Tento penthouse sa nachádza v mestskej časti La Duquesa, na pobreží Costa del Sol. Projekt bol dokončený v roku 2008 a ponúka 2 spálne a 2 kúpeľne na ploche 92 m², pričom k dispozícii je rozsiahly vonkajší priestor. Lokalita spája mestské pohodlie s blízkosťou prírodných prvkov a pláží, čo vytvára predpoklady pre rôznorodé využitie nehnuteľnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej zástavbe, v blízkosti prístavu a pláží. Okolité prostredie poskytuje ľahký prístup k občianskej vybavenosti, pričom hlavné dopravné uzly sú vzdialené len krátku jazdu autom.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú priestor na bývanie s dostatkom vonkajšej plochy, ako aj pre tých, ktorí ocenia mestské prostredie s ľahkým prístupom k službám, plážam a rekreačným aktivitám.
Projekt bol dokončený v roku 2008 a prešiel nedávnou renováciou. V súčasnosti je vo výbornom stave a pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších úprav.
Projekt neposkytuje priamy výhľad na more z interiéru, hoci je v pešej dostupnosti. Nie je primárne určený pre tých, ktorí preferujú úplne vidiecke prostredie alebo absolútne súkromie od ostatných obyvateľov urbanizácie.
Ref: VL806251
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré uprednostňujú aktívny životný štýl v blízkosti mora a mestských služieb. Ponúka dostatok priestoru na terasách na relaxáciu, stolovanie pod holým nebom alebo pestovanie rastlín. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na príležitostné pobyty, kde ocenia pohodlie kompletne zrekonštruovaného bývania s prístupom na pláž a do prístavu. Taktiež môže slúžiť ako investícia na prenájom, vzhľadom na atraktivitu lokality pre turistov, najmä počas letných mesiacov a v období mimo sezóny. Pre klientov, ktorí sa presúvajú do oblasti a hľadajú bezstarostné bývanie ihneď po kúpe, je táto nehnuteľnosť vhodnou voľbou, nakoľko nevyžaduje ďalšie investície.
Nehnuteľnosť prešla komplexnou renováciou, ktorá zahŕňala modernizáciu všetkých interiérov. Podlahy sú v jednotnom štýle, pravdepodobne kvalitné keramické alebo kamenné dlažby, ktoré sú typické pre región a odolné voči vlhkosti a intenzívnemu používaniu. Kúpeľne sú vybavené modernou sanitou a dizajnovými prvkami, vrátane osvetleného zrkadla, čo naznačuje dôraz na estetiku a funkčnosť. Kuchyňa, aj keď nie je detailne popísaná, je pravdepodobne tiež zrekonštruovaná a vybavená súčasnými spotrebičmi. Klimatizácia, zabezpečená systémom teplého a studeného vzduchu, prispieva k celkovému komfortu bývania počas celého roka. Dôraz na detail a použitie prémiových materiálov pri renovácii sa prejavuje vo všetkých aspektoch nehnuteľnosti, čím sa zabezpečuje vysoká úroveň kvality a atraktívny vzhľad.
Cena za tento 2-izbový penthouse začína na úrovni 423 000 €. Ponúka pomerne veľkorysý vnútorný priestor s rozlohou 92 m², doplnený o rozsiahle terasy s výmerou približne 80 m². Táto kombinácia interiérového a exteriérového priestoru, ako aj nedávna renovácia s prémiovými materiálmi, sa odráža v cene. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii a nachádza sa v vyhľadávanej lokalite, predstavuje táto cena ponuku v danom segmente.
Tento penthouse v La Duquesa ponúka životný štýl, kde sa mestské pohodlie stretáva s prímorským charakterom. S rozlohou 92 m² interiéru a takmer 80 m² terás poskytuje priestor na bývanie, relax a zábavu. Vďaka svojej polohe v mestskej oblasti sú obchody, reštaurácie a lekáreň v pešej dostupnosti, čo zjednodušuje každodenný život. Blízkosť prístavu a pláží zároveň umožňuje ľahký prístup k voľnočasovým aktivitám. Urbanizácia disponuje spoločným bazénom, ktorý doplňuje možnosti oddychu. Vďaka južnej orientácii a dostatku slnečného svitu je tento priestor atraktívny pre celoročné bývanie alebo ako rekreačný dom.
