Ce projet est une finca de type cortijo, nichée dans la municipalité de Manilva, province de Málaga. Datant de 2004, cette propriété offre une base solide pour une rénovation, avec un sous-sol et un grand potentiel de développement. Idéalement située, elle combine la tranquillité d'une grande parcelle avec la proximité des commodités urbaines, rendant l'acquisition d'une propriété ici une option intéressante pour ceux qui recherchent à la fois l'espace et l'accessibilité.
Comparé à d'autres projets dans la région de Manilva, comme Blue View Heights (à partir de 490 000 €), Kristina Views (à partir de 545 000 €) et Golden View II (à partir de 567 750 €), ce cortijo se distingue par son très grand terrain de 45 000 m². Alors que les autres options se concentrent davantage sur des propriétés plus contemporaines ou des appartements avec des vues sur la mer ou le golf, ce projet offre une opportunité unique d'acquérir une finca traditionnelle avec un potentiel d'espace extérieur considérable. Le prix de 699 000 € est plus élevé que les exemples mentionnés, mais il est justifié par la superficie du terrain, qui est nettement supérieure aux offres typiques pour des appartements ou des villas de taille standard dans ces développements. Il s'agit d'un investissement axé sur la terre et la rénovation personnalisée, plutôt que sur une construction neuve clé en main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette propriété est ancrée dans un environnement périurbain, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les services essentiels tels que les pharmacies et les écoles, accessibles en quelques minutes à pied. Son emplacement stratégique la positionne à une distance raisonnable de la côte et des infrastructures de transport majeures, tout en offrant le calme d'une vaste parcelle.
Le bien s'adresse à une clientèle recherchant un projet de rénovation personnalisé sur un terrain spacieux. Il répond aux désirs d'espace extérieur, de potentiel d'aménagement (piscine envisageable) et d'une vue dégagée, tout en restant connecté aux facilités urbaines pour une vie quotidienne pratique.
Bien que la construction principale date de 2004, il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation plutôt que d'un nouveau développement. Le terme 'prêt' indique que la structure est achevée et habitable, mais que les finitions et les améliorations sont à la charge du propriétaire, offrant une toile vierge pour la personnalisation.
Ce projet ne propose pas de rénovations ou de finitions incluses dans le prix. L'espace et le type de propriété (cortijo sur grande parcelle) impliquent qu'une voiture est conseillée pour une mobilité optimale, et les installations modernes comme les bornes de recharge pour véhicules électriques ne sont pas à proximité immédiate.
Ce projet s'adresse à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation significatif sur un terrain exceptionnellement grand, idéalement situé entre la campagne et la côte. Il convient aux investisseurs ou aux particuliers désireux de créer leur propre domaine, en exploitant le potentiel d'une finca traditionnelle. Ceux qui privilégient l'espace extérieur, la vue et la possibilité d'aménager une propriété selon leurs désirs, y compris l'ajout d'une piscine, trouveront ici une base solide. La proximité immédiate des services essentiels comme les commerces et les écoles rend cette propriété également attrayante pour une résidence principale nécessitant des travaux, offrant un équilibre entre isolement rural et connexion urbaine.
La propriété, construite en 2004, est décrite comme nécessitant une rénovation, ce qui implique que les finitions actuelles peuvent être basiques ou nécessiter une mise à jour. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés lors de la construction originale ne soient pas fournis, le style 'cortijo' suggère des éléments architecturaux traditionnels. Le potentiel réside dans la capacité de personnaliser entièrement les finitions intérieures et extérieures. L'espace disponible permet d'envisager des rénovations de grande envergure, incluant potentiellement la création de nouvelles salles de bain, la modernisation des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'amélioration de l'isolation. Le terrain offre également la possibilité d'ajouter des équipements extérieurs tels qu'une piscine ou des espaces de détente.
Le prix de ce cortijo est fixé à 699 000 €, reflétant la taille substantielle du terrain et le potentiel de développement qu'il offre. Cette finca est une propriété existante, prête à être rénovée, avec une structure achevée en 2004. Les 2 chambres et 1 salle de bain constituent la base actuelle, mais le sous-sol et la grande parcelle ouvrent la voie à des extensions ou des aménagements futurs. La catégorie 'Cheap' et 'Investment' indiquée suggère que ce bien est positionné de manière compétitive sur le marché, offrant une opportunité d'acquérir une propriété avec une grande superficie à un prix attractif pour la région.
