立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、海岸線からわずか2.5km、ドゥケサ・マリーナやビーチに近接しており、都市部でありながらもリゾートの雰囲気を併せ持つエリアに位置しています。近隣にはスーパーマーケットや薬局があり、日常生活の利便性が確保されています。
この物件は、ビーチやマリーナへのアクセスを重視し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを求める居住者に適しています。また、コミュニティ施設や安全な住環境を求める方にも合致するでしょう。
本物件は2007年に建築された完成物件です。新築ではありませんが、手入れが行き届いており、現代の生活様式に合わせた設備が整っています。詳細な時期については、個別の確認が必要です。
このアパートメントは、主要な海や都市へのアクセスには車両が推奨される場合があります。また、バルコニーからの海の眺望は、隣接する建物との間に位置するため、一部に限定されます。全てのニーズに応える包括的な施設やサービスが近隣に集中しているわけではありません。
Ref: VL106196
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの太陽の下で、ビーチやマリーナに近い生活を求める方に適しています。例えば、温暖な気候の中で、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しみたい方、あるいは、リタイア後の第二の住居として、利便性とリゾート感を兼ね備えた場所を探している方には、この物件が合致する可能性があります。また、ドゥケサ・マリーナへの近さは、ヨット愛好家や、港湾エリアの活気ある雰囲気を好む方にとっても魅力的でしょう。さらに、週に365日、日照時間が約10時間以上期待できる（年間3,845時間）この地域は、日当たりの良い生活を求める人々にとって、理想的な環境を提供します。5ヶ月間（水温20℃以上）のスイミングシーズンは、ウォーターアクティビティを存分に楽しむ機会を与えてくれます。
このアパートメントは、2007年に建設された後、一貫して同じ家族によって手入れされてきました。リビング・ダイニングエリアはバルコニーに直接アクセスでき、開放的な空間を提供します。キッチンはフル装備で、冷蔵庫、電気コンロ、オーブン、そして最近設置された食器洗い機が備わっています。隣接するユーティリティルームには洗濯機が設置されており、実用的な収納スペースとしても機能します。主寝室にはウォークインクローゼットとバスタブ付きの専用バスルームがあり、もう一方の寝室も同様にウォークインクローゼットを備えています。2番目のバスルームは、ウォークインシャワーが付いたリノベーション済みの仕様で、ゲスト用トイレとしても利用可能です。約1年前に最新のセントラルエアコンシステムにアップグレードされており、快適な室内環境が維持されています。床材には大理石が使用されており、耐久性と高級感を提供します。これらの要素は、物件の全体的な品質と維持管理のレベルを示唆しています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、330,000ユーロから提供されています。73平方メートルの居住空間と12平方メートルのバルコニーが含まれます。物件は完成しており、即時入居が可能です。近隣の類似物件と比較すると、この価格帯は、立地や設備を考慮した場合、市場における競争力のある位置づけにあると言えます。価格は、物件の状態や含まれるオプションによって変動する可能性があります。購入を検討する際には、最新の価格情報と利用可能な物件の詳細を確認することが推奨されます。
マンニルバのこのエリアは、海岸沿いのライフスタイルと都市の利便性を両立させた場所です。日中は、近くのビーチでリラックスしたり、ドゥケサ・マリーナで散策を楽しんだりできます。周辺にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。また、315m先にはスーパーマーケット、159m先には薬局があり、生活必需品の調達が容易です。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、子育て世帯にも配慮されています。健康管理のため、6.2km圏内には病院、近隣には健康センターも整備されています。このように、この場所は、リゾートとしての魅力と、安定した生活基盤を求める人々にとって、バランスの取れた住環境を提供します。
このアパートメントは、マンニルバの都市部に位置しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。最も近いスーパーマーケットまでわずか315m、薬局まで159mと、日々の買い物や急な用事にも迅速に対応できます。医療面では、6.2km圏内に病院があり、健康センターも近隣に位置しています。教育機関としては、3つの小学校と1つの中学校が利用可能であり、子育て世帯にとって安心できる環境です。このエリアは、約35平方キロメートルの広さを持ち、2025年には18,165人の居住者が見込まれています。近隣の主要都市としては、アルヘシラス（32km）、マルベーリャ（36km）、マラガ（83km）があり、週末の小旅行やビジネスでの移動にも便利です。公共交通機関も利用可能で、6つの路線と36のバス停があり、近隣への移動手段を提供しますが、より広範囲への移動や、重い荷物を持っての移動には、車両の所有が便利さを増すでしょう。
この地図は、マンニルバの周辺地域におけるアパートメントの地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、および近隣の都市への距離が示されており、物件の利便性と地域内でのアクセス可能性を視覚的に理解するのに役立ちます。
