Tento byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami se nachází v rezidenčním komplexu Residencial Duquesa v Manilvě, v provincii Málaga. S obytnou plochou 73 m² a balkonem 12 m² nabízí částečný výhled na moře mezi sousedními budovami. Projekt se nachází v blízkosti pobřeží, v městském prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky, což z něj činí atraktivní volbu pro celoroční bydlení nebo rekreační účely.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské zástavbě Manilva, v blízkosti pobřeží Costa del Sol. Tato lokalita nabízí snadný přístup k plážím, přístavu Duquesa a dalším službám na dosah pěší chůze. Poloha je strategická pro přístup k dalším městům a letištím v regionu.
Tento byt uspokojí potřeby osob hledajících pohodlné bydlení s přístupem k vybavení. Dvě ložnice a dvě koupelny, spolu s balkonem a komunitními zařízeními, jako je bazén, jsou vhodné pro páry, malé rodiny nebo jako rekreační nemovitost.
Jedná se o existující stavbu z roku 2007, která je ve výborném stavu. Byt byl od svého vzniku v držení jedné rodiny a prošel údržbou. V roce 2023 byl modernizován systém centrální klimatizace, což zajišťuje současný komfort.
Tento byt nenabízí přímý ani panoramatický výhled na moře z hlavní obytné části nebo ložnic. Balkon poskytuje pouze částečný výhled mezi okolními budovami. Nejedná se o novostavbu, ale o zavedený byt z roku 2007.
Ref: VL106196
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost v blízkosti pobřeží s dobrou dostupností k vybavení. Ideální pro ty, kteří preferují lokalitu, kde je možné chodit pěšky do obchodů, restaurací a na pláž, ale zároveň si cení klidu a bezpečí uzavřeného rezidenčního komplexu. Stávající stav nemovitosti a její vybavení, včetně klimatizace a velkého parkovacího místa, ji činí vhodnou pro okamžité bydlení nebo jako rekreační objekt bez nutnosti rozsáhlých renovací. Páry, jednotlivci nebo malé rodiny, které hledají druhý domov nebo nemovitost pro celoroční bydlení s přístupem k rekreačním aktivitám, najdou v tomto bytě praktické řešení.
Byt je prezentován ve výborném stavu, což odráží pečlivou údržbu stejnou rodinou od výstavby v roce 2007. Podlahy jsou pokryty kvalitním mramorem, který přispívá k eleganci interiéru. Vybavená kuchyně obsahuje potřebné spotřebiče, včetně nově instalované myčky. Obě ložnice disponují vestavěnými skříněmi. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu s vanou, zatímco druhá koupelna prošla renovací a nyní nabízí sprchový kout, který slouží zároveň jako toaleta pro hosty. Centrální klimatizační systém byl inovován v roce 2023, což zajišťuje efektivní regulaci teploty.
Nabízený byt o rozloze 73 m² s 2 ložnicemi a 2 koupelnami je k dispozici za cenu od 330 000 €. Tato cena zahrnuje vnitřní obytnou plochu a 12 m² balkon s částečným výhledem na moře. V ceně je také zahrnuto velké podzemní parkovací stání a komora. Srovnání s podobnými projekty v Manilvě, jako jsou Morasol (od 363 805 €), Horizon Views (od 369 200 €) a Moon 64 (od 381 800 €), ukazuje, že tento byt je v rámci lokálního trhu cenově dostupnější.
Residencial Duquesa, kde se byt nachází, představuje bezpečné a udržované obytné prostředí s celoročním komfortem. Bytový dům je součástí uzavřeného komplexu s upravenými zahradami a bazénem, včetně dětského bazénu. Díky výtahu a podzemnímu parkovišti je bydlení praktické. Lokalita v Manilvě znamená, že jste na dosah městské infrastruktury, včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení, což přispívá k plynulému každodennímu životu. Vzdálenost k pláži a přístavu navíc nabízí možnosti pro volnočasové aktivity a spojení s mořským životem.
Manilva, kde se byt nachází, nabízí životní styl s dobrou rovnováhou mezi dostupností vybavení a klidem. Nacházíte se v městské oblasti s obchody a službami na dosah pěší chůze, včetně supermarketu ve vzdálenosti 315 metrů a lékárny 159 metrů. Dvě restaurace se nacházejí v okruhu 2 km. Pro větší nákupy nebo kulturní vyžití lze snadno dojet do větších měst. Základní a střední školy jsou v blízkosti, stejně jako zdravotnické centrum ve vzdálenosti 6,2 km, což činí lokalitu vhodnou i pro rodiny.
