立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバ（Manilva）のラ・パロマ（La Paloma）地区にあるこの土地は、地中海と周囲の山々のパノラマビューを提供する優れたロケーションにあります。海岸への近さと静かな雰囲気の組み合わせが、プライベートでありながらアクセスしやすい場所を求める開発者にとって魅力的です。
この土地は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域でオーダーメイドの住宅用不動産を創造したい開発者に適しています。広大な敷地は複数のヴィラの建設を可能にし、海と山の素晴らしい景色とともに、さまざまな購入者層に多様な選択肢を提供します。
この土地は新しい開発に属し、新しい住宅用不動産を建設する機会を提供します。開発者は、多様な購入者のニーズを満たす活気ある地域でモダンなヴィラを創造する柔軟性を得られます。
土地のデータには特定の制限は記載されていませんが、開発者は地域の建築規制およびゾーニング要件を遵守する必要があります。土地として、完成した不動産とは異なり、包括的な計画と開発が必要です。
この土地は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で中〜高価格帯の住宅プロジェクトを計画している開発者にとって理想的です。ビーチやゴルフコースなどのインフラが整った地域に複数のヴィラを建設したい投資家にとって興味深いでしょう。南向きの向きとパノラマビューは、眺望や自然光を評価する人々にとって魅力的です。この地域の年平均気温は18.4℃で、年間3845時間の晴天があり、暖かい気候を求める人々にとって魅力的です。
この土地は、高品質な住宅用不動産を創造するための真っ白なキャンバスを提供します。潜在的な購入者および開発者は、市場の需要と個々の好みに基づいて、建築材料および仕上げレベルを選択できます。南向きの向きは、将来の住居を豊かにする豊富な自然光を保証します。
この5834平方メートルの土地は、2,336,000ユーロで販売されています。その規模と開発の可能性は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の海岸沿いに高級住宅プロジェクトを創造したい開発者にとって、魅力的な投資対象となります。個々の区画を別々に販売できるオプションは、その魅力を高めています。
マニルバ（Manilva）は、沿岸の生活と内陸の静けさを組み合わせた活気あるライフスタイルを提供します。この地域には、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）（0.5 km）やラ・ドゥケサ（La Duquesa）（2.4 km）などのビーチがあり、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）（3.3 km）もあります。住民は地元の料理を楽しむことができます。なぜなら、2 kmの範囲内に2つのレストランがあるからです。この地域には18,165人の住民（2025年時点）がおり、3つの小学校、1つの中学校、1つの医療センターを含む十分な教育および医療施設があり、利便性を保証しています。
マニルバ（Manilva）は、海岸への近さと静かな雰囲気を兼ね備えた典型的なアンダルシアのライフスタイルを提供します。この地域には、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）（0.5 km）やラ・ドゥケサ（La Duquesa）（2.4 km）などのビーチ、そしてプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（Puerto Deportivo de la Duquesa）（2.7 km）の港があります。ゴルファーにとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）はわずか3.3 kmです。この地域には6つの路線が運行する36の公共交通機関の停留所がありますが、車を所有することでより柔軟性が得られます。
この土地はマニルバ（Manilva）のラ・パロマ（La Paloma）地区にあり、海岸の近くという便利な場所にあります。地元のビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの容易なアクセスを確保しながら、新しい住宅用不動産を開発する機会を提供します。
マニルバ（Manilva）はアンダルシアの海岸線に位置し、ジブラルタルとスペイン南部の他の主要都市の間にあります。ジブラルタル（22 km）に近く、マラガ（76 km）やエステポナ（Estepona）などの地域中心部からも簡単にアクセスできます。この地域は南ヨーロッパの沿岸リゾートエリアの中心にあり、住民に周辺地域を探索し、地中海のライフスタイルを楽しむ機会を提供します。
この土地は、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）ビーチからわずか0.5 kmの距離にあり、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）（2.4 km）やプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（Puerto Deportivo de la Duquesa）（2.7 km）などのレクリエーションエリアにも近いです。最寄りのスーパーマーケット（315 m）と薬局（159 m）は徒歩圏内にあり、病院は6.2 km離れています。旅行者にとって、マラガ空港（AGP）は約76 km、ジブラルタル空港（GIB）は約22 kmです。フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）などのゴルフコースはわずか3.3 kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ（Manilva）は、年間平均気温18.4℃、年間3845時間の太陽光に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。この地域は非常に日当たりが良く、アウトドアアクティビティに最適です。この地域の標高は30メートルで、ビーチの勾配は4.8%であり、ビーチアクティビティに適した穏やかな地形を提供しています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上に保たれます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域にはいくつかのビーチがあり、最も近いのはわずか0.5 kmのプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）です。その他の近くのビーチには、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）（2.4 km）やプラヤ・デ・カサレス（Playa de Casares）（3.6 km）があります。この地域にはブルーフラッグビーチが1つあります：サビニリアス（Sabinillas）。ゴルファーにとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）はわずか3.3 km、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（Complejo Deportivo Las Viñas）（5.0 km）はスポーツ施設を提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバ（Manilva）はアンダルシアの海岸線に位置し、ジブラルタルとスペイン南部の他の主要都市の間にあります。ジブラルタル（22 km）に近く、マラガ（76 km）やエステポナ（Estepona）などの地域中心部からも簡単にアクセスできます。この地域は南ヨーロッパの沿岸リゾートエリアの中心にあり、住民に周辺地域を探索し、地中海のライフスタイルを楽しむ機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL481272
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバ近郊の開発プロジェクト、例えばエステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロ〜）やベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロ〜）と比較して、この土地はより大きな開発ポテンシャルを提供します。これらのプロジェクトが完成した不動産を提供する一方で、マニルバの土地は2,336,000ユーロという価格で、より大規模なプロジェクトを可能にします。土地の価格は、その規模とコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）における戦略的な立地を反映しており、そこでは土地の供給は限られています。他の地域のマンションや小規模ヴィラプロジェクトと比較して、開発者やカスタムソリューションを求める購入者にとって独自の利点を提供します。土地の広大な面積と独立した開発の可能性は、エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）のより密集したプロジェクトとは一線を画し、大規模な開発機会を求める特定の市場セグメントを対象としています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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