Dieses exklusive Baugrundstück befindet sich in Manilva, einer aufstrebenden Küstenregion an der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 5.834 m² bietet es eine seltene Gelegenheit, Einfamilienvillen mit Panoramablick auf das Meer und die Berge zu realisieren. Das Grundstück liegt in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und ist geeignet für Entwickler oder Privatpersonen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt planen. Die Südausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung und atemberaubende Ausblicke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Manilva, nahe der Küste und innerhalb einer städtischen Zone mit direkter Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die Umgebung verbindet die Ruhe des Küstenlebens mit der Bequemlichkeit urbaner Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für Wohnprojekte macht.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die ein exklusives Wohnprojekt mit Weitblick realisieren möchten. Es ermöglicht den Bau von vier bis fünf freistehenden Villen, die sowohl Meer- als auch Bergblick bieten. Die Möglichkeit, Parzellen separat zu verkaufen, eröffnet zusätzliche Investitionsperspektiven.
Das Grundstück wird als Bauland für den Neubau von Einfamilienvillen angeboten. Es besteht die Option, mehrere Wohneinheiten zu entwickeln. Die Planung und Genehmigung von Bauprojekten liegt in der Verantwortung des Käufers. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone erleichtert den Entwicklungsprozess.
Dieses Baugrundstück bietet keine bereits bestehenden Bauwerke oder schlüsselfertigen Immobilien. Es erfordert die Entwicklung und den Bau von neuen Villen gemäß den lokalen Bauvorschriften. Es gibt keine vorgefertigten Designpläne; diese müssen vom Käufer erstellt werden. Die vorgesehene Bebauung ist auf 4-5 Einfamilienvillen beschränkt.
Dit perceel is een uitstekende keuze voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een ontwikkelingsmogelijkheid aan de Costa del Sol. De mogelijkheid om tot vijf vrijstaande villa's te bouwen, elk met potentiële zee- en bergzichten, biedt aanzienlijke winstmarges. Het is ook geschikt voor een consortium van kopers die samen een exclusieve woonwijk willen creëren. Gezinnen die een rustige omgeving zoeken met voorzieningen op loopafstand, zullen de nabijheid van scholen en gezondheidszorg waarderen. De locatie biedt een balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie een permanent verblijf overweegt en wil profiteren van de mediterrane levensstijl.
Hoewel dit een bouwkavel betreft en geen afgewerkte woning, is de ligging van cruciaal belang voor de uiteindelijke waarde en woonkwaliteit. Het perceel is gelegen in een stedelijke omgeving, wat betekent dat de infrastructuur zoals nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, riolering) waarschijnlijk gemakkelijk toegankelijk is voor aansluiting. De bouwvoorschriften in Manilva bepalen de maximale bouwhoogte, bebouwingsdichtheid en architectonische stijl. De specifieke details van de gewenste afwerking voor de te bouwen villa's, zoals materialen, isolatie en technologie, zullen afhangen van de architectonische ontwerpen en de voorkeuren van de uiteindelijke bewoners. De zuidelijke oriëntatie van het perceel bevordert natuurlijk licht en warmte in de toekomstige woningen.
Dit ruime perceel van 5.834 m² in Manilva heeft een vanafprijs van €2.336.000. Het perceel is bedoeld voor de bouw van meerdere vrijstaande villa's, met de mogelijkheid om het land in kleinere percelen op te splitsen en afzonderlijk te verkopen. Deze flexibiliteit in de verkoopstrategie maakt het een interessante optie voor projectontwikkelaars. De prijs reflecteert de omvang van het perceel, de gewilde locatie nabij de kust en de potentie voor hoogwaardige woningontwikkeling.
Manilva, gelegen aan de westelijke Costa del Sol, is een kustgemeente die een aantrekkelijke mix biedt van traditioneel Andalusisch leven en moderne voorzieningen. Het projectgebied bevindt zich in een stedelijke zone, wat betekent dat essentiële diensten zoals apotheken en supermarkten op loopafstand liggen. De nabijheid van stranden zoals Playa de Manilva (2,5 km) en La Duquesa (3,1 km) versterkt de aantrekkingskracht van de locatie. Met 3.845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden is het klimaat het hele jaar door mild, met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,4°C. Deze omstandigheden nodigen uit tot een buitenleven, met volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. De urbanisatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, hoewel een auto het dagelijks leven vergemakkelijkt, vooral voor uitstapjes naar nabijgelegen steden of golfbanen.
