Este projeto em Manilva, Málaga, oferece uma oportunidade única para adquirir uma propriedade com um vasto terreno e potencial de renovação. A localização combina a tranquilidade de uma propriedade rural com a conveniência de estar próximo a comodidades urbanas e à costa. Com 76 m² de área construída sobre um terreno de 45.000 m², esta Finca-Cortijo apresenta um cenário autêntico com vinhas, ideal para quem procura um refúgio personalizado na Costa del Sol.
Em Manilva, o mercado imobiliário apresenta diversas opções, com projetos como 'Blue View Heights' (a partir de €490.000), 'Kristina Views' (a partir de €545.000) e 'Golden View II - Key Ready!' (a partir de €567.750) a oferecerem tipologias distintas, maioritariamente apartamentos e moradias em condomínios com foco em comodidades modernas e vistas para o mar. A propriedade em questão, uma Finca-Cortijo com um terreno de vasta dimensão e um preço de €699.000, posiciona-se num segmento de mercado diferente. Enquanto os projetos comparados focam-se frequentemente em novas construções com características padronizadas, esta Finca representa uma oportunidade para aquisição de um imóvel com forte cariz rural e potencial de personalização, num lote de terra significativamente maior do que o usual em empreendimentos residenciais mais compactos. A necessidade de renovação distingue-a das opções 'Key Ready!', mas o valor do terreno e o carácter único da propriedade oferecem um potencial de investimento e estilo de vida alternativo, apelando a um comprador que procura autenticidade e espaço, em vez de conveniência imediata de condomínio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Manilva, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, a uma curta distância da costa e de infraestruturas urbanas. A proximidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias, juntamente com o acesso a marinas e campos de golfe, definem um contexto de conveniência e lazer facilitado. A paisagem rural é complementada por vistas panorâmicas e de montanha.
Esta propriedade é direcionada para compradores que valorizam a privacidade e o espaço, desejando criar um lar à sua medida. O grande terreno e a estrutura existente, embora necessitando de renovação, oferecem um potencial considerável para personalização. É uma opção para quem procura um projeto de vida, combinando a tranquilidade do campo com o acesso a comodidades modernas.
Construída em 2004, esta propriedade não é um desenvolvimento novo, mas sim uma estrutura existente com potencial de renovação. A construção em 2004 indica uma edificação que beneficia de padrões construtivos mais recentes em comparação com propriedades mais antigas, mas o estado atual requer intervenção para modernização e adaptação às exigências atuais.
A propriedade requer trabalhos significativos de renovação, o que implica um investimento adicional de tempo e recursos para atingir o padrão desejado. O número limitado de quartos (2) e casas de banho (1) na configuração atual pode não ser adequado para famílias numerosas sem expansão. A piscina não está incluída, mas existe espaço para a sua construção, exigindo planeamento adicional.
Esta propriedade em Manilva adequa-se a indivíduos ou casais que procuram um projeto de renovação com grande potencial e um vasto espaço exterior. É uma oportunidade para quem deseja escapar à agitação urbana e viver num ambiente mais sereno, com a possibilidade de cultivar um olival ou vinha, aproveitando a autenticidade de um 'Cortijo'. Adequa-se também a investidores que vislumbram o potencial de valorização após a reabilitação e que não se importam com a necessidade de um carro para aceder a todas as comodidades. Para amantes da natureza e do golfe, a localização é atrativa, com vários campos e praias a poucos quilómetros. O comprador ideal terá visão para transformar esta propriedade numa residência de sonho personalizada, apreciando a combinação de vistas para o mar, montanha e campo.
A propriedade, com construção datada de 2004, apresenta características construtivas indicativas da época, mas necessita de uma renovação abrangente para atingir os padrões de acabamento modernos. Detalhes específicos sobre os materiais originais de construção, como o tipo de fundações, estrutura, alvenarias, isolamento térmico e acústico, ou os acabamentos interiores e exteriores, não são fornecidos. No entanto, o tipo de construção 'Finca - Cortijo' sugere elementos rústicos, possivelmente com paredes de pedra ou reboco tradicional, e telhados de telha cerâmica. A orientação a sul e as vistas panorâmicas indicam potencial para otimização da luz natural e da conexão com o exterior. A existência de um porão sugere espaço adicional que pode ser adaptado. O potencial para a instalação de uma piscina e a paisagem envolvente com vinhas e vistas mar/montanha apontam para um resultado final de alta qualidade após a renovação.
O preço de comercialização para esta propriedade em Manilva é de 699.000 €. Este valor corresponde a uma propriedade com 76 m² de área construída, situada num terreno excecionalmente amplo de 45.000 m², o que representa um valor por metro quadrado de área construída de aproximadamente 9.197 €/m². No entanto, é crucial considerar o valor do terreno, que constitui a maior parte do potencial da propriedade. O preço reflete a categoria de 'barato' em termos de potencial de investimento e a necessidade de renovação, sugerindo que o valor de mercado poderá aumentar significativamente após a conclusão das obras. A disponibilidade é imediata, dado que a construção foi concluída em 2004.
