Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova a Manilva, Málaga, un'area apprezzata per la sua vicinanza alla costa e ai servizi urbani. Con una superficie abitabile di 73 m² e un balcone di 12 m², l'immobile, costruito nel 2007, offre una vita comunitaria sicura e ben tenuta. Situato all'interno di un complesso residenziale recintato, beneficia di giardini paesaggistici, piscine comuni e accesso tramite ascensore, garantendo comfort e praticità per i residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano a Manilva, con numerosi servizi a portata di mano. La sua vicinanza alla costa è un elemento distintivo, offrendo un facile accesso alle spiagge e alle marine della zona. La posizione è pensata per chi cerca la comodità di una vita cittadina senza rinunciare alla vicinanza del mare.
Progettato per rispondere a esigenze abitative moderne, questo appartamento offre spazi funzionali. Le due camere da letto, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno con doccia a filo pavimento soddisfano le necessità di coppie o piccole famiglie. Il balcone è pensato per godere di momenti all'aperto, mentre la disposizione interna favorisce la praticità quotidiana.
Costruito nel 2007, l'immobile è inserito in un contesto residenziale completato, la Fase 2 di Residencial Duquesa. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, l'appartamento si presenta in buono stato, curato dalla stessa famiglia fin dalla sua origine. La sua edificazione in epoca relativamente recente garantisce standard costruttivi moderni per l'epoca.
Questo appartamento non offre viste panoramiche illimitate sul mare, poiché le viste sono parziali e parzialmente oscurate da edifici adiacenti. Inoltre, non si trova in una zona isolata o rurale; la sua ubicazione è nel cuore di un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi, il che implica una certa prossimità ad altre abitazioni e infrastrutture.
Ref: VL106196
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una residenza pratica e ben collegata sulla Costa del Sol, ideale come prima casa o seconda abitazione per coppie o piccole famiglie. La sua posizione in un complesso recintato con piscina e giardini comuni lo rende adatto a chi desidera una vita comunitaria sicura e servizi a portata di mano. La vicinanza a spiagge, ristoranti e alla marina di La Duquesa (2.7 km) risponde alle esigenze di chi ama la vita marittima e le attività ricreative all'aperto. Allo stesso tempo, la presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi passi, unitamente alla buona rete di trasporto pubblico, lo rende una scelta valida per chi non desidera dipendere esclusivamente dall'auto. L'ambiente urbano circostante, con scuole e centri sanitari nelle vicinanze, può attrarre anche famiglie.
L'appartamento, costruito nel 2007, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Gli interni sono stati mantenuti in buono stato dalla stessa famiglia proprietaria fin dalla costruzione. Il pavimento in marmo aggiunge un tocco di eleganza agli ambienti principali. La cucina è completamente attrezzata, mentre il bagno principale dispone di vasca da bagno, e il secondo bagno è stato rinnovato con una doccia a filo pavimento, aumentando il comfort e la funzionalità. Il sistema di climatizzazione centralizzato (caldo/freddo) è stato aggiornato circa un anno fa, indicando un'attenzione alla modernizzazione degli impianti. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio.
L'appartamento è proposto sul mercato al prezzo di €330.000. Questa cifra si riferisce a un'unità specifica con 2 camere da letto e 2 bagni, situata al primo piano e dotata di un balcone con vista parziale sul mare. Il prezzo include un posto auto sotterraneo e un ripostiglio. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile completato e pronto per l'occupazione. Confrontando con progetti simili nella zona di Manilva, come Morasol (da €363.805), Horizon Views (da €369.200) e Moon 64 (da €381.800), questo immobile si posiziona come un'opzione con un punto di ingresso sul mercato potenzialmente più accessibile, pur offrendo caratteristiche ricercate.
Vivere a Manilva, in questo specifico complesso residenziale, significa immergersi in un ritmo di vita che bilancia la tranquillità comunitaria con la vivacità di un'area urbana vicina. La prossimità di supermercati (315 m), farmacie (159 m) e centri sanitari (6.2 km) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee operative indica una buona connettività locale, anche se un'auto potrebbe facilitare gli spostamenti più lunghi o verso zone meno servite. Le spiagge vicine, come Playa de la Chullera a 500 metri, invitano a momenti di relax marittimo, mentre le marine offrono opportunità di svago e ristorazione. La vita qui è scandita dalla vicinanza al mare e dalla comodità dei servizi essenziali a portata di mano, ideale per chi cerca una residenza pratica e funzionale.
