Questo progetto immobiliare si trova a Manilva, Málaga, e offre un'opportunità unica nel suo genere. Con una vasta estensione di terreno e un fabbricato esistente, questa proprietà è pensata per chi cerca un rifugio rurale con potenziale di sviluppo. La sua ubicazione strategica garantisce un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi, rendendola una base ideale per esplorare la Costa del Sol.
Manilva si distingue nel panorama della Costa del Sol per la sua offerta immobiliare che coniuga terreni estesi e tranquillità con la vicinanza ai servizi. Rispetto a progetti come 'Blue View Heights' (da €490.000), 'Kristina Views' (da €545.000) o 'Golden View II' (da €567.750), che tendono ad essere sviluppi più compatti o appartamenti con focus sulla vista mare e servizi comuni, questa proprietà offre una scala e un potenziale diversi. Mentre questi progetti vicini si concentrano su abitazioni pronte all'uso o in costruzione con un'architettura moderna, la Finca a Manilva rappresenta un'opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione su larga scala, con la possibilità di personalizzare completamente sia l'abitazione che l'ambiente circostante. L'ampio terreno di 45.000 m² è un elemento distintivo che non si trova tipicamente in contesti residenziali più densi, offrendo privacy e spazio per attività agricole o ricreative. Il prezzo, pur essendo più elevato rispetto ad alcuni degli appartamenti menzionati, si giustifica per la superficie del terreno e il potenziale di sviluppo, posizionandola come un'opzione di investimento differente, orientata più alla creazione di un rifugio rurale personalizzato che a un'abitazione standard.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona semi-urbana di Manilva, con un accesso agevole ai servizi essenziali che si trovano a breve distanza. La vicinanza alla costa, a circa 2.5 km, permette di godere delle spiagge e del litorale mediterraneo, integrando la vita rurale con la comodità della prossimità al mare.
Questa residenza si rivolge a chi desidera personalizzare e ristrutturare uno spazio esistente. Le sue dimensioni e il vasto terreno circostante offrono la flessibilità necessaria per creare un'abitazione su misura, adatta a uno stile di vita che apprezza lo spazio aperto, la natura e la possibilità di realizzare un progetto edilizio ambizioso.
L'immobile, costruito nel 2004, è pronto per essere abitato o ristrutturato. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, il suo stato attuale permette una personalizzazione immediata o un piano di rinnovamento graduale, offrendo così flessibilità temporale e finanziaria per chi acquista.
La proprietà richiede interventi di ristrutturazione, il che implica un investimento aggiuntivo di tempo e risorse per raggiungere gli standard abitativi desiderati. Non sono presenti piscine o altre strutture ricreative integrate, ma il vasto terreno potrebbe consentire la loro futura realizzazione, previa approvazione delle normative locali.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza che combini la tranquillità della vita rurale con la vicinanza ai servizi e alla costa. È una scelta eccellente per investitori che vedono il potenziale di rivalutazione di un terreno esteso in una zona ambita, o per privati che desiderano intraprendere un progetto di ristrutturazione per creare la casa dei propri sogni su misura. L'ambiente circostante, con la sua combinazione di paesaggi naturali e agibilità urbana, è ideale per coloro che apprezzano le attività all'aperto, come il golf o le passeggiate sulla spiaggia, ma non vogliono rinunciare alla comodità di avere negozi, ristoranti e infrastrutture a portata di mano. La necessità di ristrutturazione si allinea bene con chi dispone di tempo e risorse per un progetto personalizzato, trasformando questo 'cortijo' in un'abitazione distintiva.
La proprietà, costruita nel 2004, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca, ma necessita di un ammodernamento generale. Il potenziale di miglioramento è elevato, soprattutto per quanto riguarda finiture interne, impianti e isolamento termico. Le viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sulla campagna, unite all'orientamento a sud, suggeriscono che gli spazi esterni e la luce naturale giocheranno un ruolo fondamentale nel nuovo design. La possibilità di creare una piscina aggiunge un ulteriore elemento di personalizzazione. L'analisi delle foto rivela un paesaggio collinare con un'architettura rurale semplice, che può essere valorizzata con materiali moderni o mantenendo uno stile più tradizionale, a seconda delle preferenze del futuro proprietario. La categoria 'Restoration Required' sottolinea che gli acquirenti dovrebbero preventivare interventi mirati per elevare la qualità complessiva dell'abitazione.
Il prezzo di €699.000 per questa proprietà a Manilva riflette la sua natura unica e il vasto terreno di 45.000 m². Attualmente sono disponibili 2 camere da letto e 1 bagno, con una superficie abitativa di 76 m². La proprietà richiede ristrutturazione, il che si traduce in un'opportunità per personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze e gusti. La categoria 'Cheap' e 'Investment' indica un potenziale di valorizzazione o un acquisto vantaggioso rispetto ad altre proprietà nella zona, specialmente considerando l'estensione del terreno e le possibilità di sviluppo futuro, come la creazione di una piscina o l'ampliamento della struttura esistente.
