يقع هذا العقار في موقع استراتيجي في مانيلفا، وهي بلدية ساحلية تقع في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالقة، على حدود قادس. يوفر المشروع مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي والقرب من وسائل الراحة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات. تمثل هذه الفينكا، التي تتميز بوجود كرم العنب الأصيل، فرصة لتطوير عقار ريفي في منطقة ذات إمكانات سياحية واقتصادية متنامية.
مقارنة بالعقارات الأخرى في مانيلفا مثل Blue View Heights (تبدأ من 490,000 يورو) و Kristina Views (تبدأ من 545,000 يورو) و Golden View II (تبدأ من 567,750 يورو)، يقدم هذا العقار مستوى مختلفًا من حيث المساحة والإمكانات. بينما تركز العقارات المذكورة على شقق أو منازل جاهزة في مجمعات سكنية، فإن هذه الفينكا تقدم فرصة فريدة لامتلاك قطعة أرض واسعة مع هيكل قائم يتطلب التجديد. السعر المبدئي البالغ 699,000 يورو يعكس المساحة الكبيرة للأرض (45,000 متر مربع) مقارنة بالمشاريع الأصغر حجمًا. الإمكانات لتطوير مشروع مخصص، مثل مزرعة كرم عنب مع مسكن، تميز هذا العقار عن المشاريع السكنية التقليدية. تقع هذه الفينكا في منطقة ريفية مع الحفاظ على القرب من وسائل الراحة، مما يوفر توازنًا مختلفًا عن المشاريع الأكثر كثافة سكانية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من الساحل، ضمن بيئة حضرية تتيح الوصول إلى الخدمات سيراً على الأقدام. يقع على بعد 26 كم فقط من المطار، مما يسهل التنقل الدولي. على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة، إلا أن العديد من الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
هذا العقار مناسب لمن يبحث عن مشروع تجديد في بيئة ريفية مع إمكانات واسعة. يوفر الموقع على مساحة أرض كبيرة فرصة لإنشاء منزل أحلام مخصص، مع إمكانية استغلال المساحة الخارجية الواسعة. الموقع يلبي احتياجات الباحثين عن مزيج بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحيوية.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2004، وهو في حالة جاهزة للسكن ولكنه يتطلب تجديدات. لا يندرج هذا المشروع ضمن فئة التطويرات الجديدة، بل يمثل فرصة لإعادة تصور وتحديث هيكل قائم، مما يسمح للمالك الجديد بتخصيص المساحات والتصميمات وفقًا لرغباته.
العقار بحاجة إلى تجديدات، مما يعني أن هناك حاجة إلى استثمار إضافي ووقت لتحديثه بالكامل. لا يتوفر مسبح حاليًا، على الرغم من وجود مساحة محتملة لإنشائه. لا يوفر المشروع تصميمات داخلية حديثة جاهزة، بل يتطلب رؤية إبداعية من المالك لتحديث المساحات.
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مشروع تجديد يتطلب رؤية إبداعية. إنه مثالي للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير عقار ريفي واسع في موقع استراتيجي بالقرب من الساحل والمرافق. يناسب أيضًا الباحثين عن نمط حياة هادئ بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، ولكن مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والأنشطة الترفيهية. أولئك الذين يقدرون المساحات الخضراء الواسعة، مثل كرم العنب الموجود، سيجدون قيمة خاصة في هذا العقار.
العقار حاليًا بحاجة إلى تجديدات، مما يعني أن جودة التشطيبات تعتمد بشكل كبير على الأعمال المستقبلية التي سيقوم بها المالك الجديد. تم الانتهاء من البناء الأساسي في عام 2004، مما يشير إلى أن الهيكل العام قائم. ومع ذلك، فإن التشطيبات الداخلية والخارجية الحالية قد لا تلبي المعايير الحديثة، وتتطلب تحديثًا شاملاً. يمكن للمالك الجديد اختيار مواد وتشطيبات عالية الجودة لإنشاء بيئة معيشية فاخرة ومخصصة. يتطلب تحويل المساحة الحالية إلى منزل حديث استثمارًا في التصميم الداخلي، واختيار أنظمة التدفئة والتبريد، وتحديث المرافق.
