Ez egy 73 m²-es, 2 hálószobás és 2 fürdőszobás, részleges tengeri kilátással rendelkező lakás Manilvaban, Málaga tartományban. A 2007-ben épült ingatlan a Residencial Duquesa II elkerített közösségében található, közel a Duquesa kikötőhöz, a strandokhoz és a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez. Az ingatlan 330 000 euróért kerül piacra, biztonságos lakókörnyezetet, közös medencét és parkolási lehetőséget kínálva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Manilva központjában helyezkedik el, közel a tengerparthoz, jól kiépített városi környezetben, ahol az üzletek és éttermek karnyújtásnyira találhatók. Ez a lokáció ideális azok számára, akik értékelik a kényelmet és a gyors hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz.
A lakás olyan személyeknek felel meg, akik kényelmes, központi elhelyezkedésű otthonra vágynak, ahol minden kéznél van. Különösen vonzó lehet párok vagy kis családok számára, akik értékelik a közösségi létesítményeket, mint a medence, és a közelben elérhető rekreációs lehetőségeket.
A lakás 2007-ben épült, és azóta is ugyanaz a család tulajdonában van. Bár nem új építésű, az ingatlan jó állapotban van, és a közelmúltban történt fejlesztések, mint például az új mosogatógép és a légkondicionáló rendszer frissítése, növelik vonzerejét.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást, és a tengerpart elérése gyalogosan valamivel több, mint 2.5 km. A lakás a tengerparttól távolabb helyezkedik el, és a napfény, bár dél felé tájolt, a szomszédos épületek miatt részlegesen korlátozott lehet.
Ref: VL106196
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás ideális választás lehet azoknak, akik egy élénk tengerparti életérzésre vágynak, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. Azok számára, akik szeretnének a napos Spanyolországban egy második otthont, vagy akár egy állandó lakhelyet, ez az ingatlan jó kiindulópont lehet. A közeli strandok, éttermek és a Duquesa kikötő mind hozzájárulnak a mediterrán életstílushoz. A lakás jól karbantartott, és készen áll a beköltözésre, ami megkönnyíti a vásárlási folyamatot azok számára, akik gyorsan szeretnének költözni. Azoknak is ajánlott, akik értékelik a biztonságos, közösségi környezetet medencével, valamint a könnyű hozzáférést a helyi infrastruktúrához, beleértve az üzleteket és a sportolási lehetőségeket.
Az ingatlan jó állapotban van, és az építés óta ugyanaz a család gondoskodik róla. A belső elrendezés praktikus: a bejárattól balra található a nappali és étkező, amely közvetlenül az erkélyre nyílik. A konyha teljesen felszerelt, új mosogatógéppel. A két hálószoba központi folyosóról nyílik. A fő hálószobához tartozik egy fürdőszoba zuhanyzóval és beépített szekrényekkel. A második fürdőszoba zuhanyzós, és vendég WC-ként is funkcionál. A padló márványburkolatú, a légkondicionáló rendszert pedig nemrégiben frissítették. Az erkély 12 m², és alkalmas kinti étkezésre vagy kikapcsolódásra. Az ablakok és ajtók valószínűleg a koruknak megfelelő minőségűek, bár specifikus információ erről nem áll rendelkezésre.
A 2 hálószobás lakás ára 330 000 eurótól indul. Ez az ár tükrözi a lakás elhelyezkedését, méretét (73 m² belső terület + 12 m² erkély) és a közösség által kínált szolgáltatásokat. Az ingatlan jelenleg birtokbavételi állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal költözhető. A környéken hasonló ingatlanok, mint a Morasol, Horizon Views és Moon 64, 363 805 eurótól kezdődnek, ami arra utal, hogy ez az ajánlat versenyképes lehet a piacon.
Manilva egy spanyol tengerparti település Málaga tartományban, a Földközi-tenger partján. A környék dinamikus, élénk városi környezetet kínál, ahol a mindennapi életet bevásárlási lehetőségek, éttermek és szolgáltatások teszik kényelmesebbé. A lakók karnyújtásnyira találják a Duquesa kikötőt, amely éttermekkel és bárokkal várja a látogatókat. A Playa de Manilva és a közeli strandok lehetőséget kínálnak pihenésre és vízi sportokra. Az ingatlan egy elkerített közösségben található, amely biztonságot és nyugalmat nyújt, miközben közös medencék és gondozott kertek állnak rendelkezésre. A 30 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít, a déli tájolás pedig a napfényes órák kihasználását segíti. A közelben található golfpályák és sportlétesítmények aktív életmódra ösztönöznek.
Manilva lakossága 2025-ben várhatóan 18 165 fő lesz, ami egy élénk, de nem túlzsúfolt közösséget sugall. A környék urbanizált, de megtartja a mediterrán hangulatot. A lakás közelében, 315 méteren belül szupermarket található, így a mindennapi bevásárlás könnyen megoldható. Az egészségügyi központ 6.2 km-re van, míg egy gyógyszertár mindössze 159 méterre található, ami gyors hozzáférést biztosít alapvető egészségügyi szükségletekhez. A Duquesa kikötő 2.7 km-re kínál kikapcsolódási lehetőségeket, éttermekkel és bárokkal. A 3.3 km-re lévő Finca Cortesín Golf Club és a közeli többi golfpálya a sport szerelmeseinek kedvez. A 36 buszmegálló és 6 tömegközlekedési vonal biztosítja a mobilitást a régióban, bár egy autó használata kényelmesebb lehet a nagyobb távolságok miatt.
