Este exclusivo lote de terreno para construção está localizado em Manilva, uma região costeira emergente na Costa del Sol. Com uma área de 5.834 m², oferece uma oportunidade rara para construir moradias unifamiliares com vista panorâmica para o mar e as montanhas. O terreno está situado num ambiente urbano com bom acesso a comodidades locais e é ideal para promotores ou particulares que planeiam um projeto residencial personalizado. A orientação sul garante uma luz solar ótima e vistas deslumbrantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente localizado em Manilva, perto da costa e dentro de uma zona urbana com acesso direto a serviços essenciais. O ambiente combina a tranquilidade da vida costeira com o conforto de uma infraestrutura urbana, tornando-o um local atrativo para projetos residenciais.
Este lote destina-se a compradores que desejam realizar um projeto residencial exclusivo com vistas deslumbrantes. Permite a construção de quatro a cinco moradias independentes, oferecendo vistas tanto para o mar como para as montanhas. A possibilidade de vender as parcelas separadamente abre perspetivas de investimento adicionais.
O terreno é oferecido como solo urbanizável para a construção de moradias unifamiliares. Existe a opção de desenvolver várias unidades residenciais. O planeamento e a obtenção de licenças de construção são da responsabilidade do comprador. A localização numa zona urbana estabelecida facilita o processo de desenvolvimento.
Este lote de terreno para construção não oferece estruturas preexistentes nem propriedades chave na mão. Requer o desenvolvimento e a construção de novas moradias de acordo com os regulamentos locais. Não existem projetos de design pré-fabricados; estes devem ser criados pelo comprador. A ocupação prevista está limitada a 4-5 moradias independentes.
Este lote é uma excelente escolha para investidores e promotores imobiliários que procuram uma oportunidade de desenvolvimento na Costa del Sol. A possibilidade de construir até cinco moradias independentes, cada uma com vista potencial para o mar e para as montanhas, oferece margens de lucro significativas. É também adequado para um consórcio de compradores que desejam criar juntos um bairro residencial exclusivo. Famílias que procuram um ambiente tranquilo com comodidades a uma curta distância a pé apreciarão a proximidade de escolas e cuidados de saúde. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, ideal para quem considera uma residência permanente e deseja desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
Embora se trate de um terreno para construção e não de uma propriedade acabada, a localização é crucial para a qualidade de vida e valor finais. O terreno está situado numa zona urbana, o que significa que a infraestrutura, como os serviços públicos (água, eletricidade, esgotos), é provavelmente de fácil acesso para ligação. Os regulamentos de construção em Manilva determinarão a altura máxima de construção, a densidade de construção e o estilo arquitetónico. Os detalhes específicos dos acabamentos desejados para as moradias a construir, como materiais, isolamento e tecnologia, dependerão dos projetos arquitetónicos e das preferências dos futuros residentes. A orientação sul do terreno favorece a luz natural e o calor nas futuras habitações.
Este espaçoso lote de 5.834 m² em Manilva tem um preço inicial de €2.336.000. O lote destina-se à construção de várias moradias independentes, com a possibilidade de dividir o terreno em lotes menores e vendê-los separadamente. Esta flexibilidade na estratégia de vendas torna-o uma opção interessante para promotores imobiliários. O preço reflete o tamanho do lote, a sua localização procurada perto da costa e o seu potencial para o desenvolvimento de habitações de alta qualidade.
Manilva, localizada na Costa del Sol ocidental, é um município costeiro que oferece uma mistura atrativa de vida andaluza tradicional e comodidades modernas. A área do projeto está situada numa zona urbana, o que significa que serviços essenciais como farmácias e supermercados estão a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) realça o apelo da localização. Com 3.845 horas de sol por ano e uma temporada de banho de cinco meses, o clima é ameno durante todo o ano, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C. A temperatura média anual é de 18,4°C. Estas condições convidam a uma vida ao ar livre, com amplas oportunidades de lazer e relaxamento. A urbanização está bem servida por transportes públicos, embora um carro facilite a vida quotidiana, especialmente para passeios a cidades ou campos de golfe vizinhos.
