Ce penthouse de 2 chambres, entièrement rénové, est situé à La Duquesa, sur la Costa del Sol. Offrant 92 m² d'espace intérieur et environ 80 m² de terrasses privatives, il propose un cadre de vie agréable à proximité de la mer. La résidence bénéficie d'un accès à une piscine commune et d'une place de parking privée. La proximité des commodités urbaines et des parcours de golf en fait un lieu de vie pratique et recherché, combinant confort moderne et emplacement stratégique en Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est stratégiquement situé à La Duquesa, une zone côtière dynamique de la municipalité de Manilva. Il se trouve à distance de marche de la plage et des commerces, offrant une intégration aisée dans le tissu urbain local. Son emplacement permet un accès facile aux infrastructures portuaires et aux terrains de golf renommés de la région.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un logement confortable avec un espace extérieur significatif. Les deux chambres et deux salles de bain répondent aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. Les terrasses spacieuses sont idéales pour profiter du climat méditerranéen, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente.
Bien que le projet soit une réalisation de 2008, l'appartement a été entièrement rénové récemment. Il est présenté comme 'prêt à emménager', indiquant que les travaux de modernisation sont achevés. Cela signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction ou à des rénovations futures importantes pour l'acquéreur.
Ce penthouse ne convient pas aux personnes recherchant une villa indépendante ou une propriété en première ligne de mer immédiate. Il est situé dans un immeuble résidentiel avec des commodités partagées (piscine). Les acheteurs potentiels doivent également noter que bien que proche de la plage, l'accès n'est pas direct et implique une courte marche ou un trajet.
Ref: VL806251
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient parfaitement à ceux qui recherchent une résidence secondaire fonctionnelle et agréable sur la Costa del Sol, avec un accent mis sur le confort extérieur grâce à ses grandes terrasses. Il peut intéresser les amateurs de golf, compte tenu de la proximité de plusieurs parcours réputés. Il est également une option pour les personnes souhaitant s'installer à l'année et profiter des services accessibles à pied, tels que les commerces, les restaurants et la plage. Pour les investisseurs, sa rénovation récente et sa localisation dans une zone touristique peuvent en faire un bien locatif attractif, notamment durant les mois d'été et en dehors des saisons touristiques principales grâce à son caractère 'prêt à habiter' toute l'année.
Ce penthouse a fait l'objet d'une rénovation complète, visant un standard élevé. Les finitions sont décrites comme 'premium', suggérant l'utilisation de matériaux de qualité dans l'ensemble du logement. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas exhaustivement listés, l'accent mis sur la rénovation récente ('Recently Renovated', 'Recently Refurbished') et l'état excellent du bien impliquent une attention particulière portée à la qualité des revêtements, des sanitaires et des équipements. Le système de climatisation (chaud et froid) contribue au confort intérieur. La présence d'une place de parking avec borne de recharge électrique est un plus moderne.
Le prix de ce penthouse est affiché à 423 000 €. Cette tarification reflète une propriété rénovée avec un agencement de 2 chambres et 2 salles de bain, sur une surface habitable de 92 m². Il faut ajouter à cela une surface de terrasses privatives d'environ 80 m², un atout majeur. Le bien est prêt à être occupé. Il est important de considérer que les prix dans cette zone, pour des biens rénovés avec de tels espaces extérieurs, peuvent varier. Cette offre se positionne comme une option de qualité dans le marché actuel de La Duquesa.
La Duquesa, dans la municipalité de Manilva, offre un environnement résidentiel agréable avec une forte présence de commodités. Ce penthouse, de par sa localisation, permet de vivre au rythme de la vie côtière : accès facile aux restaurants et aux commerces, promenades le long de la marina ou vers la plage. La présence de terrains de golf à proximité ajoute une dimension sportive et de loisir. L'appartement lui-même, rénové avec soin et doté de vastes terrasses, est pensé pour le confort et la détente, permettant de profiter pleinement du climat andalou. L'orientation sud des terrasses suggère une exposition solaire favorable tout au long de la journée, idéale pour la vie extérieure.