La zona di Manilva, dove è situato l'appartamento, offre un'esperienza di vita equilibrata tra la comodità urbana e la vicinanza al mare. Con un supermercato a soli 315 metri e una farmacia a 159 metri, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte senza la necessità di lunghi spostamenti. La presenza di 2 ristoranti entro un raggio di 2 km suggerisce opzioni per la ristorazione nelle immediate vicinanze, mentre la marina di Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) amplia ulteriormente l'offerta di svago e gastronomia. La vicinanza a centri sanitari (6.2 km) e scuole (3 basisscholen, 1 istituto superiore nel raggio di 2 km) completa il quadro di una zona residenziale funzionale, adatta a diverse fasce di popolazione.
La localizzazione a Manilva, sulla Costa del Sol occidentale, posiziona questo appartamento in un'area dinamica ma con un'identità propria. La vicinanza alla marina di La Duquesa e alle spiagge evidenzia il suo carattere costiero, mentre l'integrazione in un contesto urbano con servizi a portata di mano ne sottolinea la praticità quotidiana. La mappa illustra questa connettività, mostrando come il progetto sia inserito in una rete di infrastrutture che facilitano l'accesso a diverse attività ricreative e commerciali.
Manilva si colloca strategicamente nella parte occidentale della provincia di Málaga, vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città circostanti. Marbella, con la sua fama internazionale, dista 36 km, mentre la vibrante città di Málaga si trova a 83 km. Più vicino, Algeciras (32 km) offre un'atmosfera portuale. La vicinanza alla Rocca di Gibilterra (circa 22 km in linea d'aria) aggiunge un'ulteriore dimensione geografica. Manilva si pone quindi come un'oasi di tranquillità relativa, con facile accesso alle dinamiche delle più grandi città andaluse.
La posizione dell'appartamento a Manilva offre un buon livello di accessibilità. La distanza dall'aeroporto di Gibilterra è di circa 22 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 76 km. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, è a soli 500 metri, mentre altre spiagge come La Duquesa (2.4 km) e Playa de Casares (3.6 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la Finca Cortesín Golf Club dista 3.3 km, e altre opzioni come Estepona Golf si trovano a 5.4 km. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee attive indica una connettività locale ragionevole, sebbene il possesso di un'auto possa essere vantaggioso per esplorare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.4°C, con escursioni stagionali che variano mediamente tra i 12°C e i 26°C. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, con circa 3.845 ore registrate storicamente, promuovendo un prolungato periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, periodo in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (4.8%) verso la costa contribuiscono a un ambiente gradevole e accessibile, in linea con lo stile di vita rilassato tipico della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de la Chullera si trova a soli 500 metri, mentre Playa de Manilva e La Duquesa sono rispettivamente a 2.5 km e 3.1 km. Il comune vanta una spiaggia con Bandiera Blu (Sabinillas), a conferma degli standard di qualità e servizi offerti. Per gli amanti del golf, diverse strutture sono a breve distanza, tra cui la rinomata Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km). La presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) offre ulteriori opportunità ricreative legate al mare e alla nautica, oltre a una vivace offerta di ristorazione.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si colloca strategicamente nella parte occidentale della provincia di Málaga, vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città circostanti. Marbella, con la sua fama internazionale, dista 36 km, mentre la vibrante città di Málaga si trova a 83 km. Più vicino, Algeciras (32 km) offre un'atmosfera portuale. La vicinanza alla Rocca di Gibilterra (circa 22 km in linea d'aria) aggiunge un'ulteriore dimensione geografica. Manilva si pone quindi come un'oasi di tranquillità relativa, con facile accesso alle dinamiche delle più grandi città andaluse.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Manilva, situata nella parte occidentale della Costa del Sol, offre un'alternativa più tranquilla rispetto a destinazioni più affollate come Marbella o Torremolinos. Rispetto ad altri sviluppi nella stessa Manilva, come Morasol, Horizon Views e Moon 64, che presentano prezzi a partire da €363.805, €369.200 e €381.800 rispettivamente, questo appartamento si posiziona con un prezzo d'ingresso di €330.000, rendendolo potenzialmente più accessibile per chi entra nel mercato. L'area circostante a Manilva è caratterizzata da una combinazione di urbanizzazioni, spiagge e campi da golf, tra cui spiccano la marina di La Duquesa e il campo da golf Finca Cortesín. La vicinanza a Gibilterra (22 km in linea d'aria) e la relativa prossimità ad Algeciras (32 km) la differenziano leggermente dalle zone più a est della costa, più orientate verso Málaga. Mentre Marbella offre un'ampia gamma di lusso e servizi esclusivi, e la Costa Tropical a est si distingue per il suo microclima, Manilva offre un equilibrio tra vita residenziale, accesso alla costa e un costo della vita potenzialmente inferiore, mantenendo comunque i benefici del clima andaluso e della 'dolce vita' mediterranea.
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