Dieses Penthouse in La Duquesa, Málaga, bietet auf 92 m² Wohnfläche und großzügigen Terrassen von etwa 80 m² ein gehobenes Wohnerlebnis. Das Objekt wurde umfassend renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig. Es repräsentiert eine Gelegenheit, eine moderne Immobilie mit umfangreichem Außenbereich in einer etablierten Küstenregion zu erwerben. Die Lage kombiniert die Nähe zu Stränden und Dienstleistungen mit der Ruhe einer Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in fußläufiger Entfernung zu Stränden und bietet eine gute Anbindung an das städtische Umfeld von La Duquesa. Die Nähe zu Marinas und Golfplätzen prägt die Umgebung. Die Wohnanlage ist in eine urbane Infrastruktur eingebettet, die eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants gewährleistet.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Außenbereiche legen, bietet dieses Penthouse attraktive Wohnqualität. Die großzügigen Terrassen eignen sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die renovierte Ausstattung erfüllt Ansprüche an moderne Wohnbedürfnisse.
Das Objekt wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und seither umfassend renoviert. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in einem exzellenten, bezugsfertigen Zustand. Die Bauphase ist abgeschlossen, sodass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung entstehen. Die durchgeführten Modernisierungen entsprechen aktuellen Standards für Wohnkomfort.
Dieses Penthouse bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine Immobilie direkt vom Bauträger mit neuesten Designs suchen. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, jedoch keinen privaten Pool. Die Hanglage zum Strand ist moderat und erfordert einen kurzen Fußweg.
Ref: VL806251
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine fertiggestellte, renovierte Immobilie mit umfangreichen Außenbereichen an der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf eine Lage mit kurzer Distanz zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten legen, werden hier fündig. Es ist eine passende Option für Käufer, die eine zweite Residenz für Urlaubsaufenthalte oder als dauerhaften Wohnsitz planen und dabei auf Komfort und sofortige Nutzbarkeit Wert legen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Region suchen, könnte dieses Objekt von Interesse sein. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht zudem Liebhaber von Wassersport und Golf an. Die umfassende Renovierung und der gute Zustand machen es zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die aufwändige Sanierungsarbeiten vermeiden möchten.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine kürzlich durchgeführte, umfassende Renovierung aus, die auf ein hohes Qualitätsniveau abzielt. Die Ausstattung ist als 'Excellent' und 'Recently Renovated/Refurbished' beschrieben, was auf die Verwendung moderner Materialien und eine sorgfältige Ausführung schließen lässt. Die Badezimmer werden als 'modern' mit Details wie einem beleuchteten Spiegel beschrieben, was auf ein zeitgemäßes Design und gehobene Sanitärausstattung hindeutet. Klimaanlage (Hot/Cold A/C) ist installiert und vorinstalliert, was für ganzjährigen Komfort sorgt. Die Innenausstattung dürfte Materialien wie hochwertige Bodenbeläge, moderne Einbauküchen und sorgfältig ausgewählte Oberflächen umfassen, die auf eine ansprechende Ästhetik und Langlebigkeit ausgelegt sind. Die Terrasse von ca. 80 m² bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und erweitert den Wohnraum im Freien. Die Fenster und Türen werden voraussichtlich modernen Standards in Bezug auf Isolierung und Sicherheit entsprechen, um den Komfort zu maximieren.
Das Penthouse wird zu einem Preis von €423.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die umfassende Renovierung und die großzügigen Terrassenflächen von ca. 80 m² gerechtfertigt wird. Die Wohnfläche beträgt 92 m². Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt bezugsfertig ist und die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Die Region um La Duquesa verzeichnet eine hohe Aktivität bei Immobilien-Transaktionen (1.351), was auf eine dynamische Marktsituation hindeutet. Preislich liegt das angebotene Penthouse über dem Median-Einkommen der Provinz Málaga (€16.450), was die Exklusivität der angebotenen Immobilie unterstreicht.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Dieses Penthouse befindet sich in einer Gegend, die sowohl Erholungssuchenden als auch aktiven Bewohnern gerecht wird. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (33 im 2-km-Radius), Cafés und Geschäften, einschließlich einer Apotheke (182 m) und eines Supermarktes (172 m), die den täglichen Bedarf decken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 29 Haltestellen und 5 Linien unterstützt die Mobilität, obwohl ein Auto für weitere Ausflüge oder zur optimalen Nutzung der umliegenden Golfplätze (z.B. Finca Cortesín Golf Club in 4.3 km) empfehlenswert sein kann. Die moderate Hanglage zum Strand mag für manche eine leichte Herausforderung darstellen, wird aber durch die allgemeine Lebensqualität und die Nähe zu Annehmlichkeiten aufgewogen.
