Cet appartement de 2 chambres, d'une superficie habitable de 73 m² et d'un balcon de 12 m², est situé à Manilva, Málaga. Offrant une vue partielle sur la mer entre les bâtiments voisins, il se trouve dans la Fase 2 du Residencial Duquesa. Le complexe est sécurisé et entièrement clôturé, offrant un accès facile à pied à la marina de Duquesa, aux plages, ainsi qu'aux commerces et restaurants. Ce bien est prêt à être habité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le Residencial Duquesa est niché dans un environnement urbain à Manilva, bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Les résidents profiteront d'un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux services, tous accessibles à pied. La marina de Duquesa et plusieurs plages se situent également à une courte distance, offrant un accès aisé aux loisirs côtiers.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un mode de vie pratique et confortable. Avec deux chambres et deux salles de bain, dont une en suite, il est fonctionnel pour les couples ou les petites familles. Le balcon offre un espace extérieur appréciable, tandis que les commodités du complexe comme la piscine et les jardins répondent aux attentes de détente et de loisirs.
Construit en 2007, cet appartement est déjà achevé et prêt à être occupé. Il a été entretenu avec soin par ses propriétaires depuis sa construction, ce qui garantit un bon état général. L'appartement ne relève pas d'un nouveau projet de construction, mais s'inscrit dans une résidence établie et bien entretenue.
Ce projet ne propose pas de vue mer dégagée, les vues étant partielles et filtrées par les constructions adjacentes. Il n'offre pas non plus un accès direct à la plage, celle-ci étant à 2.5 km. De plus, bien que desservi par les transports en commun, la possession d'une voiture est jugée pratique pour l'ensemble des déplacements dans la région.
Ref: VL106196
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux personnes recherchant un pied-à-terre ensoleillé ou une résidence principale offrant un accès facile aux commodités et à la vie côtière. Les familles apprécieront la présence d'une piscine pour enfants et la proximité des écoles (3 écoles primaires, 1 collège). Les retraités ou ceux qui cherchent un rythme de vie plus détendu trouveront un avantage dans la proximité des services et la possibilité de se déplacer à pied. Les amateurs de golf seront à proximité de plusieurs parcours réputés, tels que Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Enfin, pour ceux qui voyagent fréquemment, la distance de 26 km de l'aéroport de Gibraltar représente un atout majeur, bien que l'aéroport de Málaga soit plus éloigné (76 km).
L'appartement, construit en 2007, présente un état jugé bon et a été bien entretenu par sa famille d'origine depuis sa construction. Les sols sont recouverts de marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique. La cuisine entièrement équipée comprend les appareils électroménagers nécessaires (réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique, four) et une lave-vaisselle récemment installée. Les chambres disposent d'armoires encastrées, optimisant l'espace de rangement. La climatisation centrale, avec fonction chaud et froid, a été modernisée il y a environ un an, assurant un confort thermique toute l'année. La deuxième salle de bain a été rénovée avec une douche à l'italienne. Le balcon, d'une surface de 11.5 m², est conçu pour être un espace de vie extérieur fonctionnel.
Cet appartement est proposé au prix de départ de 330 000 €. Il s'agit d'un bien de 2 chambres et 2 salles de bain avec une surface habitable de 73 m² et un balcon de 12 m². Le prix est compétitif compte tenu de l'emplacement dans une résidence sécurisée et de la proximité des commodités. Des projets comparables dans le secteur de Manilva, tels que Morasol, Horizon Views et Moon 64, sont affichés à des prix supérieurs, débutant respectivement à 363 805 €, 369 200 € et 381 800 €. La disponibilité de ce bien, étant déjà construit et prêt à être habité, offre un avantage en termes de délai par rapport aux programmes sur plan.
Situé à Manilva, ce quartier offre un équilibre entre vie urbaine et proximité de la côte. Les résidents bénéficient d'un accès à pied aux commodités essentielles comme les supermarchés (à 315 m) et les pharmacies (à 159 m), ainsi qu'à un centre de santé à 6.2 km. La présence de 34 arrêts de transports en commun dans un rayon de 2 km suggère une connectivité raisonnable. Les environs immédiats comprennent deux restaurants, offrant des options de restauration locales. L'environnement est caractérisé par une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 4.8% vers la plage la plus proche, Playa de la Chullera (0.5 km). Les résidents profitent d'un climat agréable avec une température moyenne annuelle de 18.4°C et un ensoleillement généreux de 3,845 heures par an, rendant les 5 mois de saison de baignade particulièrement attractifs.