Život v La Duquesa znamená byť súčasťou dynamickej komunity s priamym dosahom na rôzne aktivity. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (172 m) a lekáreň (182 m), čo zjednodušuje každodenné nákupy a vybavenie. V okruhu 2 km nájdete 33 reštaurácií a 4 kaviarne, ktoré ponúkajú široký výber kulinárskych zážitkov. Mesto je tiež vybavené 3 základnými a 1 strednou školou, ako aj zdravotníckym centrom, čo ho robí vhodným aj pre rodiny. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) je centrom spoločenského života s množstvom lodí, reštaurácií a barov. V blízkosti sa nachádzajú aj golfové ihriská, ako napríklad Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Blízkosť pláží, ako je La Duquesa (592 m), umožňuje ľahký prístup k morskej rekreácii.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci La Duquesa a jeho bezprostredného okolia. Ukazuje blízkosť k plážam, prístavu, obchodom a golfovým ihriskám, ako aj hlavné dopravné spojenia, čím poskytuje vizuálny prehľad o výhodách danej lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná medzi turisticky obľúbeným mestom Estepona na východe a prístavom Sotogrande na západe. Poloha poskytuje dobré spojenie s hlavnými centrami regiónu, pričom Estepona je vzdialená približne 15-20 minút jazdy autom a Sotogrande asi 10 minút. Blízkosť k hraničnému priechodu s Gibraltárom (cca 30 km) taktiež pridáva na strategickej hodnote lokality. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, La Duquesa ponúka pokojnejšie prostredie s dôrazom na prístavný život a golf, pričom si zachováva dobrú dostupnosť k väčším mestám a letiskám.
Lokalita sa vyznačuje dobrou dostupnosťou k rôznym službám a dopravným uzlom. Najbližší pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k morskej rekreácii. Supermarket a lekáreň sú situované v bezprostrednej blízkosti (do 200 metrov). V okruhu 10 km sa nachádza nabíjací bod pre elektromobily, zatiaľ čo zdravotné stredisko je vzdialené 6.6 km. Pre golfových nadšencov sú v dosahu tri golfové kluby: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) a Estepona Golf (6.3 km). Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 75 km (priamou čiarou), zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je bližšie, len okolo 25 km. Verejnú dopravu zabezpečuje 5 liniek s 29 zastávkami v okolí, čo zaisťuje prepojenie s okolitými oblasťami.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol je známy svojou priaznivou klímou s viac ako 3 800 slnečnými hodinami ročne, čo predstavuje jednu z najvyšších hodnôt v Európe. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18.5 °C, s minimálnymi teplotami v zime okolo 12 °C a maximálnymi v lete dosahujúcimi až 26 °C. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška projektu je 66 metrov nad morom, čo zabezpečuje príjemné podnebie bez extrémnych teplôt. Hoci sa projekt nachádza v mestskej časti, blízke pobrežie a mierny sklon k moru (5.5%) prispievajú k celkovému komfortu a atmosfére. Počet miestnych sviatkov (32 ročne) je vyšší ako priemer, čo môže ovplyvniť dostupnosť služieb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie La Duquesa ponúka rozmanité možnosti na plážové aktivity a iné formy rekreácie. Najbližšie pláže, ako La Duquesa (1.2 km) a Playa de Manilva (835 m), sú ľahko dostupné a sú ideálne na relaxáciu a vodné športy. Pláž La Chullera (2.6 km) je tiež v blízkosti. Región je známy ako raj pre golfistov, s niekoľkými kvalitnými ihriskami v dosahu. Spomenuté Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) a Estepona Golf (6.3 km) poskytujú výzvy pre hráčov všetkých úrovní. Okrem toho sa v oblasti nachádzajú športové centrá, ako napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), ktoré ponúkajú ďalšie možnosti na aktívny oddych. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) je centrom pre námorné aktivity a spoločenský život.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná medzi turisticky obľúbeným mestom Estepona na východe a prístavom Sotogrande na západe. Poloha poskytuje dobré spojenie s hlavnými centrami regiónu, pričom Estepona je vzdialená približne 15-20 minút jazdy autom a Sotogrande asi 10 minút. Blízkosť k hraničnému priechodu s Gibraltárom (cca 30 km) taktiež pridáva na strategickej hodnote lokality. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, La Duquesa ponúka pokojnejšie prostredie s dôrazom na prístavný život a golf, pričom si zachováva dobrú dostupnosť k väčším mestám a letiskám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s inými dostupnými projektmi v regióne Costa del Sol, tento penthouse v La Duquesa vyniká kombináciou rozsiahlych vonkajších priestorov a mestskej polohy. Zatiaľ čo projekty ako Alonia v La Duquesa ponúkajú nižšiu štartovaciu cenu od 298 000 €, zvyčajne ide o menšie apartmány bez takýchto terás. Acqua Gardens v Estepone, s cenou od 418 800 €, sú síce cenovo porovnateľné, ale Estepona je odlišná lokalita s inou atmosférou a dostupnosťou. Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) môžu byť cenovo dostupnejšie, ale často neposkytujú rovnakú úroveň vonkajšieho priestoru alebo nedávnu renováciu. Tento konkrétny penthouse sa odlišuje veľkorysou plochou terás (80 m²), čo je nadštandard v danej cenovej kategórii a lokalite. Blízkosť k prístavu a pláži v kombinácii s mestskou infraštruktúrou robí z tejto ponuky atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pohodlím a životným štýlom pri mori, najmä s ohľadom na jeho okamžitú obývateľnosť po nedávnej renovácii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
