يقع هذا المسكن العصري في قلب مانيلا، وهو يوفر فرصة استثنائية لامتلاك شقة بغرفتي نوم وحمامين. يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة، ويوفر توازناً بين سهولة الوصول إلى المرافق الحياتية اليومية والقرب من الساحل. تم الانتهاء من بناء المشروع، مما يجعله متاحًا للانتقال الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. تتيح هذه المنطقة للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق الضرورية للحياة اليومية.
تلبي هذه الشقة احتياجات الباحثين عن الراحة والوظائف العملية. مع غرفتي نوم وحمامين، توفر مساحة معيشة مريحة، بينما تضمن الشرفة الملحقة إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري. يتيح ذلك للمشترين تجنب فترات الانتظار المرتبطة عادةً بالمشاريع قيد الإنشاء، والانتقال إلى منزلهم الجديد دون تأخير.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية كاملة للبحر من جميع الغرف، بل يقتصر على مناظر جزئية من الشرفة. كما أن البيئة المحيطة مصنفة كمنطقة حضرية، وليست منطقة ريفية هادئة تمامًا.
Ref: VL106196
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات بالقرب من الساحل مع سهولة الوصول إلى الخدمات. كما أنها تلائم المستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عقار جاهز للاستخدام أو التأجير في منطقة ذات طلب جيد. مناسبة لمن يقدرون الراحة والوظائف العملية، حيث توفر وسائل راحة مثل المصعد ومواقف السيارات تحت الأرض. الأشخاص الذين يفضلون نمط حياة يمكن الوصول فيه إلى المتاجر والمطاعم والميناء سيرون قيمة كبيرة في هذا الموقع. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها جذابة لمحبي الأنشطة الخارجية والرياضات الشاطئية.
تم بناء الشقة عام 2007، وهي معتنى بها جيدًا من قبل نفس العائلة المالك منذ الإنشاء. تتميز بتشطيبات جيدة، بما في ذلك أرضيات رخامية توفر مظهرًا أنيقًا ومتانة. تم تركيب نظام تكييف مركزي حديث، وتمت ترقية وحدته منذ حوالي عام، مما يضمن الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل ويشمل الأجهزة الأساسية، مع وجود غرفة غسيل منفصلة عملية. تم تجديد الحمام الثاني ليشتمل على دش مطري، بالإضافة إلى حمام داخلي في غرفة النوم الرئيسية. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية. الشرفة، على الرغم من مساحتها المعتدلة، توفر مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر.
يُعرض هذا العقار، المكون من غرفتي نوم وحمامين، بسعر بدء من 330,000 يورو. تتوفر هذه الشقة في الطابق الأول، ويمكن الوصول إليها عبر مصعد. تتضمن الشقة مساحة داخلية تبلغ 73 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة بمساحة 12 مترًا مربعًا توفر إطلالات جزئية على البحر. يوفر المجمع السكني أيضًا مواقف تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة إضافية للعقار. نظرًا لكون المشروع مكتمل البناء، فإن الشقة متاحة للانتقال الفوري، مما يوفر ميزة للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستقرار بسرعة.
تقع هذه الشقة في منطقة مانيلا، وهي وجهة تجمع بين سحر الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تتميز المنطقة بتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات البقالة والصيدليات والمراكز الصحية، مما يسهل الحياة اليومية. كما أن قربها من الميناء السياحي (Puerto Deportivo de la Duquesa) يوفر خيارات إضافية للترفيه والمطاعم. البيئة الحضرية المحيطة تعني وجود حركة ونشاط، مع توفر خطوط النقل العام التي تسهل التنقل داخل المنطقة وإلى المدن المجاورة. إنها منطقة تلبي احتياجات من يبحث عن نمط حياة عملي ومريح، مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والساحلية.
