Пројекат у Маниливи, смештен на пространом имању са аутентичним виноградима, нуди јединствену прилику за реновирање и развој. Са укупном површином од 45.000 м², ова некретнина пружа мир и приватност, а истовремено задржава лаку приступачност кључним садржајима и плажама. Тренутно стање захтева рестаурацију, али потенцијал за трансформацију у дом из снова је значајан, посебно са постојећим подрумом.
У поређењу са другим некретнинама у Маниливи, овај пројекат се истиче својом величином имања и аутентичношћу. Док пројекти попут Blue View Heights (од 490.000 €), Kristina Views (од 545.000 €) и Golden View II (од 567.750 €) нуде готове станове или куће у урбанијим срединама, ова финка нуди јединствену прилику за стварање нечег личног на великој парцели. Цена од 699.000 € је виша, али је оправдана површином земљишта и потенцијалом за развој, што га чини инвестиционом опцијом за оне који траже више од стандардног стана или куће. За разлику од стандардних градских некретнина, овај Кортихо нуди приватност и простор, што је реткост у близини обале. Регион Коста дел Сол Оксидентал, коме Манила припада, познат је по својим голф теренима, маринама и прелепим плажама, а ова локација пружа приступ свему томе, истовремено задржавајући рурални шарм.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имање се налази на периферији Манилове, пружајући осећај сеоске атмосфере и истовремено омогућавајући брз приступ градским садржајима. Близина обале, удаљена само 2.5 км, чини га атрактивним за оне који траже равнотежу између мира и приступачности.
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које траже могућност да обликују свој дом по мери. Са великим земљиштем и постојећом структуром, нуди простор за индивидуалне промене и проширења, испуњавајући жељу за пројектом са значајним потенцијалом.
Објекат је изграђен 2004. године и тренутно је у стању за реновирање. Иако није новије градње, нуди чврсту основу за модернизацију и прилагођавање савременим стандардима, са фокусом на искориштавање постојећег простора.
Тренутно стање захтева значајну рестаурацију. Пројекат не нуди готову, модернизовану некретнину, већ захтева улагање времена и средстава у обнову. Такође, иако постоји простор за базен, он није део тренутне понуде.
Ова некретнина је посебно погодна за купце који траже пројекат са великим потенцијалом и који нису против улагања у реновирање. Идеалан је за оне који желе да створе дом по својој мери, обликујући простор према својим потребама и укусима. Породице или појединци који уживају у природи, миру и приватности, али не желе да буду потпуно изоловани, наћи ће овде своје место. Близина локалних садржаја попут апотеке и супермаркета, као и ресторана, чини га практичним за свакодневни живот. Такође, инвеститори који препознају вредност земљишта и потенцијал за развој, као и могућност додавања садржаја попут базена, видеће овде прилику.
Постојећа структура, изграђена 2004. године, захтева комплетно реновирање. Иако су детаљи завршне обраде тренутно недовољни за процену, потенцијал је огроман. Купци могу очекивати могућност избора материјала и завршних радова по свом укусу. Постојећи подрум нуди додатни простор који се може искористити. Оријентација на југ обезбеђује добро природно осветљење, док се пружају погледи на море, планине и околни пејзаж, што ствара добру основу за будући, висококвалитетни завршни изглед.
Са ценом од 699.000 €, ова некретнина представља значајну инвестицију са великим потенцијалом за раст вредности након реновирања. Тренутно је доступна за куповину, а њена цена одражава тренутно стање и велику површину земљишта. Постојеће стање захтева улагања, али сама локација и опсег земљишта пружају основу за будућу вредност. Цена је позиционирана као 'јефтина' у категорији инвестиционих некретнина са великим парцелама.
Живот у овој финки у Маниливи значи прихватање рустичне елеганције и великог потенцијала. Пространо земљиште, прекривено аутентичним виноградима, пружа осећај изолације и мира, док је истовремено довољно близу обали и градским садржајима. Свакодневно буђење уз поглед на брежуљкасти пејзаж, са могућношћу лаког приступа локалним продавницама (159м до апотеке, 315м до супермаркета) и ресторанима, ствара одржив ритам живота. Иако захтева реновирање, ово место нуди могућност стварања јединственог дома, са довољно простора за додатне садржаје попут базена, што га чини идеалним за оне који цене приватност и могућност сопственог дизајна.
Живот у Маниливи нуди динамичан спој приморског и руралног живота. Са само 2.5 км до плаже Ла Дукеса и 3.1 км до Ла Дукеса Марине, водени спортови и рекреација су лако доступни. Локална инфраструктура је добро развијена, са супермаркетом удаљеним 315 метара и апотеком на 159 метара, што осигурава лак приступ свакодневним потрепштинама. Близина голф терена попут Doña Julia (2.2 км) и Finca Cortesín Golf Club (3.3 км) задовољава потребе љубитеља голфа. Иако је аутомобил користан, одређени садржаји су доступни и пешке, што доприноси практичности.
Ова мапа приказује локацију пројекта у Маниливи, истичући његову близину мору, голф теренима и главним путним правцима. Види се како се налази близу обале, али и унутар пространог, брежуљкастог подручја, што обећава приватност и поглед.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манила се налази на југозападној обали провинције Малага, на граници са провинцијом Кадиз, што јој даје јединствену позицију у региону Коста дел Сол Оксидентал. Удаљена је 36 км од Марбеље и 83 км од главног града Малаге, што омогућава лак приступ већим урбаним центрима. Истовремено, близина Алхесираса (32 км) пружа додатне опције за истраживање културне и привредне понуде региона.
Пројекат је добро повезан са околином. Најближи аеродром, Гибралтар (GIB), удаљен је око 26 км ваздушном линијом, док је Малага-Коста дел Сол (AGP) на око 75 км. Најближе плаже, попут Playa de Manilva, удаљене су 2.5 км, а популарна Ла Дукеса на 3.1 км. За голфере, терени Doña Julia и Finca Cortesín су на само пар километара. Супермаркет и апотека су у непосредној близини, док је болница удаљена 6.2 км, што осигурава доступност основних услуга.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Манила је смештена у региону са просечном годишњом температуром од 18.5°C и обиљем сунчаних сати (3.845 годишње), што омогућава дуго купалиште сезоне од око 5 месеци. Локација на само 79 метара надморске висине, са благим нагибом према мору (3.0%), нуди пријатно окружење. Пространо имање са виноградима и погледом на планине и море, ствара идеалну комбинацију природних лепота и приморског климата, што је типично за Коста дел Сол.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Манилове нуди приступ неколико лепих плажа, укључујући Playa de Manilva (2.5 км), La Duquesa (3.1 км) и Playa de Casares (3.6 км). Две плаже, La Gaviotas и Sabinillas, носе престижну Плаву заставу. У близини се налазе и марине попут Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 км). За љубитеље голфа, на располагању су терени Doña Julia (2.2 км) и Finca Cortesín Golf Club (3.3 км). Спортски центри и објекти су такође доступни у оближњем радијусу.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL733038
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
