Questo attico, situato a La Duquesa, Málaga, offre un'esperienza di vita mediterranea con accesso a numerosi servizi. La proprietà, con una superficie abitabile di 92 m², è stata completata nel 2008 e si presenta in condizioni eccellenti. La sua posizione strategica la rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrattive della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, a pochi passi dal vivace porto turistico di La Duquesa e dalle sue spiagge. Questa prossimità favorisce uno stile di vita incentrato sulla vita all'aria aperta e sulla comodità dei servizi raggiungibili a piedi.
Questo attico è pensato per chi cerca una residenza con ampi spazi esterni e comfort moderni. Le due terrazze offrono un'estensione dello spazio abitativo, ideali per godersi il clima mite, ricevere ospiti o semplicemente rilassarsi con vista mare.
Costruito nel 2008, l'immobile non rientra nella definizione di nuova costruzione, ma è stato oggetto di recenti ristrutturazioni. Lo stato attuale garantisce un'elevata qualità abitativa e funzionalità, con finiture moderne e un eccellente stato di manutenzione.
L'immobile non è una nuova costruzione. L'accesso diretto a specifiche strutture ricreative private, come campi da golf o centri sportivi, richiede spostamenti esterni alla proprietà. La vicinanza a zone urbane può comportare una minore quiete rispetto a contesti rurali.
Ref: VL806251
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico si adatta a chi desidera una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, privilegiando la comodità e uno stile di vita attivo. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza al mare e ai servizi, senza rinunciare alla tranquillità di un'abitazione ben curata. La presenza di due camere da letto e due bagni offre spazio e funzionalità. L'ampio spazio esterno è perfetto per chi ama intrattenere ospiti o semplicemente godersi il clima soleggiato in privacy. Inoltre, la posizione strategica e le condizioni dell'immobile lo rendono una scelta interessante anche per chi considera un investimento immobiliare con potenziale di rendita.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, risultato di una recente ristrutturazione completa. Gli interni sono stati aggiornati con materiali moderni e soluzioni funzionali che migliorano il comfort abitativo. I due bagni sono stati rinnovati con uno stile contemporaneo, mentre la zona giorno è progettata per massimizzare la luminosità naturale. Le ampie vetrate che conducono alle terrazze accentuano la sensazione di spazio e connessione con l'esterno. La cura dei dettagli si estende a tutta la proprietà, garantendo un elevato standard di presentazione e durabilità nel tempo.
Il prezzo di €423.000 per questo attico a La Duquesa riflette la sua posizione, le finiture di pregio e gli ampi spazi esterni. La superficie interna di 92 m², unita alle terrazze, offre un valore proporzionato rispetto al mercato locale. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile pronto per essere abitato, il che riduce i tempi di attesa e consente un trasferimento rapido. La tipologia attico, con caratteristiche uniche, si posiziona in una fascia di mercato specifica, distinguendosi per le sue qualità.
La Duquesa rappresenta una località che bilancia la tranquillità residenziale con la vivacità di un'area portuale. L'attico si inserisce in questo contesto offrendo un rifugio confortevole con accesso immediato a negozi, ristoranti e attività ricreative. La vicinanza al mare, raggiungibile con una breve passeggiata, definisce il ritmo quotidiano, invitando a godere delle giornate di sole e della brezza marina. La presenza di servizi essenziali a portata di mano, come supermercati e farmacie, semplifica la vita di tutti i giorni, mentre le opzioni di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti verso località vicine.
Vivere a La Duquesa significa immergersi in un'atmosfera mediterranea vibrante, dove la vita scorre a un ritmo piacevole. La vicinanza al porto turistico offre un punto di riferimento sociale con ristoranti e bar, mentre le spiagge vicine invitano a momenti di relax e attività acquatiche. La presenza di numerosi servizi, tra cui supermercati, farmacie e centri sanitari, assicura una gestione quotidiana agevole. La rete di trasporti pubblici, con 29 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti, rendendo accessibili anche le città circostanti come Estepona.
La posizione dell'attico a La Duquesa, Málaga, è evidenziata in questa mappa. La prossimità al mare, al porto turistico e ai servizi cittadini è chiaramente visibile, delineando un contesto urbano con facile accesso alle risorse locali e alle vie di comunicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a La Duquesa, questo attico si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Si trova a breve distanza da località rinomate come Estepona (circa 15 km) e a una distanza ragionevole da Marbella. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) offre un'ulteriore opzione di viaggio. La zona di La Duquesa, con il suo porto, combina la vivacità turistica con un'atmosfera residenziale, offrendo un contesto equilibrato.
L'attico gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia di La Duquesa dista solo 1,2 km, mentre altre come Playa de Manilva sono a meno di 1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 75 km, mentre Gibilterra è a circa 25 km. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (172 m e 182 m rispettivamente). Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati, come Finca Cortesín Golf Club, si trovano entro un raggio di 6,3 km. La rete di 5 linee di trasporto pubblico collega la zona a centri urbani e attrazioni.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.5°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un'estate calda e un inverno mite. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la costa contribuiscono a creare un ambiente gradevole e salubre, ideale per godersi la vita all'aria aperta durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità, come La Duquesa (1,2 km) e Playa de Manilva (835 m), offre ampie opportunità per il tempo libero. Il porto turistico di La Duquesa (1,0 km) è un centro di attività nautiche e sociali. Per gli appassionati di golf, campi di fama internazionale come Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e Estepona Golf (6,3 km) sono facilmente raggiungibili. L'area dispone anche di centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), arricchendo l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a La Duquesa, questo attico si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Si trova a breve distanza da località rinomate come Estepona (circa 15 km) e a una distanza ragionevole da Marbella. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) offre un'ulteriore opzione di viaggio. La zona di La Duquesa, con il suo porto, combina la vivacità turistica con un'atmosfera residenziale, offrendo un contesto equilibrato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
La zona di La Duquesa si distingue sulla Costa del Sol per la sua combinazione di vita portuale e ambiente residenziale. Rispetto ad altre località, come ad esempio Estepona, che offre un centro storico più esteso e una maggiore concentrazione di servizi urbani, La Duquesa si caratterizza per un'atmosfera più intima focalizzata sul porto turistico. Il prezzo di questo attico, a partire da €423.000, si posiziona in una fascia media-alta per la tipologia, considerando le sue dimensioni e la recente ristrutturazione. Progetti comparabili come Alonia a La Duquesa (da €298.000) potrebbero offrire prezzi inferiori ma con caratteristiche differenti, mentre Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) si avvicina per prezzo ma in un contesto urbano differente. La presenza di ampie terrazze e la vicinanza immediata al mare conferiscono a questo attico un valore aggiunto rispetto a proprietà con metrature simili ma senza questi plus.
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