Dieses Finca-Cortijo-Anwesen in Manilva, Provinz Málaga, repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial in einer strategisch günstigen Lage suchen. Mit seiner ausgedehnten Grundstücksfläche und der Nähe zu Küstenattraktionen bietet es eine Basis für die Schaffung eines individuellen Rückzugsortes. Die Immobilie wurde 2004 fertiggestellt und steht nun zum Verkauf, was sie zu einer Option für Käufer macht, die bereit sind, in die Umgestaltung zu investieren.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva, wie den aufgelisteten 'Blue View Heights' (ab 490.000 €), 'Kristina Views' (ab 545.000 €) und 'Golden View II' (ab 567.750 €), positioniert sich dieses Finca-Cortijo durch seine massive Grundstücksgröße und den rustikalen Charakter. Während diese vergleichbaren Objekte tendenziell auf kompaktere Wohneinheiten oder moderne Apartmentkomplexe abzielen und preislich darunter liegen, bietet dieses Anwesen eine völlig andere Art von Wert: Landbesitz und die Freiheit zur vollständigen Neugestaltung. Die genannten Preise für die Vergleichsobjekte deuten auf eine etablierte Nachfrage in Manilva für verschiedene Immobilientypen hin. Dieses Cortijo ist eher für Käufer gedacht, die eine ländliche Zuflucht mit großem Potenzial suchen, im Gegensatz zu den typischen Strand- oder Golfresidenzen, die in der Region häufiger vorkommen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca ist in die hügelige Landschaft von Manilva eingebettet, was ein Gefühl von Abgeschiedenheit vermittelt, während die Nähe zur Küste und zu städtischen Annehmlichkeiten erhalten bleibt. Die Positionierung ermöglicht einen Ausgleich zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von Infrastruktur, was für die tägliche Lebensgestaltung von Bedeutung ist.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die einen ländlichen Lebensstil mit der Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung bevorzugen. Das Potenzial zur Schaffung eines geräumigen Wohnsitzes auf einem großen Grundstück ist ein zentraler Aspekt. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht zudem Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten an.
Das Anwesen wurde im Jahr 2004 fertiggestellt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Struktur, die als Basis für Renovierungs- und Umbauarbeiten dient. Der Fokus liegt hier auf der Übernahme und Weiterentwicklung eines bereits bestehenden Objekts.
Das Anwesen erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand bedeutet. Es ist nicht sofort bezugsfertig und erfordert eine Neugestaltung, um den modernen Wohnstandards oder individuellen Vorstellungen zu entsprechen. Ein Pool ist nicht vorhanden, kann aber nach Wunsch und Genehmigung realisiert werden.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine umfassende Sanierung und Neugestaltung ihres zukünftigen Wohnsitzes anstreben und dabei auf einem großen Stück Land in Südanien leben möchten. Es spricht jene an, die Wert auf Privatsphäre und die Möglichkeit legen, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil. Die geografische Lage in Manilva ist attraktiv für Personen, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu Küstenaktivitäten, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Auch Investoren, die das Potenzial in der Entwicklung von Landflächen und der Wiederbelebung rustikaler Gebäude sehen, könnten hier fündig werden.
Das bestehende Cortijo mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad ist Teil eines größeren Anwesens, das umfangreiche Renovierungsarbeiten erfordert. Die Beschreibung deutet darauf hin, dass die Immobilie derzeit bewohnt ist, aber definitiv eine Auffrischung benötigt, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Das Potenzial für eine hochwertige Neugestaltung ist vorhanden, insbesondere angesichts der Größe des Grundstücks und der Möglichkeit, zusätzliche Räume oder Annehmlichkeiten wie einen Pool zu integrieren. Die rustikale Natur des Anwesens, wie durch die Erwähnung authentischer Weinberge und der allgemeinen Struktur eines Cortijos, lässt auf traditionelle Bauweisen schließen, die durch moderne Materialien und Techniken aufgewertet werden können.
Das Finca-Cortijo wird zu einem Preis von 699.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks und das Potenzial der Immobilie, ist jedoch auch im Kontext der notwendigen Renovierungsarbeiten zu betrachten. Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind, aber der Zustand auf eine bevorstehende Renovierung hindeutet. Die Verfügbarkeit ist gegeben, wobei der angebotene Preis als Ausgangspunkt für Verhandlungen oder als Indikator für den Wert des Grundstücks und der bestehenden Struktur zu verstehen ist.
Das Leben in diesem Finca-Cortijo in Manilva bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die immense Grundstücksfläche von 45.000 m² ermöglicht eine hohe Privatsphäre und Raum für diverse Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) eröffnet Möglichkeiten für maritime Erholung. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, mit mehreren Plätzen wie Doña Julia (2,2 km) in greifbarer Nähe. Die ruhige Umgebung, geprägt von Weinbergen und sanften Hügeln, verspricht eine friedliche Atmosphäre, während die gute Anbindung an die Küstenstraße die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Marbella oder Algeciras gewährleistet.
Manilva, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een authentieke Andalusische Lebensart. Die Lage an der Grenze zur Provinz Cádiz, kombiniert mit der Nähe zum Mittelmeer, prägt die Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (315 m) und einer Apotheke (159 m) sorgt für eine gute Versorgung im Alltag. Schulen und Gesundheitszentren sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gegend ist bekannt für ihre malerische Landschaft mit Weinbergen und Hügeln, die zu Spaziergängen einladen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Küstenregion mit ihren Stränden und Marinas gegeben, was eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die Bevölkerungsdichte und die Anzahl der Anwohner deuten auf eine lebendige, aber nicht übermäßig überfüllte Gemeinschaft hin, insbesondere außerhalb der Hauptferienzeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Finca-Cortijo in Manilva, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zur Küstenlinie, zu wichtigen Stränden und Marinas sowie zu Golfplätzen. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten wie Marbella und Algeciras wird ebenfalls verdeutlicht, was die strategische Bedeutung des Standorts unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich im äußersten Südwesten der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage positioniert den Ort zwischen den größeren Zentren Algeciras (32 km) und Marbella (36 km). Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 83 km. Die Region ist geprägt von ihrer Küstenlage an der Costa del Sol, aber Manilva bewahrt sich einen etwas ruhigeren Charakter im Vergleich zu den belebteren Touristenzentren weiter östlich. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie) ist ebenfalls ein relevanter geografischer Faktor.
Die Erreichbarkeit des Anwesens in Manilva ist durch seine Lage gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 75 km entfernt, während Gibraltar nur rund 26 km Luftlinie beträgt, was internationale Reisen erleichtert. Strände wie Playa de Manilva sind nur 2,5 km entfernt, La Duquesa 3,1 km und Playa de Casares 3,6 km. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (315 m bzw. 159 m). Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Ein Netz von 36 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis von 2 km bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5°C, was lange Perioden mit mildem Wetter begünstigt. Das Meer ist etwa 5 Monate im Jahr mit Temperaturen über 20°C zum Schwimmen geeignet. Die leichte Hanglage des Grundstücks (3,0% zum Strand) und die moderate Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die umliegende Natur ist von sanften Hügeln und traditionellen Weinbergen geprägt, die eine reizvolle Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Die nächstgelegenen sind Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km), beide gut erreichbar. Die Gegend ist für ihre Blue Flag Strände bekannt, wie La Gaviotas und Sabinillas. Für Golfenthusiasten sind die Golfplätze Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem eine Vielzahl von Sportanlagen, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ergänzt das Freizeitangebot.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Ref: VL733038
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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