Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho em Manilva, Málaga, oferece 73 m² de espaço interior e uma varanda de 12 m² com vistas parciais para o mar. Localizado na Fase 2 do Residencial Duquesa, proporciona um ambiente seguro e acesso a comodidades a uma curta distância. Com um preço inicial de €330.000, este imóvel combina a conveniência de uma vida junto à marina com as facilidades de uma comunidade bem conservada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana com acesso imediato a serviços, este empreendimento está a uma curta distância da costa. A sua localização em Manilva, Málaga, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a proximidade a pontos de interesse como marinas e campos de golfe, facilitando o acesso a atividades de lazer e a vida quotidiana.
Este apartamento atende a quem procura um lar funcional e confortável com acesso rápido a serviços essenciais. A distribuição com dois quartos, uma casa de banho privativa e varanda convida a um estilo de vida prático. A proximidade a supermercados, escolas e centros de saúde, aliada à segurança do condomínio, satisfaz necessidades diárias e de bem-estar.
Embora construído em 2007, o apartamento encontra-se em bom estado de conservação, mantido pela mesma família desde a sua origem. A gestão de condomínio assegura a manutenção das áreas comuns, incluindo jardins e piscinas. A unidade beneficia de um sistema de ar condicionado central atualizado recentemente, indicando cuidados contínuos com a infraestrutura.
O imóvel não dispõe de vistas desimpedidas para o mar, apresentando vistas parciais entre edifícios vizinhos. Não possui acesso direto a piscinas privativas. A localização, embora urbana, requer um carro para exploração mais ampla da região, apesar de ter comodidades a uma curta distância a pé. Não há indicação de certificação energética específica no material fornecido.
Ref: VL106196
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente com comodidades acessíveis e proximidade à costa. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé, minimizando a dependência de um veículo para as necessidades diárias. Famílias com crianças podem beneficiar da piscina infantil comunitária e da proximidade a escolas. A localização também pode interessar a golfistas, dada a proximidade a vários campos de golfe. Para aqueles que procuram um estilo de vida mediterrânico com acesso fácil a praias e marinas, como a de La Duquesa, este imóvel oferece uma base prática e segura dentro de um condomínio fechado.
O apartamento apresenta um bom estado de conservação, com acabamentos que incluem pisos em mármore e roupeiros embutidos. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos essenciais como frigorífico, placa elétrica e forno, além de uma máquina de lavar loiça recentemente instalada. A casa de banho principal dispõe de banheira, enquanto a segunda casa de banho foi renovada com um chuveiro de acesso. O sistema de ar condicionado central, tanto para aquecimento como para arrefecimento, foi atualizado há aproximadamente um ano. A varanda, com 12 m², proporciona um espaço exterior adicional. A presença de uma divisão de serviço separada, onde se encontra a máquina de lavar roupa, acrescenta funcionalidade ao espaço interior.
O apartamento, com 2 quartos e 2 casas de banho, está disponível a partir de €330.000. Este valor reflete uma unidade de 73 m² de área interior, com um terraço adicional de 12 m². A sua localização numa comunidade estabelecida e a proximidade a amenidades essenciais e à costa contribuem para esta estrutura de preços. O valor de referência para projetos comparáveis na mesma área de Manilva, como Morasol, Horizon Views e Moon 64, situa-se na faixa dos €363.805 a €381.800, indicando que este imóvel se posiciona na entrada deste segmento de mercado.
Este apartamento em Manilva, Málaga, situa-se numa área urbana consolidada, a uma curta distância a pé de serviços essenciais. A proximidade de 315 metros a um supermercado e 159 metros a uma farmácia facilita as tarefas diárias. A envolvente urbana oferece restaurantes e escolas num raio de 2 km. A distância de 2.5 km até à Playa de Manilva permite acesso rápido ao litoral. A comunidade fechada, com piscina e jardins, proporciona um ambiente seguro e de lazer. O ritmo de vida aqui é caracterizado pela conveniência urbana e pelo acesso facilitado a atividades de lazer costeiras e desportivas, embora a necessidade de um veículo para deslocações mais longas deva ser considerada.