マンニルバは、コスタ・デル・ソルの西部、カディス県との境に近い戦略的な位置にあります。西にはアルヘシラス（32km）とジブラルタル（空路約22km）、東にはマルベーリャ（36km）とマラガ（83km）といった主要都市が位置しています。この立地により、アンダルシア地方の多様な文化や観光地へのアクセスが容易になります。特に、東へ向かえば、高級リゾートとして知られるマルベーリャの活気あるナイトライフやショッピング、西へ向かえば、歴史的なジブラルタルや、より落ち着いた雰囲気を楽しむことができます。この地域は、観光客と地元住民のバランスが取れており、年間を通して一定の賑わいを見せつつも、過度な混雑は避けられる傾向にあります。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまでわずか500m、プラヤ・デ・マンニルバまでは2.5km、ラ・ドゥケサ・ビーチまでは3.1kmと、海岸へのアクセスは容易です。空路での移動は、ジブラルタル空港まで約22km（直線距離）、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約76km（直線距離、ただし実際の移動距離は約76km）と、国際的な移動も可能です。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで3.3km、アルバイート・リゾート・ゴルフ・アカデミーまで4.7km、エステポナ・ゴルフまで5.4kmと、複数のゴルフコースが近接しています。また、公共交通機関のバス停が36箇所あり、近隣地域への移動手段を提供しますが、空港や広範囲の都市へのアクセスには、自家用車やタクシーの利用がより効率的です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マンニルバは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.4℃です。年間日照時間は約3,845時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。スイミングシーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が確保されています。標高は海抜30mに位置し、海岸線からの傾斜は4.8%と比較的緩やかで、ビーチへのアクセスも容易です。これらの気候条件は、ビーチでのレクリエーションや、年間を通じてアウトドアライフスタイルを送るのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺地域は、多様なレクリエーション機会を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレラで、わずか500mの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・マンニルバ（2.5km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）といったビーチも近接しています。これらのうち、サビニリャスにはブルーフラッグ認証を受けたビーチが1つあります。ウォータースポーツに加えて、ゴルフも盛んで、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、アルバイート・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）などが近隣にあります。また、ラ・ドゥケサ・マリーナ（2.7km）やソトグランデ・プエルト（5.9km）といったマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会があります。スポーツ施設も充実しており、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（5.0km）などが利用可能です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マンニルバは、コスタ・デル・ソルの西部、カディス県との境に近い戦略的な位置にあります。西にはアルヘシラス（32km）とジブラルタル（空路約22km）、東にはマルベーリャ（36km）とマラガ（83km）といった主要都市が位置しています。この立地により、アンダルシア地方の多様な文化や観光地へのアクセスが容易になります。特に、東へ向かえば、高級リゾートとして知られるマルベーリャの活気あるナイトライフやショッピング、西へ向かえば、歴史的なジブラルタルや、より落ち着いた雰囲気を楽しむことができます。この地域は、観光客と地元住民のバランスが取れており、年間を通して一定の賑わいを見せつつも、過度な混雑は避けられる傾向にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
マンニルバ地域では、多様な価格帯の物件が提供されています。本物件（330,000ユーロ）は、類似の2ベッドルームアパートメントとして、近隣のMorasol（363,805ユーロから）、Horizon Views（369,200ユーロから）、Moon 64（381,800ユーロから）と比較して、手頃な価格帯に位置しています。これらの比較物件も同様にマンニルバにあり、ビーチやマリーナへのアクセスといった利便性を共有していますが、価格設定には、物件の築年数、アメニティの充実度、眺望の質、およびコミュニティの特性などが反映されていると考えられます。本物件は、比較的築年数が経っているものの、管理状態が良好であり、主要な施設への近接性という点で、コストパフォーマンスの高い選択肢となり得ます。例えば、本物件は徒歩圏内にスーパーマーケット（315m）や薬局（159m）がある一方、比較対象物件は、より新しい施設や、より広範な海の眺望を提供する可能性があります。購入者は、これらの要素を考慮し、自身の優先順位と予算に照らし合わせて、最適な物件を選択する必要があります。また、この地域は年間を通じて3,845時間の日照時間と、5ヶ月間のスイミングシーズンがあり、温暖な気候を享受できるという共通の利点を持っています。
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