Этот проект представляет собой уникальную возможность приобрести недвижимость в Манильве, на побережье Коста-дель-Соль. Расположенный на обширном земельном участке площадью 45 000 м², он предлагает уединенность и простор. Объект, построенный в 2004 году, имеет 2 спальни и 1 ванную комнату, но требует проведения ремонтных работ. Его главное преимущество, большой участок с аутентичными виноградниками и потенциал для создания желаемого дома, при этом сохраняя близость к городской инфраструктуре.
По сравнению с другими проектами в Манильве, такими как Blue View Heights (от 490 000 евро) или Kristina Views (от 545 000 евро), данный объект выделяется значительно большей площадью земельного участка. В то время как упомянутые проекты предлагают квартиры или таунхаусы с меньшими участками или без них, этот объект представляет собой Finca - Cortijo с 45 000 м² земли. Это делает его уникальным предложением для тех, кто ищет простор, уединение и возможность для сельскохозяйственной деятельности или ландшафтного дизайна, что редко встречается в проектах с более низкой ценой, ориентированных на компактное проживание. Цена в 699 000 евро отражает эту особенность, позиционируя его как выбор для покупателей с определенными предпочтениями относительно земли и приватности, а не просто как стандартное жилье у моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированном районе Манильвы, что обеспечивает удобный доступ к местным удобствам. Несмотря на близость к городу, обширный участок создает ощущение уединения. Расстояние до пляжа составляет всего 2.5 км, что позволяет сочетать загородную жизнь с доступом к морскому побережью.
Проект ориентирован на покупателей, ищущих недвижимость с большим земельным участком и потенциалом для индивидуализации. Он подходит для тех, кто ценит возможность самостоятельного обустройства жилья, создания собственного сада или виноградника. Наличие подвала предполагает возможность расширения жилой площади или организации мастерской.
Объект был построен в 2004 году и на данный момент находится в состоянии, требующем ремонта. Это означает, что покупатель может приступить к обновлению и адаптации дома под свои нужды сразу после приобретения. Отсутствие стадии строительства избавляет от ожидания и позволяет сосредоточиться на реновации.
Проект не предлагает готовую к заселению недвижимость, так как требуется проведение ремонтных работ. На текущий момент отсутствует бассейн, но есть достаточно места для его строительства. Также, учитывая площадь участка, не следует ожидать вида на оживленные городские центры, акцент сделан на уединенность и природу.
Данный проект может стать привлекательным вариантом для покупателей, которые стремятся к созданию дома своей мечты, а не просто к покупке готового жилья. Если вы цените возможность персонализации, любите работать с землей и мечтаете о собственном винограднике или саде, этот объект для вас. Он также подойдет инвесторам, которые видят потенциал в реновации и последующей перепродаже или сдаче в аренду. Для тех, кто ищет уединенное место для жизни, но при этом хочет иметь легкий доступ к пляжам, ресторанам и гольф-полям, это предложение также будет актуально. Если вы готовы вложить время и средства в ремонт, чтобы получить уникальное жилье с большим участком, этот дом в Манильве станет отличным выбором.
Объект, построенный в 2004 году, находится в состоянии, требующем ремонта. Это означает, что текущая отделка и инженерные системы могут не соответствовать современным стандартам. Покупателю предоставляется возможность полностью обновить интерьер, выбрав материалы и дизайн по своему вкусу. Наличие большого участка с виноградниками предполагает, что основная ценность объекта заключается в его земле и потенциале для развития. Информация о конкретных используемых материалах на момент постройки не детализирована, но ожидается, что после реновации дом будет соответствовать современным представлениям о комфорте и качестве.
Стоимость объекта составляет 699 000 евро. Эта цена отражает как площадь земельного участка, так и необходимость проведения ремонтных работ. Учитывая размер участка в 45 000 м² и расположение в популярном районе Манильвы, цена представляется конкурентоспособной для данного сегмента рынка. Наличие 2 спален и 1 ванной комнаты предполагает, что после ремонта объект может стать уютным домом для небольшой семьи или пары. На данный момент других аналогичных предложений с таким большим участком в данной ценовой категории в непосредственной близости от моря не представлено.