تتمتع هذه الشقة بموقع متميز في بيئة حضرية حيوية توفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الميناء السياحي (Puerto Deportivo de la Duquesa)، حيث تتوفر مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. كما أن الشاطئ يبعد مسافة قصيرة، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر. تتضمن المنطقة المحيطة مرافق أساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. وجود 36 محطة للنقل العام و 6 خطوط مواصلات يضمن سهولة التنقل داخل مانيلا والمناطق المجاورة. البيئة المحيطة مناسبة لمن يبحثون عن نمط حياة مريح وعملي، مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والرياضية.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي لمانيلا، وهي منطقة تقع في مقاطعة مالقة. تقع هذه المنطقة الساحلية في جنوب إسبانيا، وتتميز بقربها من البحر الأبيض المتوسط وبنيتها التحتية المتطورة التي تربطها بالمدن والوجهات الرئيسية في الأندلس.
تقع مانيلا في مقاطعة مالقة، وهي منطقة تتميز بتنوعها الجغرافي والاقتصادي. تقع بالقرب من مدن ساحلية رئيسية مثل المرية (36 كم) والجزيرة الخضراء (32 كم)، ومدن أكبر مثل مالقة (83 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى، مما يتيح للمقيمين الاستفادة من الفرص التي توفرها هذه المدن من حيث التسوق والترفيه والثقافة.
تتمتع المنطقة بإمكانية وصول جيدة نسبيًا، حيث تبعد الشقة حوالي 2.5 كم عن شاطئ بلايا دي مانيلا وحوالي 3.1 كم عن لا دوكيسا. يقع مطار ملقا على بعد حوالي 26 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة للاحتياجات اليومية، تقع محلات السوبر ماركت على بعد 315 مترًا، والصيدليات على بعد 159 مترًا، مما يجعل هذه الخدمات متاحة بسهولة. يقع مركز صحي على بعد 6.2 كم. لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب مثل فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم. تتوفر أيضًا خيارات الشحن للمركبات الكهربائية على بعد حوالي 10 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط 18.4 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع لخمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار معتدل يبلغ 4.8% نحو أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا (0.5 كم). هذه الظروف المناخية والطبيعية توفر بيئة مريحة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من عدة شواطئ، أبرزها بلايا دي لا تشوليرا على بعد 0.5 كم، وهو أقرب شاطئ. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم) على مسافات قريبة. يوجد شاطئ واحد حاصل على شهادة العلم الأزرق في المنطقة (سabinillas). لمحبي الجولف، تتوفر خيارات متعددة مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وملعب ألبايت ريزورت للجولف (4.7 كم) وإستيونا للجولف (5.4 كم). كما تتوفر مرافق رياضية مختلفة، بما في ذلك 34 مرفقًا رياضيًا متنوعًا، مما يوفر فرصًا واسعة للترفيه وممارسة الأنشطة البدنية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلا في مقاطعة مالقة، وهي منطقة تتميز بتنوعها الجغرافي والاقتصادي. تقع بالقرب من مدن ساحلية رئيسية مثل المرية (36 كم) والجزيرة الخضراء (32 كم)، ومدن أكبر مثل مالقة (83 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى، مما يتيح للمقيمين الاستفادة من الفرص التي توفرها هذه المدن من حيث التسوق والترفيه والثقافة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
تقع مانيلا في منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي منطقة معروفة بتطورها العقاري ووجهاتها السياحية. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مانيلا مثل Morasol (بدءًا من 363,805 يورو) و Horizon Views (بدءًا من 369,200 يورو) و Moon 64 (بدءًا من 381,800 يورو)، توفر هذه الشقة نقطة دخول بأسعار تنافسية في السوق. تتميز المنطقة بتوفر المرافق الحضرية والشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعلها جذابة لمجموعة واسعة من المشترين. مقارنة بالمدن الكبرى مثل ماربيا، تقدم مانيلا عادةً أسعارًا أكثر اعتدالًا مع الحفاظ على جودة الحياة والوصول إلى وسائل الراحة. يضيف القرب من ميناء لا دوكيسا عنصرًا جذابًا لنمط الحياة، مما يميزها عن المناطق الأقل تطورًا. يعتبر سهولة الوصول إلى مطار جبل طارق (حوالي 22 كم) ميزة إضافية للمسافرين الدوليين، على الرغم من أن مطار ملقا (حوالي 76 كم) يقدم خيارات رحلات أكثر تنوعًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
