Este ático de dos dormitorios y dos baños ofrece una residencia renovada en La Duquesa, Málaga. Con una superficie interior de 92 m² y extensas terrazas de aproximadamente 80 m², combina confort interior con amplios espacios exteriores. La propiedad está lista para habitar y se beneficia de una ubicación estratégica en una zona urbana con acceso a servicios y proximidad al mar, ideal para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo con todas las comodidades al alcance.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en La Duquesa, el ático se encuentra a poca distancia del mar y de servicios urbanos esenciales. La proximidad a playas, comercios y puertos deportivos facilita un estilo de vida activo y conectado con el entorno costero y local, integrándose en el tejido urbano de la zona.
Este inmueble satisface necesidades de confort y funcionalidad para residentes que valoran tanto el espacio interior como las áreas exteriores. Las dos habitaciones y dos baños, junto con las amplias terrazas, se adaptan a un estilo de vida que combina el disfrute del clima con la vida doméstica y social.
Aunque la construcción data de 2008, la propiedad ha sido recientemente renovada, ofreciendo acabados modernos. El estado de 'obra terminada' y la reforma reciente aseguran que la vivienda está lista para su ocupación inmediata, presentando un aspecto contemporáneo sin necesidad de intervenciones adicionales.
Este ático no ofrece vistas panorámicas de alta montaña ni se encuentra en una zona rural aislada. Las comodidades se centran en un entorno urbano consolidado, y las características específicas de la propiedad, como la orientación y el diseño, definen su experiencia de uso particular.
Ref: VL806251
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno costero con todas las facilidades urbanas accesibles a pie. Aquellos que valoran la vida social, la proximidad a puertos deportivos, restaurantes y playas encontrarán en La Duquesa un entorno propicio. Personas que desean evitar la necesidad de un vehículo para actividades diarias y que aprecian un hogar listo para entrar a vivir, con espacios exteriores amplios para disfrutar del clima, se beneficiarán de esta propiedad. También es una opción para inversores que buscan un inmueble con potencial de alquiler en una zona turística consolidada.
La propiedad presenta un estado de conservación excelente, resultado de una reforma reciente que ha actualizado sus acabados. Se describen interiores modernos con baños renovados, incluyendo espejos iluminados, y una cocina que se asume integrada y funcional dentro del diseño contemporáneo. El sistema de climatización está preinstalado, ofreciendo tanto aire frío como caliente, lo que garantiza el confort térmico durante todo el año. La orientación sur del ático contribuye a la luminosidad natural de los espacios interiores. Los materiales y técnicas empleadas en la renovación buscan un equilibrio entre estética actual y durabilidad, acorde con las expectativas de una propiedad de esta categoría y ubicación.
El precio de venta para este ático se sitúa en 423.000 €. La propiedad está disponible para su ocupación inmediata al estar completamente terminada y reformada. Dada su tipología de ático con dos dormitorios y amplias terrazas, y su condición de 'listo para vivir', el precio refleja las características y la ubicación en un área consolidada de la Costa del Sol. No se especifican variaciones de precio por otras tipologías dentro del mismo proyecto, asumiendo que este es un único tipo de unidad disponible.
La Duquesa se presenta como una zona urbana consolidada donde la vida cotidiana se desarrolla con acceso inmediato a una diversidad de servicios. La proximidad a playas como La Duquesa (a poco más de 1 km) y la marina local permite disfrutar de actividades marítimas y de ocio. La presencia de 33 restaurantes y comercios a poca distancia fomenta un ritmo de vida social y práctico. La ubicación, a 66 metros sobre el nivel del mar, ofrece una perspectiva del entorno sin la lejanía de zonas puramente residenciales, integrando al habitante en la dinámica local. El transporte público con 29 paradas y 5 líneas disponibles facilita la movilidad, aunque la naturaleza urbana sugiere que un vehículo particular podría optimizar el acceso a ciertas áreas más allá del radio inmediato.
La vida en La Duquesa se caracteriza por su accesibilidad y dinamismo urbano. Con supermercados y farmacias a escasos metros, las necesidades diarias están cubiertas sin necesidad de desplazamientos largos. La presencia de 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km sugiere una vibrante oferta gastronómica y social. La cercanía a centros educativos, incluyendo 3 colegios y 1 instituto, es un factor relevante para familias. La infraestructura de transporte público, con 29 paradas y 5 líneas, complementa la movilidad, aunque la orientación urbana de la zona invita a la exploración a pie o en bicicleta de los servicios cercanos. La vida aquí combina la conveniencia urbana con el acceso al entorno natural y de ocio costero.