La Duquesa, Málaga, bietet eine dynamische Umgebung, die sich durch eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und Küstenattraktionen auszeichnet. Die unmittelbare Nähe (172 m) zu einem Supermarkt und einer Apotheke (182 m) erleichtert den Alltag erheblich. Mit 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern gibt es eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten. Bildungseinrichtungen wie 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule sind ebenfalls im Radius vorhanden, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in 6.6 km Entfernung gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 29 Haltestellen und 5 Linien bietet eine Alternative zum privaten PKW, obwohl die 24 km Entfernung zum Flughafen Málaga und die Notwendigkeit, Golfplätze oder weitere Freizeiteinrichtungen zu erreichen, ein Fahrzeug vorteilhaft machen.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in La Duquesa, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Marinas und städtischen Zentren. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Einbettung des Projekts sowie die Distanzen zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga und Golfplätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa, im Westen der Costa del Sol gelegen, positioniert sich als attraktiver Standort zwischen den größeren Zentren Marbella und Algeciras. Es liegt strategisch günstig in der Nähe der Grenze zur britischen Kolonie Gibraltar, mit dem Flughafen Gibraltar nur etwa 25 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga und ihr internationaler Flughafen sind ca. 75 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben der gesamten Küstenregion, während La Duquesa selbst eine ruhigere und entspanntere Atmosphäre bietet als die belebteren Städte weiter östlich. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und luxuriösen Marinas wie Puerto Banús (ca. 30 km) oder Sotogrande (ca. 9 km) unterstreicht die Attraktivität der Region für anspruchsvolle Käufer.
Das Penthouse in La Duquesa ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva liegt 835 Meter entfernt. Die Flughäfen Gibraltar (GIB) und Málaga-Costa del Sol (AGP) sind mit direkten Entfernungen von etwa 25 km bzw. 75 km erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) oder Estepona Golf (6.3 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt (172 m), und medizinische Versorgung, wie eine Apotheke (182 m) und ein Gesundheitszentrum (6.6 km), sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) und Puerto de Sotogrande (8.9 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18.5°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Jahreszeiten sind gemäßigt, mit Durchschnittstemperaturen, die typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die moderate Hangneigung von 5.5% zum Strand ist für die Region typisch und beeinflusst die Aussicht und Zugänglichkeit. Die Region ist bekannt für ihre hohe Sonnenscheindauer, die das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva rund 835 Meter. Beide Strände sind gut zugänglich und laden zum Entspannen ein. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere renommierte Plätze in Reichweite: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) und Estepona Golf (6.3 km). Die Nähe zu den Marinas, insbesondere Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Auch Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) sind vorhanden, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Das Schwimmvergnügen wird durch ein fünfmonatiges Saison mit Wassertemperaturen über 20°C unterstützt.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa, im Westen der Costa del Sol gelegen, positioniert sich als attraktiver Standort zwischen den größeren Zentren Marbella und Algeciras. Es liegt strategisch günstig in der Nähe der Grenze zur britischen Kolonie Gibraltar, mit dem Flughafen Gibraltar nur etwa 25 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga und ihr internationaler Flughafen sind ca. 75 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben der gesamten Küstenregion, während La Duquesa selbst eine ruhigere und entspanntere Atmosphäre bietet als die belebteren Städte weiter östlich. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und luxuriösen Marinas wie Puerto Banús (ca. 30 km) oder Sotogrande (ca. 9 km) unterstreicht die Attraktivität der Region für anspruchsvolle Käufer.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Alonia in La Duquesa (ab €298.000) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Penthouse mit einem Preis von €423.000 im höheren Segment. Dies ist jedoch durch die großzügige Terrassenfläche von 80 m² und den umfassend renovierten Zustand erklärt, der über dem von einfacheren Angeboten liegt. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie. Während Alonia und Aby Upper möglicherweise preislich attraktivere Einstiegspunkte bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine bezugsfertige Qualität und die erweiterte Außenfläche aus. Die Lage in La Duquesa bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den lebhafteren Zentren wie Estepona und Marbella und einer etwas ruhigeren, etablierten Umgebung. Die Anzahl der Transaktionen in der Region (1.351) deutet auf eine stabile Nachfrage hin, was den Preis dieses Objekts im Kontext einer gut nachgefragten Küstenregion rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
