Αυτό το ακίνητο στην περιοχή Manilva της Μάλαγα, Ισπανία, είναι ένα Cortijo (παραδοσιακή αγροικία) με έκταση 45.000 m², όπου κυριαρχούν αυθεντικοί αμπελώνες. Η κατοικία, 76 m² με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, ολοκληρώθηκε το 2004 και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας δυναμικό για προσαρμογή. Τοποθετημένο σε προαστιακό περιβάλλον, προσφέρει πανοραμική θέα θάλασσας, βουνών και υπαίθρου. Η τιμή των €699.000 το καθιστά αντικείμενο ενδιαφέροντος για επενδυτικές ευκαιρίες στην Costa del Sol Occidental, με δυνατότητα για πισίνα και εύκολη πρόσβαση.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Manilva, όπως το Blue View Heights (από €490.000), το Kristina Views (από €545.000) και το Golden View II (από €567.750), αυτό το Cortijo διαφέρει σημαντικά λόγω της τεράστιας έκτασης γης (45.000 m²) και της αγροτικής φύσης του, σε αντίθεση με τις περισσότερες σύγχρονες αναπτύξεις με διαμερίσματα ή βίλες. Ενώ οι τιμές για αυτά τα συγκροτήματα είναι χαμηλότερες, δεν περιλαμβάνουν το μέγεθος και τις δυνατότητες ενός αγροκτήματος. Η τιμή των €699.000 είναι υψηλότερη, αλλά δικαιολογείται από τη μοναδική έκταση, τους αμπελώνες και την προοπτική για μετατροπές. Η θέση στην Costa del Sol Occidental, ανάμεσα στην πολυπληθέστερη Μάλαγα και τη λιγότερο ανεπτυγμένη Καντίθ, προσφέρει μια ήρεμη εναλλακτική σε σχέση με τις πιο τουριστικές περιοχές. Οι συγκρίσεις με τα διαθέσιμα projects επιβεβαιώνουν ότι αυτό το Cortijo απευθύνεται σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό που αναζητά γη και ιδιωτικότητα, παρά σε αγοραστές που προτιμούν τυπικές κατοικίες παραθαλάσσιων συγκροτημάτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Cortijo βρίσκεται κοντά στην ακτογραμμή της Manilva, σε μια περιοχή που συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση σε παραλίες και κέντρα αναψυχής, ενώ η έκταση του οικοπέδου εξασφαλίζει ιδιωτικότητα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια εκτεταμένη αγροτική ιδιοκτησία με δυνατότητες μετατροπής και ανακαίνισης. Οι λάτρεις της φύσης, οι επενδυτές και όσοι επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους οικία με αυθεντικό χαρακτήρα, θα βρουν εδώ μια βάση για να υλοποιήσουν τα σχέδιά τους.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενη κατασκευή, ολοκληρωμένη το 2004. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, αλλά για ένα υπάρχον κτίσμα που προσφέρεται ως έχει. Η κατάστασή του απαιτεί εργασίες ανακαίνισης, προσφέροντας ευελιξία στους αγοραστές να προσαρμόσουν τις επεμβάσεις στις ανάγκες τους.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες ανέσεις υψηλής ποιότητας, καθώς χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης. Δεν διαθέτει πισίνα, ενώ η ενεργειακή του απόδοση δεν είναι προδιαγεγραμμένη με σύγχρονα πρότυπα. Η αγροτική του φύση και η απόσταση από μεγάλα αστικά κέντρα μπορεί να απαιτήσουν χρήση αυτοκινήτου για ορισμένες μετακινήσεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια αγροτική ιδιοκτησία με μεγάλο οικόπεδο στην Costa del Sol, προτιμώντας την ησυχία και την επαφή με τη φύση, αλλά ταυτόχρονα θέλουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυναμικό ανάπτυξης ή ανακαίνισης, ή για ιδιώτες που ονειρεύονται να δημιουργήσουν ένα μοναδικό αγροτόσπιτο, προσαρμοσμένο στα μέτρα τους. Η ύπαρξη αμπελώνα προσθέτει μια ιδιαίτερη αξία για όσους ενδιαφέρονται για αγροτουρισμό ή παραγωγή τοπικών προϊόντων. Η κατάστασή του απαιτεί κεφάλαιο για ανακαίνιση, κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Η υπάρχουσα κατασκευή, ολοκληρωμένη το 2004, απαιτεί ανακαίνιση, επομένως η ποιότητα της τελικής διαμόρφωσης εξαρτάται από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη. Η αρχική δομή και οι διαστάσεις (76 m² κατοικίας σε οικόπεδο 45.000 m²) υποδεικνύουν ένα σχέδιο που δίνει έμφαση στην έκταση γης παρά στην πολυτελή κατασκευή. Υπάρχει δυναμικό για βελτιώσεις, όπως η προσθήκη πισίνας ή η αναβάθμιση των εσωτερικών χώρων. Τα υλικά και οι τεχνικές λύσεις που θα επιλεγούν κατά την ανακαίνιση θα καθορίσουν το τελικό επίπεδο ποιότητας και αισθητικής.
