Manilva'da yer alan bu Finca - Cortijo tipi gayrimenkul, 45.000 m²'lik geniş bir arazi üzerinde, 76 m² yaşam alanına sahip 2 yatak odalı ve 1 banyolu bir konuttur. 2004 yılında tamamlanan yapı, mevcut haliyle yaşanabilir durumda olsa da, yenileme gerektirmektedir. Geleneksel Cortijo mimarisi ve geniş arazisi ile otantik bir İspanyol yaşam tarzı sunmaktadır. Bu mülk, hem geliştirme potansiyeli hem de huzurlu bir kırsal yaşam arayanlar için değerlendirilebilir bir seçenektir.
Manilva'daki bu Cortijo, bölgedeki modern apartman projelerinden farklı bir yaşam tarzı sunmaktadır. Örneğin, Blue View Heights (vanaf €490.000) veya Kristina Views (vanaf €545.000) gibi projeler genellikle daha küçük yaşam alanları ve ortak havuzlar sunarken, bu mülk geniş bir arazi ve bireysel mahremiyet vaat eder. Golden View II gibi tamamlanmış projeler daha çok tatil evleri veya kiralama potansiyeli üzerine odaklanırken, bu Cortijo'nun değeri büyük ölçüde arazisi ve potansiyel geliştirmelerinden kaynaklanmaktadır. €699.000'luk fiyatı, sunduğu arazi büyüklüğü ve geliştirme potansiyeli göz önüne alındığında, bölgedeki diğer emlak türlerine göre daha yüksek bir giriş noktası sunar ancak benzersiz bir kırsal yaşam deneyimi arayanlar için farklı bir değer önerisi taşır. Bölgedeki diğer Cortijo tipi veya büyük arazili mülkler nadir olduğundan, bu proje pazarın özel bir segmentine hitap etmektedir. Bu durum, mülkün hem kişisel kullanım hem de özel bir yatırım olarak değerlendirilmesine olanak tanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu mülk, Manilva kıyısına yakın, ancak aynı zamanda çevresindeki olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Kentsel bir çevrenin sunduğu kolaylıklara erişim sağlarken, arazinin büyüklüğü mahremiyet ve doğayla iç içe bir yaşam imkanı sunar. Konumu, hem dinlenmek hem de çevredeki aktivitelere katılmak için dengeli bir ortam yaratır.
Geniş arazisi ve yenileme potansiyeli ile bu mülk, kendi yaşam alanını şekillendirmek isteyenler için uygundur. Kırsal bir yaşam tarzı arayan, ancak olanaklara da yakın olmak isteyen bireyler için idealdir. Bağcılık ve doğal peyzajla ilgilenenler veya kendi ekolojik alanını yaratmak isteyenler için de uygun bir seçenektir.
Proje 2004 yılında tamamlanmış olup, mevcut yapının durumu iyidir ancak güncellemeler ve kişisel dokunuşlar gerektirmektedir. Yenileme çalışmaları ile mülkün potansiyeli tam olarak ortaya çıkarılabilir. Bu, sıfırdan inşaat yerine mevcut bir yapıyı kendi zevkine göre uyarlama fırsatı sunar.
Bu mülk, modern yenilikler ve tasarımlar yerine otantik bir Cortijo deneyimi sunar. Belirtilen yatak odası sayısı ve mevcut banyo düzeni, daha büyük aileler veya birden fazla banyoya ihtiyaç duyanlar için ek düzenlemeler gerektirebilir. Ayrıca, arazinin büyüklüğü ve bakımı, ek zaman ve kaynak yatırımı anlamına gelebilir.