La ubicación de este ático se enmarca dentro de la dinámica zona costera de La Duquesa, en la provincia de Málaga. Esta área combina la vida urbana con la proximidad al mar Mediterráneo, ofreciendo un acceso conveniente a playas, puertos deportivos y una variedad de servicios comerciales y de ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático se ubica en La Duquesa, una zona costera dentro del municipio de Manilva, situada en la parte occidental de la Costa del Sol. Su posición lo sitúa a unos 24 km del aeropuerto de Gibraltar y aproximadamente 75 km del aeropuerto de Málaga, indicando una conexión con importantes nodos de transporte internacional. La Duquesa se encuentra entre las localidades de Estepona (a unos 14 km) y La Línea de la Concepción, ofreciendo acceso a la diversidad de servicios y atracciones de ambas ciudades, así como a la cercana Sotogrande, conocida por su puerto deportivo y urbanizaciones de alto nivel.
La ubicación del ático en La Duquesa ofrece una excelente conectividad. La playa de La Duquesa se encuentra a 1.2 km, y otras como Playa de Manilva y Playa de la Chullera están a distancias razonables para ser consideradas accesibles. El aeropuerto de Málaga (AGP) está a 75 km, mientras que Gibraltar (GIB) se sitúa a unos 25 km en línea recta, lo que permite un acceso relativamente ágil para viajes internacionales. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran a menos de 10 km, destacando Finca Cortesín a 4.3 km. La concentración de 33 restaurantes, 3 farmacias y 1 dentista en el radio de 2 km asegura que las comodidades esenciales y de ocio estén a mano, facilitando la vida diaria y el acceso a servicios.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.5°C, con variaciones estacionales que van de 12°C a 26°C. Los 3.845 horas de sol anuales históricas permiten un disfrute prolongado del exterior. El potencial para actividades al aire libre se extiende durante un período de cinco meses, cuando la temperatura del agua del mar supera los 20°C, ideal para disfrutar de la costa. Situado a 66 metros sobre el nivel del mar, el área presenta una topografía con una pendiente moderada del 5.5% hacia la playa más cercana, lo que facilita el acceso sin ser excesivamente pronunciado. El entorno se beneficia de estas condiciones para actividades recreativas y un estilo de vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en La Duquesa se centra en su proximidad a la costa y a instalaciones deportivas. Las playas de La Duquesa y Playa de Manilva se encuentran a 1.2 km y 835 metros respectivamente, siendo accesibles para actividades de ocio y relajación. El cercano Puerto Deportivo de la Duquesa (a 1.0 km) añade un punto de interés náutico y social. Para los golfistas, la región está bien dotada, con campos como Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km y Estepona Golf a 6.3 km. La disponibilidad de centros deportivos como Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km y la mención de piscinas comunitarias, incluyendo una para niños, amplían las opciones de recreación activa para residentes y visitantes.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático se ubica en La Duquesa, una zona costera dentro del municipio de Manilva, situada en la parte occidental de la Costa del Sol. Su posición lo sitúa a unos 24 km del aeropuerto de Gibraltar y aproximadamente 75 km del aeropuerto de Málaga, indicando una conexión con importantes nodos de transporte internacional. La Duquesa se encuentra entre las localidades de Estepona (a unos 14 km) y La Línea de la Concepción, ofreciendo acceso a la diversidad de servicios y atracciones de ambas ciudades, así como a la cercana Sotogrande, conocida por su puerto deportivo y urbanizaciones de alto nivel.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparado con Alonia en La Duquesa (desde 298.000 €), este ático se posiciona en un rango de precio superior, lo cual puede reflejar su estado de reforma reciente, mayor tamaño de terrazas o características específicas como la orientación y vistas. Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) presenta un precio similar, sugiriendo una competencia directa en el segmento de propiedades de gama media-alta en localidades cercanas. Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) ofrece una opción de menor coste, indicando que el mercado en Estepona puede tener una mayor diversidad de precios. La Duquesa, donde se ubica este proyecto, a menudo ofrece un equilibrio entre la vida costera y la conveniencia urbana, con precios que reflejan la calidad de la construcción y la reforma, así como la accesibilidad a servicios y la proximidad al mar y puertos.
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