Acest proiect imobiliar, situat în Manilva, provincia Málaga, oferă o oportunitate unică pentru cei care caută autenticitate și potențial într-o locație de coastă a Costa del Sol. Cu o suprafață generoasă de teren agricol, care include un vie, proprietatea dispune de o casă ce necesită renovări, oferind un spațiu de 76 m² distribuit în 2 dormitoare și 1 baie. Finalizată în 2004, această proprietate reprezintă o bază solidă pentru transformarea într-o reședință personalizată, beneficiind de o atmosferă rurală cu acces facil la facilitățile urbane și la litoral.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din Manilva, precum Blue View Heights (de la 490.000 €), Kristina Views (de la 545.000 €) sau Golden View II (de la 567.750 €), această proprietate se distinge prin natura sa rurală și suprafața extinsă a terenului. În timp ce proiectele menționate oferă apartamente sau vile noi, cu facilități moderne și adesea vederi spre mare, Finca - Cortijo din Manilva se adresează unui segment de piață diferit. Aceasta vizează cumpărători care caută spațiu, intimitate și un proiect de renovare personalizabil, mai degrabă decât o reședință gata de locuit. Prețul de 699.000 € pentru această proprietate cu teren substanțial poate fi considerat competitiv pentru cei interesați de un stil de viață agrar sau de o investiție pe termen lung în peisajul Andaluziei, depășind în specificitate și potențialul de extindere oferit de dezvoltările urbane de pe Costa del Sol. Comparativ cu zonele centrale ale Costa del Sol, precum Marbella, unde prețurile pentru proprietăți similare ca spațiu locativ dar fără teren extins pot fi semnificativ mai mari, această ofertă din Manilva prezintă o alternativă atractivă pentru cei ce prioritizează suprafața terenului și posibilitățile de amenajare rurală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată strategic în apropierea coastei, încorporată într-un peisaj predominant rural, dar cu acces convenabil la zone urbane. Se află la o distanță rezonabilă de facilități esențiale, cum ar fi magazine și servicii medicale, precum și de atracții recreaționale, inclusiv plaje și terenuri de golf, oferind un echilibru între liniștea rurală și accesibilitatea urbană.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care aspiră la un stil de viață mediteranean, cu spațiu generos exterior și posibilitatea de a personaliza interiorul. Necesitatea de renovare permite adaptarea spațiului la nevoi specifice, fie ca reședință permanentă, fie ca proprietate de vacanță, punând accent pe potențialul de a crea un cămin autentic cu elemente tradiționale și peisagistice.
Construcția inițială a proprietății datează din 2004, iar stadiul actual este de finalizat. Deși nu este un proiect nou, starea sa gata de utilizare, combinată cu necesitatea de renovare, oferă flexibilitate pentru modernizări și personalizări. Terenul de 45.000 m², pe care se află o podgorie, reprezintă un activ semnificativ ce poate fi integrat în planurile de dezvoltare sau amenajare pe termen lung ale proprietarului.
Proiectul nu dispune de piscină existentă, deși terenul oferă spațiu pentru amenajarea uneia. Necesită lucrări de renovare interioară și exterioară, ceea ce implică investiții suplimentare în timp și resurse financiare. Lipsa facilităților moderne integrate (cum ar fi aer condiționat centralizat sau bucătării complet utilate din start) poate fi o considerație pentru cumpărătorii care caută o soluție imediată. Nu dispune de vedere panoramică directă spre mare din toate punctele locuinței.
Această proprietate este potrivită pentru investitori imobiliari care caută un proiect cu potențial de apreciere, fie prin renovarea și modernizarea casei existente, fie prin dezvoltarea terenului agricol. Se adresează, de asemenea, persoanelor sau familiilor care doresc să se mute într-un mediu mai retras, dar conectat, unde spațiul exterior și natura sunt prioritare. Cumpărătorii care apreciază activitățile în aer liber, precum golf sau plimbări pe plajă, vor găsi aici un punct de plecare convenabil, având în vedere proximitatea față de aceste facilități. De asemenea, este o opțiune pentru cei ce caută o reședință de vacanță personalizabilă, departe de agitația stațiunilor turistice majore, dar aproape de ele.
Construită în 2004, proprietatea reflectă standardele de construcție din acea perioadă. Structura principală este solidă, dar finisajele interioare și exterioare necesită o modernizare pentru a atinge standardele contemporane de confort și estetică. Podelele, pereții și instalațiile sanitare sunt funcționale, dar pot prezenta semne de uzură. Potențialul de îmbunătățire este considerabil, permițând instalarea de sisteme moderne de izolare termică și fonică, finisaje de înaltă calitate și personalizarea spațiilor conform preferințelor individuale. Accentul pe renovare permite un control complet asupra materialelor și tehnologiilor utilizate, de la pardoseli la instalații electrice și sanitare.