A vida em Manilva, neste contexto residencial, é marcada pela proximidade a serviços essenciais e pelo acesso a atividades de lazer costeiras. A uma distância de 315 metros encontra-se um supermercado, e a 159 metros uma farmácia, facilitando a rotina diária. Escolas e centros de saúde estão localizados a distâncias acessíveis (centros de saúde a 6.2 km, 3 escolas primárias e 1 secundária na área de influência). A envolvente oferece uma variedade de opções de lazer, com praias como a Playa de la Chullera a 500 metros e a marina de La Duquesa a 2.7 km. A presença de 36 paragens de transporte público e 6 linhas de autocarro sugere alguma acessibilidade, embora um carro seja recomendado para explorar a região de forma mais completa.
O mapa ilustra a localização de Manilva na costa sul de Espanha, na província de Málaga. Destaca-se a proximidade a outras cidades costeiras importantes como Estepona, Marbella e Benalmádena, bem como a fronteira com a província de Cádiz. A posição de Manilva é caracterizada pela sua proximidade ao Estreito de Gibraltar e ao norte de África, oferecendo uma perspetiva geográfica única na região.
Manilva situa-se na parte ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização estratégica coloca-a a uma distância razoável de centros urbanos maiores e mais conhecidos. Marbella fica a aproximadamente 36 km a leste, enquanto Algeciras se encontra a cerca de 32 km a oeste. A capital provincial, Málaga, está a cerca de 83 km a leste. Esta posição permite o acesso a uma variedade de ambientes, desde a tranquilidade de Manilva até à atividade de cidades maiores, servindo como um ponto de partida para explorar a diversidade da Andaluzia.
A acessibilidade a partir deste apartamento é multifacetada. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, está a apenas 500 metros, com outras praias como La Duquesa a 3.1 km e Playa de Casares a 3.6 km. Para viagens aéreas, o aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 22 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 76 km em linha reta. Os entusiastas do golfe têm várias opções nas proximidades, com o Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km e outros campos a menos de 8 km. A disponibilidade de 36 paragens de transporte público e 6 linhas de autocarro na área sugere opções de mobilidade local, embora a conveniência para explorar a região mais ampla possa ser melhor servida por veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.4°C, variando entre 12°C e 26°C. Com aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso e agradável. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de cinco meses. A altitude de 30 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4.8% em direção à praia mais próxima (Playa de la Chullera) contribuem para um ambiente costeiro acessível. A paisagem é caracterizada pela proximidade ao mar e por uma topografia suave.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Manilva oferece acesso a diversas praias, com a Playa de la Chullera a apenas 500 metros de distância. Outras opções incluem La Duquesa (3.1 km) e Playa de Casares (3.6 km). A região possui uma praia com Bandeira Azul, Sabinillas. Para os amantes do golfe, o Finca Cortesín Golf Club está a 3.3 km, com várias outras opções de campos e academias nas proximidades, como a Golf Academy Albayt Resort a 4.7 km. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) oferecem atividades náuticas e de lazer. Existem também 34 instalações desportivas na região, indicando um foco em atividades físicas e recreativas.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na parte ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização estratégica coloca-a a uma distância razoável de centros urbanos maiores e mais conhecidos. Marbella fica a aproximadamente 36 km a leste, enquanto Algeciras se encontra a cerca de 32 km a oeste. A capital provincial, Málaga, está a cerca de 83 km a leste. Esta posição permite o acesso a uma variedade de ambientes, desde a tranquilidade de Manilva até à atividade de cidades maiores, servindo como um ponto de partida para explorar a diversidade da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Manilva, onde se insere este apartamento, posiciona-se como uma alternativa mais acessível em comparação com outras áreas mais estabelecidas da Costa del Sol. Projetos como Morasol (a partir de €363.805), Horizon Views (a partir de €369.200) e Moon 64 (a partir de €381.800) na mesma localidade de Manilva apresentam preços iniciais superiores. Esta diferença sugere que o imóvel em questão pode oferecer um ponto de entrada mais económico no mercado imobiliário desta zona costeira. Embora Marbella e Estepona sejam destinos mais conhecidos e com preços imobiliários geralmente mais elevados, Manilva, com o seu desenvolvimento contínuo e proximidade a campos de golfe de renome como o Finca Cortesín, atrai um público que procura um equilíbrio entre custo, qualidade de vida e acesso a infraestruturas de lazer. A proximidade de Manilva ao Campo de Gibraltar e às suas ligações de transporte, incluindo o aeroporto de Gibraltar, confere-lhe uma vantagem logística distinta em relação a áreas mais a leste.
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