Este exclusivo lote de terreno para construção está localizado em Manilva, uma região costeira emergente na Costa del Sol. Com uma área de 5.834 m², oferece uma oportunidade rara para construir moradias unifamiliares com vista panorâmica para o mar e as montanhas. O terreno está situado num ambiente urbano com bom acesso a comodidades locais e é adequado para promotores ou particulares que planeiam um projeto residencial personalizado. A orientação sul garante uma luz solar ótima e vistas deslumbrantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente localizado em Manilva, perto da costa e dentro de uma zona urbana com acesso direto a serviços essenciais. O ambiente combina a tranquilidade da vida costeira com o conforto de uma infraestrutura urbana, tornando-o um local atrativo para projetos residenciais.
Este lote destina-se a compradores que desejam realizar um projeto residencial exclusivo com vistas deslumbrantes. Permite a construção de quatro a cinco moradias independentes, oferecendo vistas tanto para o mar como para as montanhas. A possibilidade de vender as parcelas separadamente abre perspetivas de investimento adicionais.
O terreno é oferecido como solo urbanizável para a construção de moradias unifamiliares. Existe a opção de desenvolver várias unidades residenciais. O planeamento e a obtenção de licenças de construção são da responsabilidade do comprador. A localização numa zona urbana estabelecida facilita o processo de desenvolvimento.
Este lote de terreno para construção não oferece estruturas preexistentes nem propriedades chave na mão. Requer o desenvolvimento e a construção de novas moradias de acordo com os regulamentos locais. Não existem projetos de design pré-fabricados; estes devem ser criados pelo comprador. A ocupação prevista está limitada a 4-5 moradias independentes.
Este lote é uma excelente escolha para investidores e promotores imobiliários que procuram uma oportunidade de desenvolvimento na Costa del Sol. A possibilidade de construir até cinco moradias independentes, cada uma com vista potencial para o mar e para as montanhas, oferece margens de lucro significativas. É também adequado para um consórcio de compradores que desejam criar juntos um bairro residencial exclusivo. Famílias que procuram um ambiente tranquilo com comodidades a uma curta distância a pé apreciarão a proximidade de escolas e cuidados de saúde. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, adequado para quem considera uma residência permanente e deseja desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
Embora se trate de um terreno para construção e não de uma propriedade acabada, a localização é crucial para a qualidade de vida e valor finais. O terreno está situado numa zona urbana, o que significa que a infraestrutura, como os serviços públicos (água, eletricidade, esgotos), é provavelmente de fácil acesso para ligação. Os regulamentos de construção em Manilva determinarão a altura máxima de construção, a densidade de construção e o estilo arquitetónico. Os detalhes específicos dos acabamentos desejados para as moradias a construir, como materiais, isolamento e tecnologia, dependerão dos projetos arquitetónicos e das preferências dos futuros residentes. A orientação sul do terreno favorece a luz natural e o calor nas futuras habitações.
Este espaçoso lote de 5.834 m² em Manilva tem um preço inicial de €2.336.000. O lote destina-se à construção de várias moradias independentes, com a possibilidade de dividir o terreno em lotes menores e vendê-los separadamente. Esta flexibilidade na estratégia de vendas torna-o uma opção interessante para promotores imobiliários. O preço reflete o tamanho do lote, a sua localização procurada perto da costa e o seu potencial para o desenvolvimento de habitações de alta qualidade.
Manilva, localizada na Costa del Sol ocidental, é um município costeiro que oferece uma mistura atrativa de vida andaluza tradicional e comodidades modernas. A área do projeto está situada numa zona urbana, o que significa que serviços essenciais como farmácias e supermercados estão a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) realça o apelo da localização. Com 3.845 horas de sol por ano e uma temporada de banho de cinco meses, o clima é ameno durante todo o ano, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C. A temperatura média anual é de 18,4°C. Estas condições convidam a uma vida ao ar livre, com amplas oportunidades de lazer e relaxamento. A urbanização está bem servida por transportes públicos, embora um carro facilite a vida quotidiana, especialmente para passeios a cidades ou campos de golfe vizinhos.
