与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区的大多数新建公寓或联排别墅项目相比，马尼尔瓦（Manilva）的这处传统庄园（Cortijo）提供了一个截然不同的选择。大多数新项目倾向于密集开发，注重共享设施（如泳池、健身房），并以现代风格呈现。而本庄园则以其广阔的私人土地、乡村特色和潜在的改造空间为主要卖点。例如，在马尼尔瓦附近的Blue View Heights、Kristina Views和Golden View II等项目，价格在49万至57万欧元之间，主要提供的是高尔夫或海景公寓，规模较小，不含大量土地。本庄园的€699,000定价，主要体现在其庞大的土地面积和位于便利地段的潜力上，它吸引的是寻求更大私密性、乡村生活方式以及愿意投入进行个性化改造的买家，与标准化的海滨住宅市场形成了鲜明对比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园地处马尼尔瓦（Manilva）郊区，坐落于一个地势略有起伏的地带，距离海岸线约2.5公里。周边环境融合了乡村景致与城市便利性，提供了宁静的居住氛围，同时可轻松到达附近的城镇和服务设施。该位置为住户提供了壮阔的景观视角，可能包含海景、山景和乡村景色。
此项目特别适合那些追求大片私人土地、热衷于乡村生活、并具备翻新改造意愿的买家。占地面积巨大，为潜在的景观美化、农业活动（如扩建葡萄园）或增设私人设施（如泳池）提供了充足空间。该房产现况需要装修，意味着买家可以按照个人喜好和需求进行个性化改造。
该物业的建造日期可追溯至2004年，现况已竣工。因此，它不属于新建项目。该房产的状态被描述为需要翻新，这表明其结构和内部设施可能需要现代化的升级改造，而非正在建设中的新建筑。这意味着买家可以立即着手进行翻修计划。
该项目作为一处需要翻新的庄园，其主要限制在于其当前的基础设施和装修状况。项目不提供新建或现代化的设施，买家需自行承担翻新费用和时间投入。此外，虽然地块面积巨大，但可能存在土地使用法规的限制，具体情况需进一步咨询。
此项目适合那些寻求在西班牙南部拥有大片私人土地、且愿意投入时间和精力进行物业翻新的买家。如果您热爱乡村生活，梦想拥有一片属于自己的葡萄园，并希望将一个具有历史韵味的房产改造成符合您现代生活方式的居所，那么这个项目可能非常适合您。它也可能吸引寻求乡村宁静，但又不愿远离海岸线和城市便利设施的买家。另外，对于有投资眼光、希望通过翻新增值的买家而言，这也不失为一个潜在机会，尤其考虑到其优越的地理位置。
该庄园建于2004年，目前被标记为需要翻新。这意味着其现有的材料和技术可能已过时，或未达到现代居住标准。原有的特色（如乡村风格的元素）可能依然存在，但具体的质量水平将取决于未来的翻新工程。买家需要评估现有建筑的结构状况，并计划进行包括电气、管道、隔热、地板、墙壁和内部装饰等全面的升级改造。这提供了从头开始打造符合个人品味和最新建筑标准的绝佳机会。
该庄园的挂牌价格为699,000欧元。项目为一栋76平方米的住宅，包含2间卧室和1间浴室，坐落于45,000平方米的土地上。由于其面积和潜在的翻新需求，该价格反映了土地的价值以及物业的改造潜力。目前该物业已完工，但需要翻新，这使得买家有机会根据自己的预算和风格进行定制。由于这是独栋的庄园，市场上这类大型地块的物业供应相对有限。
该庄园位于马尼尔瓦（Manilva）的郊区，这是一个位于安达卢西亚西南部的沿海市镇。该地区融合了传统乡村魅力与现代便利设施。项目周边有葡萄园，营造出宁静而田园诗般的环境。住户可以在2.5公里外享受海滩，并在315米内找到超市，6.2公里内抵达医院，159米内到达药房。2公里半径内有餐饮、学校、银行和公园等设施。该地段适合那些寻求大片土地、拥有私密性，同时又希望能够方便地获取日常生活所需服务的个人。
项目所在地马尼尔瓦（Manilva）是一个充满活力的沿海市镇，提供典型的地中海生活方式。其高度为海平面以上79米，属于丘陵地带。该区域拥有35平方公里的面积，生活节奏相对悠闲，但又不失便利。2公里内汇集了多处餐饮、学校、药店、银行和公园，满足日常生活所需。周边有34处运动设施，以及丽都（La Duquesa）和萨宾尼亚斯（Sabinillas）等海滩，为居民提供了丰富的休闲选择。与周边城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras）、马尔韦利亚（Marbella）和马拉加（Málaga）的距离也适中，方便进行城际旅行。
该地图展示了马尼尔瓦（Manilva）地区及其周边环境。重点区域标示了项目的具体位置，并提供了与主要海滩、高尔夫球场、城镇中心、超市、学校和机场等关键地点的相对距离和方向。该地图旨在帮助潜在买家直观了解项目周边的生活便利性和地理优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省西南角，靠近加的斯省的边界，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的组成部分。马尼尔瓦（Manilva）的地理位置使其成为连接安达卢西亚主要城市和旅游热点的门户。它距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约32公里，距离马尔韦利亚（Marbella）约36公里，而距离省会马拉加（Málaga）约83公里。这种位置使其能够享有区域内的基础设施和文化资源，同时保持一定的宁静。
该庄园的地理位置提供了良好的可达性。距离最近的超市仅315米，药房159米，医院6.2公里。最近的海滩（Playa de Manilva）距离2.5公里，而La Duquesa海滩和Playa de Casares海滩分别位于3.1公里和3.6公里处。高尔夫爱好者可在2.2公里内到达Doña Julia高尔夫球场。机场方面，直布罗陀机场（Gibraltar）约26公里，马拉加机场（Málaga-Costa del Sol）约75公里。虽然拥有一辆车会更为便利，但部分日常设施（如超市、药房、餐厅）可能在步行范围内。公共交通方面，有6条公交线路和36个站点。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有地中海气候，年平均气温约为18.5°C。历史数据显示，该地区年平均日照时数高达3,845小时，这意味着全年大部分时间阳光充足。温暖的地中海气候使得游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，海滩和水上活动就非常适宜。庄园本身拥有大片土地，可能包含起伏的地形和自然植被，营造出宁静的乡村环境。79米的海拔高度使其能够俯瞰周围的乡村和部分海岸线。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个优质海滩。最近的海滩，如Playa de Manilva，距离仅2.5公里，而La Duquesa和Playa de Casares海滩也仅在3-4公里范围内。该地区拥有两个蓝旗海滩（La Gaviotas, Sabinillas），这意味着它们达到了国际环境、安全和设施标准。对于高尔夫爱好者，Doña Julia高尔夫球场距离2.2公里，Finca Cortesín高尔夫俱乐部3.3公里，提供了多种选择。此外，该地区拥有34个体育设施，以及如La Duquesa（2.5公里）和Sotogrande（9.6公里）等附近的游艇码头，满足多样化的休闲需求。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.1°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
适中
Ref: VL733038
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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