Tato mapa zobrazuje polohu projektu Residencial Duquesa v Manilvě. Ukazuje jeho blízkost k pobřeží, plážím, přístavu Duquesa a dalším klíčovým zařízením, jako jsou obchody a golfová hřiště. Mapa pomáhá vizualizovat dostupnost a integraci projektu do místní infrastruktury a rekreačních možností.
Manilva je strategicky umístěna na západním konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Její poloha ji činí vhodnou pro ty, kteří hledají klidnější pobřežní prostředí, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k větším městům. Algeciras je vzdálen 32 km, Marbella 36 km a hlavní město provincie Málaga 83 km. Tato poloha umožňuje snadné cestování po Andalusii a přístup k různým atrakcím a službám, které tyto metropole nabízejí.
Poloha bytu v Manilvě poskytuje dobrou dostupnost k okolním zařízením. Dvě hlavní letiště jsou v dosažitelné vzdálenosti: Letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno přibližně 22 km vzdušnou čarou a Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 76 km. K plážím jako Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km) je snadný přístup. Pro milovníky golfu se v blízkosti nachází několik hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Estepona Golf (5,4 km). Veřejná doprava je zajištěna 6 linkami a 36 zastávkami v okolí, i když pro plné využití regionu je automobil doporučen.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18,4 °C a minimem výkyvů mezi 12 °C a 26 °C. Oblast zaznamenává historicky vysoký počet slunečních hodin, přibližně 3 845 ročně, což prodlužuje období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 30 metrů nad mořem a mírný sklon k nejbližší pláži (4,8 %) přispívají k příjemnému prostředí. Projekt se nachází v blízkosti pobřeží, což zajišťuje přístup k mořskému vánku a přímořskému klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Manilva nabízí přístup k několika plážím, přičemž nejbližší, Playa de la Chullera, je vzdálena pouhých 500 metrů. Další populární pláže jako Playa de Manilva a La Duquesa jsou také snadno dostupné. Manilva má jedno pláž s modrou vlajkou (Sabinillas), což svědčí o vysoké kvalitě vody a služeb. Kromě pláží je zde také rozsáhlá nabídka pro volnočasové aktivity. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně světově proslulé Finca Cortesín. Marina La Duquesa (2,7 km) a Puerto de Sotogrande (5,9 km) nabízejí možnosti pro vodní sporty a jachting. Celkem je v regionu k dispozici 34 sportovních zařízení.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva je strategicky umístěna na západním konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Její poloha ji činí vhodnou pro ty, kteří hledají klidnější pobřežní prostředí, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k větším městům. Algeciras je vzdálen 32 km, Marbella 36 km a hlavní město provincie Málaga 83 km. Tato poloha umožňuje snadné cestování po Andalusii a přístup k různým atrakcím a službám, které tyto metropole nabízejí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.9°C | 105 mm |
| Březen | 13.6°C | 88 mm |
| Duben | 15.6°C | 55 mm |
| Květen | 17.8°C | 44 mm |
| Červen | 21.8°C | 10 mm |
| Červenec | 25.1°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 109 mm |
Mírný
Manilva, kde se tento byt nachází, představuje oblast na západním konci Costa del Sol, která nabízí kombinaci cenové dostupnosti a klidnějšího životního stylu ve srovnání s rušnějšími centry jako Marbella nebo Estepona. Ceny nemovitostí v Manilvě bývají obecně nižší, což je patrné i při srovnání s jinými projekty v této lokalitě. Zatímco podobné nemovitosti jako Morasol, Horizon Views nebo Moon 64 se pohybují v cenovém rozpětí od 363 805 € do 381 800 €, nabízený byt za 330 000 € představuje cenově výhodnější alternativu. Tato cenová hladina umožňuje získat nemovitost v žádané lokalitě s dobrou infrastrukturou a dostupností k moři, aniž by bylo nutné investovat do dražších novostaveb či prestižnějších rezortů. Region nabízí kromě pláží také vynikající golfové zázemí, jako je Finca Cortesín, a rekreační možnosti v přístavech, což přispívá k atraktivitě pro různé typy kupujících, od investorů po zájemce o rekreační bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