Vivre à La Duquesa signifie bénéficier d'un environnement urbain et balnéaire bien équipé. La proximité immédiate (quelques centaines de mètres) d'une épicerie et d'une pharmacie facilite les courses du quotidien. La présence de 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale animée. La marina de La Duquesa, à seulement 1 km, offre une atmosphère de loisir supplémentaire avec ses bars et restaurants. Le projet est également situé près d'écoles, ce qui peut être un avantage pour les familles. Les 5 lignes de transport public et les 29 arrêts de bus à proximité offrent des options de mobilité, bien que la voiture soit souvent privilégiée pour explorer la région.
Le projet est localisé à La Duquesa, une zone côtière reconnue pour son port de plaisance et ses installations de golf. La carte met en évidence la proximité des commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies, ainsi que des plages et des parcours de golf. La distance par rapport à l'aéroport de Malaga est également un élément clé pour la connectivité internationale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à La Duquesa, qui fait partie de la municipalité de Manilva. Cette position le place entre la ville de Estepona (à environ 15 km) et la frontière avec la province de Cadix, près de Sotogrande. Cette localisation offre un accès aisé aux attractions des deux provinces, tout en bénéficiant de l'environnement spécifique de La Duquesa, connue pour son port de plaisance et ses parcours de golf. Il se situe à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Marbella et Malaga.
La localisation de ce penthouse offre une connectivité notable. La plage de La Duquesa se trouve à environ 1.2 km, accessible après une courte marche. Les aéroports principaux sont Malaga (environ 75 km) et Gibraltar (environ 25 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment Finca Cortesín Golf Club à 4.3 km. Les supermarchés (172 m) et pharmacies (182 m) sont accessibles à pied, simplifiant l'organisation quotidienne. L'accès aux infrastructures routières permet de rayonner facilement le long de la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa jouit du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement (3 845 par an) favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison propice à la baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modeste (66m) et la pente raisonnable vers la plage (5.5%) rendent l'environnement agréable et accessible, sans être trop exposé aux vents ou aux fortes pentes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est un atout majeur pour ce penthouse. La plage de La Duquesa est à 1.2 km, et Playa de Manilva à 835m, toutes deux offrant des espaces de détente en bord de mer. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des clubs prestigieux comme Finca Cortesín Golf Club à 4.3 km et Estepona Golf à 6.3 km. La marina de La Duquesa, à 1 km, propose diverses activités nautiques et de loisirs. Un centre sportif est également accessible à 2.3 km, complétant l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à La Duquesa, qui fait partie de la municipalité de Manilva. Cette position le place entre la ville de Estepona (à environ 15 km) et la frontière avec la province de Cadix, près de Sotogrande. Cette localisation offre un accès aisé aux attractions des deux provinces, tout en bénéficiant de l'environnement spécifique de La Duquesa, connue pour son port de plaisance et ses parcours de golf. Il se situe à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Marbella et Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Par rapport à d'autres projets dans la région de la Costa del Sol occidentale, ce penthouse à La Duquesa se distingue par son offre de rénovation complète et son espace extérieur généreux. Les prix dans cette zone, notamment pour des biens rénovés et offrant une telle surface de terrasses, se situent généralement dans une fourchette similaire. Par exemple, Alonia à La Duquesa débute à €298 000, mais peut ne pas offrir le même niveau de finition ou d'espace extérieur. Les projets comme Acqua Gardens à Estepona (€418 800) ou Aby Upper à Estepona (€320 000) présentent des positionnements prix variés, mais la spécificité de ce bien réside dans son équilibre entre rénovation récente, espace extérieur privatif et localisation pratique. La Duquesa elle-même est une zone attrayante, combinant vie de port, golf et accès facile aux plages, ce qui la différencie des zones plus strictement résidentielles ou purement touristiques. Le coût de 423 000 € est compétitif compte tenu des caractéristiques proposées, notamment les 80 m² de terrasses et la rénovation clé en main.
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