Manilva, localizada na Costa del Sol Ocidental, oferece um ritmo de vida que equilibra a tranquilidade rural com a acessibilidade a serviços urbanos e ao litoral. Esta propriedade, com um extenso terreno agrícola, insere-se neste contexto, proporcionando um ambiente propício à vida ao ar livre e a atividades ligadas à natureza, como o cultivo de vinhas. A proximidade de marinas como La Duquesa e Puerto de Sotogrande sugere um estilo de vida ligado ao mar, enquanto campos de golfe de renome nas imediações satisfazem os entusiastas deste desporto. A área circundante é caracterizada por uma mistura de desenvolvimento urbano e paisagens naturais, com a altitude de 79 metros acima do nível do mar a oferecer vistas desafogadas. O clima mediterrânico, com 3.845 horas de sol anuais e um período de natação de cinco meses, convida a um estilo de vida ativo e ao ar livre durante a maior parte do ano.
O quotidiano em Manilva é moldado pela sua localização costeira e pela proximidade a serviços essenciais e de lazer. A propriedade, situada a 315 metros de um supermercado e a 159 metros de uma farmácia, garante conveniência nas compras básicas. A presença de um centro de saúde a 6.2 km e escolas a uma curta distância a pé (indicado pelo raio de 2 km) assegura o acesso a serviços fundamentais para o dia-a-dia. O ambiente circundante, com restaurantes, parques e cafés nas proximidades, oferece opções de lazer e socialização. A mobilidade é facilitada pela proximidade a vias principais, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais amplamente, considerando as distâncias para aeroportos e cidades maiores. A relativa proximidade a marinas e campos de golfe complementa as opções de lazer.
Esta propriedade em Manilva, Málaga, está estrategicamente localizada na Costa del Sol Ocidental. O mapa de contexto evidencia a sua proximidade à costa, a marinas e a campos de golfe, bem como a acessibilidade a centros urbanos. A vasta extensão do terreno agrícola contrasta com o desenvolvimento circundante, oferecendo uma perspetiva de refúgio rural com acesso a comodidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se no extremo sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta posição geográfica coloca-a numa zona de transição entre duas províncias andaluzas, beneficiando de influências culturais e paisagísticas diversas. Está inserida na comarca da Costa del Sol Ocidental. A sua proximidade a cidades maiores como Marbella (36 km) e Algeciras (32 km) permite o acesso a uma oferta cultural, comercial e de serviços mais ampla, enquanto Málaga capital (83 km) representa um polo económico e turístico regional. A localização a oeste da Costa del Sol distingue-a da parte mais oriental, oferecendo uma atmosfera potencialmente mais tranquila e menos desenvolvida turisticamente, embora com acesso a infraestruturas de qualidade.
A localização de esta propriedade em Manilva oferece acesso conveniente a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, como Playa de Manilva e La Duquesa, situam-se a aproximadamente 2.5 km a 3.1 km, respetivamente. A cidade de Estepona encontra-se a uma distância razoável para acesso a mais serviços e comércio. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 26 km em linha reta, o que facilita viagens internacionais, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a uma distância maior. Para os entusiastas do golfe, campos como Doña Julia e Finca Cortesín estão a uma distância de 2.2 km e 3.3 km, respetivamente. A existência de 36 paragens de transporte público e 6 linhas de autocarro na área indica opções de mobilidade, embora um veículo particular seja aconselhável para otimizar o acesso às diferentes comodidades.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Manilva, na Costa del Sol, goza de um clima mediterrânico caracterizado por um elevado número de horas de sol, com uma média histórica de 3.845 horas anuais. Isto traduz-se num longo período de tempo agradável ao ar livre, com um período de natação de aproximadamente cinco meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A temperatura média anual na zona é de 18.5°C, proporcionando invernos amenos e verões quentes e secos. A propriedade, situada a uma altitude de 79 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3.0% em direção à praia, beneficia de um ambiente propício à agricultura, como as vinhas mencionadas, e oferece vistas panorâmicas que combinam paisagens naturais, montanhosas e o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Manilva e a sua área circundante oferecem diversas opções de lazer, com destaque para as praias e campos de golfe. A região conta com duas praias com Bandeira Azul: La Gaviotas e Sabinillas. As praias mais próximas como Playa de Manilva e La Duquesa estão a uma curta distância de 2.5 a 3.1 km. Para os amantes do golfe, a proximidade a campos de renome como Doña Julia (2.2 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) é um atrativo significativo. Além disso, a área dispõe de 34 instalações desportivas, incluindo centros como o Complejo Deportivo Las Viñas a 0.9 km, e marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km), que oferecem atividades náuticas e de lazer.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.1°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.4°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
Ref: VL733038
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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