Manilva biedt een gevarieerd lokaal leven, met de nabijheid van zowel de kust als landinwaarts gelegen gebieden. Op loopafstand vindt men essentiële voorzieningen zoals een apotheek (159 m) en een supermarkt (315 m), wat dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt. De omgeving telt twee restaurants binnen 2 km, en voor een bredere keuze aan culinaire ervaringen zijn de nabijgelegen jachthavens van La Duquesa (2,7 km) en Sotogrande (5,9 km) aantrekkelijke bestemmingen. Het gebied is ook populair bij golfers, met diverse golfbanen binnen een straal van 10 km, waaronder de Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Het lokale onderwijs wordt verzorgd door drie basisscholen en één middelbare school, terwijl een gezondheidscentrum (6,2 km) de medische zorg garandeert.
Dit Baugrundstück in Manilva is ideaal gelegen met uitzicht op zee en bergen. De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen, gecombineerd met de stedelijke context, maakt het een veelzijdige locatie voor woningontwikkeling aan de Costa del Sol.
Manilva is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, aan de grens met de provincie Cádiz. Het project bevindt zich in een gebied dat bekend staat om zijn mooie stranden, golfbanen van wereldklasse en de nabijheid van exclusieve resorts zoals Sotogrande. De locatie biedt een relatief rustigere omgeving dan de meer centraal gelegen delen van de Costa del Sol, maar behoudt uitstekende verbindingen met grotere steden zoals Marbella en Málaga. De provinciale gemiddelde inkomen van €16.450 duidt op een welvarende regio.
Dit perceel biedt uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de la Chullera, liggen op slechts 0,5 km, met andere populaire opties zoals La Duquesa (2,4 km) en Sabinillas (1 Blue Flag strand) binnen enkele kilometers. Voor golfers zijn er meerdere gerenommeerde banen, waaronder Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). De luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 22 km, terwijl Málaga-Costa del Sol op 76 km ligt, wat internationale reismogelijkheden biedt. Hoewel een auto handig is, maken de nabijheid van een supermarkt (315 m) en apotheek (159 m) evenals 36 OV-haltes met 6 OV-lijnen het mogelijk om veel dagelijkse activiteiten zonder auto te ondernemen.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Manilva is typisch mediterraan, met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar, wat resulteert in een aangename temperatuur het hele jaar door. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,4°C, met maximumtemperaturen die in de zomer oplopen tot 26°C en minima die in de winter dalen tot 12°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, wanneer de zeewatertemperatuur comfortabel is (≥20°C). Het perceel ligt op 30 meter boven zeeniveau en heeft een gematigde helling van 4,8% richting het strand, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke uitzichten zonder dat het de toegankelijkheid belemmert. De zuidelijke oriëntatie van het perceel maximaliseert de blootstelling aan zonlicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
De kustlijn nabij dit perceel is rijk aan recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Chullera, ligt op slechts 0,5 km. Andere bekende stranden zijn Playa de la Duquesa (2,4 km) en het Blue Flag-strand van Sabinillas. Voor watersportliefhebbers en strandgangers biedt de kustlijn volop mogelijkheden. Naast de stranden zijn er diverse golfbanen in de buurt, zoals Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) en Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). De jachthavens van La Duquesa en Sotogrande bieden tevens mogelijkheden voor nautische activiteiten en een levendige sfeer met restaurants en bars.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, aan de grens met de provincie Cádiz. Het project bevindt zich in een gebied dat bekend staat om zijn mooie stranden, golfbanen van wereldklasse en de nabijheid van exclusieve resorts zoals Sotogrande. De locatie biedt een relatief rustigere omgeving dan de meer centraal gelegen delen van de Costa del Sol, maar behoudt uitstekende verbindingen met grotere steden zoals Marbella en Málaga. De provinciale gemiddelde inkomen van €16.450 duidt op een welvarende regio.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL481272
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, biedt dit perceel in Manilva een significant grotere schaal voor ontwikkeling. De vanafprijs van €2.336.000 voor 5.834 m² positioneert het in het hogere segment, gericht op grotere projecten of de ontwikkeling van luxe villa's. Alba Benalmadena, met een vanafprijs van €699.000, is een voorbeeld van een reeds ontwikkeld project dat de marktvraag naar woningen in dit gebied illustreert. De unieke waarde van dit perceel ligt in de omvang en de mogelijkheid om een exclusieve woonwijk te creëren met panoramische uitzichten, terwijl het toch profiteert van de stedelijke infrastructuur en de nabijheid van kustfaciliteiten zoals golfbanen en jachthavens. Dit onderscheidt het van kleinere percelen of reeds gebouwde appartementencomplexen in de regio.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
