Prezentowany obiekt znajduje się w Manilva, w prowincji Málaga, na południowym wybrzeżu Hiszpanii. Jest to tradycyjna posiadłość typu Finca, Cortijo, położona na rozległym, 45000 m² działce z aktywnymi winnicami. Obiekt, o powierzchni mieszkalnej 76 m², wymaga renowacji, ale oferuje znaczący potencjał w malowniczej, wiejskiej scenerii z widokiem na morze i góry.
Manilva, jako lokalizacja, oferuje unikalny profil w porównaniu do bardziej znanych kurortów Costa del Sol, takich jak Marbella czy Estepona. Podczas gdy te miasta przyciągają inwestorów szukających luksusowych apartamentów i willi w pierwszej linii brzegowej, Manilva oferuje bardziej tradycyjne i rustykalne nieruchomości, często na większych działkach, jak prezentowana Finca - Cortijo. Projekty takie jak Blue View Heights czy Kristina Views w Manilva (oferowane w cenach od 490 000 € do 545 000 €) to zazwyczaj nowoczesne apartamenty lub domy szeregowe, skupione na komforcie i społeczności, z mniejszą powierzchnią działki. Golden View II w tej samej lokalizacji (od 567 750 €) również reprezentuje nowsze budownictwo. Prezentowana Finca - Cortijo, z ceną 699 000 €, wyróżnia się na tle tych ofert ze względu na swój charakter, ogromny teren i potencjał do indywidualnej adaptacji, co czyni ją propozycją dla specyficznej grupy nabywców poszukujących autentyczności i przestrzeni, a niekoniecznie typowej zabudowy deweloperskiej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie Finca-Cortijo w Manilva, na Costa del Sol, zapewnia bliskość do nadmorskich atrakcji, takich jak plaże Playa de Manilva i La Duquesa, oddalone o zaledwie kilka kilometrów. Jednocześnie, duża działka gwarantuje prywatność i spokój, charakterystyczne dla wiejskiego otoczenia, z dala od zgiełku miejskiego.
Ta posiadłość jest przeznaczona dla osób poszukujących autentycznego doświadczenia wiejskiego życia w pobliżu wybrzeża. Oferuje ona przestrzeń do renowacji i adaptacji według własnych potrzeb, z potencjałem stworzenia domu o unikalnym charakterze, połączonego z możliwością pielęgnowania istniejących winnic.
Obiekt został wybudowany w 2004 roku i jest gotowy do zamieszkania lub renowacji. Nie jest to projekt deweloperski w tradycyjnym rozumieniu; stanowi istniejącą strukturę z potencjałem do modernizacji, która pozwoli na dostosowanie jej do współczesnych standardów mieszkalnych.
Obecny stan wymaga znaczących prac remontowych, co oznacza dodatkowe nakłady finansowe i czasowe. Duża powierzchnia działki, choć stanowi atut, może wiązać się z wyższymi kosztami utrzymania. Brak jest bezpośredniego dostępu do transportu publicznego na wyciągnięcie ręki.
Ta posiadłość stanowi odpowiednią propozycję dla osób poszukujących projektu renowacyjnego z potencjałem inwestycyjnym, z dala od masowej turystyki, ale jednocześnie z dobrym dostępem do wybrzeża i udogodnień. Idealnie wpisuje się w potrzeby osób pragnących stworzyć unikalne, wiejskie siedlisko z elementami agroturystyki, np. prowadząc własną winnicę lub oferując degustacje lokalnych produktów. Parę ceniącą spokój i przestronność, która marzy o własnym kawałku ziemi z widokiem na morze i góry, a jednocześnie potrzebuje bliskości do plaż i infrastruktury miejskiej (supermarket, apteka, szkoły), znajdzie tu swoje miejsce. Osoby zainteresowane inwestycją w nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości po remoncie, zwłaszcza w segmencie rustykalnym i z elementami wiejskimi, powinny rozważyć tę ofertę.
Obecny stan nieruchomości wskazuje na potrzebę kompleksowej renowacji. Oryginalna konstrukcja Finca - Cortijo sugeruje solidne fundamenty, ale wykończenie wymagać będzie modernizacji. Należy spodziewać się konieczności wymiany instalacji, podłóg, stolarki okiennej i drzwiowej, a także modernizacji łazienki i kuchni. Potencjał tkwi w zachowaniu autentycznych elementów architektonicznych, takich jak kamienne ściany czy drewniane belki stropowe, które po odrestaurowaniu nadadzą wnętrzu unikalny charakter. Działka oferuje możliwość budowy basenu, co jest częstym życzeniem nabywców w regionie. Widoki na morze, góry i wiejski krajobraz stanowią naturalny walor, który można podkreślić poprzez odpowiednie zaprojektowanie przestrzeni zewnętrznych i wewnętrznych.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 699 000 €. Jest to oferta dla posiadłości typu Finca - Cortijo o powierzchni 76 m² na działce 45000 m², wymagającej renowacji. Ze względu na stan obiektu i wielkość gruntów, cena ta pozycjonuje nieruchomość jako inwestycję o potencjalnie wysokiej stopie zwrotu po przeprowadzeniu niezbędnych prac modernizacyjnych. Dostępność jest natychmiastowa, gdyż budynek jest gotowy do zamieszkania lub rozpoczęcia prac remontowych. Warto zaznaczyć, że na tak dużym terenie możliwe jest rozszerzenie istniejącej zabudowy lub stworzenie dodatkowych obiektów, co należy zweryfikować z lokalnymi przepisami planistycznymi.