Manilva oferece uma vida local variada, com proximidade tanto à costa como às áreas do interior. A uma curta distância a pé encontram-se comodidades essenciais como uma farmácia (159 m) e um supermercado (315 m), o que facilita as compras diárias. A área tem dois restaurantes a menos de 2 km, e para uma escolha mais ampla de experiências culinárias, as marinas vizinhas de La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) são destinos atrativos. A área é também popular entre os golfistas, com vários campos de golfe a menos de 10 km, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). A educação local é fornecida por três escolas primárias e uma escola secundária, enquanto um centro de saúde (6,2 km) garante os cuidados médicos.
Este lote de terreno para construção em Manilva está idealmente situado com vista para o mar e as montanhas. A proximidade de praias, campos de golfe e comodidades, combinada com o contexto urbano, torna-o um local versátil para o desenvolvimento residencial na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na fronteira com a província de Cádiz. O projeto está situado numa área conhecida pelas suas belas praias, campos de golfe de classe mundial e a proximidade de resorts exclusivos como Sotogrande. A localização oferece um ambiente relativamente mais tranquilo do que as partes mais centrais da Costa del Sol, mas mantém excelentes ligações a cidades maiores como Marbella e Málaga. O rendimento médio provincial de €16.450 indica uma região próspera.
Este lote oferece excelente acessibilidade e proximidade a várias comodidades. As praias mais próximas, Playa de la Chullera, estão a apenas 0,5 km em linha reta, com outras opções populares como La Duquesa (2,4 km) e Sabinillas (1 praia com Bandeira Azul) a poucos quilómetros. Para os golfistas, existem vários campos de renome, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). O aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 22 km em linha reta, enquanto Málaga-Costa del Sol está a 76 km, oferecendo opções de viagens internacionais. Embora um carro seja útil, a proximidade de um supermercado (315 m) e farmácia (159 m), bem como 36 paragens de transportes públicos com 6 linhas, permite realizar muitas atividades diárias sem carro.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Manilva é tipicamente mediterrânico, com uma média de 3.845 horas de sol por ano, resultando numa temperatura agradável durante todo o ano. A temperatura média anual ronda os 18,4°C, com máximas que atingem os 26°C no verão e mínimas que descem para os 12°C no inverno. A temporada de banho dura cerca de cinco meses, quando a temperatura da água do mar é confortável (≥20°C). O lote está localizado a 30 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação moderada de 4,8% em direção à praia, o que contribui para as vistas atraentes sem dificultar o acesso. A orientação sul do lote maximiza a exposição à luz solar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira perto deste lote é rica em oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 0,5 km em linha reta. Outras praias conhecidas incluem a Playa de La Duquesa (2,4 km) e a praia com Bandeira Azul de Sabinillas. Para os entusiastas de desportos aquáticos e frequentadores de praia, a costa oferece amplas oportunidades. Além das praias, existem vários campos de golfe nas proximidades, como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) e o Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). As marinas de La Duquesa e Sotogrande também oferecem oportunidades para atividades náuticas e uma atmosfera animada com restaurantes e bares.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na fronteira com a província de Cádiz. O projeto está situado numa área conhecida pelas suas belas praias, campos de golfe de classe mundial e a proximidade de resorts exclusivos como Sotogrande. A localização oferece um ambiente relativamente mais tranquilo do que as partes mais centrais da Costa del Sol, mas mantém excelentes ligações a cidades maiores como Marbella e Málaga. O rendimento médio provincial de €16.450 indica uma região próspera.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL481272
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, este lote em Manilva oferece uma escala de desenvolvimento significativamente maior. O seu preço inicial de €2.336.000 para 5.834 m² posiciona-o no segmento superior, visando projetos maiores ou o desenvolvimento de moradias de luxo. Alba Benalmadena, com um preço inicial de €699.000, é um exemplo de um projeto já desenvolvido que ilustra a procura do mercado por propriedades nesta área. O valor distinto deste lote reside na sua dimensão e na possibilidade de criar um bairro residencial exclusivo com vistas panorâmicas, ao mesmo tempo que beneficia da infraestrutura urbana e da proximidade de instalações costeiras como campos de golfe e marinas. Isto diferencia-o de lotes mais pequenos ou de complexos de apartamentos já construídos na região.
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