszer.
Ref: VL806251
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a penthouse projekt olyan egyének vagy párok számára ajánlott, akik aktív életmódot folytatnak és értékelik a kényelmes hozzáférést a tengerhez, kikötőkhöz és szórakozási lehetőségekhez. Ideális lehet azoknak, akik egy már megvalósult, felújított ingatlant keresnek, különösen, ha fontos számukra a tágas kültéri élettér, mint a nagyméretű teraszok. Azoknak is megfelel, akik második otthonra vágynak a napos Spanyolországban, vagy egy befektetési célú ingatlant keresnek, amely bérbeadásra alkalmas lehet a népszerű turisztikai régióban. A közelben található golfpályák (pl. Finca Cortesín Golf Club, 4.3 km) vonzóak lehetnek a sportkedvelők számára. A lakás elhelyezkedése urbanisztikai környezetben, de közel a természeti szépségekhez, ideális a mediterrán életérzés és a modern kényelem ötvözetét keresőknek.
Az ingatlan nemrég felújításon esett át, ami arra utal, hogy a belsőépítészeti megoldások és a felhasznált anyagok minősége magas színvonalú. Bár a pontos specifikációk nem állnak rendelkezésre, a 'recently refurbished' és 'excellent condition' jelzők prémium kivitelezésre utalnak. A 'modern bathroom' fotókon látható elemek (kerek, megvilágított tükör) a kortárs design iránti elkötelezettséget mutatják. A klímaberendezés (légkondicionálás hideg és meleg funkcióval) hozzájárul a lakókomfort egész éves biztosításához. A tengerre néző kilátás az erkélyről vagy teraszról további esztétikai értéket képvisel. Az épület általános állapota és karbantartása, valamint a közösségi területek, mint a medence és a kert, a lakókörnyezet minőségét hangsúlyozzák.
Az ingatlan ára 423 000 eurótól indul. Ez a penthouse típusú lakás 92 m²-es belső területtel rendelkezik, melyhez mintegy 80 m² kiegészítő teraszfelület tartozik. A kínálat jelenleg egy egységre korlátozódik, mely azonnal költözhető állapotban van, mivel az építkezés 2008-ban befejeződött és az ingatlan nemrég felújításon esett át. Az ár tartalmazza a lakást, a teraszokat, a közösségi medence használatát és egy privát parkolóhelyet. Az energiatanúsítvány vagy annak szintje nem specifikált, így ez további tájékoztatást igényelhet.
La Duquesa egy élénk tengerparti régió, melynek adottságai révén a mindennapi élet számos tevékenysége gyalogosan intézhető. Az ingatlan helyi szinten közel helyezkedik el szupermarketekhez (172 m) és patikákhoz (182 m), valamint éttermek (33 a környéken) és kávézók is könnyen elérhetőek. A környező urbanizációk és a közösségi medence a kikapcsolódás lehetőségeit teremtják meg, míg a strand (La Duquesa, 592 m) és a marina (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1.0 km) mindennapos vagy heti szintű programokat kínálnak. A 66 méteres tengerszint feletti magasság és a mérsékelt, 5.5%-os lejtés a strand felé mind hozzájárulnak a lakókomforthoz. A 3845 napsütéses óra/év és 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) a mediterrán életstílust erősítik.
La Duquesa, Málaga területén található ingatlan egy olyan környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi életet a tengerpart közelsége, a kényelmes hozzáférést biztosító urbanisztikai infrastruktúra és a kikapcsolódási lehetőségek gazdagsága határozza meg. A szupermarket (172 m), a patika (182 m) és számos étterem és kávézó mind gyalogosan elérhető, ami a napi teendők elintézését praktikussá teszi. A közeli La Duquesa strand (592 m) és a marina (1.0 km) a szabadidős tevékenységek központjai. A régióban 33 étterem, 3 gyógyszertár, 4 kávézó, 1 fogászat és 1 egészségügyi központ található 2 km-es körzetben. A 3845 óra napsütés évente és a 5 hónapos úszószezon kitűnő alapot nyújt a szabadtéri élethez. A festői táj, a 66 m-es magasság és a mérsékelt lejtés hozzájárulnak a kellemes környezethez.