Bu mülk, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyen ancak büyük bir araziye sahip olmanın getirdiği mahremiyeti ve doğayla iç içe olmayı tercih eden bireyler için uygundur. Kırsal sakinliği arayan ancak yine de temel olanaklara (süpermarket 315 m, eczane 159 m) ve kıyı şeridine (Playa de Manilva 2.5 km) kolay erişim isteyenler için idealdir. Kendi zevkine göre bir ev yaratma tutkusu olan, yenileme projelerine ilgi duyan ve İspanyol kırsalının otantik atmosferini yaşamak isteyen alıcılar için biçilmiş kaftandır. Ayrıca, büyük arazi potansiyeli sayesinde kendi bağcılık veya çiftçilik projelerini hayata geçirmek isteyenler için de cazip bir seçenektir. Golf tutkunları için yakındaki golf sahaları (Doña Julia 2.2 km) ve marinası (La Duquesa 2.5 km) olanakları mevcuttur.
Mevcut 76 m²'lik yapı, 2004 yılında tamamlanmış olup, otantik bir Cortijo görünümünü yansıtmaktadır. Yapısal bütünlüğü korunmuş olsa da, çağdaş yaşam standartlarına uygun hale getirilmesi için kapsamlı bir yenileme gerektirmektedir. Bu, hem iç mekanların hem de potansiyel olarak dış cephenin estetik ve fonksiyonel olarak güncellenmesini içerebilir. Malzemeler ve işçilik, yapının yaşına ve tipine uygun olacaktır; ancak alıcıların kişisel tercihlerine göre modern ve yüksek kaliteli malzemelerle yenilenme imkanı bulunmaktadır. Bu yenileme süreci, mülkün değerini artırma ve kişisel yaşam tarzına uygun hale getirme potansiyeli taşır. Potansiyel havuz alanı için yeterli alanın bulunması, yaşam kalitesini artırma seçenekleri sunar.
Bu Finca - Cortijo tipi mülk, €699.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Fiyatlandırma, 45.000 m² gibi geniş bir arazi büyüklüğü, Manilva gibi tercih edilen bir lokasyonda bulunması ve otantik Cortijo yapısını koruması göz önüne alındığında, pazar koşullarına uygun olarak belirlenmiştir. Yapının mevcut durumu yenileme gerektirmesi, yatırımcılar için ek bütçe planlaması yapılması gerektiği anlamına gelir. Mülkün sadece bir adet banyoya sahip olması, geniş aileler veya ek konfor arayanlar için ileride yapılabilecek düzenlemelerle fiyatı etkileyebilecek bir faktördür. Pazarda benzer büyüklükte ve özellikteki arazilerin nadirliği, bu mülkü özel kılmaktadır.
Manilva'nın eteklerinde, yaklaşık 45.000 m²'lik otantik üzüm bağları ile çevrili bu Cortijo, İspanyol kırsal yaşamının dinginliğini sunar. Mevcut 76 m²'lik konut, 2 yatak odası ve 1 banyoya sahiptir; ancak potansiyel alıcıların yenileme ve kişiselleştirme projeleri için alan bulunmaktadır. Mülk, arazinin doğal eğimi üzerinde yer almakta ve denize doğru hafif bir eğimle konumlanmıştır. Kıyıya olan yakınlığı (2.5 km) ile deniz esintilerini hissetmek mümkünken, arazinin büyüklüğü mahremiyet ve kendi ekolojik alanınızı yaratma imkanı sunar. Yakındaki süpermarket (315 m) ve eczane (159 m) gibi temel ihtiyaçlar kolayca karşılanabilir. Bölgenin kendine özgü şarapçılık kültürü ve geleneksel yapısı, burayı hem yerleşim hem de potansiyel yatırım için cazip kılmaktadır.
Manilva'nın kentsel çevresi içinde yer alan bu mülk, hem sakin bir yaşam hem de sosyal olanaklara yakınlık sunar. Yürüme mesafesinde bulunan süpermarket (315 m), eczane (159 m), restoranlar (2), banka (1) ve park (1) gibi temel ihtiyaçlar kolayca karşılanabilir. Bölgedeki 1 sağlık merkezi ve 1 ortaokul gibi kamu hizmetleri de erişilebilir durumdadır. 2.5 km mesafedeki La Duquesa marinası, sosyal yaşam ve deniz aktiviteleri için bir merkezdir. Manilva'nın kendine özgü atmosferi, yerel kültürü ve sakin yaşam temposu, günlük yaşamı zenginleştiren unsurlardır. Bölgedeki 36 toplu taşıma durağı ve 6 toplu taşıma hattı, araçsız ulaşım için de seçenekler sunar.