Ce cortijo, situé sur un vaste terrain de 45 000 m², offre une expérience de vie rurale tout en étant à quelques pas des commodités urbaines de Manilva. La parcelle, actuellement exploitée comme vignoble, présente un potentiel significatif pour l'aménagement paysager, l'installation d'une piscine ou la poursuite de l'activité agricole. Le rythme de vie ici est dicté par la tranquillité de la campagne, contrastant avec l'activité des centres urbains voisins. La proximité des écoles et des commerces, tels que la pharmacie à 159 mètres, assure une praticité quotidienne. L'orientation sud promet une luminosité appréciable, et les vues panoramiques sur la campagne, la montagne et la mer ajoutent une dimension esthétique à ce cadre de vie.
Vivre dans ce cortijo à Manilva signifie bénéficier d'un environnement où la campagne rencontre la côte, avec des commodités à portée de main. La propriété est située dans un cadre périurbain, à seulement 315 mètres d'un supermarché et 159 mètres d'une pharmacie, garantissant un accès facile aux nécessités quotidiennes. Les écoles sont également présentes dans un rayon de 2 km. Pour les loisirs, les plages de Playa de Manilva et La Duquesa se trouvent respectivement à 2.5 km et 3.1 km. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de terrains comme Doña Julia (2.2 km) et Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). L'aéroport de Gibraltar est à environ 26 km, offrant une connexion internationale. Bien qu'une voiture soit pratique pour explorer la région, l'accessibilité des services de base à pied réduit la dépendance pour les courses quotidiennes.
Cette carte situe le projet dans la municipalité de Manilva, une zone côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains comme La Duquesa, tout en illustrant l'étendue de la parcelle du projet dans un cadre rural, à l'écart de l'agglomération principale mais connecté aux infrastructures.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est stratégiquement située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Cette position offre un accès facile à des villes andalouses majeures : Algeciras est à 32 km, Marbella à 36 km et Málaga à 83 km. La propriété se trouve dans un environnement qui combine les avantages de la côte et la proximité de centres urbains dynamiques, tout en conservant un caractère plus résidentiel et tranquille par rapport aux zones plus denses comme Marbella.
Cette finca bénéficie d'une excellente connectivité. Les plages les plus proches, Playa de Manilva et La Duquesa, sont à environ 2.5 et 3.1 km respectivement. L'aéroport de Gibraltar se trouve à 26 km, facilitant les voyages internationaux, tandis que l'aéroport de Málaga est plus éloigné à environ 75 km. Les commodités essentielles sont à proximité immédiate : un supermarché est à 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres. Le centre de santé est à 6.2 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles rapidement, dont Doña Julia à 2.2 km et Finca Cortesín à 3.3 km. Les marinas de La Duquesa et Sotogrande sont également à des distances raisonnables.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 79 mètres, ce terrain bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et un zwemseizoen s'étendant sur 5 mois (températures de l'eau dépassant 20°C), la région offre un style de vie agréable en extérieur. La température moyenne annuelle est de 18.5°C. La pente modérée de 3.0% vers la plage suggère un paysage légèrement vallonné, propice aux vues panoramiques. L'environnement naturel est caractérisé par des vignobles et des paysages de campagne, offrant un cadre paisible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur pour cette propriété. Les plages de La Gaviotas et Sabinillas, toutes deux labellisées Pavillon Bleu, sont accessibles rapidement. D'autres plages comme Playa de Manilva et La Duquesa se situent à quelques kilomètres. Pour les amateurs de golf, des parcours de renommée mondiale tels que Doña Julia (2.2 km) et Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) sont à proximité. La région offre également une variété d'installations sportives, avec le Complejo Deportivo Las Viñas à moins d'un kilomètre et 34 installations sportives répertoriées dans un rayon plus large. Les marinas de La Duquesa et Sotogrande offrent des possibilités de sports nautiques et de plaisance.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.1°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Modéré
Ref: VL733038
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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