Questo esclusivo terreno edificabile si trova a Manilva, una regione costiera emergente sulla Costa del Sol. Con una superficie di 5.834 m², offre una rara opportunità per costruire ville unifamiliari con vista panoramica sul mare e sulle montagne. Il terreno è situato in un contesto urbano con buon accesso ai servizi locali ed è ideale per sviluppatori o privati che pianificano un progetto residenziale su misura. L'orientamento a sud garantisce un'ottimale esposizione solare e viste mozzafiato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente situato a Manilva, vicino alla costa e all'interno di una zona urbana con accesso diretto ai servizi essenziali. L'ambiente combina la tranquillità della vita costiera con la comodità di un'infrastruttura urbana, rendendolo una località attraente per progetti residenziali.
Questo terreno si rivolge ad acquirenti che desiderano realizzare un progetto residenziale esclusivo con viste mozzafiato. Permette la costruzione di quattro o cinque ville indipendenti, che offrono viste sia sul mare che sulle montagne. La possibilità di vendere i lotti separatamente apre ulteriori prospettive di investimento.
Il terreno è offerto come suolo edificabile per la costruzione di ville unifamiliari. Esiste la possibilità di sviluppare diverse unità abitative. La pianificazione e l'ottenimento dei permessi di costruzione sono responsabilità dell'acquirente. La posizione in una zona urbana consolidata facilita il processo di sviluppo.
Questo terreno edificabile non offre strutture preesistenti né proprietà chiavi in mano. Richiede lo sviluppo e la costruzione di nuove ville conformemente alle normative locali. Non esistono piani di progettazione prefabbricati; questi devono essere creati dall'acquirente. La cubatura prevista è limitata a 4-5 ville unifamiliari.
Questo terreno è un'ottima scelta per investitori e sviluppatori immobiliari alla ricerca di un'opportunità di sviluppo sulla Costa del Sol. La possibilità di costruire fino a cinque ville indipendenti, ognuna con vista potenziale sul mare e sulle montagne, offre margini di profitto significativi. È anche adatto a un consorzio di acquirenti che desiderano creare insieme un quartiere residenziale esclusivo. Le famiglie alla ricerca di un ambiente tranquillo con servizi raggiungibili a piedi apprezzeranno la vicinanza di scuole e assistenza sanitaria. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, ideale per coloro che considerano una residenza permanente e desiderano godere dello stile di vita mediterraneo.
Sebbene si tratti di un terreno edificabile e non di una proprietà finita, la posizione è fondamentale per la qualità della vita e il valore finali. Il terreno è situato in una zona urbana, il che significa che le infrastrutture come i servizi pubblici (acqua, elettricità, fognature) sono probabilmente facilmente accessibili per il collegamento. I regolamenti edilizi di Manilva determineranno l'altezza massima di costruzione, la densità edilizia e lo stile architettonico. I dettagli specifici delle finiture desiderate per le ville da costruire, come materiali, isolamento e tecnologia, dipenderanno dai progetti architettonici e dalle preferenze dei futuri residenti. L'orientamento a sud del terreno favorisce la luce naturale e il calore nelle future abitazioni.
Questo spazioso terreno di 5.834 m² a Manilva ha un prezzo di partenza di €2.336.000. Il terreno è destinato alla costruzione di diverse ville indipendenti, con la possibilità di suddividere il terreno in lotti più piccoli e venderli separatamente. Questa flessibilità nella strategia di vendita lo rende un'opzione interessante per gli sviluppatori immobiliari. Il prezzo riflette la dimensione del terreno, la sua ambita posizione vicino alla costa e il suo potenziale per lo sviluppo di alloggi di alta qualità.
Manilva, situata sulla Costa del Sol occidentale, è un comune costiero che offre un attraente mix di vita andalusa tradizionale e comfort moderni. L'area del progetto si trova in una zona urbana, il che significa che i servizi essenziali come farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) aumenta l'attrattiva della posizione. Con 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, il clima è mite tutto l'anno, con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C. La temperatura media annua è di 18,4°C. Queste condizioni invitano a una vita all'aria aperta, con ampie opportunità di svago e relax. L'urbanizzazione è ben servita dai trasporti pubblici, sebbene un'auto faciliti la vita quotidiana, specialmente per le gite nelle città o nei campi da golf vicini.