يبدأ سعر هذا العقار من 699,000 يورو، مما يعكس مساحة الأرض الكبيرة وإمكانات التطوير. نظرًا لطبيعته كعقار يتطلب تجديدات، فإن السعر يعكس أيضًا الحاجة إلى استثمار إضافي من قبل المالك الجديد. تتوفر العقارات بمساحات مختلفة، وهذه الفينكا تقدم قيمة استثمارية محتملة بسبب موقعها وإمكانية توسعتها. إن توفر الأراضي الكبيرة بهذه الأسعار في هذه المنطقة يعتبر فرصة في سوق العقارات بمنطقة كوستا ديل سول.
تمثل مانيلفا، حيث يقع هذا العقار، منطقة ساحلية نابضة بالحياة تجمع بين سحر القرى الإسبانية التقليدية والحداثة. مع شواطئها الجميلة مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوقيسا، والعديد من ملاعب الغولف القريبة مثل دونيا جوليا وفينكا كورتيسين، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يساهم وجود المتاهات مثل بويرتو دي لا دوقيسا وسوتوغراندي في تنوع الأنشطة الترفيهية. البيئة المحيطة توفر نمط حياة يجمع بين الاسترخاء على الشاطئ والأنشطة الخارجية، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا ومربلة.
يقع هذا العقار في بيئة تجمع بين هدوء الريف والقرب من المرافق الحضرية. تقع أقرب صيدلية على بعد 159 مترًا، مما يوفر راحة كبيرة. كما أن وجود سوبر ماركت على بعد 315 مترًا يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تقع المستشفى على بعد 6.2 كم، مما يوفر رعاية صحية قريبة. مع وجود 2 مطاعم، 1 مدرسة، 1 بنك، 1 حديقة، و 1 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن المنطقة توفر بيئة معيشية متكاملة. يسهل التنقل داخل المنطقة بفضل وجود 36 محطة نقل عام، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف المناطق المحيطة.
يعرض هذا الرسم التخطيطي موقع العقار ضمن السياق الجغرافي لمنطقة مانيلفا الساحلية. يوضح قرب العقار من البحر، والمرافق الحضرية، وملاعب الغولف، والمدن الرئيسية. كما يبرز الطبيعة الريفية للمنطقة المحيطة، مع الإشارة إلى كرم العنب الموجود.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في الجزء الجنوبي الغربي من كوستا ديل سول، مما يجعله قريبًا من مقاطعة قادس. تقع المدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء (32 كم) وماربيا (36 كم) ومالقة (83 كم) على مسافات يمكن الوصول إليها، مما يوفر مزايا القرب من المراكز الحضرية مع الاستمتاع بهدوء المنطقة الساحلية. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي الوصول إلى مجموعة متنوعة من التجارب الثقافية والتسوق والترفيه.
يوفر العقار سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والوجهات. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي مانيلفا وبلايا دي لا دوقيسا، على بعد 2.5 كم و 3.1 كم على التوالي، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. مطار ملقا كوستا ديل سول يبعد حوالي 75 كم (مسافة خط مستقيم)، بينما مطار جبل طارق يبعد حوالي 26 كم، مما يسهل السفر الدولي. ملاعب الغولف مثل دونيا جوليا وفينكا كورتيسين غولف كلوب تقع على بعد مسافات قصيرة (2.2 كم و 3.3 كم)، مما يجعلها مثالية لعشاق الغولف. تتوفر أيضًا خيارات تسوق وترفيه قريبة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس المشمسة سنويًا حوالي 3,845 ساعة، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بوجود كرم عنب أصيل، مما يضيف إلى جمال الطبيعة المحيطة. يميل المنحدر نحو الشاطئ بنسبة 3.0%، مما يوفر إطلالات ممتعة دون أن يكون شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بمانيلفا بالعديد من الشواطئ الجميلة. تشمل الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق لا غافيوتاس وسابينيلاس، مما يضمن معايير عالية من النظافة والسلامة. تقع هذه الشواطئ على بعد مسافة قصيرة من العقار. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الغولف مثل دونيا جوليا (2.4 كم) وفينكا كورتيسين غولف كلوب (3.3 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس (0.9 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية والترفيهية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
معتدل
Ref: VL733038
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
