Този обект представлява имение с лозя, разположено в Манилва, провинция Малага. Имотът, класифициран като Финкa - Кортихо, предлага значителен потенциал за развитие върху парцел от 45 000 кв. м. Съществуващата постройка от 76 кв. м. с 2 спални и 1 баня се нуждае от реновация, но включва изба и предлага възможности за преустройство. Проектът е завършен през 2004 г. и е позициониран в близост до крайбрежието и градски удобства.
В сравнение с други имоти в района на Манилва, този проект предлага значително по-голям парцел земя, което го отличава от типичните апартаменти или по-малки къщи, предлагани на цени между 490 000 евро (Blue View Heights) и 567 750 евро (Golden View II). Докато споменатите сравними проекти вероятно предлагат готови жилищни решения с модерни удобства, този имот представлява възможност за инвестиция в земя и създаване на персонализиран дом. Цената от 699 000 евро отразява размера на парцела и потенциала за развитие, а не готовия продукт. Той се позиционира като „евтин“ според категориите, но е важен за инвеститори, търсещи мащабни проекти или земеделски имоти. Споменатият „Cortijo“ тип подсказва традиционна андалуска ферма, което допълнително отличава имота от по-модерните комплекси.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имението се намира в близост до крайбрежието на Манилва, в район, който съчетава уединението на селския живот с удобството на градската среда. Лесният достъп до плажове и основни услуги, като супермаркет и аптека, осигурява практична връзка с ежедневието.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект за реновация и възможност да създадат свой дом в автентична обстановка. Големият парцел с лозя предлага потенциал за развитие на селскостопански или рекреационни дейности, както и за изграждане на допълнителни съоръжения.
Строителството на основната сграда е завършено през 2004 г. Имотът се предлага в състояние, което изисква ремонт и модернизация. Липсват данни за планирани нови строителни фази или бъдещи разширения към настоящия момент.
Имотът не разполага с басейн към момента, въпреки че има потенциал за изграждане на такъв. Намира се в суб-урбанистична зона, което предполага съжителство с околни населени места. Изисква значителни инвестиции за реновация и модернизация.
Този имот е подходящ за купувачи, които виждат стойност в притежаването на голям парцел земя с автентични лозя и са готови да инвестират време и средства в неговата реставрация. Подходящ е за хора, търсещи уединение, но същевременно желаещи лесен достъп до плажове, голф игрища и градски удобства като магазини и ресторанти, които са на кратко разстояние с кола. Семейства, които искат да създадат свой собствен рай, или инвеститори, които виждат потенциал за развитие на селскостопански туризъм или винарство, биха намерили този имот привлекателен. Също така, за хора, които ценят панорамни гледки към морето и планината и искат да трансформират съществуващата постройка в мечтан дом.
Настоящата постройка е с жилищна площ от 76 кв. м. и е завършена през 2004 г. Състоянието ѝ е описано като изискващо реновация, което предполага, че оригиналните материали и завършващи работи може да се нуждаят от подмяна или модернизация. Имотът разполага с изба, която може да бъде интегрирана в бъдещия дизайн. Тъй като проектът не е нов, специфичните детайли за използваните материали и технологии от 2004 г. не са налични, но се предполага, че са съобразени със стандартите по време на строителството. Бъдещите собственици ще имат възможност да изберат нови материали и завършващи работи според своите предпочитания.
Имотът е наличен за продажба на цена от 699 000 евро. Това включва парцел от 45 000 кв. м. със съществуваща постройка от 76 кв. м. Площта и състоянието на имота предполагат, че цената отразява стойността на земята и потенциала за развитие, а не на готова за обитаване къща. Предвид необходимостта от реновация, бъдещите разходи за ремонт трябва да бъдат взети предвид при финансовото планиране. Липсват данни за други налични имоти в същия проект.
Имението в Манилва предлага специфичен начин на живот, съчетаващ уединението на обширен парцел с лозя и близостта до крайбрежието. Намира се в район, който е едновременно селски и достъпен до градски удобства. Разстоянието до плажа Ла Дукеса е около 2.5 км, а до супермаркет и аптека, няколко минути с кола или по-дълъг пешеходен преход. Съществуващата къща, макар и нуждаеща се от освежаване, предоставя основа за създаване на спокоен дом. Възможността за развитие на лозята и потенциалът за изграждане на допълнителни съоръжения, като басейн, го правят привлекателен за хора, търсещи проект за персонализация.
Животът в Манилва предлага комбинация от спокойствие и достъп до крайбрежни удобства. Районът е известен с лозята си и близостта до пристанището Ла Дукеса. На пешеходно разстояние (около 315 метра) има супермаркет, а аптека е на 159 метра. Болницата е на 6.2 км, което осигурява необходимата медицинска грижа. В радиус от 2 км има няколко ресторанта, училище и парк, което прави средата удобна за семейства. Инфраструктурата с 36 автобусни спирки и 6 линии на обществен транспорт осигурява връзка с околните населени места, макар че наличието на автомобил се препоръчва за по-голяма мобилност.
Имотът се намира в община Манилва, разположена на крайбрежието на Коста дел Сол Оксидентал. Местоположението съчетава близост до морето и плажовете с характеристиките на селски район, познат с лозовите си насаждения.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва се намира в югозападния край на провинция Малага, граничеща с провинция Кадис. Това я позиционира стратегически в областта Коста дел Сол Оксидентал. В близост са по-големите градове като Алхесирас (32 км) и Марбея (36 км), което осигурява достъп до по-широк спектър от услуги и културни събития. Столицата на провинцията, Малага, е на 83 км. Тази локация предоставя баланс между спокойствието на по-малкия град и динамиката на големите градски центрове.
Имотът е добре позициониран спрямо ключови точки. Най-близкият плаж, Playa de Manilva, е на 2.5 км, а популярният La Duquesa е на 3.1 км. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 75 км по въздух (26 км до Гибралтар), което осигурява международни връзки. В близост има множество голф игрища, като Doña Julia на 2.2 км и Finca Cortesín Golf Club на 3.3 км. Супермаркетът е на 315 метра, а аптеката на 159 метра, което гарантира лесен достъп до ежедневни нужди. Основните градове като Марбея и Алхесирас са на разстояние, което позволява еднодневни екскурзии.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Манилва е средиземноморски, с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.5°C. Това позволява активен живот на открито през по-голямата част от годината, като плувният сезон продължава около 5 месеца с температури на водата над 20°C. Височината на имота от 79 метра над морското равнище и умерената 3.0% наклон към плажа осигуряват приятни условия. Обширният парцел с лозя добавя към природната характеристика на имота, предлагайки гледки към хълмове и селски пейзажи.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Регионът предлага разнообразие от плажни и рекреационни възможности. Най-близките плажове са Playa de Manilva (2.5 км) и La Duquesa (3.1 км). Два плажа в района, La Gaviotas и Sabinillas, са отличени със Син флаг. За любителите на голфа, игрища като Doña Julia (2.2 км) и Finca Cortesín Golf Club (3.3 км) са лесно достъпни. В близост има и спортни центрове, включително Complejo Deportivo Las Viñas на 0.9 км, предлагащи възможности за различни спортни активности. Пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 км) също са наблизо за водни спортове и развлечения.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.1°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.4°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Умерен
Ref: VL733038
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