Manilva, situata nella provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita mediterranea autentica, caratterizzata da un clima mite e da un ritmo più rilassato rispetto alle grandi città. La proprietà, con i suoi 45.000 m² di terreno, si inserisce in un contesto paesaggistico che evoca la tipica 'dulce vida' andalusa, unendo la quiete della campagna alla vivacità della costa. Le aree circostanti, pur essendo in fase di sviluppo, mantengono un'atmosfera locale, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La presenza di vigneti autentici aggiunge un carattere distintivo al paesaggio, suggerendo la possibilità di coltivazioni o la preservazione di un ambiente rurale tradizionale. L'orientamento a sud promette un'eccellente esposizione solare durante tutto l'anno, potenziando il comfort abitativo e il godimento degli spazi esterni.
Vivere a Manilva significa immergersi in un'atmosfera autentica della Costa del Sol, lontana dalla frenesia di alcune zone più turistiche, ma ricca di vita locale. La proprietà si trova in un contesto semi-urbano, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte da servizi a breve distanza. La farmacia è a soli 159 metri, un negozio di alimentari a 315 metri, e centri sportivi sono raggiungibili in circa 1 km. La vicinanza a scuole (1 istituto a 2 km) e centri sanitari (6.2 km) rende la zona funzionale anche per famiglie. Nonostante la comodità, la vastità del terreno assicura privacy e un senso di isolamento dalla routine quotidiana. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee attive nella zona offre opzioni di mobilità, anche se l'uso di un'auto personale è consigliato per sfruttare appieno le potenzialità del territorio circostante, come le rinomate località vicine.
Situata nella regione della Costa del Sol Occidentale, Manilva rappresenta un punto strategico tra mare e entroterra. La sua posizione al confine tra due province andaluse le conferisce un'identità unica, bilanciando influenze culturali e logistiche diverse. La vicinanza ai principali assi di trasporto ne facilita l'accesso, mentre la sua topografia collinare offre scorci panoramici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si posiziona strategicamente nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato tra la Costa del Sol Occidentale e l'area di Campo de Gibraltar. La prossimità a città importanti come Algeciras (32 km) e la sua relativa vicinanza a Marbella (36 km) offrono un accesso a diverse dinamiche regionali, sia in termini di servizi che di opportunità culturali ed economiche. Pur essendo parte della Costa del Sol, Manilva mantiene un carattere più tranquillo rispetto ai centri più rinomati, offrendo un'alternativa per chi cerca un'esperienza più autentica.
La posizione di questa proprietà a Manilva offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'aeroporto di Málaga, uno dei principali hub internazionali, dista circa 26 km in linea d'aria, rendendo i viaggi agevoli. Le spiagge di Playa de Manilva e La Duquesa sono a circa 2.5-3.1 km, facilmente raggiungibili per godersi il mare e le attività balneari. Per gli amanti del golf, rinomati campi come Doña Julia e Finca Cortesín sono a breve distanza (rispettivamente 2.2 km e 3.3 km). La presenza di supermercati e farmacie entro un raggio di 159-315 metri assicura la disponibilità dei beni di prima necessità. La vicinanza a importanti centri urbani come Marbella (36 km) e Algeciras (32 km) consente di accedere a una gamma più ampia di servizi, commerci e opzioni di svago.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.5°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.845 all'anno. Questo clima favorevole permette un'ampia fruizione degli spazi esterni durante la maggior parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 79 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (3.0%) verso la costa. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione solare, contribuendo al comfort abitativo e al benessere generale. L'ambiente naturale circostante, caratterizzato da paesaggi collinari e vigneti, offre un contesto sereno e rilassante, ideale per chi cerca un legame con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Manilva è nota per le sue opportunità ricreative, in particolare per le sue spiagge e i campi da golf. Le spiagge di La Gaviotas e Sabinillas hanno ricevuto la Bandiera Blu, un riconoscimento per la qualità delle acque e dei servizi. La vicinanza a queste spiagge, a partire da 2.6 km, offre un facile accesso al mare per nuotare, prendere il sole o praticare sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la regione vanta diversi percorsi prestigiosi, tra cui Doña Julia (2.4 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Inoltre, la presenza di 34 strutture sportive nella provincia, inclusi centri come il Complejo Deportivo Las Viñas (0.9 km), garantisce un'ampia scelta per chi desidera mantenersi attivi.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.1°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderato
Ref: VL733038
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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