Ez a térkép La Duquesa régióját mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a strandok, kikötők és a városi szolgáltatások közelségében. A látványos adatokat, mint a rengeteg napsütéses óra és a közeli golfpályák, a környező infrastruktúra és a vízparti lehetőségek teszik teljessé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa, amely Málaga tartományban található, stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén. Közel fekszik a történelmi városokhoz és a modern üdülőhelyekhez egyaránt. Sotogrande kikötője 9 km-re, míg Estepona városközpontja körülbelül 15-20 km-re található. A Gibraltar-szoros közelsége (kb. 25 km egyenes vonalban) egyedi földrajzi és kulturális befolyást kölcsönöz a régiónak. A terület egy dinamikusan fejlődő régió része, mely a turizmus, a golf és a tengerparti életstílus kedvelőit vonzza. A 1351 ingatlan tranzakció statisztikája a piaci aktivitást jelzi.
Az ingatlan optimális elhelyezkedéssel bír a közlekedés és a szolgáltatások tekintetében. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 75 km távolságra érhető el egyenes vonalban, míg a Gibraltar repülőtér (GIB) mindössze 25 km-re. Az autópálya-csatlakozás megkönnyíti az utazást a régióban. A környék ellátottsága kiemelkedő: egy szupermarket 172 méterre, egy patika pedig 182 méterre található. Különböző golfpályák is könnyen elérhetőek, mint például a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) vagy az Estepona Golf (6.3 km). A helyi tömegközlekedés is fejlett, 5 OV-vonallal és 29 OV-megállóval.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A La Duquesa régióban uralkodó mediterrán éghajlat kedvező feltételeket teremt a szabadtéri élethez. Az éves átlaghőmérséklet 18.5°C, a nyári maximumok pedig kellemesek, míg a téli hónapok mérsékeltek. Az évi átlagban 3845 óra napsütés biztosítja a napfényes mindennapokat, ami ideálissá teszi a területet. A vizek hőmérséklete lehetővé teszi, hogy 5 hónapon keresztül (körülbelül májustól szeptemberig) élvezhető legyen az úszás a tengerben, mivel a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 66 méteres magasságban helyezkedik el, a strand felé enyhe, 5.5%-os lejtővel, ami nem jelent megterhelő emelkedőt. A környezet természeti szépségeit a közeli strandok és a tenger látványa egészíti ki.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt közvetlen közelében található strandok és sportlétesítmények gazdag szabadidős lehetőségeket kínálnak. A legközelebbi strand, La Duquesa, 592 méterre van, míg a Playa de Manilva 835 méterre. A Playa de la Chullera 2.6 km távolságra fekszik. A környék a kék zászlós strandok kedvelőinek is vonzó lehet. A golf szerelmeseinek több lehetőség is rendelkezésre áll, mint például a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) vagy az Estepona Golf (6.3 km). A sportközpontok, mint a Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), további mozgási lehetőségeket biztosítanak. A kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), vitorlázási és vízi sportokhoz nyújtanak infrastruktúrát.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa, amely Málaga tartományban található, stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén. Közel fekszik a történelmi városokhoz és a modern üdülőhelyekhez egyaránt. Sotogrande kikötője 9 km-re, míg Estepona városközpontja körülbelül 15-20 km-re található. A Gibraltar-szoros közelsége (kb. 25 km egyenes vonalban) egyedi földrajzi és kulturális befolyást kölcsönöz a régiónak. A terület egy dinamikusan fejlődő régió része, mely a turizmus, a golf és a tengerparti életstílus kedvelőit vonzza. A 1351 ingatlan tranzakció statisztikája a piaci aktivitást jelzi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
A La Duquesa-i penthouse, mely 423 000 eurótól érhető el, egy már megvalósult, kiváló állapotban lévő lakóegység. A régióban hasonló árkategóriában vagy valamivel alatta találhatók egyéb projektek. Az Alonia La Duquesa (kb. 298 000 euró) olcsóbb alternatívát kínál, míg az Acqua Gardens Estepona (kb. 418 800 euró) hasonló árú, de távolabb esik a régió fő vonzerejétől. Az Aby Upper Estepona (kb. 320 000 euró) szintén kedvezőbb árú, de eltérő adottságokkal bírhat. A La Duquesa-i projekt előnye a közvetlen elhelyezkedés, a meglévő infrastruktúra, a befejezett építési fázis és a nagyméretű teraszok, amelyek ritkán érhetők el ennyiért ebben a kulcsfontosságú lokációban. Ezen túlmenően a 80 m²-es teraszfelület kiemelkedő, amely signifikanciót ad az ingatlannak a tipikus penthouse kínálatokhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