Bu harita, Manilva'da yer alan Finca - Cortijo projesinin konumunu göstermektedir. Kıyı şeridine yakınlığı, marinalara ve golf sahalarına erişimi, aynı zamanda kentsel altyapı ve doğal peyzaj arasındaki dengeyi görselleştirmektedir. Bölgenin coğrafi yapısı ve çevresindeki önemli noktalar harita üzerinde belirginleşmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Costa del Sol Occidental bölgesinin güneybatı ucunda, Cádiz eyaleti sınırında yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem Endülüs'ün sunduğu zengin kültürel mirasa hem de kıyı şeridinin sunduğu yaşam tarzına erişim sağlar. Algeciras (32 km), Marbella (36 km) ve Málaga (83 km) gibi büyük şehirler, daha kapsamlı alışveriş, kültürel etkinlikler ve ulaşım imkanları sunarak çevredeki bölgelerin çeşitliliğini artırır. Manilva'nın konumu, hem sakin bir yaşam sürmek hem de bölgedeki önemli merkezlere kolayca ulaşmak isteyenler için dengeli bir seçenek sunar.
Mülk, Manilva kıyısına sadece 2.5 km mesafede olup, La Duquesa ve Playa de Casares gibi plajlara da yakın konumdadır. En yakın süpermarkete 315 metre, eczaneye ise 159 metre mesafede olması günlük yaşamı kolaylaştırır. Havalimanı'na (Málaga-Costa del Sol) 75 km, Cebelitarık'a ise yaklaşık 26 km uzaklıkta olması, uluslararası seyahatler için erişilebilirliği sağlar. Golf meraklıları için Doña Julia Golf (2.2 km) ve Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) gibi sahalar yakındadır. Bölgedeki 34 spor tesisi ve 34 yerel tatil günü, aktif bir yaşam tarzı için çeşitli imkanlar sunar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, yılda ortalama 3.845 saat güneş ışığı alan, yılın 5 ayı boyunca ortalama 20°C'nin üzerinde su sıcaklığı sunan bir bölgede yer almaktadır. Yıllık ortalama 18.5°C sıcaklık, yıl boyunca ılıman bir iklim sağlar. 79 metre rakımda bulunan mülk, subtropikal Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergiler. Kıyıya olan yaklaşık %3'lük hafif eğim, hem deniz manzarasını hem de ferahlatıcı esintileri destekler. Bölgenin yeşil alanları, üzüm bağları ve doğal peyzajı, sakin ve huzurlu bir çevreyi garanti eder. Yüksek rakımlı dağ manzaraları ile birleşen deniz manzarası, bölgeye özgü bir güzellik katmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, 2.5 km mesafedeki Playa de Manilva ve 3.1 km mesafedeki La Duquesa plajı gibi popüler seçeneklere yakındır. Bölgede 'Blue Flag' sertifikasına sahip La Gaviotas ve Sabinillas plajları da bulunmaktadır. Golf tutkunları için Doña Julia (2.2 km) ve Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) gibi prestijli sahalar sadece birkaç kilometre uzaklıktadır. Ayrıca, Complejo Deportivo Las Viñas (0.9 km) ve bölgedeki 34 spor tesisi, yüzme, tenis ve diğer spor aktiviteleri için çeşitli imkanlar sunar. Yakındaki Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) ve Puerto de Sotogrande (9.6 km) gibi marinalar, denizcilik ve sosyal aktiviteler için olanaklar sağlar.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.1°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.4°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Orta
Ref: VL733038
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