Proprietatea este listată la prețul de 699.000 €, reflectând valoarea terenului extins și a structurii existente. Fiind o Finca - Cortijo cu 2 dormitoare și 1 baie pe un teren de 45.000 m², acest preț se aliniază cu segmentul pieței care vizează proprietăți rurale cu potențial de dezvoltare sau modernizare. Oferta este considerată una de categorie 'ieftină' în raport cu suprafața terenului și potențialul de investiție, în special pentru cei interesați de agricultură sau de crearea unei proprietăți personalizate. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată în 2004.
Această proprietate în Manilva oferă un ritm de viață liniștit, specific zonelor rurale, dar cu acces facil la facilități urbane. Dimineața, priveliștea podgoriilor și sunetul naturii pot marca începutul zilei. Centrul local cu magazine și o farmacie se află la distanță pietonală, asigurând confortul zilnic. Seara, se poate opta pentru o plimbare pe plaja La Duquesa, situată la aproximativ 2.5 km, sau pentru o cină la unul dintre restaurantele din apropiere. Zona este potrivită pentru cei care apreciază spațiul, intimitatea și conexiunea cu mediul rural, beneficiind în același timp de infrastructura unei regiuni turistice active.
Viața în Manilva, în apropierea acestei proprietăți, combină liniștea rurală cu accesibilitatea la facilități. Zona este caracterizată de o topografie variată, cu dealuri acoperite de podgorii și plantații de măslini, oferind priveliști spre peisajul înconjurător și spre Marea Mediterană. Cu o populație de peste 18.000 de locuitori (estimare 2025), Manilva oferă servicii esențiale precum magazine, restaurante, școli și centre medicale, majoritatea accesibile pe jos sau printr-o scurtă deplasare cu mașina. Integrarea în comunitatea locală este facilitată de prezența unor activități culturale și sportive, precum și de atmosfera relaxată specifică regiunii.
Această proprietate este localizată în imediata apropiere a coastei, în regiunea Manilva, oferind o privire asupra peisajului specific Andaluziei, unde dealurile cultivate se întâlnesc cu Marea Mediterană. Harta ilustrează poziționarea față de centrele urbane, facilitățile cheie și principalele axe de transport, subliniind avantajele unei locații rurale accesibile.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva este situată în partea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz, fiind parte din comarca Costa del Sol Occidental. Această poziționare o plasează strategic între centre urbane importante: Algeciras (32 km) și Marbella (36 km), cu orașul Málaga la 83 km. Această proximitate permite accesul la o gamă largă de servicii, evenimente culturale și oportunități economice, păstrând în același timp un caracter distinct, mai puțin aglomerat decât stațiunile centrale de pe Costa del Sol.
Locația oferă o bună conectivitate, cu Aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 75 km (distanță în linie dreaptă) și Aeroportul Gibraltar la aproximativ 26 km (distanță în linie dreaptă). Plajele precum Playa de Manilva și La Duquesa sunt la 2.5-3.1 km distanță, accesibile cu mașina în câteva minute. Un supermarket și o farmacie se află la distanțe pietonale (315 m și 159 m, respectiv), facilitând aprovizionarea zilnică. Terenurile de golf, inclusiv Doña Julia și Finca Cortesín, sunt situate în proximitate, la 2.2-3.3 km. Rețeaua de transport public este deservită de 36 de opriri, facilitând deplasarea fără autoturism pentru anumite distanțe.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C. Numărul de ore de soare pe an este de aproximativ 3.845, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea proprietății, de 79 metri deasupra nivelului mării, și panta moderată spre plajă (3.0%) contribuie la un mediu plăcut, cu brize marine și priveliști deschise. Podgoriile de pe teren adaugă un element peisagistic distinct, specific climatului propice viticulturii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Manilva și împrejurimile sale oferă acces la multiple opțiuni de recreere. Cele mai apropiate plaje, Playa de Manilva și La Duquesa, sunt la aproximativ 2.5 km distanță. Există 2 plaje cu steag albastru în zonă (La Gaviotas, Sabinillas). Pentru pasionații de golf, terenuri precum Doña Julia și Finca Cortesín Golf Club sunt la mică distanță. De asemenea, zona dispune de numeroase centre sportive și facilități recreaționale, inclusiv Complejo Deportivo Las Viñas la 0.9 km, care susțin un stil de viață activ. Marina La Duquesa, situată la 2.5 km, oferă oportunități pentru activități nautice.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.1°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL733038
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