Vivre à Manilva, et plus spécifiquement dans le Residencial Duquesa, signifie opter pour un mode de vie où les commodités sont à portée de main. L'appartement se trouve à quelques pas des commerces, restaurants et de la marina, facilitant le quotidien. Les 315 mètres jusqu'au supermarché et les 159 mètres jusqu'à la pharmacie sont des atouts indéniables pour un accès rapide aux nécessités. Les 36 arrêts de transport en commun répartis dans un rayon de 2 km offrent une certaine flexibilité pour les déplacements sans voiture, bien que celle-ci soit recommandée pour explorer davantage la région. La présence de centres éducatifs (3 écoles primaires, 1 collège) et d'un centre de santé à proximité (6.2 km) renforce le caractère résidentiel et pratique du quartier, adapté à une vie familiale ou de longue durée.
Cette carte positionne l'appartement dans la commune de Manilva, province de Málaga. Elle souligne la proximité de la côte, des plages et des marinas environnantes. Les grands axes routiers et les distances vers les aéroports et les villes principales sont également visibles, offrant une perspective globale de l'accessibilité de la région et de son intégration dans le tissu économique et touristique de la Costa del Sol.
Manilva est située dans la partie occidentale de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Elle se positionne stratégiquement à proximité de centres urbains importants. Algeciras se trouve à 32 km, offrant une connexion portuaire et commerciale majeure. Marbella, connue pour son glamour et ses infrastructures touristiques, est à 36 km. La capitale provinciale, Málaga, est plus éloignée à 83 km, mais reste accessible pour des excursions d'une journée. Cette position permet de profiter de la tranquillité d'une ville côtière tout en ayant accès à l'animation et aux services des grandes villes andalouses.
La localisation de cet appartement à Manilva offre une connectivité appréciable. Les plages les plus proches, comme Playa de la Chullera, se situent à seulement 500 mètres, tandis que les marinas de La Duquesa et de Sotogrande sont respectivement à 2.7 km et 5.9 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar est à environ 22 km en ligne droite, et celui de Málaga à environ 76 km. Les golfeurs disposent d'un accès aisé à plusieurs parcours, avec Finca Cortesín Golf Club à 3.3 km et d'autres options comme Estepona Golf à 5.4 km. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 315 m, pharmacie à 159 m) et des restaurants (2 dans un rayon de 2 km) complète l'offre de commodités accessibles.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.4°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an garantissent une luminosité abondante, prolongeant la saison de baignade à 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité agréable avec la côte, tandis que la pente modérée de 4.8% vers la plage la plus proche rend l'accès facile. Le paysage environnant, bien qu'urbain, offre la proximité de la mer et un climat propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Manilva est bien dotée en infrastructures de loisirs côtiers et sportifs. L'appartement se trouve à proximité de plusieurs plages, dont la plus proche, Playa de la Chullera, à seulement 500 mètres, et La Duquesa à 2.4 km. La marina de La Duquesa (2.7 km) est un centre d'activités nautiques. Manilva compte une plage labellisée Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km) sont facilement accessibles. Le complexe résidentiel lui-même offre une piscine communautaire et une piscine pour enfants, complétant l'offre de loisirs disponibles à proximité.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située dans la partie occidentale de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Elle se positionne stratégiquement à proximité de centres urbains importants. Algeciras se trouve à 32 km, offrant une connexion portuaire et commerciale majeure. Marbella, connue pour son glamour et ses infrastructures touristiques, est à 36 km. La capitale provinciale, Málaga, est plus éloignée à 83 km, mais reste accessible pour des excursions d'une journée. Cette position permet de profiter de la tranquillité d'une ville côtière tout en ayant accès à l'animation et aux services des grandes villes andalouses.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
La région de Manilva, bien que plus calme que ses voisines comme Marbella ou Estepona, offre un marché immobilier dynamique, particulièrement pour les appartements. Le prix de 330 000 € pour ce bien de 2 chambres se situe dans la moyenne pour une résidence sécurisée avec commodités. Comparé aux projets voisins tels que Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €), cet appartement présente un point d'entrée tarifaire plus accessible, tout en offrant des caractéristiques similaires comme la proximité des plages et des marinas. L'avantage principal de ce bien réside dans son état et sa disponibilité immédiate, contrastant potentiellement avec des délais de livraison plus longs pour des projets neufs. La présence de commodités accessibles à pied et la bonne connexion aux infrastructures locales comme l'aéroport de Gibraltar (22 km) renforcent son attrait sur le marché. La comparaison avec des biens plus chers dans des zones adjacentes suggère que ce bien offre un bon rapport qualité-prix pour ceux qui privilégient la fonctionnalité et l'emplacement dans un environnement résidentiel établi.
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