マニルバ地域では、多様な不動産が提供されています。例えば、「Blue View Heights」（490,000ユーロから）や「Kristina Views」（545,000ユーロから）のような物件は、より現代的なアパートメントやヴィラで、整備されたコミュニティ内に位置し、共用施設が充実している傾向があります。一方、「Golden View II - Key Ready!」（567,750ユーロから）のような物件は、即時入居可能な新築またはほぼ新築の住宅です。今回ご紹介するフィンカ・コルティホは、これらの物件とは異なり、広大な土地と田園風景、そして改修のポテンシャルを重視する層に向けられています。価格帯（699,000ユーロから）は、周辺の都市型物件と比較して土地の価値が大きく反映されています。この物件は、整備されたコミュニティ内の住宅とは異なり、プライバシーと広大な敷地、そして独自のライフスタイルを求める顧客層にアピールします。改修の必要性は、価格に織り込まれており、DIYや投資目的での購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバの丘陵地帯に位置し、海岸線からわずか2.5kmの距離にあります。周辺は、レストランや薬局などの生活必需品が徒歩圏内にあり、都市的な利便性と自然の静けさのバランスが取れた立地です。カディス州との境界にも近く、アンダルシア州の南西端に位置しています。
広大な土地と、改修の可能性を秘めた住居を求める個人または家族に適しています。田舎暮らしを送りながらも、ビーチやゴルフコース、都市の施設へのアクセスを重視するライフスタイルを望む方々に合致するでしょう。ブドウ畑の維持管理や、プール設置スペースの活用など、趣味やプロジェクトに没頭したい方にも適しています。
この物件は2004年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。しかし、45,000平方メートルの広大な敷地には、さらなる開発や景観整備のポテンシャルがあります。現況は改修が必要ですが、そのユニークなロケーションと広大な土地は、再生活動を通じて将来的な価値向上を目指す機会を提供します。
この物件は、改修が必要な状態であり、最新の建築基準や最新の設備がすべて整っているわけではありません。また、広大な敷地は維持管理に労力を要する可能性があります。海や山、田園地帯の眺望は魅力的ですが、近隣の都市環境やインフラへのアクセスは、期待するレベルによっては限定的となる場合があります。
この物件は、広大な土地を所有し、自分好みに家を改修したいと考える個人や家族に最適です。田園地帯の静けさを愛し、自然に囲まれた環境で生活を営みたいが、都市の利便性も手放したくない方には、この物件が合致するでしょう。例えば、週末ごとに地方で過ごし、平日は都市で活動するデュアルライフを実践したい方や、農園を営むことに興味がある方にも適しています。また、既存の建物を改修し、独自のスタイルで理想の住まいを創造したいDIY愛好家にとっても、この物件は魅力的な選択肢となります。さらに、将来的な価値向上を見据えた投資物件として、戦略的な購入を検討している方にも適しています。
この物件は、2004年に完成した建物であり、現状は改修が必要な状態です。そのため、最新の建築技術や高品質な建材がすべて使用されているわけではありません。しかし、広大な土地に建つこのフィンカ・コルティホは、その立地とポテンシャルにおいて独自の価値を持っています。改修を通じて、最新の素材やデザインを取り入れ、住み手の好みに合わせた快適な空間を創造することが可能です。例えば、断熱材の強化、最新の配管・配線設備の導入、床材や壁材の刷新などが考えられます。南向きのOrientationは、自然光を最大限に活用できる可能性を示唆しており、エネルギー効率の高い改修を行うことで、持続可能な住まいへと進化させることができます。
この物件は、699,000ユーロから提供されています。2ベッドルーム、1バスルームの住居（76m²）と45,000m²の広大な敷地が含まれています。この価格は、改修が必要な状態であることを反映しており、投資またはDIYプロジェクトとしてのポテンシャルを考慮したものです。広大な土地の価値、ロケーション、そして将来的な開発の可能性を考慮すると、この価格帯は、この地域におけるユニークな機会と言えます。市場の動向や物件の状態により、価格が変動する可能性もあります。
この物件は、マニルバの丘陵地帯に位置し、広大なブドウ畑に囲まれた、静かで広々とした環境を提供します。住居は76平方メートルで2ベッドルームと1バスルームを備えていますが、改修が必要です。しかし、45,000平方メートルの広大な敷地は、そのポテンシャルを秘めています。徒歩圏内には、レストラン、薬局、銀行、公園などの生活に必要な施設があり、都市生活の利便性も享受できます。一方で、ビーチやゴルフコース、エンターテイメント施設へも容易にアクセス可能です。年間3,845時間の日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティに最適な気候を提供します。この場所は、自然との調和、広々とした空間、そして都市へのアクセスの良さを両立させたいと考える人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。
マニルバの丘陵地帯に位置するこの物件は、都市の利便性と田園の静けさを兼ね備えた生活環境を提供します。徒歩圏内には、レストラン、薬局、銀行、公園といった生活に必要な施設が揃っており、日々の生活は快適です。スーパーマーケットまではわずか315メートル、健康センターまでは6.2キロメートルと、医療サービスへのアクセスも良好です。周辺には2つのレストラン、1つの学校、1つのカフェがあり、地域コミュニティとの交流も期待できます。36の公共交通機関の停留所と6つの公共交通機関路線により、車がなくても一定の移動が可能です。しかし、広大な敷地や近隣の多様な施設へのアクセスを考えると、自家用車の所有が推奨されます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを奨励し、活気あるライフスタイルをサポートします。
この地図は、マニルバの丘陵地帯に位置する物件の地理的な文脈を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、および近隣の都市への距離が視覚化されており、物件の利便性と周辺環境の魅力を理解するのに役立ちます。広大な敷地とブドウ畑の存在も、この物件のユニークな特徴を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル西部のマニルバに位置し、アンダルシア州の南西端に位置しています。カディス州との境界に近いため、両州の文化や魅力を体験できます。近隣の主要都市としては、アルヘシラス（32km）、マルベーリャ（36km）、そして州都マラガ（83km）があります。これらの都市は、それぞれ独自の商業施設、文化、エンターテイメントを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。特に、マラガは国際空港を有し、国内外へのアクセス拠点として重要です。この立地は、静かな田舎暮らしを送りながらも、主要な都市の利便性や活気を享受できるバランスの取れた環境を提供します。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまでは2.5km、ラ・ドゥケサまでは3.1kmです。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで約26km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約75km（直線距離）と、国内外への移動も比較的容易です。スーパーマーケットはわずか315m先にあり、日々の買い物が便利です。医療面では、6.2km先に病院があります。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（2.2km）やフィンカ・コルテシン（3.3km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関の停留所も36箇所あり、地域内の移動手段として利用できます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバのこの地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,845時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに最適で、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動も楽しめます。標高79mに位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、海岸へのアクセスは容易です。周辺には、緑豊かな田園風景や丘陵地帯が広がり、自然の美しさを満喫できます。南向きのOrientationは、年間を通じて太陽の光を最大限に享受できることを意味し、快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、海岸からわずか2.5kmの距離にあり、複数の魅力的なビーチへのアクセスが容易です。最寄りのプラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）は、いずれも砂浜が広がり、リラックスやマリンスポーツに適しています。特に、ラ・ガビオタスとサビニージャスは、ヨーロッパの環境基準を満たす「ブルーフラッグ」認証を受けており、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア（2.2km）やフィンカ・コルテシン（3.3km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。また、周辺には34箇所のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動が可能です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.1°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.4°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
やや傾斜
Ref: VL733038
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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