Manilva oferece uma vida local variada, com proximidade tanto à costa como às áreas do interior. A uma curta distância a pé encontram-se comodidades essenciais como uma farmácia (159 m) e um supermercado (315 m), o que facilita as compras diárias. A área tem dois restaurantes a menos de 2 km, e para uma escolha mais ampla de experiências culinárias, as marinas vizinhas de La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) são destinos atrativos. A área é também popular entre os golfistas, com vários campos de golfe a menos de 10 km, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). A educação local é fornecida por três escolas primárias e uma escola secundária, enquanto um centro de saúde (6,2 km) garante os cuidados médicos.
Este lote de terreno para construção em Manilva está idealmente situado com vista para o mar e as montanhas. A proximidade de praias, campos de golfe e comodidades, combinada com o contexto urbano, torna-o um local versátil para o desenvolvimento residencial na Costa del Sol.
Manilva está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na fronteira com a província de Cádiz. O projeto está situado numa área conhecida pelas suas belas praias, campos de golfe de classe mundial e a proximidade de resorts exclusivos como Sotogrande. A localização oferece um ambiente relativamente mais tranquilo do que as partes mais centrais da Costa del Sol, mas mantém excelentes ligações a cidades maiores como Marbella e Málaga. O rendimento médio provincial de €16.450 indica uma região próspera.
Este lote oferece excelente acessibilidade e proximidade a várias comodidades. As praias mais próximas, Playa de la Chullera, estão a apenas 0,5 km em linha reta, com outras opções populares como La Duquesa (2,4 km) e Sabinillas (1 praia com Bandeira Azul) a poucos quilómetros. Para os golfistas, existem vários campos de renome, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). O aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 22 km em linha reta, enquanto Málaga-Costa del Sol está a 76 km, oferecendo opções de viagens internacionais. Embora um carro seja útil, a proximidade de um supermercado (315 m) e farmácia (159 m), bem como 36 paragens de transportes públicos com 6 linhas, permite realizar muitas atividades diárias sem carro.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Manilva é tipicamente mediterrânico, com uma média de 3.845 horas de sol por ano, resultando numa temperatura agradável durante todo o ano. A temperatura média anual ronda os 18,4°C, com máximas que atingem os 26°C no verão e mínimas que descem para os 12°C no inverno. A temporada de banho dura cerca de cinco meses, quando a temperatura da água do mar é confortável (≥20°C). O lote está localizado a 30 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação moderada de 4,8% em direção à praia, o que contribui para as vistas atraentes sem dificultar o acesso. A orientação sul do lote maximiza a exposição à luz solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira perto deste lote é rica em oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 0,5 km em linha reta. Outras praias conhecidas incluem a Playa de La Duquesa (2,4 km) e a praia com Bandeira Azul de Sabinillas. Para os entusiastas de desportos aquáticos e frequentadores de praia, a costa oferece amplas oportunidades. Além das praias, existem vários campos de golfe nas proximidades, como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) e o Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). As marinas de La Duquesa e Sotogrande também oferecem oportunidades para atividades náuticas e uma atmosfera animada com restaurantes e bares.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na fronteira com a província de Cádiz. O projeto está situado numa área conhecida pelas suas belas praias, campos de golfe de classe mundial e a proximidade de resorts exclusivos como Sotogrande. A localização oferece um ambiente relativamente mais tranquilo do que as partes mais centrais da Costa del Sol, mas mantém excelentes ligações a cidades maiores como Marbella e Málaga. O rendimento médio provincial de €16.450 indica uma região próspera.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL481272
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, este lote em Manilva oferece uma escala de desenvolvimento significativamente maior. O seu preço inicial de €2.336.000 para 5.834 m² posiciona-o no segmento superior, visando projetos maiores ou o desenvolvimento de moradias de luxo. Alba Benalmadena, com um preço inicial de €699.000, é um exemplo de um projeto já desenvolvido que ilustra a procura do mercado por propriedades nesta área. O valor único deste lote reside na sua dimensão e na possibilidade de criar um bairro residencial exclusivo com vistas panorâmicas, ao mesmo tempo que beneficia da infraestrutura urbana e da proximidade de instalações costeiras como campos de golfe e marinas. Isto diferencia-o de lotes mais pequenos ou de complexos de apartamentos já construídos na região.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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