Manilva offre una vita locale variegata, con la vicinanza sia alla costa che alle aree interne. A pochi passi si trovano servizi essenziali come una farmacia (159 m) e un supermercato (315 m), che facilitano la spesa quotidiana. La zona conta due ristoranti entro 2 km, e per una scelta più ampia di esperienze culinarie, i vicini porti turistici di La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) sono destinazioni attraenti. La zona è anche apprezzata dai golfisti, con diversi campi da golf entro 10 km, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). L'istruzione locale è fornita da tre scuole primarie e una scuola secondaria, mentre un centro sanitario (6,2 km) garantisce l'assistenza medica.
Questo terreno edificabile a Manilva è idealmente situato con vista sul mare e sulle montagne. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi, combinata al contesto urbano, lo rende una località versatile per lo sviluppo residenziale sulla Costa del Sol.
Manilva è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, al confine con la provincia di Cadice. Il progetto si trova in una zona nota per le sue bellissime spiagge, i campi da golf di livello mondiale e la vicinanza a resort esclusivi come Sotogrande. La posizione offre un ambiente relativamente più tranquillo rispetto alle zone più centrali della Costa del Sol, ma mantiene eccellenti collegamenti con città più grandi come Marbella e Málaga. Il reddito medio provinciale di €16.450 indica una regione prospera.
Questo terreno offre un'eccellente accessibilità e vicinanza a vari servizi. Le spiagge più vicine, Playa de la Chullera, si trovano a soli 0,5 km in linea d'aria, con altre opzioni popolari come La Duquesa (2,4 km) e Sabinillas (1 spiaggia Bandiera Blu) a pochi chilometri. Per i golfisti, ci sono diversi campi rinomati, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 22 km in linea d'aria, mentre Málaga-Costa del Sol è a 76 km, offrendo opzioni di viaggio internazionale. Sebbene un'auto sia utile, la vicinanza di un supermercato (315 m) e di una farmacia (159 m), nonché di 36 fermate di trasporto pubblico con 6 linee, consente di svolgere molte attività quotidiane senza auto.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Manilva è tipicamente mediterraneo, con una media di 3.845 ore di sole all'anno, che si traducono in una temperatura piacevole durante tutto l'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,4°C, con massime che raggiungono i 26°C in estate e minime che scendono a 12°C in inverno. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua del mare è confortevole (≥20°C). Il terreno si trova a 30 metri sul livello del mare e presenta una pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia, il che contribuisce alle viste attraenti senza ostacolare l'accesso. L'orientamento a sud del terreno massimizza l'esposizione alla luce solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La linea costiera vicino a questo terreno è ricca di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 0,5 km in linea d'aria. Altre spiagge rinomate includono Playa de La Duquesa (2,4 km) e la spiaggia Bandiera Blu di Sabinillas. Per gli amanti degli sport acquatici e gli frequentatori di spiaggia, la costa offre ampie possibilità. Oltre alle spiagge, ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze, come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), l'Estepona Golf (5,4 km) e il Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). I porti turistici di La Duquesa e Sotogrande offrono anche opportunità per attività nautiche e un'atmosfera vivace con ristoranti e bar.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, al confine con la provincia di Cadice. Il progetto si trova in una zona nota per le sue bellissime spiagge, i campi da golf di livello mondiale e la vicinanza a resort esclusivi come Sotogrande. La posizione offre un ambiente relativamente più tranquillo rispetto alle zone più centrali della Costa del Sol, ma mantiene eccellenti collegamenti con città più grandi come Marbella e Málaga. Il reddito medio provinciale di €16.450 indica una regione prospera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL481272
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, questo terreno a Manilva offre una scala di sviluppo significativamente maggiore. Il suo prezzo di partenza di €2.336.000 per 5.834 m² lo posiziona nel segmento superiore, rivolto a progetti più grandi o allo sviluppo di ville di lusso. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €699.000, è un esempio di progetto già sviluppato che illustra la domanda del mercato per proprietà in questa zona. Il valore unico di questo terreno risiede nella sua dimensione e nella possibilità di creare un quartiere residenziale esclusivo con vista panoramica, pur beneficiando dell'infrastruttura urbana e della vicinanza di strutture costiere come campi da golf e porti turistici. Questo lo distingue da terreni più piccoli o da complessi di appartamenti già costruiti nella regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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