Этот объект предлагает уникальный образ жизни, сочетающий сельскую идиллию с удобным доступом к городской инфраструктуре. Представьте себе жизнь среди собственных виноградников, где утро начинается с чашки кофе на террасе с видом на холмы, а днем можно отправиться на прогулку к морю, расположенному всего в 2.5 км. Большая площадь участка позволяет заниматься садоводством, виноделием или просто наслаждаться пространством. В то же время, наличие аптеки, ресторанов и парка в непосредственной близости обеспечивает повседневный комфорт. Близость к гольф-полям и маринам открывает дополнительные возможности для досуга. Этот проект идеально подходит для тех, кто ищет уединение, но не хочет отказываться от преимуществ цивилизации.
Жизнь в Манильве предлагает баланс между спокойствием прибрежного городка и удобствами крупного региона. В радиусе 2 км от объекта находятся рестораны, аптеки, банк, парк и кафе, что обеспечивает повседневный комфорт. Близость к школам (1 в радиусе 2 км, 3 начальных и 1 средняя школа в целом по муниципалитету) делает район привлекательным для семей. Здравоохранение представлено одним центром здоровья. Участок площадью 45 000 м² обеспечивает значительную уединенность, в то время как расстояние до пляжа Ла Дукеса составляет всего 2.6 км. Общее население Манильвы составляет около 18 165 человек (прогноз на 2025 год), что говорит о спокойном характере муниципалитета, но с достаточным количеством жителей для поддержания развитой инфраструктуры.
Данный объект расположен в муниципалитете Манильва, провинция Малага, на юго-западной оконечности Коста-дель-Соль. Карта показывает его положение относительно побережья, основных дорог и близлежащих населенных пунктов, подчеркивая доступность к пляжам и инфраструктуре, а также уединенность благодаря большому участку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена на юго-западной окраине провинции Малага, гранича с провинцией Кадис. Это делает ее стратегически важной точкой на Коста-дель-Соль. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (36 км) и Малага (83 км), обеспечивает доступ к их развитой инфраструктуре и культурной жизни. В то же время, нахождение на границе провинций открывает возможности для исследования как Коста-дель-Соль, так и близлежащих районов провинции Кадис, включая город Альхесирас (32 км). Эта локация предлагает сочетание спокойствия небольшого прибрежного городка с возможностью быстро добраться до более крупных населенных пунктов.
Объект имеет удобное расположение с точки зрения транспортной доступности и близости к основным объектам инфраструктуры. Аэропорт Малаги находится на расстоянии около 75 км по прямой (около 83 км по дороге), а аэропорт Гибралтара, примерно в 26 км по прямой. Пляжи, такие как Playa de Manilva и La Duquesa, расположены всего в 2.5-3.1 км. Супермаркет находится в 315 метрах, аптека, в 159 метрах, а больница, в 6.2 км. Для любителей гольфа доступны поля Doña Julia (2.2 км) и Finca Cortesín Golf Club (3.3 км). Хотя автомобиль является удобным средством передвижения, наличие 36 остановок общественного транспорта и 6 автобусных маршрутов в пределах 2 км указывает на возможность передвижения без личного транспорта для некоторых нужд.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Манильве характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18.5°C. Количество солнечных часов в году достигает 3 845, что является одним из самых высоких показателей в Европе, способствуя продолжительному сезону купания, который длится около 5 месяцев (когда температура воды достигает или превышает 20°C). Высота объекта над уровнем моря составляет 79 метров, а уклон к ближайшему пляжу (Ла Дукеса, 2.6 км) составляет умеренные 3.0%. Ландшафт вокруг объекта холмистый, с панорамными видами на море, горы и сельскую местность, что создает живописное окружение.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Манильвы предлагает разнообразные возможности для отдыха и досуга. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Manilva и La Duquesa, находятся на расстоянии около 2.5-3.1 км. В муниципалитете отмечены два пляжа с Голубым флагом: La Gaviotas и Sabinillas. Для любителей гольфа доступны несколько полей, включая Doña Julia (2.2 км) и Finca Cortesín Golf Club (3.3 км). Также поблизости расположены спортивные центры, например, Complejo Deportivo Las Viñas (0.9 км). Марины Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 км) и Puerto de Sotogrande (9.6 км) предлагают возможности для любителей водного спорта и яхтинга.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.1°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Умеренный
Ref: VL733038
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