Manilva, położona na południowo-zachodnim krańcu prowincji Málaga, oferuje spokojniejsze tempo życia w porównaniu do bardziej rozwiniętych części Costa del Sol. Obszar ten charakteryzuje się rolniczym krajobrazem, z licznymi winnicami i gajami oliwnymi, przeplatanym bliskością wybrzeża. Działka o powierzchni 45000 m² z winnicami zapewnia dużą prywatność i przestrzeń, idealną dla osób ceniących kontakt z naturą i ciszę. Bliskość do plaż (Playa de Manilva, La Duquesa) w promieniu około 2.5 km umożliwia szybki dostęp do morza i nadmorskiej infrastruktury. Jednocześnie, codzienne potrzeby zaspokajają udogodnienia w zasięgu spaceru, takie jak apteka (159 m) i supermarket (315 m), co ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności natychmiastowego korzystania z samochodu. Działka z winnicami stwarza unikalną możliwość prowadzenia własnej uprawy lub przekształcenia jej w przestrzeń rekreacyjną.
Manilva, jako gmina na wybrzeżu, oferuje zrównoważony styl życia, łączący bliskość do morza z wiejskim charakterem. Znajdując się w odległości zaledwie 315 metrów od supermarketu i 159 metrów od apteki, codzienne zakupy i podstawowe potrzeby są łatwo dostępne. Szkoły i centra sportowe (Complejo Deportivo Las Viñas - 0.9 km) znajdują się w dogodnym zasięgu, co czyni okolicę atrakcyjną również dla rodzin. Miasta takie jak Estepona (nie podana odległość, ale orientacyjnie ok. 15 km) i Marbella (36 km) oferują bogatszą ofertę kulturalną, handlową i gastronomiczną, a dojazd do nich jest możliwy drogami lokalnymi. Bliskość do marin, takich jak Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km), stwarza dodatkowe możliwości spędzania wolnego czasu.
Mapa prezentuje położenie posiadłości Finca - Cortijo w Manilva. Podkreśla to jej usytuowanie w stosunku do wybrzeża, głównych dróg, plaż (Playa de Manilva, La Duquesa), pól golfowych (Doña Julia, Finca Cortesín) oraz infrastruktury miejskiej, takiej jak supermarkety i apteki.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva jest strategicznie położona na zachodnim krańcu Costa del Sol, granicząc z prowincją Kadyks. Stanowi to ciekawe połączenie dwóch regionów Andaluzji. Jest to mniejsza miejscowość w porównaniu do pobliskich, dynamicznie rozwijających się ośrodków takich jak Marbella (36 km) czy Estepona. Jednocześnie, jej położenie sprawia, że jest to doskonała baza wypadowa do zwiedzania zarówno uroków Costa del Sol, jak i historycznych miast prowincji Kadyks, takich jak Algeciras (32 km).
Nieruchomość w Manilva jest dobrze skomunikowana z kluczowymi punktami regionu. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 75 km (w linii prostej około 26 km do Gibraltaru, co może być alternatywą dla niektórych podróżnych). Dostęp do głównych dróg pozwala na stosunkowo szybki dojazd do plaż, takich jak Playa de Manilva (2.5 km) i La Duquesa (3.1 km). W promieniu kilku kilometrów znajdują się pola golfowe, w tym Doña Julia (2.2 km) i Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Infrastruktura lokalna obejmuje szkoły, centra zdrowia (6.2 km) i różnorodne punkty usługowe, które są dostępne w zasięgu spaceru lub krótkiej podróży samochodem.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva cieszy się typowym dla Costa del Sol klimatem śródziemnomorskim, z ponad 3800 słonecznymi godzinami rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 18.5°C, a okres sprzyjający kąpielom morskim trwa około 5 miesięcy, z temperaturą wody powyżej 20°C. Położenie na wysokości 79 m n.p.m. i umiarkowana pochyłość terenu w kierunku morza (3.0%) zapewniają przyjemne warunki, bez ekstremalnych temperatur. Południowa orientacja działki sprzyja nasłonecznieniu, co jest korzystne dla uprawy winorośli i ogólnego komfortu termicznego. Wzgórza otaczające posiadłość oferują ochronę przed silnymi wiatrami i tworzą malowniczy krajobraz.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie Manilva znajdują się plaże z certyfikatem Blue Flag, takie jak La Gaviotas i Sabinillas, oddalone o około 2.5-3 km, oferujące dobrą infrastrukturę i jakość wody. Entuzjaści golfa mają dostęp do renomowanych pól golfowych w promieniu kilku kilometrów, w tym Doña Julia (2.2 km) i Finca Cortesín (3.3 km). Dostępne są również centra sportowe, takie jak Complejo Deportivo Las Viñas (0.9 km). Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo de la Duquesa, umożliwia uprawianie sportów wodnych i żeglarstwo. Duża działka daje potencjał na stworzenie prywatnych terenów rekreacyjnych, w tym basenu.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 75 mm |
| Luty | 13.0°C | 44 mm |
| Marzec | 14.2°C | 146 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 4 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 23 mm |
| Październik | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.4°C | 94 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 76 mm |
Umiarkowany
Ref: VL733038
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