A térképen Manilva helyzete látható a Costa del Sol nyugati részén. A projekt elhelyezkedése kiemeli a tenger közelségét, a Duquesa kikötő elérhetőségét és a környező városok, mint Estepona és Marbella közelségét. A térkép vizualizálja a fő közlekedési útvonalakat és a régió turisztikai látványosságait.
Manilva Málaga tartományban található, a Costa del Sol nyugati részén, közel Gibraltárhoz és a Cadiz tartomány határához. A nagyobb városok közül Algeciras 32 km-re, Marbella 36 km-re és Málaga 83 km-re fekszik. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a nyugodtabb tengerparti életet, miközben könnyen elérhetők a nagyobb városok nyüzsgő kulturális és kereskedelmi kínálata. A régióban a turizmus dominál, golfpályák, strandok és kikötők sokasága vonzza a látogatókat.
A lakás elhelyezkedése kiváló a hozzáférhetőség szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de la Chullera, mindössze 500 méterre található, míg a Playa de Manilva 2.5 km-re, a La Duquesa strand pedig 3.1 km-re van. A Málaga Costa del Sol repülőtér (AGP) 76 km-re, a Gibraltári repülőtér (GIB) pedig 22 km-re található légvonalban, ami kényelmes utazást tesz lehetővé belföldi és nemzetközi járatokkal. A golfpályák, mint a Finca Cortesín Golf Club, 3.3 km-re, az Estepona Golf pedig 5.4 km-re találhatóak. A szupermarket mindössze 315 méterre van, az apotheke 159 méterre, a egészségügyi központ pedig 6.2 km-re. Összességében a lakás jó elhelyezkedésű a strandok, repülőterek és alapvető szolgáltatások tekintetében.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva mediterrán éghajlattal rendelkezik, ahol az átlaghőmérséklet évi 18.4°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet jellemzően 12°C és 26°C között mozog, míg a tél enyhébb. Az éves átlagos napsütéses órák száma 3845, ami Európa egyik legmagasabb értéke, és a fürdőszezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint feletti magasság 30 méter, ami enyhe lejtést (4.8%) biztosít a strand felé, hozzájárulva a kellemes környezethez. A területet a napos időjárás és a kellemes tengeri szellő jellemzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Manilva környéke gazdag strandokban és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de la Chullera, mindössze 500 méterre található, és egyike a helyi Blue Flag minősítésű strandoknak (Sabinillas-ban van 1 ilyen). További népszerű strandok közé tartozik a Playa de Manilva (2.5 km) és a La Duquesa (3.1 km). A vízi sportok kedvelői számára a közelben számos lehetőség kínálkozik. A golf szerelmeseit a Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), az Estepona Golf (5.4 km) és mások is várják. A Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 km) sportközpontban különféle sportolási lehetőségek állnak rendelkezésre. A Duquesa és Sotogrande kikötők szintén a vízi élet és szórakozás központjai.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva Málaga tartományban található, a Costa del Sol nyugati részén, közel Gibraltárhoz és a Cadiz tartomány határához. A nagyobb városok közül Algeciras 32 km-re, Marbella 36 km-re és Málaga 83 km-re fekszik. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a nyugodtabb tengerparti életet, miközben könnyen elérhetők a nagyobb városok nyüzsgő kulturális és kereskedelmi kínálata. A régióban a turizmus dominál, golfpályák, strandok és kikötők sokasága vonzza a látogatókat.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Március | 13.6°C | 88 mm |
| Április | 15.6°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 44 mm |
| Június | 21.8°C | 10 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Mérsékelt
Manilva, mint a Costa del Sol nyugati részének része, egy kedvelt terület, amely ötvözi a tengerparti élet előnyeit a városi kényelemmel. Az itt található ingatlanok, mint például a Morasol (363 805 eurótól), a Horizon Views (369 200 eurótól) és a Moon 64 (381 800 eurótól), hasonló árszinten mozognak, bár magasabb árakon. Ezek az ingatlanok is általában hasonló létesítményeket kínálnak, mint a közös medencék és a parkolás. Az általános tendencia, hogy a tengerhez közelebb eső vagy jobb kilátással rendelkező ingatlanok magasabb áron kerülnek piacra. Manilva vonzerejét növeli a közelsége Gibraltárhoz és a Cadiz tartományhoz, valamint a kiváló golfpályákhoz, mint a Finca Cortesín. A régióban a turizmus erőteljes, ami stabil keresletet biztosít az ingatlanpiacon, legyen szó nyaralókról vagy állandó lakhelyekről. Az itt kínált lakás, bár a drágább kategóriához tartozik, a jó elhelyezkedése és a közösségi szolgáltatások miatt vonzó lehet a vásárlók számára, akik értékelik a kényelmet és a hozzáférhetőséget.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