Η τιμή έναρξης για αυτή την αγροικία με αμπελώνα στην Manilva είναι €699.000. Λόγω της μεγάλης έκτασης του οικοπέδου και της θέσης του, το ακίνητο παρουσιάζεται ως ευκαιρία. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς, αλλά η εστίαση είναι σε αγοραστές που αναζητούν ακίνητα με ανακαινιστικές δυνατότητες και εκτεταμένη γη. Η τιμή αντανακλά την έκταση, την τοποθεσία και την ανάγκη για εργασίες ανακαίνισης, καθιστώντας το ελκυστικό για επενδύσεις ή για τη δημιουργία μιας προσαρμοσμένης κατοικίας.
Η Manilva, όπου βρίσκεται αυτό το Cortijo, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα στην ακτή. Το οικόπεδο των 45.000 m² με αμπελώνες προσφέρει ένα μοναδικό περιβάλλον, απομονωμένο αλλά προσβάσιμο. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από κοντινές αστικές περιοχές, ενώ η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol Occidental παρέχει επιλογές αναψυχής και πολιτισμού. Η ζωή εδώ μπορεί να χαρακτηριστεί από την επαφή με τη φύση, την χαλάρωση και την ευκαιρία για προσωπική δημιουργία, δεδομένης της ανάγκης για ανακαίνιση του υφιστάμενου κτίσματος.
Η Manilva, όπου βρίσκεται το ακίνητο, προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα. Με πληθυσμό 18.165 κατοίκους (2025), η πόλη διαθέτει βασικές υποδομές όπως σχολεία, κέντρα υγείας και φαρμακεία, πολλά από τα οποία βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η παρουσία 36 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών υποδηλώνει κάποια συνδεσιμότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται. Η εγγύτητα σε αγορές (315μ) και φαρμακεία (159μ) διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες, ενώ η θέση της, 26 χλμ από το αεροδρόμιο, καθιστά την πρόσβαση εφικτή.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου Manilva στην Costa del Sol Occidental. Εστιάζει στην εγγύτητα με την ακτογραμμή, τις κύριες οδικές αρτηρίες και την απόσταση από κοντινές πόλεις και αεροδρόμια. Η γεωγραφική τοποθέτηση υπογραμμίζει την ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και προσβασιμότητας, με την παρουσία αμπελώνων να αποτελεί χαρακτηριστικό του αγροτικού τοπίου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο νοτιοδυτικότερο άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Καντίθ, στην κομάρχη Costa del Sol Occidental. Απέχει 32 χλμ από την Αλχεθίρας (121.957 κάτοικοι) και 36 χλμ από τη Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι), ενώ η πόλη της Μάλαγα βρίσκεται 83 χλμ ανατολικά. Η Manilva, με έκταση 35 km², προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική σε σχέση με τους κοσμοπολίτικους προορισμούς, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε αυτούς.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι ικανοποιητική. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Manilva, απέχουν 2,5 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 75 χλμ (ευθεία γραμμή), ενώ το Γιβραλτάρ είναι περίπου 26 χλμ. Σημαντικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (315μ), φαρμακείο (159μ) και γήπεδα γκολφ (Doña Julia στα 2,2 χλμ, Finca Cortesín στα 3,3 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Υπάρχουν επίσης 2 εστιατόρια και 1 πάρκο σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνοντας άμεση διαθεσιμότητα σε βασικές υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva, σε υψόμετρο 79 μέτρων, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με 3.845 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, προσφέροντας 5μηνο κολυμβητικό κύκλο (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,5°C. Το ακίνητο περιβάλλεται από αμπελώνες και προσφέρει θέα σε χώρα, βουνά και θάλασσα. Η ήπια κλίση 3,0% προς την παραλία (2,6 χλμ) είναι ένα χαρακτηριστικό του τοπίου, ενώ η περιοχή διαθέτει 34 αθλητικές εγκαταστάσεις και 34 τοπικές γιορτές ετησίως.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε επιλογές αναψυχής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται παραλίες όπως η Playa de Manilva (2,5 χλμ), η La Duquesa (3,1 χλμ) και η Playa de Casares (3,6 χλμ). Δύο από τις παραλίες, η La Gaviotas και η Sabinillas, έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Doña Julia (2,2 χλμ) και Finca Cortesín Golf Club (3,3 χλμ). Επιπλέον, οι μαρίνες Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 χλμ) και Puerto de Sotogrande (9,6 χλμ) προσφέρουν δραστηριότητες θαλάσσιων σπορ.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Μέτριο
Ref: VL733038
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
